SECRETARÍA DE PLANEACIÓN

Y O B R A S PÜBLICAS
Alcaldía Municipal de Pacho

RadicadoCorrespondencia: 2022327-Septiembre/17/22 Debida Foma (Septiembre/17/22)

NITNO,
9003458 1 90
CONSTRUCCIÓN, ARQUITECTURA Y
Nombre del Solicitante: C.C.NO:
PAISAJISM0 S.A.S

C.C.NO:
Representante Legal:
Dirección paraNotificación:Teléfono/celular/fax: No apoda
3208358480
Email: construccionesulloa.ltcla@amail com

1 DENTIFICACION DE LA SOLICITUD

TIPO DE TRAMITE: LICENCIA DE CONSTRUCCION

MODALIDAD: OBRA NUEVA
USO: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
lDENTIFICACION DEL PREDIO
No identificaciónCatastral: 00-0151-0003J)00

No Matricuia lnmobiliaria: 170-4109

NIT NO:
CONSTRUCCIÓN, ARQUITECTURA Y
Nombre del Propietario: PAISAJISMO S.A.S
C.C.NO:
9003458190

1. REVISI N DOCUMENTAL:

1.1. El certificado de Libertad y tradición no debe excedertreinta (30) dias desde La fecha de

i2. :ad£::£:\J: :H#=mi 2.6 iNFORMACIÓN GENERAL

1.3. Hace fana diligencia el numeral 5.2 Del diseñador de elementos no estructurak}s Ariel
Ul'oa.
1.4. Hace falta las certificaciones que demuestren que el ingeniero civil diseñador estructural
cuenta con los 5 años de experiencia en el área de estructuras.
1.5. La fecha de expedición de la profesión ingeniero topógrafo se encueritra mal en el
formuLario de vinculación ya que según certificados de vigencia No. 254110A021 la
licencia profesional No. 01€270 fue expedkla el 15 de marzo de 1995.
1.6. Si se va a realLzarla construcción de k] piscina se debe solicitaroTRAS ACTUACIONES
RELACIONADAS CON LA EXPEDICIÓN DE LAS LICENCIAS ARTÍCULO 2.2.6.1.3.1.
Otras actuaciones. Se entiende por otras actuaciones relacionadas con la expedición

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las licencias, aquellas vinculadas con el desarrollo de proyectos urbanisticos o
arquitectónicos, que se pueden ejecutar independientemente o con ocasión de la
expedición de una licencia dentro de las cuales se pueden enunciar las siguientes:7.Aprobacióndepiscinas.Eslaautorizaciónparalaintervencióndelterrenodestinado

a la construcción de piscinas en que se verifica el cumplimiento de las nomas técniffis

y de seguridad definidas por la normatividad vigente.ENBASEALARESOLUCIÓNNO.0472DE28DEFEBRERO DE 2017 "POR LA CUAL
1.7.

SE REGLAMENTA LA GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS GENERADOS EN

LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (RCD) Y SE DICTAN
OTRAS DISPOSICIONES.", el informe aportado no cumple con los lineamientos
estipulados con las actividades de gestión integral de RCD, por lo que se debe aportar
un informe completo y detallado.
1.8. Se debe colocar en el formulario Únjco Nacional que el uso es Vivienda de lnterés Social.
1.9. Falta la Relación de los vecinos colindantes.

2. REVISIÓN NORMATIVA:

El proyecto Cumple con lo establecido en el Decreto 073 del año 2000.

3. REVISION DEL PROYECTO:

3 1 ROTULO.

3.1. En rotulo se debe colocar la cedula catastral y el número de matrícula inmobiliaria.

3.2. Se debe colocar el tipo de trámite, el objeto, y la modalidad de licencia de construcción.

3 2 LOCALIZACIÓN:

3.3. Se debe anexar un plano de localización para verificar la relación de las áreas
construidas con el urbanismo.
3.4. Tener en cuenta que en las plantas de localización se tiene que colocar el porcentaje
de inclinación de las rampas para evidenciar que haya accesibilidad a las edificaciones.

3 3 CUADRO DE AREAS:

Se debe colocar el área total a licenciar (área total construida de bloques, área total
constíuida de zonas comunales, área total construida zonas comunes).
® Debido a que la solicitud 'incluye licencia de construcción en la modalidad de
cerTamiento se requiere en el cuadro de área totalizar los m2 de cerramiento, así
mismo el presupuesto de este.
® Se requiere en el cuadro de áreas incluir la piscina al igual que incluirlo en el
presupuesto.
Hace falta incluir Índices de construcción y ocupación.
• Hace falta en el cuadro los aislamientos, de cesión, de terrazas y áreas exteriores
objeto de diseño arquitectónico, por unidades y consolidadas según sea el caso. n
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® En los cuadros díce "Áreas comerciales" quitar, debido a que el uso del proyecto es
vivienda.
® Se debe colocar en el cuadro de áreas la piscina.

3.4 PLANOS
3.4.1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN:

PLANTA ARQUITECTONICA
En los planos arquitectónicos se debe colocar el tipo de material de piso. precisar
materiales de aübado.
ldentificación y numeración de puertas y ventanas con nomenclatura para ser
relacionados en los "adros respectivos.
® Hace falta el nivel del piso en las plantas arquitectónicas para evidenciar si hay cambios
de nivel en baños.
® ldentificación de niveles de acabado para los casos en que se prevean espesores
diferentes de pisos.
® Relación con la correspondiente nomenclatura, de elementos tales como: gabinetes,
muebles de empotrar y muebles fijos.
® Hace falta un listado simplificado de acabados incluidos en cada espacio de las plantas
arquitectónicas.
® Señalamiento gráfico en las plantas de los puntos de cortes, cortes de fachada y detalles
especiales ya que no se evidencia por donde pasa el corte C-C.
Hace falta detalles en plantas y secciones de componentes tales como escaleras,
rampas, aperturas, juntas, divisiones o similares, cocinas, unidades sanitarias.
® Hace falta Notas de especificaciones de construcción y de{alles arquitectónicos.
Hac£ falta especificaciones de construcción.
En la planimetría de piscina hace falta especificar el tipo de material de piso.
Se requiere un detalle del cerramiento.
® se sugieren que las puertas de acceso a los bloques abran hacia el exterior por temas
de evacuación.
® PLANTA DE CUBIERTAS
En planta de cubiertas hace falta evidenciar la estructura de cubierta, en relación con el
piso superior de la edificación, incluyendo soportes estructurales, cenitales.
® Hace falta cuadro de puertas y ventanas.

3.4.1.2 CORTES:

La línea de corte debe ser más oscura.

® Se debe colocar notas con los materiales a utilizar.
Hace falta detalle de elementos arciuitectónicos.

3.4.1.3 FACHADAS: . 7
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• Hace falta notas de los elementos constitutivos de las fachadas, con su correspondiente
información dimensional y notas con los acabados constructivos.
• Hace falta evidenciarla línea natural del terreno para evidenciardesniveles.
• Hace falta notas de referencia a documentación de específicaciones de construcción.
• En lafachada pareada hacefalta cot as, niveles elementos constítutivos de las fachadas,
con su correspondjente información dimensional, de niveles y notas con los acabados
constructivos.

3.4.2 LICENCIA DE URBANIZACIÓN:

DESARROLLO N.A
MODALIDAD: SANEAMIENTO N.A
REURBANIZACIÓN N.A
3.4.2.1 PLANO TOPOGRAFICO:
• NOAPLICA
3.4.2.2 PLANO DE PROYECTO URBANIST CO:
• NOAPLICA
3.4.2.3 PLANO DEL NUEVO PROYECTO URBANISTICO:
• NOAPLICA
3.4.3 LICENCIA DE PARCELACIÓN
3.4.3.1 PLANO TOPOGRAFICO:
• NOAPLICA
3.4.3.2 PLANO DEL PROYECTO DE PARC ELACION:
• NOAPLICA
3.4.4 LICENCIA DE SUBDIVISION:
SUBDIVISION URBANA Y RURAL N/A
MODALIDAD
RELOTEO N.A
3.4.4.1 PLANO DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO QUE REFLEJE EL ANTES Y
DESPUES DE LA SUBDIVIsloN:
• NOAPLICA
3.4.4.2 PLANO CON BASE EN EL CUAL SE URBANIZARON LOS PREDIOS OBJETO DE LA
SOLICTUD:
• NOAPLICA
3.4.4.3 PLANO QUE SEÑALE LOS PREDIO S RESULTANTES DE LA DIVISION PROPUESTA:

• NOAPLICA
I
4. REVISIO N ESTRUCTURAL

• Hace falta de planos de diseño estructural de la piscina.

• Las memorias de los cálculos y pla nos estructurales deben ir firmados por el revisor
independiente de los diseños estruct urales.
• En la planimetría estructural hace falta el visto bueno del ingeniero Geotecnista.
• Los planos deben estarfimados en original.
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Nota: Una vez revisados y subsanados los puntos anteriomente nombrados es necesario
anexar dos copias de la planimetría y estudios, junto con el medio digital del proyecto.

Según el artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, "Efectuada la revisión técnica, juridica,
estructural, urbanistica y arquitectónica del proyecto, el curador urbano o la autoridad municipalodistritalcompetenteparaexpedirlicenciaslevantaráporunasolavez,siaellohubierelugar,unactadeobservacionesycorreccionesenlaqueseinformealsolicitantesobrelas

actualizaciones, correcciones o aclaraciones que debe realizar al proyecto y los documentos

adicionales que debe aponar para decjdir sobre la solicitud. El solicitante contará con un plazo
de treinta (30) días hábiles para dar respuesta al requerimiento. Este plazo podrá ser ampliado,
a solicitud de parte, hasta por un término adícional de quínce (15) días hábiles. Durante este
plazo se suspenderá el término para la expedición de la licencia".
Este oficio debe ser cumDlido en su totalidad v las aclaraciones deben ser radicadas
coniuntamente.

Secretaria de Planeación y Obras Públicas De

Pacho

FIRMA Y CEDULA DEL NOTIFICADO

NOMBRE:

FECHA:

Aprobado por:
5`raBbt:::°Dg:vrd Femandez ü P::;i:dffj:Ldro Amaya casm> a~ Arq. Ruth Bety osorio Rodrlgiez rl~
Caígo` Arq Conúatista Cargo Abogado Secrebria de Pk]neación Cargo` Secretara de Pbneacíón y obra§ publicas

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