CONSTRUCCION III

LAS PATOLOGIAS EN LOS MATERIALES

SEMANA 02
BIENVENIDOS
La clase anterior hemos tenido una visión general del silabus del curso.
Así también recordamos las principales características de los materiales, sus propiedades,
su origen sus características, la estandarización de estos materiales, sus clasificaciones de
varias indoles, naturales, artificiales etc. Recordaremos también que El Arquitecto es el
profesional que se encarga de proyectar y construir edificios y ciudades, por lo que,
conocer ampliamente los materiales de construcción es casi una obligación

LOGRO DE APRENDIZAJE
El estudiante conocerá que los edificios son estructuras muy resistentes pero que, como
todo, con el paso del tiempo tienden a deteriorarse. Muchas de las patologías de la
construcción que surgen con el transcurso de los años están relacionadas con el deterioro
de los materiales de la edificación o con un mal proceso de construcción. (ITE)
Veremos las principales patologías en la construcción y qué soluciones existen para su
restauración.
DAÑOS MAS HABITUALES
Fisuras y grietas
La diferencia a simple vista entre las fisuras y las grietas es su tamaño. Mientras que
las primeras son más pequeñas (hasta 2 mm y conforma de mapa), las grietas
superan los 2 mm y pueden ser tanto verticales como horizontales.
Las fisuras aparecen a consecuencia de la retracción del concreto. Esta retracción
se puede deber a un secado de los revocos demasiado rápido, a que se
hayan dado cambios repentinos de humedad y temperatura, o a un deterioro
causado por el paso del tiempo.
Mientras que las grietas pueden deberse a un dimensionamiento erróneo de la
estructura, a algún movimiento de los c imientos, a defectos en la construcción o a
ciclos de contracción y dilatación que quiebran las uniones entre materiales.
SESIÓN 2
UTILIDAD
Es necesario conocer las patologías en edificaciones suelen y saber
detectarlas en el momento en el que se realiza el Informe de Evaluación de
Edificios o IEE,un examen o revisión que debería ser obligatoria a la que
deben someterse todos los edificios de cierta antigüedad. Con esta
inspección, además de verificar que el nivel de seguridad tanto del edificio
como de las personas que lo habitan es el adecuado, se asegura que los
propietariosde las viviendas de un edific io c umplan c on su deber de
conservación y rehabilitación.

ARQUITECTURA
Carbonatación
La c arbonata ción es una
reacción química que se da
cuando baja el PH de la
armadura de acero, lo que hace
que la corrosión pueda avanzar
en ella. Este descenso del PH,
que suele producirse de manera
lenta y progresiva, está c ausado
por la aparición de carbonato
cálcico c omo respuesta a la
reacc ión entreel hidróxido
cálcico o ca l apagada, y el
dióxido de carbono (CO2) del
aire. Puede llegar a dañar de
gravedad la estructura de un
edificio cuando corroe el acero
de concreto y da lugar a
c ostosas repara ciones.
Alcalinidad
Es importante cumplir con las etapas de
fraguado y eliminación de humedad, producto
de las aguas del mortero para no reciclar el
ciclo alc alino.
Con los revoques secos y fraguados aplicamos
una solución de á cido Muriátic o al 10/20%con
cepillo, dejando actuar 30 minutos y
enjuagando con abundante agua. Luego
comprobaremos el estado de la superficie con
papel ph, o fenolftaleína en una solución
alcohólica de neutralidad ph7.
Si continua alcalina, la operación de
lavado del acido de repetirá hasta obtener
un valor de ph7. Cuando se está
construyendo un edificio, además de evitar el
uso de morteros con elevada alcalinidad y de
respetar los tiempos de secado de cada
material, debe prestarse especial atención
al control de la humedad, sobre todo de
elementos en contacto con el suelo.
Moho y humedad
La humedad ambiental
acaba, tarde o temprano,
por hacer que surjan
manchas de verdín y moho
en los paramentos. En ello
influye la presencia de
vegeta ción próxima y la
orientación de la casa. El
uso de pinturas
impermeables puede evitar
que aparezcan estas
manchas de color negro o
verde oscuro. Antes de
pintar una pared con moho
es imprescindible cepillarla
a fondo para retirar el verdín
y limpiarla c on agua.
Desconchados y embolsados
Una mala adherencia de la pintura
sobre el sustrato o un caso de
humedad por capilaridad pueden ser
las causas de los desconchados y
embolsados que aparezcan en un
edificio. En el primer caso, la mala
adherencia puede darse porque la
pintura nueva se haya aplicado sobre
un soporte sucio o caleado. En el
segundo, la porosidad de algunos
materiales de construcción favorece
que la humedad ascienda por ellos y
arrastre las sales que estos contienen.
Este proceso es el que genera
las eflorescencias, que son manchas
que suelen adoptar colores blancos o
grises.
La importancia de evitar los puentes térmicos
La mayor parte de la energía que pierde un edificio se
debe a esta patología, que se origina en la envolvente.
Una variación en la resistencia térmica por un mal
aislamiento o porque los materiales de construcción
estén deteriorados hace que en determinadas zonas se
origine una transmisión de calor más fácil. Se puede
distinguir entre puentes térmicos estructurales y
geométricos, y suelen aparecer en las zonas del suelo
que están más próximas a la fachada exterior, en las
uniones de tabiques interiores con los muros exteriores,
en los cajones de las persianas y en los marcos de las
ventanas.
Con un buen sistema de aislamiento térmico que
refuerce el exterior de un edificio pueden evitarse los
inconvenientes que ocasionan los puentes térmicos, una
de las patologías en la construcción que ocasiona más
molestias y gasto para los habitantes de un edificio.
Buenos materiales para el aislamiento el poliestireno
expandido blanco o lana de roca.
Una patología de la c onstruc c ión es uno
o varios problemas constructivos
presentes en una edific a ción o en
alguno de sus elementos. Son las
anomalías detectables, a veces a
simple vista y otras NO. En puntos de
encuentro c on distintos materiales.
Estos problemas pueden aparecer
inmediatamente después de su
ejecución o luego de muchos años,
aunque lo más c omún es que surjan por
c ambios en las c ondic iones del entorno.
Estas patologías pueden ser aparentes o
estar oc ultas, arriesgando de ambas
maneras la calidad de vida de los
habitantes. C uando son aparentes, los
patrones de deterioro se manifiestan por
medio de fisuras, c orrosión, grietas o
deformaciones evidentes tanto en el
interior c omo en el exterior de la
construcción
1.Presencia de agua en diferentes aspectos de la
construcción y/o el suelo. Los patrones de deterioro
por presencia de agua tienen su origen en el
c ontexto del edific io, debido a filtra ciones
subterráneas o superficiales, provenientes de la
lluvia, la nieve, de c ambios en el nivel freátic o del
terreno, filtrac iones de los sistemas y redes
hidráulic as, e inc luso en los proc esos c onstructivos.
2.Movimientos de los materiales o de los sistemas
de la edificación. Este tipo de patrones de deterioro
se origina por movimientos del terreno o variac iones
en la c onstituc ión original de los suelos. Se debe a
c ambios en las c argas sometidas a la edific a ción o
por vibraciones exteriores o interiores a la estructura,
las c uales provoc an altera ciones en las dimensiones
de los elementos. Lo anterior, por causa de las
varia ciones en las c ondic iones térmic as o
higrotérmicas y en procesos físicos de deformación
y flexión
3. Acciones físicas, químicas o
biológicas. Finalmente, están los
procesos de deterioro causados por
ac c ión de la radiac ión solar;proc esos
químic osde c arbonata ción y/o
sulfatación o por procesos químicos
causados por presencia de humedad
en loselementos c onstructivos. También
se debe a la presencia de salesen los
materiales, o proc esos biológic ospor
presenc ia de xilófagos, hongos, etc.
El origen de todosestosdeteriorosse
debe a causas intrínsecas como la
ubic a ción geográfic a de la
edific a ción, o a c ausas inherentes a su
diseño y construcción; las causas
extrínsecas son los agentes naturales,
como asentamientos diferenciales., y a
las a cc iones del hombre.
cómo detectar la presencia de una patología
El estudio de la patología en una c onstruc c ión se basa, por
lo tanto, en un desarrollo sistemátic o que da como resultado
el diagnóstico integral de la edificación. Luego, se
identifican los patrones de deterioro y las relaciones entre
ellos, a fin de analizar las causas responsables del daño de la
estructura; finalmente se dan las recomendaciones
apropiadas para la estabiliza ción y rehabilita ción del edific io.

Primer paso: estudiar el origen de la patología

En esta fase es fundamental empezar el proc eso c on la
realización de una desc ripc ión exhaustiva de los patrones
de deterioro observados en la edific a ción. La finalidad del
estudio es c omplementar la observa ción c on el registro de las
patologías en los planos de calificación que permitan leer,
integralmente, losproc esosde deterioro. Además, también
se elaboran estudios técnicos que muestren las condiciones
constructivas del edificio y el estado del suelo. En este estudio
se manifiestan tanto las especificaciones originales de la
construcción como también sus dimensiones, y la c onstitución
de sus materiales.
Para determinar el grado de deterioro de la estructura o de los
materiales, es necesario analizar cuidadosamente la construcción y
realizar una inspección que estudie la raíz del problema, como ya
señalamos, son tres las causas genéricas de los patrones de deterioro
en una edificación: presencia de agua en diferentes aspectos de la
construcción y/o el suelo, movimientos de los materiales o los sistemas
y acciones físicas, químicas o biológicas.

Segundo paso: elaboración del informe diagnóstico

Una vez realizado el estudio de los patrones de deterioro observados,
se elabora el diagnóstico por medio de la acotación del área que
padece el problema. Luego, se identifican los elementos o sistemas
constructivos afectados para hacer el análisis detallado de la
patología, enunciando la etiología de las lesiones observadas. La
tipología de las lesiones se clasifica según las siguientes categorías:
físicas, mecánicas, químicas, electroquímicas y biológicas. Según su
categoría, los patrones de deterioro se describen de esta manera:
1. Causas físic as: humedad, erosión físic a o suc iedad.
2. Causas mecánicas: deformaciones, agrietamientos, fisuras,
desprendimientos o erosión mec ánic a.
3. Causas químicas: disgregación o disolución, oxidación,
eflorescencias, explosión o combustión y meteorización.
4. Causas electroquímica s: c orrosión.
5. Causas biológic as: pudric ión parda, pudric ión blanca y
disgregación.
Tercer paso: recomendaciones
Finalmente, se realiza una valoración del nivel de riesgo
que representa para los habitantes el estado de
conservación del edificio y se establece si la estructura
genera c onfianza o peligro en algún aspecto que atente
contra la salud o la vida de quienes habitan en el
inmueble.
A partir del dictamen, se formulan las recomendaciones
del tratamiento para la prevención o corrección de los
deterioros presentados.

Para entender las patologías de la construcción

hay que tener c onoc imiento de los sistemas
constructivos de hoy y de otras épocas.
Concluyendo
Hemos visto que son las patologías, y que deberíamos hacer ante esta aparición de fallas o
“enfermedades“ de los edificios, estudiar el origen de la patología, elaboración del informe
diagnóstico, y finalmente, las recomendaciones, en el área de restauración o reparación de
las edificaciones, pero también su conocimiento nos ayudara a tener una buena practica
constructiva
!!!! GRACIAS ¡¡¡¡