Universidad Andrés Bello

Facultad Ciencias de la Vida

Ingeniería en Biotecnología
Evaluación de Proyectos

Ejercicios
Ejercicio 1

Considere un proyecto a 5 años:

1. En el estudio de mercado se proyecta que el nivel de ventas al primer año serían 654 UF y éstas
incrementarán un 10% todos los años.
2. Según el estudio técnico, se establece que el costo variable representa un 60% de las ventas.
3. Según el estudio organizacional, los sueldos y arriendo alcanzan 102 UF fijos todos los años.
4. Para la inversión inicial, se requiere comprar una camioneta valorada en 400 UF. La camioneta tiene una
vida útil de 7 años. Se espera venderla al final del año quinto al 50% de su valor inicial.
5. Se requiere de un Software valorado en 180 UF y se amortiza en 5 años.
6. Se requerirá de aporte de capital de trabajo, la cual equivale al 50% de los costos variables.
7. Se espera vender el proyecto en 600 UF al final del quinto año.
8. La tasa de impuesto a la renta es de un 27% anual.
9. Su tasa de descuento alcanza 20% anual.
10. Se puede optar por un préstamo que financia el 40% de la inversión inicial, pagadero en los 5 años del
proyecto en cuotas anuales. La deuda cuenta con una tasa de interés anual de 15%.

Determine VAN de flujo del inversionista.

654 uf que aumenta 10% todos los años

Ejercicio 2

Considere un proyecto a 5 años:

1. En el estudio de mercado se proyecta que el nivel de ventas al primer año serían de 340 unidades y éstas
incrementarán un 8% todos los años. El precio de venta anual para los 5 años es de 5 UF.
2. El costo directo o de explotación representa un 65% de las ventas.
3. Los costos fijos o gastos de administración equivalen a 110 UF fijos todos los años.
4. Se requiere comprar maquinaria valorada en 1600 UF, que tiene una vida útil de 8 años. Se espera
venderla al final del cuarto año al 70% de su valor inicial.
5. Se requiere de un Software valorado en 250 UF y se amortiza en 4 años.
6. El aporte de capital de trabajo equivale al 30% de los costos variables.
7. Se espera vender el proyecto en 10.000 UF .
8. La tasa de descuento alcanza 30% anual y se espera que el impuesto a la renta sea un 25% anual.
9. Se puede optar por un préstamo que financia el 20% de la inversión inicial, pagadero en los 5 años del
proyecto en cuotas anuales. La deuda cuenta con una tasa de interés anual de 10%.

Determine VAN de flujo del inversionista.

 0 1 2 3 4 5
INGRESOS DE EXPLOTACIÓN
COSTOS VARIABLES
MARGEN BRUTO

GASTOS DE ADMINISTRACIÓN
DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 1
DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 2
VALOR VENTA DE ACTIVO
VALOR LIBRO ACTIVO VENDIDO
AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLE
INTERÉS DE LA DEUDA

RESULTADO ANTES DE IMPUESTO

IMPUESTO A LA RENTA
RESULTADO DESPUÉS DE IMPUESTO

DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 1

DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 2
AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLE
INVERSIÓN DE ACTIVO FIJO
INVERSIÓN DE ACTIVO INTANGIBLE
INVERSIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO
RECUPERACIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO
VALOR LIBRO ACTIVO VENDIDO
PRÉSTAMO
AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA
VALOR DE DESECHO
FLUJO DE CAJA

DETERMINACIÓN DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO

DEPRECIACIÓN DEPRECIACIÓN
ACTIVO FIJO VALOR VIDA ÚTIL VALOR LIBRO
ANUAL ACUMULADA

DETERMINACIÓN AMORTIZACIÓN ACTIVO INTANGIBLE Depreciación= Valor activo/Vida útil

AÑOS DE AMORTIZACIÓN
ACTIVO INTANGIBLE VALOR
AMORTIZACIÓN ANUAL Valor libro =
Valor activo - depreciación acumulada

DETERMINACIÓN CAPITAL DE TRABAJO 0 1 2 3 4 5

CAPITAL DE TRABAJO
INVERSIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO

TABLA DE AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA

Amortización de
Fecha Cuota Interés Saldo insoluto
la deuda
0
1
2
3
4
5
 0 1 2 3 4 5
INGRESOS DE EXPLOTACIÓN
COSTOS VARIABLES
MARGEN BRUTO

GASTOS DE ADMINISTRACIÓN
DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 1
DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 2
VALOR VENTA DE ACTIVO
VALOR LIBRO ACTIVO VENDIDO
AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLE
INTERÉS DE LA DEUDA

RESULTADO ANTES DE IMPUESTO

IMPUESTO A LA RENTA
RESULTADO DESPUÉS DE IMPUESTO

DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 1

DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 2
AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLE
INVERSIÓN DE ACTIVO FIJO
INVERSIÓN DE ACTIVO INTANGIBLE
INVERSIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO
RECUPERACIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO
VALOR LIBRO ACTIVO VENDIDO
PRÉSTAMO
AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA
VALOR DE DESECHO
FLUJO DE CAJA

DETERMINACIÓN DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO

DEPRECIACIÓN DEPRECIACIÓN
ACTIVO FIJO VALOR VIDA ÚTIL VALOR LIBRO
ANUAL ACUMULADA

DETERMINACIÓN AMORTIZACIÓN ACTIVO INTANGIBLE Depreciación= Valor activo/Vida útil

AÑOS DE AMORTIZACIÓN
ACTIVO INTANGIBLE VALOR
AMORTIZACIÓN ANUAL Valor libro =
Valor activo - depreciación acumulada

DETERMINACIÓN CAPITAL DE TRABAJO 0 1 2 3 4 5

CAPITAL DE TRABAJO

INVERSIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO

TABLA DE AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA

Amortización de
Fecha Cuota Interés Saldo insoluto
la deuda
0
1
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