Préstamos

Hipotecarios
Unidad de Negocios Inmobiliarios
¡Expertos haciendo dueños!

Mayo 2023
 Título presentación 1

Portafolio de Productos Inmobiliarios

BANCA PRIVADA Y
PATRIMONIAL
Hipotecario Hipotecario
Flexible ConstruYO
Hipotecario
Verde BBVA
Hipotecario
BANCA PRIME Libre 2021

Mivivienda
Nuevo
Verde
Mivivienda
BANCA RETAIL También se cuenta con la
Techo Propio
modalidad de Subrogación,
2018
Prenda Dineraria y Certificado
de Participación

Inicial 25% AFP

 Título presentación 2

Hipotecario Verde BBVA

Beneficios:
Bono de hasta 25,000 soles lo que equivale a
6,700 dólares.

Servicios exclusivos dentro del Seguro de

Inmueble.
Ahorro de hasta 30% en el consumo de luz y
agua.

Cuota Comodín y Cambio de Fecha de Pago.

Contribuir con el medio ambiente

Para mayor información encuéntralo en siguiente Link

 Bono Verde BBVA
El cliente puede beneficiarse con un Bono Verde BBVA de hasta 25,000 soles.

✔ El préstamo mayor a S/ 300M.

✔ Debe comprar en un proyecto financiado por
BBVA y/o otro banco y certificado.
✔ Debe pagar puntualmente sus cuotas según
cronograma de pagos.
✔ No debe realizar un pago anticipado total o
parcial, antes del desembolso del Bono Verde,
es decir, antes del mes 12, 36 y 60.

Además, podrá calificar junto a tus padres, hermanos, amigos, sin discriminar sexo,
genero o parentesco.

Client Solutions
Beneficios exclusivos en el Seguro de Inmueble
Podrá escoger cualquiera de los siguientes servicios, de modo que durante la
Detalle de
Asistencias
vigencia de la póliza sólo podrá solicitar 8, los que más necesite y si necesita
repetir una de las asistencias, puede hacerlo. Además, contará con los beneficios de
siempre

Envío y pago Lavado: Visita de técnico Consulta médica

✔ Cuota Comodín 🡪 hasta 8 veces
por emergencia: colchones, muebles, para revisión Telefónica durante la vida del préstamo.
gasfitero, cerrajero, electricista, alfombras general de la casa (sin límite)
vidriero, pintura

✔ Cambio de fecha de pago 🡪 tienes 2

Envío y pago Envío de técnicos: Movilidad escolar Limpieza
oportunidades para hacerlo.
de ambulancia línea blanca, instalación por emergencia de domicilio

por accidente artefactos, computadoras y

racks de tv
✔ Cuota Constante 🡪 paga la misma
cuota siempre.

Servicio de técnico
de instalaciones de
Traslado de mascotas
en caso de accidente
Custodia de la mascota a
consecuencia de un
Orientación
telefónica
✔ Vencimiento día útil 🡪 no te
(2 eventos al año) siniestro(máximo 5 días)
Gas
veterinaria
(Sin límites) preocupas por feriados o fines de semana.

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 5

¡Este 2023, olvídate de cotiza web y ofrece la misma tasa a todos tus clientes!

Hipotecario Verde BBVA

¡Tasas fijas de 9.30% para tus

desembolsos hasta 240 meses!

Y para plazos mayores:

De 241 a 300 meses: 9.60%

De 301 a 360 meses: 9.75%

Tasas para desembolsos en soles

¡Válido solo para desembolsos en mayo 2023!

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 6

¡Este 2023, olvídate de cotiza web y ofrece la misma tasa a todos tus clientes!

Hipotecario Verde BBVA

¡Tasas fijas de 8.50% para tus

desembolsos hasta 240 meses!

Y para plazos mayores:

De 241 a 300 meses: 8.65%

De 301 a 360 meses: 8.75%

Tasas para desembolsos en dólares

¡Válido solo para desembolsos en mayo 2023!

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 7

Nuevo Crédito Mivivienda BBVA

Características:

✔ Para adquirir una vivienda terminada, en construcción o en planos, de primera venta o de

segundo uso y cuyo valor total incluyendo cochera y/o depósito se encuentre entre: S/. 65,200 y
S/. 464,200.
✔ El plazo está entre 5 a 25 años.
✔ El solicitante y su esposo (a) o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad, no
deben ser propietarios de una vivienda en ninguna localidad del país.
✔ Bono al Buen Pagador que forma parte de la cuota inicial.
✔ La relación Cuota/ Ingreso, para valores de vivienda hasta de S/232,200 no deberá ser mayor
que: 40%.
La relación Cuota/ Ingreso, para valores de vivienda por encima de S/ 232,201 no deberá ser
mayor que: 50%.

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 8

Bono al Buen Pagador (BBP)

Cuota Inicial 7.5%

Cuota Inicial 10%

✔ Se puede hacer adelantos de cuota.

✔ Se puede amortizar el crédito solicitando reducción de plazo o cuota.
✔ Se puede cancelar después de los 5 años.
✔ Puede estar atrasado más de un mes el pago de la cuota.
✔ Un solo cronograma de pagos.
(*) Los recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A podrán financiar como máximo dos veces a un mismo cliente,
su cónyuge o conviviente legalmente reconocido pero ya no recibirán el BBP

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 9

¡Este 2023, olvídate de cotiza web y ofrece la misma tasa a todos tus
clientes!

Hipotecario Mivivienda BBVA

¡Renovamos las tasas fijas del mes!

¡Válido solo para desembolsos en mayo 2023!

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 10

Crédito Mivivienda Verde BBVA

Características
Es aquella vivienda que incorpora atributos, tecnologías ahorradoras de agua y
energía, así como estudio bioclimáticos, buenas prácticas en manejo de residuos de
operación y concientización a los compradores.

Cuota Inicial 7.5%

Cuota Inicial 10%

(*) Financiamos Gastos Notariales, Registrales y de Tasación en el mismo crédito

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 11

Crédito Mivivienda Verde

Características

Financiamos Gastos Notariales, Registrales y de Tasación en el mismo crédito

 Título presentación 12

¡Este 2023, olvídate de cotiza web y ofrece la misma tasa a todos tus
clientes!

Hipotecario Mivivienda Verde BBVA

¡Renovamos las tasas fijas del mes!

¡Válido solo para desembolsos en mayo 2023!

(*) Rango Monto es respecto al Monto Financiado.

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 13

Crédito Techo Propio BBVA

Características
Esta modalidad está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que
compren una Vivienda de Interés Social.

•VIS Unifamiliar 🡪 Hasta S/ 102,800*

•VIS en Edificio Multifamiliar 🡪 Hasta S/ 128,400*

✔ Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más

dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos,
hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años
con discapacidad, sus padres o abuelos.
✔ No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
✔ No podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.
✔ Cuota inicial mínima del 5% del valor de la vivienda y Tasa Fija del
13.15%
(*) incluido cochera y/o depósito.

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 14

Crédito Hipotecario Techo Propio

Características

¿CÓMO SOLICITO EL REGISTRO AL PROGRAMA TECHO PROPIO PARA COMPRAR VIVIENDA?

1. Debes inscribir a tu grupo familiar en cualquier Oficina del fondo Mivivienda y Centros Autorizados a nivel
nacional.
2. Debes presentar tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente de ser el caso y contar con los datos completos de
todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).
3. El FMV verificará el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo.
4. El resultado de la evaluación de cumplimiento de los requisitos, se publicará en este portal procediendo el
FMV a inscribir en el Registro al Grupo Familiar (GF) como Grupo Familiar Elegible (GFE).
IMPORTANTE:
Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el Formulario
debe ser suscrito por ambos. Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja casada, el Formulario debe
ser suscrito por cualquiera de ellos.

Financiamos Gastos Notariales, Registrales y de Tasación en el mismo crédito

 Título presentación 15

Ahorro Vivienda
Es una cuenta de ahorros que tiene como
objetivo acumular el importe total o parcial de la
cuota inicial a ser destinada para la compra de tu
vivienda, mediante depósitos en cuenta, programados
con periodicidad mensual a personas que poseen una
actividad económica generadora de ingresos
complementarios y necesiten del Programa Ahorro
Vivienda para demostrar su real capacidad de
ingresos.

(*) El monto del ahorro es igual o mayor a la cuota a pagar en el préstamo

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 16

¡Este 2023, el cliente podrá sustentar sus ingresos mediante una

Declaración Jurada!

Para clientes que sustentan parcialmente Para clientes que son 100% Informales. Sin
sus ingresos. sustento de ingresos.

Pueden adquirir una vivienda hasta S/ 600 M.* Pueden adquirir una vivienda hasta S/ 464.2 M.*

Aplica para Vivienda Residencial y Social. Solo aplica para Vivienda Social.

Deben firmar la Declaración Jurada N°1 Deben firmar la Declaración Jurada 100% N°2

El plazo de ahorro es según el Buró y la

El plazo de ahorro es según el Buró y la Cuota
Cuota inicial.
inicial.

(*) Incluye cochera y/o depósito

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 17

¡Este 2023, tu cliente podrá sustentar sus ingresos mediante una

Declaración Jurada!

¿Cuál es el ingreso
total?

Para clientes que sustentan parcialmente sus ingresos.

El monto ahorrado, se toma como ingresos

variables dentro de la calculadora de evaluación.

Ejemplo del monto ahorrado y ingreso total.

 Título presentación 18

Ahorro Vivienda
¿Por cuánto
Paso 1 tiempo debe
ahorrar?

Se valida como ingresos el ahorro mensual más ingresos contrastables según categoría de ingresos (1ra, 2da, 4ta, 5ta).

Se incorpora la siguiente casuística para 3ra categoría:

Se valida como ingresos el ahorro x2, es decir, si ahorra S/1,500 soles mensuales, se considera en el scoring como S/3,000
como variables más los ingresos sustentados de 3ra categoría. Sólo aplica para importes hasta el rango que tenemos BBP.
 Título presentación 19

- Con el ingreso total se halla el

¡Este 2023, tu cliente
Monto para pre calificar al
podrá sustentar sus ingresos mediante una
cliente Declaración Jurada!

Para clientes que sustentan parcialmente Para clientes que son 100% Informales. Sin
sus ingresos. sustento de ingresos.
Ejemplo: Ejemplo:
Monto de Ahorro mensual Monto de Ahorro mensual
- Cuánto como mínimo debe ahorrar - El cliente cuánto como mínimo debe ahorrar
(Cuota) teniendo en cuenta el Buro (Cuota) teniendo en cuenta el Buro y el
y el valor de la vivienda. valor de la vivienda.

Ingreso Total Ingreso Total

- Con el Ahorro se halla el Ingreso
- Con el monto de la declaración jurada
Total para pre calificar al cliente
se halla el Monto para pre calificar
al cliente

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 20

Ahorro Vivienda

Notas importantes
• En caseta (momento cero) se le puede indicar al cliente si califica o no y el plazo de
ahorro. Si califica se le entrega una carta de pre-aprobado.

• Al finalizar el ahorro se evalúa nuevamente al cliente y no debe haber deteriorado su

situación financiera para aprobar y desembolsar.

• No se le pide contar con el total o parte de la cuota inicial al momento de la evaluación. El

ahorro forma parte de su cuota inicial.

• Se puede desembolsar bajo un préstamo Hipotecario Flexible, Mivivienda, Mivivienda

Verde o Techo Propio

• Validamos los ahorros hechos por el cliente en otro Banco.

 Título presentación 21

Hipotecario Flexible BBVA

Tenemos el hipotecario a tu medida, con el
cual podrás financiar la adquisición de tu
vivienda en planos o construcción, así como
terrenos, casas de campo o casas de playa, y
con los mejores beneficios:

✔ Cuota Comodín
✔ Cambio de fecha de pago
✔ Cuota constante
✔ Vencimiento día útil

(*) Contamos con préstamos hipotecarios para viviendas en planos e inscritas en RRPP.

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 22

Hipotecario ConstruYO BBVA

ConstruYO es un préstamo hipotecario diseñado

especialmente para financiar la construcción,
remodelación y/o ampliación de una vivienda unifamiliar.

✔ Se tiene 4 desembolsos parciales a realizar de acuerdo

a la necesidad de efectivo según los avances de obra.
✔ Los desembolsos serán efectuados según el cronograma
de avance de obra presentado, de esta manera no
incurres en mayores gastos por concepto de intereses.
✔ Cuentas con un seguro que protege el inmueble contra
daños a terceros durante el período que dure la
construcción (Póliza CAR).

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 23

Hipotecario Libre BBVA

Antes de lo que te imaginas con Hipotecario Libre

podrás adquirir tu primera vivienda de forma
individual o mancomunada entre Padre(s) e Hijo(s)
/ Hermano(s) / Amigo(s). No discrimina genero,
sexo o parentesco.

✔ Los padres pueden contar con una vivienda

✔ No aplica para préstamos hipotecarios NCMV
✔ Puedes calificar con quienes quieras

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 24

¡Este 2023, olvídate de cotiza web y ofrece la misma tasa a todos tus
clientes!
Hipotecario Tradicional BBVA

Para mayor información encuéntralo en el siguiente Link.

 Título presentación 25

Modalidades Hipotecario

Hipotecario con Hipotecario con Certificado

Prenda Dineraria de Participación
Desembolsa en proyectos de otros
Desembolsa en proyectos financiados
bancos y que cuenten con esta
con Recursos Propios
garantía

Guíate del check list y se un experto

Guíate del check list y se un experto
en préstamos con Certificado de
en préstamos con Prenda Dineraria
Participación

Con la documentación completa envía Con la documentación completa envía

tu solicitud al buzón tu solicitud al buzón
hipotecario.garantiamobiliaria@bbva.com hipotecariocertificadosdeparticipacion@bbva.co
m

Guía Comercial Guía Comercial

 Título presentación 26

Consideraciones para todo Préstamo Hipotecario

✔ Se puede desembolsar en Soles y Dólares, a excepción de MiVivienda que es solo en soles.

✔ La Tasa de Interés es fija durante TODO el periodo del préstamo para todos los hipotecarios.
✔ Posibilidad de contar con un Periodo de gracia de hasta 6 meses.
✔ Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año. Para NCMV solo en los meses de Julio y Diciembre.
✔ Continuidad laboral de un año como mínimo demostrable.
✔ Gastos de Tasación: Primera tasación: S/. 265.00
✔ Gastos Notariales: Según tarifario de Notaría.
✔ Gastos Registrales: Según tarifario de Registros Públicos.
✔ Evaluación de póliza de inmuebles endosada: $65.00 anual
✔ Comisión por Envío físico de información periódica: S/.10.00
(1)
Se puede solicitar que el EECC se envíe por mail y se exonere del cobro de la comisión.
(2)
Se puede endosar el seguro de desgravamen e hipotecario.
 Título presentación 27

✔ Se tiene que tomar en cuenta para todo financiamiento, ya sea Hipotecario Flexible, Libre, ConstruYO,
Subrogado o Terceros la relación deuda/garantía:

Moneda Moneda
Modalidad Plazo Máximo
Nacional Extranjera

1ra Vivienda (1) 300 meses (25 años) 90% 80%

2da Vivienda (2) 240 meses (20 años) 90% 80%

2da Vivienda (3) 240 meses (20 años) 85% 75%

Casa de campo o playa (4) 240 meses (15 años) 80% 70%

Terreno 120 meses (10 años) 70% 65%

(1)
El importe máximo aplica solo para financiamientos a tasa fija.
(2)
Banca Affluent
(3)
Banca Prime
(4)
La casa de playa o campo podrá tratarse como 1era o 2da vivienda si se cuenta con la aprobación de Riesgos.
NOVEDADES
2023
 Título presentación 29

¡Este 2023, tus desembolsos de Hipotecas serán

más ágiles y más simples!

¡Exoneramos la verificación ¡Te entregamos los contratos

domiciliaria a tu cliente! del desembolso en menos tiempo!
Presentando solo Recibo de Servicios Adjunta la documentación completa para
(luz, agua, teléfono, cable o gas natural) análisis legal.
No debe existir bloqueante legal.
La lista de documentos lo encuentras en el
Check list.

Todo lo encuentras en las respectivas guías.

 Título presentación 30

¡Este 2023, tus desembolsos de Hipotecas serán

más ágiles y más simples!

¡Tu cliente cuenta con un Check List por tipo de producto!

Se podrá ver los documentos necesarios para cada tipo de
producto y definir quién es responsable de proporcionar al
cliente.

Oficina/Indra tramitara y te proporcionara la

documentación correctamente

Todo lo encuentras en las respectivas guías.

 Título presentación 31

¡Este 2023, tus desembolsos de Hipotecas serán

más ágiles y más simples!

¡El cliente ya no necesitará moverse

para conseguir su documentación!

Solos aplica con los documentos

que están bajo la responsabilidad
de Oficina/Indra, según el Check
List.

El cliente deberá tener en su

cuenta retenido S/. 300 soles como
mínimo, para ello deberá firmar el
"Sírvase Ejecutar" dando
conformidad a la retención.

Todo lo encuentras en las respectivas guías.

 Título presentación 32

¡Este 2023, financiamos a tu cliente de los gastos registrales, tasación y

gastos notariales!

El importe máximo de financiamiento de gastos no debe ser mayor al 1.5% del valor
de la vivienda.

Con el nuevo valor resultante o el importe máximo (Imax)

a desembolsar se verifica el porcentaje máximo de
financiamiento (90%) de la operación.

Imax > 90% valor de la vivienda : la operación se observa y se

devuelve a la Oficina para replanteamiento.
Tomar en cuenta:
Imax < 90% valor de la vivienda : se procede a la evaluación.
Se debe tener un control del importe máximo a
desembolsar (importe del préstamo + gastos
registrales + gastos notariales + tasación).
 Título presentación 33

¡Este 2023, mejoramos la Declaración Personal de Salud

GRACIAS POR SU
TIEMPO
 Título presentación 35

Ahorro Vivienda
Clientes que sustentan parcialmente
¿Por cuánto tiempo debe ahorrar?
Se valida como Ingreso Final al ahorro mensual más ingresos contrastables según categoría de ingresos (1ra, 2da, 4ta, 5ta)
y por tipo de vivienda, para clientes que sustentan parcialmente sus ingresos:

Se incorpora la siguiente casuística para 3ra categoría:

Se valida como Ingreso Final el ahorro x2, es decir, si ahorra S/1,500 soles mensuales, se considera en el scoring como
S/3,000 como variables más los ingresos sustentados de 3ra categoría. Sólo aplica para importes hasta el rango que
tenemos BBP.

Back
 Título presentación 36

Ahorro Vivienda
PLAZO DE AHORROS (Para clientes que sustentan parcialmente)

¿Por cuánto tiempo

debe ahorrar?

Se incorpora la siguiente casuística para 3ra categoría:

Se valida como ingresos el ahorro x2, es decir, si ahorra S/1,500 soles mensuales, se considera en el scoring como S/3,000
como variables más los ingresos sustentados de 3ra categoría. Sólo aplica para importes hasta el rango que tenemos BBP.

Regresa Ahorro Vivienda - DJ

 Título presentación 37

Ahorro Vivienda
Clientes que son 100% informales

¿Por cuánto tiempo debe ahorrar?

Se valida como Ingresos Totales al ingreso contrastable según la declaración jurada.

Back
 Título presentación 38

Ahorro Vivienda
Para clientes que sustentan parcialmente
¿Cuánto como mínimo debe ahorrar el cliente?

S/ 2,398 es lo mínimo que debería

ahorrar el cliente

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 Título presentación 39

Ahorro Vivienda
Para clientes que sustentan parcialmente
¿Cuánto es el ingreso total del cliente?

● Siendo el Ingreso Total el Monto para pre calificar al cliente.

● Se envía a riesgos para pre evaluación.

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 Título presentación 40

¡Este 2023, tu cliente podrá sustentar sus ingresos mediante una

Declaración Jurada!

¿Cuál es el ingreso
total?

Para clientes que son 100% Informales. Sin sustento

ingresos.

El monto ahorrado, no se toma como dentro

de la calculadora de evaluación.

Ejemplo del monto ahorrado y ingreso total.

 Título presentación 41

Ahorro Vivienda
Para clientes que son 100% informales
¿Cuánto como mínimo debe ahorrar el cliente?

(20%)

S/ 1,972.02 es lo mínimo que

debería ahorrar el cliente

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 Título presentación 42

Ahorro Vivienda
Para clientes que son 100% informales
¿Cuánto es el ingreso total del cliente?

S/. 8,000

● Siendo el Ingreso Total el Monto para pre calificar al cliente.

● Se envía a riesgos para pre evaluación.

Back
 Título presentación 43

Catálogo Inmobiliario

https://www.bbva.pe/personas/productos/prestamos/credito-hipotecario/inmuebles.html
 Título presentación 44

BBP Inicial MAX

www.osmbpo.com.pe