ENAJENACIÓN

DE BIENES
 FUNDAMENTO
ART. 14 DEL C.F.F.
Artículo 14.- Se entiende por enajenación de bienes:
I. Toda transmisión de propiedad, aun en la que el
enajenante se reserve el dominio del bien enajenado.
II. Las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del
acreedor.
III. La aportación a una sociedad o asociación. IV. La que se
realiza mediante el arrendamiento financiero. V. La que se
realiza a través del fideicomiso, en los siguientes casos:
VI. La cesión de los derechos que se tengan sobre los
bienes afectos al fideicomiso, en cualquiera de los siguientes
momentos:
VII. VIII y IX
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
¿QUÉ ES?
ART 15 DEL C.F.F.
Para efectos fiscales, arrendamiento financiero es el contrato
por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce
temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose esta
última a liquidar, en pagos parciales como contraprestación, una
cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor
de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás
accesorios y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las
opciones terminales que establece la Ley de la materia. En las
operaciones de arrendamiento financiero, el contrato respectivo
deberá celebrarse por escrito y consignar expresamente el valor
del bien objeto de la operación y la tasa de interés pactada o la
mecánica para determinarla.
¿QUIEN SE INSCRIBE?
CASAS HABITACIÓN

DEPARTAMENTOS
HABITACIONALES

EDIFICIOS

LOCALES COMERCIALES

BODEGAS

TODO AQUELLO QUE SE PONGA EN

USO DE TERCEROS
EN EL RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO SIN RIGIDEZ
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DARTE DE ALTA

PRESENTAR LOS
DOCUMENTOS
NECESARIOS
curp
carta de naturalización DEDUCIR:
documento migratorio
comprobante de domicilio Pagos de sueldos y salarios
poder notarial cuotas IMSS
identificación oficial arrendamiento local
acuse de preinscripción en el OBLIGACIONES luz, teléfono
RFC. impuesto predial
llevar tu contabilidad art. escritorio y papelería
emitir los CFDI
presentar las declaraciones
ESCISIÓN DE
SOCIEDADES
ARTÍCULO 15-A DEL C.F.F.- SE ENTIENDE
POR ESCISIÓN DE SOCIEDADES, LA
TRANSMISIÓN DE LA TOTALIDAD O PARTE
DE LOS ACTIVOS, PASIVOS Y CAPITAL DE
UNA SOCIEDAD RESIDENTE EN EL PAÍS, A
LA CUAL SE LE DENOMINARÁ
ESCINDENTE, A OTRA U OTRAS
SOCIEDADES RESIDENTES EN EL PAÍS
QUE SE CREAN EXPRESAMENTE PARA
ELLO, DENOMINADAS ESCINDIDAS. LA
ESCISIÓN A QUE SE REFIERE ESTE
ARTÍCULO PODRÁ REALIZARSE EN LOS
SIGUIENTES TÉRMINOS:
 A) CUANDO LA ESCINDENTE TRANSMITE
UNA PARTE DE SU ACTIVO, PASIVO Y CAPITAL
A UNA O VARIAS ESCINDIDAS, SIN QUE SE
EXTINGA; O

B) CUANDO LA SOCIEDAD ESCINDENTE

TRANSMITE LA TOTALIDAD DE SU ACTIVO,
PASIVO Y CAPITAL, A DOS O MÁS
SOCIEDADES ESCINDIDAS, EXTINGUIÉNDOSE
LA PRIMERA. EN ESTE CASO, LA SOCIEDAD
ESCINDIDA QUE SE DESIGNE EN LOS
TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 14-B DE ESTE
CÓDIGO, DEBERÁ CONSERVAR LA
DOCUMENTACIÓN A QUE SE REFIERE EL
ARTÍCULO 28 DEL MISMO.
REGALIAS
LO DEFINE EL ART.15-B DEL C.F.F.
Se consideran regalías, entre otros, los pagos de
cualquier clase por el uso o goce temporal de
patentes, certificados de invención o mejora, marcas
de fábrica, nombres comerciales, derechos de autor
sobre obras literarias, artísticas o científicas,
incluidas las películas cinematográficas y grabaciones
para radio o televisión, así como de dibujos o
modelos, planos, fórmulas, o procedimientos y equipos
industriales, comerciales o científicos, así como las
cantidades pagadas por transferencia de tecnología o
informaciones relativas a experiencias industriales,
comerciales o científicas, u otro derecho o propiedad
similar.
 Para los efectos del párrafo anterior, el uso o goce temporal de
derechos de autor sobre obras científicas incluye la de los programas o
conjuntos de instrucciones para computadoras requeridos para los
procesos operacionales de las mismas o para llevar a cabo tareas de
aplicación, con independencia del medio por el que se transmitan.
También se consideran regalías los pagos efectuados por el derecho
a recibir para retransmitir imágenes visuales, sonidos o ambos, o bien
los pagos efectuados por el derecho a permitir el acceso al público a
dichas imágenes o sonidos, cuando en ambos casos se transmitan por
vía satélite, cable, fibra óptica u otros medios similares.
Los pagos por concepto de asistencia técnica no se considerarán
como regalías. Se entenderá por asistencia técnica la prestación de
servicios personales independientes por los que el prestador se obliga
a proporcionar conocimientos no patentables, que no impliquen la
transmisión de información confidencial relativa a experiencias
industriales, comerciales o científicas, obligándose con el prestatario a
intervenir en la aplicación de dichos conocimientos.