Convenio Modificatori· alC "

Convenio ontratoNo,N, lo.CONVENIO

Modificatorio oal atContrato MODI
CONVENIOMODIF BONAMPAK-CT-20-015-ADM-04
BONAMPAK-CT-20-015-ADM-4
CuartoConvenio
Cuarto ConvenioModificatorio
ModificatorioalalContrato
ContratodedeObra No.BONAMPAK-CT-20-015
ObraNo. BONAMPAK-CT-20-015a aPrecio
Precio
Alzado,Volumen
Alzado, Alzadoy yTiempo
VolumenAlzado TiempoDeterminado,
Determinado,quc cclcbranpor
quccclcbran unaparte
poruna PROYECTO
partcePROYECTO
SIETE CERO, S.A.P.I. DE C.V., representada por la Arq. Azyadeh Idalia Saldafa Montemayor
SIETE CERO, S.A.P.I. DE C.V.,representada por la Ars. Azyadeh ldalia Saldaña Motemayor
y el Ing. Andr~s Mellado Rodriguez en lo sucesivo "EI Propietario" y por otra parte y por sus
yproptos
el Ing. derechos
Andrés Mellado Rodriguez en lo sucesivo *Ei Propietario" y por otra parte y por sus
GRUPO SORDO NORIEGA DEL SURESTE, S.A. DE C.V. representada en
propios derechos GRUPO SORDO NORIEGA DEL SURESTE,S.A. DE C.V. representada en
esteacto
este actopor
porelelLIC.CHRISTIAN LAVALLEREYES
LIC.CHRISTIANLAVALLE REYESaquien
a quiencnenlolosucesivo denominar~EJEI
sucesivosescleledenominará
Contratista" para los efectos que ms adelante se seialan, los siguientes
Contratista" para los efectos que más adelante se señalan, los siguientes Antecedentes, Antecedentes,
Declaraciones y Cl~usulas:
Declaraciones y Cláusulas:
Antecedent es
Antecedentes
I. Mani.fiestan ambas partes, por conducto de sus respectivos representantes:
Manifiestan anbas partes, por conducto de sus2020,
respectivos representantes:
a)a) Que
Queefectivamente fecha1313dedemarzo
efecrivamenteenenfecha marzodede2020. celebraronununcontrato
celebraron Obraa aPrecio
contratodedeObra Precio
AIzado, Volumen Alzado y Tiempo Determinado, relativo a:
Alzado, Volumen Alzado yTiempo Determinado, relativo a: FACHADA DE ETAPA 1 1
FACHADA DE ETAPA
DELPROYECTO
DEL PROYECTOBONAMPAK
"BONAMPAKCANCæN"
CANC~N"(CONJUNTO
(CONJUNTOMIXTO
MIXTODE
DELOCALES
LOCALES
COMERCIALES, OFICINAS,
COMERCIALES, OFICINAS, CONSULTORIOS
CONSULTORIOS MÉDICOS) M~DICOS) DENOMINADO
DENOMINADO
"KUN 21 ° 86", mismo que para cfectos de este Convenio se
"KUN 21° 86°", mismo que para efectos de cste Convenio se denominará "ELdenominar~ "EL
CONTRATO".pactándose
CONTRATO". comocontraprestación
pact~ndosecomo totalpara
contraprestaci~ntotal paralalarealización
realizaci~ndedelos
losmismos,
mismos,
lalacantidad $25,802,201.68
cantidaddede$25,802,20 M.N.Pesos
1.68 M.N. Pesos(Veinticinco
(VeinticincoMillones
MillonesOchocientos
OchocientosDos
DosMil
Mil
DoscientosUn
Doscientos UnPesos
Pesos68/100
68/100M.M.N.) m~sI.V.A.
N.)más I.V.A.del
del16%
16%(Dieciséis
(Diecis~ispor ciento).
porciento).

iii. Teniendo
Teniendocomo
comoplazo
plazodedeejecución
ejecuci~ndedelos
lostrabajos:
trabaj0s:
marzodede2020.
Inicio:1313dcdemarzo 2020.

J
Inicio:
Terminaci~n: 29 de agosto de 2020.
Terminación: 29 de agosto de 2020.
(169 dias naturalcs).
(169 días naturalcs).
i.ii. MONTO CONTRATADO:
MONTO CONTRATADO:
$25,802,201.68M.N.M.N.Pesos
Pesos(Veinticinco MillonesOchocientos
(VeinticincoMillones OchocientosDos DosMil
MilDoscientos
Doscientos
S25,802,201.68
Un Pesos 68/100 M. N,) m~s I.V.A. del 16% (Diecis~is por
Un Pesos 68/100 M. N.) más I.V.A. del 16% (Dieciséis por ciento). ciento).
iii.
ii. ANTICIPO:
ANTICIPO:
$10,320,880.67(Diez
40 % (Cuarenta Por Ciento)S10,320,880.67 Millones Trescientos
(DiezMillones Trescientos Veinte
Veinte
40 % (Cuarenta Por Ciento)
Mil Ochocientos
Ochocientos Ochenta
Ochenta Pesos
Pesos 67/100
67/100 M.
M. N.) m~s I.V.A,
N.) más IV.A. del
del 16%
16%(Dieciséis
(Diecis~is
Mil
porciento).
por ciento).

Oue elel ADDENDUM

b)b) Que ADDENDUM No. No. BONAMPAK-CT-20-015-ADM-03
BONAMPAK-CT-20-015-ADM-03 fue fue una
una aditiva
aditiva por
por
$916,420.71 (Novecientos
$916,420.71 (Novecientos Dieciséis
Diecis~is Mil Cuatrocientos Veinte
Mil Cuatrocientos Veinte Pesos 71/100 M.
Pesos 71/100 M. N.)
N.) más
mis
IVA del 16% (diecis~is por ciento), con tiempo de ejecucin estipulado del 13 de marzo de
IVA del 16% (dieciséis por ciento),con tiempo de ejecución estipulado del 13 de marzo de
2020 al 15 de septiembre de 2021.
2020 al 15 de septicmbre de 2021.
c)Que el monto total del ADDENDUM No. BONAMPAK-CT-20-015-ADM-02 fue una
c) Que el monto total del ADDENDUM No. BONAMPAK-CT-20-015-ADM-02 fue una
aditiva $287,433.05 (Doscientos Ochenta Y Siete Mil Cuatrocientos Treinta Y Tres
aditiva $287,433.05 (Doscicntos Ochenta Y Sicte Mil Cuatrocientos Trcinta Y Tres
Pesos 05/100 M. N.) ms IVA del 16% (diecis~is por ciento), con tiempo de ejeucion
Pesos 05/100 M. N.) más IVA del 16% (dieciséis por ciento), con tiempo de ejecución
estipulado del 13 de marzo de 2020 al 26 de junio de 2021.
estipulado del 13 de marzo de 2020 al 26 de junio de 202 1.
Que elel ADDENDUM
d)d) Que ADDENDUM No. BONAMPAK-CT-20-015-ADM-01 fue una aditiva a la
No. BONAMPAK-CT-20-015-ADM-01 fue una aditiva a la
extension de tiempo pact~ndose como periodo de ejecuci~n de 13 de marzo de 2020 al 04
extensión de tiempo
de diciembre de 2020.
pactándose como periodo de ejecución de 13 de marzo de 2020 al 04
de diciembre de 2020.
 (onveio Modificaton Al(et
oa ontrato NVo CONVENI( MODI OAMPAK-CT-20-015-ADM-04
Convenio Modificatorio al Contrato No CONVENIO MODIF BONAMPAK-CT-20-015-ADM-4

Declaraciones
Declaraciones
Declaran ambas partes, por conducto de sus respectivos representantes;
Declaran ambas partes, por conducto de sus respectivos representantes:
a) Que en fecha 28 de fehrero 2023 las partes celebraron un convemo modificator1o
celebraron un convenio modificatordeio Obra a
a) Que enidentficado
fecha 28 como CONVENIO
2023 lasMODIF
de febrero partes BONAMPAK-CT-20-015-ADM-04
Alzado,
Preciocomo Volumen MODIF BONAMPAK-CT-20-015-ADM-04
Alzado y Tiempo Determinado, del proyecto de Obra a
denominado
Idcntificado CONVENIO denominado
proyecto COMERCIALES,
MIXTO DEdelLOCALES
y Tiempo Determinado,
Precio "BONAMPAK
Alzado, VolumenCANC~N"
Alzado (CONJUNTO
DE LOCALES COMERCIALES,
OFICINAS, CONSULTORIOS
"BONAMPAK CANCæN" (CONJUNTO M~DICOS)
MIXTO DENOMINADO "KUN 21° 86°
DENOMINAD0 KUN 21° 86°*.
OFICINAS, CONSULTORIOS MÉDICOS)
b) Que el monto del Adendum 4 es una deductiva de $916,420.71 (Novecientos Diecis~isMil
Dieciséis Mil
Cuatrocientos Veinte 4Pesos
es una71/100 M. N.)
deductiva m~s IVA del (Novecientos
de $916,420.71 16% (diecis~is por ciento), y una
monto del Adendum una
b) Quc cl aditiva del 16%Doscientos Treinta Mil yQuinientos
(dicciséis por ciento),
Cuatrocientospor la cantidad de $1,230,579.45
Veinte Pesos 71/100 M. N.) más (UnIVAMill~n
Treinta Mil Quinientos
Setenta Y NuevedePesos N.) ms
45/100 M. (Un
cantidad $1,230,579.45 IVADoscientos
Millón del 16% (diecis~is por ciento). Dando un
por latotal
aditivamonto Dando un
de S 314,095.18 (Trescientos
más IVA del 16%
Catorce Mil NoventaporY ciento),
(dieciséis Cinco Pesos
18/10018/100
M. M.
Setenta Y Nueve Pesos 45/100 M. N.) Noventa Y Cinco Pesos
N.) mis IVA del 16% (diecis~is
(Trescientospor ciento),
Catorce De
Mil trabajos relacionados con CAMBIO
DE DE
totalde S 314,095.18
montoALCANCE DE CAMBIO DE M~DULOS De trabajos
EN relacionados
NIVEL 7,
con CAMBIO
DESMONTAJE DE PANEL
IVAdel EN 16% (dieciséis por ciento). PANEL
DE se
N.) más
Y VIDRIOCAMBIO FACHADAS Y TRABAJOSEN 7, DESMONTAJE
ADICIONALES.
NIVEL dicha orden desglosa de
DE MÓDULOS
ALCANCE DE
la siguicnteFACHADAS
mancra: TRABAJOS ADICIONALES. dicha orden se desglosa de
Y
Y VIDRIO EN
la siguicntc
CD1GO
mancra: DESCRIPCIN IMPORTE
IMPORTE
DESCRIPCIÓN
DEDUCTIVA
CÓDIGO DEDUCTIVA 916,420.71
-S916,420.71
-S
CUN-21-05-090 CDEDUCTIVA
Desmontaje De Panel Y Vidrio En Fachadas -$ 916,420.71
DEDUCTIVA
Fachadas 916,420.71
ADITIVA C TRABAJOS
Desimontaje De Panel Y Vidrio
ADICIONALES En $ 1,230,643.01
CUN-21-05-090 1,230,643.01
CUN-21-05-090 GTRABAJOS
Cambio De M~dulos
ADICIONALES En Nivel 7 Actualizacion $ 906,100.56
|ADITIVA Actualización 906,100.56
CUN-22-03-059
CUN-2105-090 G A2 Desmontaje
Cambio De De Panel Y Vidrio En Fachadas
Módulos En Nivel 7 $ 73,342.21
CUN-21-03-041 FlashingDe Pancl Y Vidrio En Fachadas 73,342.21
12,403.06
CUN-22-03-059 A2 Desmontaje $
12,403.06
CUN-21-04-064
CUN-2103-041 Vidrio
Flashing Laminado Pavia Local 201 $ 42,101.07
42,101.07
CUN-21-04-063
CUN-2104-064
€ Vidrio
Desmontaje Montaje
LaminadoYPavia LocalDe201
4 Mbdulos De Vidrio $ 1,506.88
Vidrio $ 1,506.88
CUN-21-04-065 Puerta Modulo 919
Montajc De 4 Módulos De $ 11,805.37
CUN-21-04-063 C --
Desmontajc Y ---- 11,805.37
CUN-23-01-063 02Puerta
Anclaje
ModuloNivel
91916 $ 183,256.74
CUN-21-04-065
' .ti' .. 183,256.74
CUN-23-01-063 02 TOTAL
Anclaje GENERAL
Nivel 16 ... i', $ 314,095,18
TOTAL GENERAL
314,095, 18

c) Que ratifican la personalidad con la que comparecen, y que es voluntad acordar de

conformidadlaconpersonalidad
el clausuladocon
quelase que
detalla a continuaci~n.
comparccen, y que es voluntad acordar de
c) Que ratifican
conformidad con el clausulado que se detalla a continuación.

CL A~SUL AS
CLAÚSULAS
PRIMERA. Modificaci~n a la Cl~usula SEGUNDA Y TERCERA de "EL CONTRATO"
referente al-IMPORTE
PRIMERA. ModificaciónDEaLAS OBRASSEGUNDA
la Cláusula EL PROPIETARIO"
Y TERCERA de "EL CONTRATO"
~[~"",","""";"""""gm« a es
arr erda er audici r yel .j "EL CONTRATISTA"
referente al IMPORTE DE LAS OBRAS "ELsot-rssaer«on PROPIETARIO" po y el ia«bas sue •a«om o
"EL «eCONTRATISTA"
CONTRA1is""""
acuerdan cn adicionar, etysecualobligun " apresupuesto
pagar la aprobado
contraprestación por
por los
"EL trabujos de
PROPIETARIO"este Adendum 04
se integra al presente tr • y "EL
que ambos deconvienen
la cantidad $
·» 314,095. en el presupuesto
. en
18(Trrescientos Catoree MilNeaprobado por
mstrumento "EL
por un PROPIETARIO"
monto
:.
fijado la y
ADITIVA
' la ADITIVA POR
"EL
POR?
'
CONTRATISTA", el cual seporintegra y monto
cientoal presente instrumento por un fijado
+,t •

oventa Cinco Pesos 18/100M. N.) mis

·1ii,",","".
I.V.A. del 16% (Diecis~is P
la"EL
cantidad de $ 314,095.18
coNTio" rot (Trescientos
an Catorce Mil Noventa
pares Y Cinco Pesos
aeucrdan 18/100 M.
en moiiear el N.)
ponemáse
I.V.A.del 16% (Dieciséis por ciento), Por lo tanto, las partes acucrdan en modificar
OTAL" de $27,320,150.63 (Veintisiete Millones cl importe de
EL CONTRATO" por un IMPORTE TOTAL" de $27,320,150.63 (Veintisiete Milloncs

4
2
2
 Convenio Modificatorio al Contrato No CONVENIO MODIF HONAMPAK-CT-20-015-ADM-04
Convenio Modificatorio alContrato No CONVENIOMODIF BONAMPAK-CT-20-015-ADM-04
Trescientos
Trescientos Veinte
Veinte Mil Mil Ciento
Ciento Cineuenta
Cincuenta PesosPesos 63/100
63/100 M. N.)
M. N.) IVAIVA
másmis del del
16%16% (diecis~is
(dieciséis por por
ciento). Desglosado de la siguientc manera:
ciento). Dcsglosado de la siguicnte manera:
Contratado Original $25,802,201.68
Contratado Original S 25,802,201.68
Convenio Modificatorio 0I
Convenio Modificatorio 0|
$ -
Convenio Modificatorio (02
Convenio Modificatorio 02
s287,433.05
287,433.05
Convenio Modificatorio 03
Convenio Modificatorio 03
s 916,420.71
916,420.71
Convenio Modificatorio 04
Convenio Modificatorio 04
s 314,095.19
314,095.19
Contrato de Cierre $ 27,320,150.63
S 27,320,150.63
Contrato de Cierre

SEGUNDA. - Modificaci~n a la Cliusula TERCERA de EL CONTRATO" referente

referenle al PLAZO­
al PLAZO
SEGUNDA. Modificación a la Cláusula
TIEMPO - DETERMINADO.
TERCERA de "EL CONTRATO"
EL PROPIETARIO" y "ELCONTRATISTA", CONTRATISTA",acuer acuerdan
y "EL dan en en
DETERMINADO,
modificar "EL PROPIETARIO"
la fecha de terminacion de los mismos, quedando por tal motivo como nueva fecha
TIEMP0 motivo como nueva fecha
quedando por talfebrero de de
terminacion
modificar la fecha de terininación
y entrega de losen mismos,
de los trabajos su totalidad, el dia 28 de 2023 (dos mil veintitr~s).
veintitrés).
de febrero 2023 (dos mil
terminación y entrega de los trabajos en su totalidad, el dia 28
TERCERA. ­ EL CONTRATISTA sc obliga a notificar al despacho Aseguradora Aserta,
Aserta, de de
S.A.S.A.
C.V. sobre- las
TERCERA. CONTRATISTA
EL modificaciones acordadas
notificar
se obligaena este al despacho Aseguradora
Convenio para que estesua su vez notifique a GRM
Convenio para que
este modificaciones este a vez notifique a GRM
C.V. sobre las mvdificaciones
SEGUROS Debido aen las
MONTERREY acordadas a lacláusula
cl~usulaTERCERA
TERCERAde de"EL"EL
modificaciones a la
SEGUROS
CONIRAIO" a cabo aun las
se debe llevarDebido
MONTERREY endoso y tramite de modificacion de las siguientes
siguientes fianzas.
fianzas.
CONTRATO" se debe llevar a cabo un endoso y tramite de modificación de las
• Fianza: Obra Cumplimiento, Buena Calidad y Vicios Ocultos.
1290-00283-5 Buena
fianza:Cumplimiento,
No deObra
Fianza: Calidad y Vicios Ocultos.
No de fianza: 1290-00283-5
Endoso de Inclusion: (13 de marzo del 2020 al 28 de febrero de 2025.)
fianza: $ (13
MontodedeInclusión:
Endoso de marzo del 2020 al 28 de febrero de 2025.)
2,732,015.06.
Monto de fianza:$ 2,732,015.06.

PROPORCIONALIDAD: Las partes contratantes en cl presentc contrato acuerdanque queenenel el

PROPORCIONALIDAD: Lasde partes contratantes en el presente contrato acuerdan
supuesto de incumplimiento las obligaciones contraidas CONTRATISTA,esta
por "ELCONTRATISTA", estaúltima
~ltima
renunciadealincumplimiento
supuesto de las obligaciones
principio de proporcionalidad
contraidas por "EL
que pudiera hacer valer, de manera que, para el caso delaslas
garantias
renuncia al otorgadas, proporciona
principio de~stas lidad que
podran hacerse pudiera
valer
hacer valer, de manera que, para el caso de
100% en caso de alg~un incumplimiento.
incumplimiento.
garantias otorgadas, éstas podrán hacerse valer 100% en caso de algún
TERCERA. ­ Ambas partes reconoccn quc, salvo las adccuaciones anteriores."EL "EL CONTRAT0
CONTRATO
adccuacioncs anteriorcs.
las los
salvo en
TERCERA.
scguir~ surtiendo sus partcs
- Ambas legales, y quc,
efectosrcconoccn obligando t~rminos en que se celebr~.
seguirásurtiendo sus efectos legales, y obligando en los términos en que se celebró.
CUARTA.- Las
CæARTA. parescontratantes
­ Laspartes contratantesmanifiestan
manifiestanque
queenenla lacelebración
celebraci~ndeldelpresente Conveniononohaha
presenteConvenio
mediado dolo, mala fe, violencia, error ni cualquier otro vieio que lo invalide.
mediado dolo, mala fe, violencia, error ni cualquier otro vicio que lo invalide.

3
3

?
 Convenio Modificatorio al Contrato No. CONVENIO MODIF HONAMPAK-CT-20-015-ADM-04
Convenio Modificatorio al Contrato No. CONVENIO MODIF BONAMPAK-CT-20-015-ADM-04

Leido que fue el presente instrumentoporporlaslapartes,

s partes,y debidamente
y debidamenteenteradas
enteradasde desu sucontenido
contendoy y
Leido el presente
fuefirman
que lo instrumento
alcance, por triplicado de cntcra conformidad, antc la prescncia de tres testigos quc
alcance, lo firman por triplicado de cntera conformidad, antc la presencia de tres testigos que ratifican ratifican
la validez del acto, Monterrey, Nuevo Le~n, siendo el dia 28 de febrero 2023
la validez del acto, Monterrev, Nuevo León, siendo el lía 28 de febrero 2023.

PROPIETARIO"
"ELPROPIETARIO"
"EL
"ELCONTRATISTA"
"EL CONTRATISTA"
PROYECTO SIETE CERO, S. A.P. I. de C. V. GRUPOSORDO
GRUPO0 SORDONORIEGA
NORIEGADEL
DELSURESTE,
SURESTE,S.S.
PROYECTO SIETE CERO, S.A.P. I. de C.V. A.A.
dede
C.C.
V.V.

ING.ANDRÉS
ANDR~S MELLADORODRÍGUEZ
RODRIGUEZ UC.CHRISTIANLAVALLE
LIC, CHRISTIA LAVALLEREYES
REYES
ING, MELLADO
Representante Legal Representante Legal
RepresentanteLegal
Representante Legal

"EL PROPIETARIO" ·TESTIGODEL

"TESTIGO DE CONTRATISTA>
"EL PROPIETARIO"
GRUPOSORDO
GRUPO SORDONORIGA
N DEL SURESTE, S.
PROYECTOSIETE
PROYECTO CE\,'.
SIETECERO, A.P.I. I.dedeC.C.V.Y.
S. A.P.
A. de
.\
ARQ.AZYADEHSALDAÑA
ARQ.AZYADEH SALDANAMONTEMAYOR.
MONTEMAYOR. DAVID GUKIÁN RODRÍGUEZ
Representante Legal y Directora de Proyectos
Representante Legal y Directora de Proyectos Testigo.
Cancun.
Cancún.

"TESTIGODEL
wTESTIGO DELPROPIETARIO"
PROPIETARIO"
PROYECTOSIETE
PROYECTO SIETECERO,
CERO,S.S.A.P.
A.P. I. de C. V.
I. de C. V.

ING.CESAR
ING. CESARFLORES GONZALEZ
FLORESGONZALEZ
Directorde
Director deConstrucción
Construccion

La presentc hoja forma parte integrante del Convenio Modificatorio que celebran por una parte
La presente hoja forma partc intcgrante del Convenio Modi ficatorio quc clcbran por una parte
PROYECTO SIETE CERO, S.A.P.I. DE CV, y, por otra parte, GRUPO SORDO NORIEGA DEL
PROYECTO S0ETECERO, S.A.P.I. DE CV,y, por otra parte, GRUPO SORDO NORIEGA DEL
SURESTE, S. A. de C. V
SURESTE, S. A. de C. V

1
44