TÉRMINOS DE REFERENCIA

CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

1. ANTECEDENTES.-

El Gobierno Regional de Ayacucho como ente Rector del Desarrollo de la Región Ayacucho, tiene la
finalidad esencial de fomentar el desarrollo integral y sostenible, promoviendo la inversión pública,
privada y el empleo, garantizando además el ejercicio pleno de los derechos y la igualdad de
oportunidades de sus habitantes, de acuerdo con los planes y programas de desarrollo nacionales,
regionales y locales.
Asimismo, tiene la misión de organizar y conducir la gestión pública regional de acuerdo a sus
competencias exclusivas, compartidas y delegadas, en el marco de las políticas nacionales y
sectoriales, para contribuir al desarrollo integral y sostenible de la región.

El proyecto materia del presente servicio contempla el diseño arquitectónico por el Especialista en
Arquitectura para la Meta: “planteamiento y diseño arquitectónico de la municipalidad de pichari,
Distrito de Pichari, Provincia de La convención - cusco”, ubicado en la misma ciudad de pichari; para
ello la participación del consultor en diseño arquitectónico es importante en amparo de la Ley de
Contrataciones del Estado.
El proyecto materia del presente servicio corresponde al replanteamiento arquitectónico de una
infraestructura existente.

El presente Término de Referencia se formula cumpliendo los procedimientos para contratar los
servicios de Especialista en Diseño arquitectonico.

2. OBJETIVO

Participación del consultor en diseño arquitectónico, así como en la evaluación, seguimiento y

control de aspectos que puedan conducir al mejor desarrollo de la propuesta arquitectónica de la
meta: “planteamiento y diseño arquitectónico de la municipalidad de pichari, Distrito de Pichari,
Provincia de La convención - cusco” en forma integral hasta el cierre de la presentación del proyecto
arquitectónico.
El presente Requerimiento Técnico Mínimo establece los lineamientos y requisitos que deben
observar los Especialistas en Arquitectura al elaborar sus propuestas arquitectónicas - de la referida
obra.

3. ALCANCES

El consultor en diseño arquitectónico será responsable del desarrollo del proyecto arquitectónico,
para que se realice en cumplimiento de las normas vigentes, según corresponda a la fecha de
contrato del servicio. El planteamiento será desarrollado en su integridad por el especialista en
arquitectura, debiendo comprender todos los detalles, para contar con suficiente información para la
buena evaluación del planteamiento arquitectónico y garantizar la calidad de los trabajos durante el
proceso de diseño.

3.1 Información existente

El Proyecto “PLANTEAMIENTO Y DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICHARI,

DISTRITO DE PICHARI, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN - CUSCO” , pretende el desarrollo a nivel de
una ficha técnica para poder ser evaluada por los especialistas en su materia.
El consultor en diseño arquitectónico evaluara durante el proceso de planteamiento arquitectónico
hasta la culminación del diseño arquitectónico, previa supervisión preliminar de parte del Contratista.
 De acuerdo a su solicitud se le proporcionará toda la información requerida sobre el avance del
planteamiento y diseño arquitectónico.

3.2 Generalidades

Los procedimientos de control se efectuarán de acuerdo a lo indicado en las especificaciones

técnicas del expediente técnico y cuando no estuviese especificado, se realizará en cumplimiento de
las normas peruanas vigentes y complementariamente los siguientes dispositivos:

 RNE. Reglamento Nacional de Edificaciones

 INDECOPI Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad
Intelectual.
 A.C.I. American Concrete Institute
 A.I.S.C. American Institute Of Steel Construction
 USBR U.S. Bureau of Reclamation
 ASTM American Society for Testing and Materials

3.3 Medida de Seguimiento y Control

Para el inicio del Servicio una vez suscrito el Contrato del consultor en diseño arquitectónico de la
Meta: “PLANTEAMIENTO Y DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICHARI, DISTRITO
DE PICHARI, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN - CUSCO” , la oficina de Abastecimientos comunicará a
la Gerencia de Infraestructura y Sub Gerencia de Supervisión y Liquidación para el inicio de sus
actividades en el planteamiento y diseño arquitectónico de dicho servicio solicitado.

4. LOCALIZACIÒN GEOGRAFICA

Región : Cusco
Departamento : cusco
Provincia : la convención
Distritos : pichari
Lugar : plaza principal S/N pichari

5. PERFIL DEL CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

El personal profesional (consultor en diseño arquitectónico) que se encargará de diseñar la aludida
obra, será una persona natural que cuente con los siguientes requisitos mínimos:

 Arquitecto, con experiencia en Proyectista y diseñador y/o asistente de proyectista y/o

proyectista urbano y técnico catastral. con un mínimo de un (01) año de experiencia en
ejecución de obras similares.
 Tener una Especialidad y/o Diplomado en gestión de obras públicas en el marco de la ley de
contrataciones con el estado.
 Habilidad Vigente en el Colegio de Arquitectos del Perú.

6. VALOR REFERENCIAL

El monto del Valor Referencial, para realizar el servicio del consultor en diseño arquitectónico,
incluido impuestos y cualquier otro concepto que pueda incidir en la contratación, es de: CINCO
MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 5,000.00), POR DOS (02) MESES

VALOR
UNIDA
ITEM DESCRIPCION REFERENCI
D
AL
 CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE
1.00 02 MES S/.5,000.00
CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

TOTAL S/. 5,000.00

7. PLAZO DE EJECUCIÒN DEL CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

El plazo de ejecución para las actividades del Consultor en diseño arquitectonico será concordante
con la ejecución de los contratos de obras que se le asigne específicamente siendo renovable en
función a su necesidad.

Tiempo : 02 meses
Modalidad : Locación de servicios.
Plazo de Vigencia : Es a partir del 12 de octubre por 02 meses del 2020

8. FUENTE DE FINANCIAMIENTO

Proyecto : “PLANTEAMIENTO Y DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA MUNICIPALIDAD DE

PICHARI, DISTRITO DE PICHARI, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN - CUSCO”
Actividad : Mejoramiento de la Infraestructura de la municipalidad de pichari
Meta : 0015 “Rehabilitación y Remodelación de la Infraestructura de la I.E. Mariscal
Cáceres,
Distrito de pichari, Provincia de la convención - cusco”.
Fte. Fto. : Recursos Ordinarios y Determinados.

9. FORMA DE PAGO

Los pagos por los Servicios que brinde consultor en diseño arquitectónico, planteamiento y diseño
arquitectónico, serán cancelados mensualmente previa presentación del avance y desarrollo del
proyecto en mención y la conformidad de la Sub Gerencia de Supervisión y Liquidación, de
acuerdo a las actividades generales y específicas determinadas para el cargo de consultor
Especialista en diseño Arquitectónico,

La Entidad cancelará los montos consignados previo informe de conformidad del responsable de
meta de la Sub Gerencia de Supervisión y Liquidación del GRA.

El Informe para la conformidad correspondiente se presentará en un original impreso más una copia,
donde indiquen las labores específicas realizadas adjuntando los avances del planteamiento y
diseño arquitectónico del servicio encomendado.

El profesional contratado podrá solicitar el pago por sus servicios, el mismo que corresponderá a un
pago previa presentación de informes.

 Primer mes - del 12/10/2020 al 12/11/2020, por un monto del servicio de S/. 3,600.00 a la
entrega del informe 1.
 Segundo mes - del 13/11/2020 al 11/12/2020, por un monto del servicio de S/. 3,600.00 a la
entrega del informe 2.

10. CONDICIONES GENERALES PARA EL CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

Para participar en el planteamiento y diseño arquitectónico, el consultor en diseño arquitectónico

deberá tener conocimiento y demostrarlos documentadamente de las siguientes materias:
  Planos, detalles (planta, cortes, elevaciones e isometrías): Auto Cad.
 Modelado 3d
 Recorrido virtual 3d
 Renderización con postproducción
 Planos estructurales pre-dimensionamiento (cimentación, losas, escalera, vigas y columnas)
 Detalles constructivos
 Otros: MS Word, MS Excel, Power Point.

11. PENALIDADES:

El consultor en diseño arquitectónico incurrirá en la causal de penalidad sujeta a descuento en su

pago mensual cuando:

a. Falte injustificadamente a la obra, La penalidad será del 3.4% cada vez, hasta un máximo total
de 3 días por mes, el control se hará en los asientos diarios del cuaderno de obra.
b. Demore injustificadamente la aprobación y trámite de la valorización de ejecución de obra que
será elaborado conjuntamente con el contratista, en el plazo que establece el RLCE, la penalidad
será del 1% del pago mensual por cada día de atraso, hasta un máximo del 10% del monto del
contrato. Además de los intereses que pudiera ocasionar la demora en el pago de la valorización
del contratista.
c. Demora en el informe mensual de supervisión, las que serán entregados transcurridos cinco (05)
días calendario de la valorización del contratista, igual que al del literal b).
d. Tramitar en forma incompleta las valorizaciones mensuales del contratista, sin adjuntar copia de
los controles de calidad, copia del cuaderno de obra del período y otras que son necesarias para
conocer las deficiencias en obra; la penalidad será del 0.3% del pago mensual.

12. NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO:

Las omisiones que incurra el Contratante será resuelta de acuerdo a:

 Constitución Política del Perú.

 Ley Nº 27444: Ley de Procedimientos Administrativos.
 Directiva de Supervisión y Liquidación de GRA.
 Constitución Política del Perú.
 Ley Nº 30372 del Presupuesto del sector Público para el año fiscal 2016 y Normas
complementarias.
 Ley Nº 27867 – Ley Orgánica de los Gobiernos Regionales.
 Decreto Legislativo Nª 295 Código Civil.
 Resolución Ejecutiva Regional que aprueba el presupuesto Inicial de Apertura (PIA 2016).
 Decreto Legislativo Nº 774 de Impuesto a la renta.
 Reglamento de la Ley de contrataciones del Estado

13. ACTIVIDADES ESPECÍFICAS DEL CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

Brindar los servicios de consultor en diseño arquitectónico de la meta: “PLANTEAMIENTO Y

DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICHARI, DISTRITO DE PICHARI,
PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN - CUSCO”, en forma integral hasta la Culminación de la
propuesta de diseño arquitectónico. Entre las principales actividades se encuentran:

a) Absolver e informar el avance del planteamiento y diseño arquitectónico del proyecto en

mención.
 b) Participar en las reuniones con el equipo técnico de supervisión, con la finalidad de absolver las
inquietudes técnicas surgidas durante el desarrollo del proyecto.
c) Informar con sustento técnico las inquietudes u ocurrencias surgidas en el desarrollo del
proyecto, con información gráfica, fotográfica que sustenten la actividad o partida.
d) Revisar, evaluar y tomar acciones inmediatas para solucionar problemas que surjan en el
proceso de planteamiento y diseño arquitectónico.
e) Asistir al especialista en arquitectura en Verificar que la obra se ejecute con calidad técnica.
f) Cada una de las recomendaciones, observaciones, resultados de verificaciones, y
control. se informarán inmediatamente a la Entidad conforme se vayan realizando, teniendo
especial cuidado de que estas sean oportunas.

14. PERFIL REQUERIDO DEL CONSULTOR EN DISEÑO ARQUITECTONICO

El consultor en diseño arquitectónico debe contar con el siguiente perfil mínimo. Todos los
requerimientos son factores de habilitación

a) FORMACIÓN ACADÉMICA:
Arquitecto

b) EXPERIENCIA PROFESIONAL GENERAL:

Acreditar al menos un año de experiencia profesional general a partir del Grado académico,
como Proyectista y diseñador y/o asistente de proyectista y/o proyectista urbano y técnico
catastral.

15. REQUISITOS TÉCNICOS MÍNIMOS DEL PROFESIONAL

El consultor en diseño arquitectónico, deberá reunir experiencia general en actividades de la

Arquitectura, diseño, acabados, monitoreo

El Profesional que se encargará de prestar el servicio requerido, podrá ser una persona natural o
jurídica que cumpla con los siguientes requisitos mínimos:

 Profesional Colegiado y Habilitado con formación universitaria: Arquitecto.

 Experiencia profesional general mínima de dos años contados a partir del grado académico,
como Proyectista y diseñador y/o asistente de proyectista y/o proyectista urbano y técnico
catastral.
 Capacitación en las áreas involucradas.
 Manejo y conocimiento de software de Arquitectura: procesador de textos, diseño asistido por
computadora.

El profesional requerido como mínimo es el siguiente:

Nº CARGO COMPETENCIAS A SER ACREDITADAS

1 CONSULTOR EN  Arquitecto, colegiado, con experiencia a partir
DISEÑO del Grado Académico no menor de dos (02)
ARQUITECTONICO años, como Proyectista y diseñador y/o
asistente de proyectista y/o proyectista urbano
y técnico catastral.

16. REQUISITOS PROFESIONALES

Los profesionales deberán contar con Certificado de Habilidad Profesional del Colegio Profesional
que corresponda, y acreditar experiencia profesional en el campo de la responsabilidad para la
cual es propuesto.
 El Proponente está obligado a presentar el Currículum Vitae, con los documentos que acrediten su
calificación y experiencia profesional en el rubro.

Las competencias que deben acreditar fehacientemente el proponente son las siguientes:

Titulo  Copia del Título Profesional de Arquitecto

Profesional  Documento que acredite la habilidad profesional.
Currículo Vitae  Copia del Currículum Vitae, debidamente documentado,
donde se acredite la experiencia profesional general y
específica.
Habilidades  Conocimientos Técnicos en diseño arquitectónico
 Manejo de software de arquitectura
 Lectura e interpretación de planos
 Responsabilidad
 Rapidez
 Iniciativa.
Competencias  Competencias generales: Compromiso, predisposición y
adaptabilidad, predisposición a servir, integridad,
productividad.
 Competencias específicas: Pensamiento estratégico,
perspectiva de sistema, responsabilidad social.

17. COMPETENCIAS GENERALES:

 Compromiso: a realizar todos los esfuerzos que estén a su alcance para posibilitar el
cumplimiento de metas y objetivos del GRA.
 Predisposición y adaptabilidad: Mostrar predisposición positiva a cualquier cambio dentro de
sus actividades de su área o de su organización.
 Predisposición a servir: Pensar y dirigir sus acciones con el fin de brindar la mayor satisfacción
posible en el entorno de su trabajo.
 Integridad: Actitud ética comprobada.
 Productividad: Fijar para sí mismo objetivos de desempeño por encima de lo normal,
alcanzándolos exitosamente.

18. COMPETENCIAS ESPECÍFICAS:

 Pensamiento estratégico: Consiste en tener la capacidad de determinar eficazmente las metas

y prioridades de su tarea/área/ proyecto alineándolos con las metas y objetivos
organizacionales.
 Perspectiva de sistema: Esta habilidad implica tener capacidades de síntesis, alineamiento e
integración, específicos a cada organización.
 Responsabilidad Social: impulsar que el área o la organización, en que se labora, acentúe sus
responsabilidades con la sociedad, genere comportamientos éticos y logre una buena práctica
ciudadana.

19. SEGUIMIENTO Y MONITOREO DE LA CALIDAD, EFICIENCIA Y EFICACIA

El consultor en diseño arquitectónico, ejercerá un seguimiento continuo a las actividades

programadas para el logro de las metas trazadas.

El consultor en diseño arquitectónico está autorizado para informar a la Entidad sobre los avances
y cambios requeridos durante la prestación de servicios.

20. MARCO LEGAL.

  Constitución Política del Perú.
 Ley Nº 30372 del Presupuesto del sector Público para el año fiscal 2016 y Normas
complementarias.
 Ley Nº 27867 – Ley Orgánica de los Gobiernos Regionales.
 Decreto Legislativo Nª 295 Código Civil.
 Resolución Ejecutiva Regional que aprueba el presupuesto Inicial de Apertura (PIA 2016).
 Decreto Legislativo Nº 774 de Impuesto a la renta.

21. CONCLUSIÓN DE LAS ACTIVIDADES

A la terminación de las actividades, EL consultor en diseño arquitectónico, mediante carta expresa,

entregará a la Sub Gerencia de Supervisión y Liquidación todo el acervo documentario
correspondiente a las actividades desarrolladas.

Ayacucho, 12 de octubre de 2020