COMENTARIO DEL PLANO URBANO DE MADRID

El plano de una ciudad es la representación gráfica de las superficies construidas que se

suceden en el espacio y a través del tiempo. En él pueden diferenciarse fundamentalmente tres
grandes unidades morfológicas: el casco antiguo o histórico, o ciudad preindustrial (anterior al
s. XIX), los ensanches burgueses y barrios industriales del s. XIX ,y las periferias del siglo XX y
XXI. El plano urbano de Madrid presenta un emplazamiento junto al río Manzanares que a
modo de obstáculo determina que la ciudad se amplíe desde el punto de vista geográfico hacia
el NE. Con una amplia llanura que facilitará las comunicaciones con las principales ciudades
del norte y del Mediterráneo peninsular. Su situación centralizada en el territorio y como
capital del Estado ha experimentado un crecimiento constante como demuestran los distintos
planos que pueden observarse en su morfología, que reflejan su evolución histórica. Este
desarrollo histórico también se observa en sus edificaciones ya que presentan sectores
planificados con una edificación cerrada (ensanches) y edificaciones abiertas que se observan
en los barrios periféricos.
Son significativos en el plano : - Las redes viarias entre las que sobresale un ancho eje que
atraviesa la ciudad de Norte a Sur, y una disposición, en general radioconcéntrica, que facilitan
el acceso al centro ciudad y CBD, y dos amplias zonas verdes: El Retiro, parque urbano
planificado, localizado en la zona central de la ciudad y La Casa de Campo, al Oeste y que
según muestra sus límites tiene un carácter más natural.

1
EL CASCO ANTIGUO.

- Emplazamiento y situación: El origen de la ciudad de Madrid, creada por los musulmanes en

el siglo IX para proteger la frontera norte de Toledo, responde a una finalidad defensiva. El
primitivo emplazamiento de la alcazaba se situaba sobre un cortado de las terrazas del
Manzanares, en el recinto que hoy ocuparían el Palacio Real y la Catedral de la Almudena.
Su condición de capital del país (decisión tomada por Felipe II en 1561) la ha convertido en el
principal nudo de comunicaciones de la nación, así como en una ciudad con funciones muy
especializadas y diversificadas.
- Análisis del plano: El plano anárquico propio de la ciudad medieval, se correspondería con el
actual recinto histórico de Madrid.
Sus calles son estrechas, cortas y retorcidas, con la excepción de las dos vías que unen la
Puerta del Sol con el recinto del Palacio Real (calles Arenal y Mayor).
En el s. XVII durante el reinado de Carlos III se construye la Plaza Mayor. En el siglo XIX la
calle Bailen, delante del Palacio Real; siendo la principal reforma interior del casco histórico la
construcción de la calle Gran Vía (en 1926).
Este recinto histórico esta bordeado por grandes calles, como la Gran Vía al Norte, el Paseo de
Recoletos al Este y las Rondas por el sur (Rondas de Atocha, Valencia y Toledo); estas rondas
ocupan el espacio que deja libre la muralla al ser derribada en el siglo XIX.
- Análisis de la trama: Es cerrada y compacta, debido a que el crecimiento de la ciudad se
localizó durante siglos en el espacio intramuros.
- Análisis de la edificación: No se aprecia directamente en el plano, pero en sus inicios era de
baja altura. En el casco antiguo se localizan algunos de los edificios históricos más importantes
de la ciudad (diversas iglesias y monasterios, el Palacio Real...).

- Análisis de los usos del suelo: Los usos del suelo tradicionales eran residenciales,
comerciales y artesanales. Estos usos han ido evolucionando hacia una terciarización, la
función turística es muy importante por lo que muchos usos están relacionados con el mismo
(restaurantes, bares, hoteles, etc.)
- Problemas actuales que afectan al casco antiguo y posibles soluciones: el uso residencial
pierde terreno debido a la falta de accesibilidad y a los altos precios del suelo, lo que ha dado
lugar a la localización en esta zona de la población con menos recursos, especialmente
inmigrantes. Desde los años 90 se vienen realizando políticas de rehabilitación del casco
antiguo peatonalizando algunas calles y fomentando el uso residencial a través de la
rehabilitación de edificios.

EL ENSANCHE

El ensanche de Madrid se localiza, principalmente, al norte del casco histórico, y fue diseñado
por Carlos María de Castro inspirándose en el plan Cerdá de Barcelona. Sigue un plano
ortogonal, en cuadricula o en damero, organizado en torno a largas calles, rectas y anchas
(Velázquez, Serrano, Goya...) que se cortan en perpendicular formando manzanas cuadradas.
Su edificación primitiva en manzanas abiertas y con edificaciones de mediana altura y
palacetes (palacio de Linares o del marqués de Salamanca) dio lugar a una densidad de
ocupación baja, principalmente de uso residencial para la clase media – alta.
Posteriormente, esta área se ha terciarizado debido a su buena accesibilidad, especialmente
con la creación del CBD de Azca, cercano al Paseo de la Castellana. El CBD funciona como el
centro de negocios de la ciudad, localizándose las sedes de prestigiosas empresas y bancos y
multitud de servicios administrativos. Junto al CBD, se sitúa una zona comercial, en algunos
casos de comercios de lujo como en la calle Serrano. Esta zona comercial se combina con un
uso residencial del suelo, de viviendas de un nivel alto, lo que lo configura como uno de los
barrios más prestigiosos y caros de la ciudad.
Junto al ensanche se construyó la Ciudad Lineal diseñada por Arturo Soria a finales del siglo
XIX, siguiendo el concepto de las ciudades jardines inglesas. Algunos autores vieron la vuelta a
2
la naturaleza como la solución a los problemas que afectaban a la ciudad obrera. Así se creó
esta zona con un plano lineal, cuyo eje sería una ancha calle que rodearía a la capital (40 km.)
y donde tomaría especial importancia el transporte público. La trama sería abierta, con
viviendas unifamiliares con huerto y jardín. El uso del suelo sería principalmente residencial, las
clases más pudientes ocuparían las zonas más cercanas a la calle principal.
El proyecto se llevó a cabo solamente en el tramo que aparece en el mapa y actualmente está
muy modificado, con una edificación más densa y una transformación de los usos del suelo.

LA PERIFERIA.

Desde 1950, Madrid ha experimentado un gran crecimiento demográfico debido al baby boom y
al éxodo rural. Este crecimiento ha sido paralelo al de la ciudad, dando lugar a las áreas
periurbanas y suburbanas que aparecen en el mapa fuera del ensanche urbano, ocupando una
extensión mucho mayor a la que ocupa el mapa. Esta tendencia se ha agravado en los últimos
años debido al proceso de desurbanización, en el que la gente busca la periferia para vivir.
Aunque en el plano no se aprecian, la mayor parte de las actuaciones de la etapa postindustrial
son para uso residencial, ya que las áreas industriales y de equipamiento aparecen en la
actualidad fuera de los límites del plano. Estas áreas se localizan en torno a los ejes de
comunicación principales, es decir, en torno al Paseo de la Castellana, la calle de Alcalá, y la
avenida del Mediterráneo. Esto posibilita los millares de movimientos pendulares que se
producen diariamente.
Junto al uso residencial también se localizan las áreas industriales y de equipamiento
(hospitales, universidades y grandes hipermercados) debido a la mayor accesibilidad que
ofrecen las principales vías de comunicación
El crecimiento urbano también ha producido que antiguos pueblos pertenecientes a la periferia,
como Canillejas, Vallecas o Carabanchel hayan sido absorbidos por la ciudad. Otros como
Coslada, Leganés o Pozuelo, aunque siguen manteniendo su autonomía municipal, se
encuentran en la actualidad prácticamente unidos físicamente a la capital.

- Problemas actuales de estas zonas y posibles soluciones:

En la actualidad algunas de estas zonas de la periferia urbana sufren problemas de
degradación o deterioro, sobre todo los barrios obreros más antiguos. En el caso de estos
barrios, construidos en los años 50 para alojar a la gran masa de población que emigró a
Madrid, la degradación del espacio ha llevado a una degradación de la sociedad que vive en
ellos, especialmente en lo relacionado con problemas de drogas y delincuencia. Poblados
como La Celsa o La Rosilla son ejemplos de estas zonas. Para erradicar estos problemas se
están llevando a cabo programas de actuación.