CONJUNTO RESIDENCIAL HACIENDA EL CEDRO 1 ETAPA

CONTRATO DE OBRA CIVIL No. 001 DE 2023

REHABILITACION E IMPERMEABILIZACION DE JARDINERAS

INFORME SEMANAL N° 4 - DEL 4 AL 09 DE DICIEMBRE

ETAPA N° 1
PERIODO : 14 DE NOVIEMBRE AL 22 DE DICIEMBRE
ESTADO GENERAL DE OBRA

OBJETIVOS DEL CONTRATO ETAPA N° 1

Ejecución de las obras civiles para la rehabilitación, e impermeabilización de 12 jardineras frente a las casas 39 a la 50, se tiene estipulado un avance de obra de acuerdo a la siguiente programación pactada y
firmada entre el contratante, conjunto residencial hacienda el cedro etapa 1 y el contratista Imperdeck S.A.S
1- El acta de inicio del contrato de obra civil N° 001 de 2023 se firma el dia 14 de noviembre del 2023
2- Anticipo del 50% para inicio de obra se realizo el dia 15/11/2023 por la suma de $97.619.507
3- Imperdeck inicia el 14/11/2023 con retiro de impermeabilizacion existente y finaliza la primera etapa con instalacion de geotextil el 11/12/2023
3- Fecha de entrega primera (1) etapa, pactada segun programacion: inicio 14/11/23, fecha entrega 22/11/2023
4- La interventoria lleva libro de obra y registro fotografico de cada dia de jardineras por casa

PROGRAMACION DESCRIPCION

1- Retiro de impermeabilización existente - 14/11/23 - 16/11/23

2- Ubicación y perforación de placa de concreto para sifón 16/11/23 - 17/11/23
3- Instalación de punto sanitario y conexión a la red de desagües 17/11/23- 20/11/23
4- Resane y corrección de grietas al interior de las jardineras 20/11/23 - 22/11/23/23
5- Alistado con mortero impermeabilizado 21/11/23 - 23/11/23
6- Media caña en mortero impermeabilizado 23/11/23 - 24/11/23
7- Emboquillada de ladrillo en muros de jardineras 24/11/23 - 27/11/23
8- Instalación de impermeabilización 28/11/23 - 5/12/23
9- prueba de estanqueidad 06/12/23 - 11/12/23
10- Instalación de geotextil 11/12/23 - 11/12/23

OBSERVACIONES INTERVENTORIA
1- A la fecha el proveedor imperdeck sas, se encuentra realizando actividades de impermeabilización con emulsión asfáltica, sistema de membrana asfáltica impermeable, con malla, más recubrimiento de
sílice de cuarzo al interior de la jardinera.
2- Se terminan actividades de emboquillado de ladrillo en muros de jardineras.
3- Se realizan recuperación de juntas en la zona adoquinada etapa N°1
4- A la fecha el contratista presenta retrasos en las dos programaciones
5- Se solicita mejorar señalización y cerramientos
6- A la fecha se ha dado avance con la jardinera tipo 10 y 9 de la etapa N2, la cual se encuentra al respaldo de la casa 39 y 50 con, demolición, nivelación en mortero y media caña.

Esta tabla va con referencia a la programación firmada al acta de inicio, en la semana 1 no hubo gran avance por hallazgos encontrados y toma de
decisiones por el área administrativa para demolición total de mortero en jardineras, se tiene una reprogramación por el proveedor con compromiso,
la cual presenta retrasos de entrega en impermeabilización en la totalidad de las jardineras de la etapa N°1.

Porcentaje de avance de obra etapa N° 1 - semana 3

Actividad Fechas Fecha entrega Retrazo en dias Cantidad Avance Porcentaje

Retiro de impermeabilizacion de 14/11/23
24/11/2023 6 12 12 100%
existente al 16/11/23
Ubicación y perforacion de de 16/11/23
22/11/2023 4 8 8 100%
placa para sifon al 17/11/23
Instalacion de puntos
de 17/11/23
sanitarios y conexión 24/11/2023 4 8 8 100%
al 20/11/23
a la red de desague
Resane y correccion de
20/11/23
grietas al interior de las 28/11/2023 2 12 12 100%
22/11/23
jardineras
Alistado con mortero 21/11/23
29/11/2023 6 12 12 100%
impermeabilizado 23/11/23
Media caña en mortero 23/11/23
1/12/2023 5 12 12 100%
impermeabilizado 24/11/23
Emboquillado de ladrillo en
24/11/23
muros de jardineras 2/12/2023 3 12 12 100%
27/11/23

Media caña en mortero 23/11/23

impermeabilizado 1/12/2023 7 12 12 100%
24/11/23
Emboquillada de ladrillo en
24/11/23
muros de jardineras 7/12/2023 8 12 12 100%
27/11/23

Instalacion de 28/11/23
Ejecucion Ejecucion 12 2 17%
impermeabilización 5/12/23
 Cronograma actualizado por el proveedor con compromiso

COMPROMISOS Y PROGRAMACION SEMANA 4

1) El contratista no cumple con entrega de la totalidad de las jardineras impermeabilizadas para prueba de estanquidad el día lunes 11/12/2023.
2) El día martes 5/12/2023 se presenta para proceso de impermeabilización con 1 persona, por parte de interventoría al no evidenciar rendimiento se
solicita más personal, el señor Leonardo residente de obra presenta molestias por la solicitud.

JARDINERAS ETAPA N° 1:
1 Frente a la casa 39
1 Compartida frente a la casa 40 y 41, se cuenta por 2, requiere un sifon
1 Compartida frente a la casa 42 y 43, se cuenta por 2, requiere un sifon
1 Frente a la casa 44
1 Frente a la casa 45
1 Compartida frente a la casa 46 y 47, se cuenta por 2, requiere un sifon
1 Compartida frente a la casa 48 y 49, se cuenta por 2, requiere un sifon

DURANTE LA PRESENTE SEMANA SE DESARROLLARON LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES

FOTO N° 1 DESCRIPCION

Dia 4/12/2023
Hora inicio 8:am
Hora de salida 4:00 pm
- El proveedor se presenta con tres trabajadores, para limpieza y alistamiento para
impermeabilización
- realizan actividades de emboquillado
- Dia soleado

FOTO N° 2 DESCRIPCION
Dia 5/12/2023
hora inicio 8:am
hora de salida 4:00 pm
- Se da inicio actividades de impermeabilización con una persona.
- No se evidencia rendimiento, se solicita reforzar personal de impermeabilización, el
proveedor presenta molestia por la reclamación.
- Se inicia actividades de corte para reparación de juntas.
- Inicio de demolición de jardinera al respaldo de la casa N° 50
- Dia soleado

FOTO N° 3 DESCRIPCION
Dia 6/12/2023
hora inicio 8:am
hora de salida 4:00 pm
- Se continua con actividades de impermeabilización con una persona.
- No se evidencia rendimiento, se solicita nuevamente reforzar personal de
impermeabilización, el proveedor presenta molestia por la reclamación.
- Reparación de juntas, dilataciones constructivas
- Se continua con demolición de jardinera al respaldo de la casa N° 50
- Dia soleado

FOTO N° 4 DESCRIPCION
Dia 7/12/2023
Se inician actividades.
hora inicio 8:am
hora de salida 4:00 pm
- Se refuerza personal para impermeabilización con 3 personas
- Se da inicio actividades de pendientado sobre placa de concreto en mortero 140 kg/m2
impermeabilizado con aditivo mapei-uno, en las cantidades recomendadas según ficha
técnica por el fabricante, con niveles de 6cm a 2 cm de pendientado en jardinera respaldo de
la casa N° 50.
 FOTO N° 4 DESCRIPCION
Dia 09/12/2023
Se inician actividades.
hora inicio 8:am
hora de salida 12:30 pm
- Se continua con construcción de Medias cañas con diámetro > (mayor) 7.5 cm en mortero de
140 kg/m2 impermeabilizado con aditivo, en jardinera respaldo de la casa N° 50.
- Se continua con impermeabilización en jardineras con aplicación de recubrimiento de sílice
de cuarzo al interior de la jardinera.

REGISTRO FOTOGRAFICO
Materiales a utilizar Materiales de impermeabilizacion

SAMUEL OJEDA PEÑALOZA

INTERVENTOR DE OBRA