16/12/22, 18:15 ¿Qué es una patología en la construcción?

MENU

13 de enero de 2021 15:12:37 EST |  6 Tiempo de lectura

¿Qué es una patología en la

construcción?
Escrito por
COMPARTIR   
Paula Echeverri Montes

¿Qué es una patología en la construcción?

Conoce más sobre las patologías en la construcción, sus

causas más habituales y el proceso que puede llevar a
solucionarlas.

Una patología de la construcción es uno o varios problemas constructivos

presentes en una edificación o en alguno de sus elementos. Estos problemas
pueden aparecer inmediatamente después de su ejecución o luego de
muchos años, aunque lo más común es que surjan por cambios en las
condiciones contextuales.

Estas patologías pueden ser aparentes o estar ocultas, arriesgando de

ambas maneras la calidad de vida de los habitantes. Cuando son aparentes,
los patrones de deterioro se manifiestan por medio de fisuras, corrosión,
grietas o deformaciones evidentes tanto en el interior como en el exterior de
la construcción

Causas de una patología en la

construcción
Las posibles causas de deterioro de las edificaciones quedan contenidas en
la siguiente lista. Cabe resaltar que la interrelación entre las causas de la
https://www.echeverrimontes.com/blog/que-es-patologia-construccion 1/6
16/12/22, 18:15 ¿Qué es una patología en la construcción?

patología hace imposible aislar cada una de ellas, pero se puede hacer una
síntesis de los orígenes comunes. Ellos son:
MENU

1. Presencia de agua en diferentes aspectos de la construcción y/o

el suelo. Los patrones de deterioro por presencia de agua tienen
su origen en el contexto del edificio, debido a filtraciones
subterráneas o superficiales, provenientes de la lluvia, la nieve, de
cambios en el nivel freático del terreno, filtraciones de los sistemas
y redes hidráulicas, e incluso en los procesos constructivos.
2. Movimientos de los materiales o de los sistemas de la
edificación. Este tipo de patrones de deterioro se origina por
movimientos del terreno o variaciones en la constitución original de
los suelos. Se debe a cambios en las cargas sometidas a la
edificación o por vibraciones exteriores o interiores a la estructura,
las cuales provocan alteraciones en las dimensiones de los
elementos. Lo anterior, por causa de las variaciones en las
condiciones térmicas o higrotérmicas y en procesos físicos de
deformación y flexión
3. .Acciones físicas, químicas o biológicas. Finalmente, están los
procesos de deterioro causados por acción de la radiación solar;
procesos químicos de carbonatación y/o sulfatación o por
procesos químicos causados por presencia de humedad en los
elementos constructivos. También se debe a la presencia de sales
en los materiales, o procesos biológicos por presencia de xilófagos,
hongos, etc.

El origen de todos estos deterioros se debe a causas intrínsecas como la

ubicación geográfica de la edificación, o a causas inherentes a su diseño y
construcción; las causas extrínsecas son los agentes naturales y las acciones
del hombre.

¿Cómo detectar la presencia de una

patología?
Según el arquitecto español Ventura Rodríguez, en su Manual de patología
de la edificación, el estudio patológico es "el análisis de los patrones de
deterioro que presenta un edificio, por medio del cual se establece un

https://www.echeverrimontes.com/blog/que-es-patologia-construccion 2/6
16/12/22, 18:15 ¿Qué es una patología en la construcción?

estado de conservación de la construcción, y se realizan las

recomendaciones correspondientes".
MENU

El estudio de la patología en una construcción se basa, por lo tanto, en un

desarrollo sistemático que da como resultado el diagnóstico integral de la
edificación. Luego, se identifican los patrones de deterioro y las relaciones
entre ellos, a fin de analizar las causas responsables del daño de la
estructura; finalmente se dan las recomendaciones apropiadas para la
estabilización y rehabilitación del edificio.

Primer paso: estudiar el origen de la patología

En esta fase es fundamental empezar el proceso con la realización de una

descripción exhaustiva de los patrones de deterioro observados en la
edificación. La finalidad del estudio es complementar la observación con el
registro de las patologías en los planos de calificación que permitan leer,
integralmente, los procesos de deterioro. Además, también se elaboran
estudios técnicos que muestren las condiciones constructivas del edificio y
el estado del suelo. En este estudio se manifiestan tanto las especificaciones
originales de la construcción como también sus dimensiones, y la
constitución de sus materiales.

Para determinar el grado de deterioro de la estructura o de los materiales, es

necesario analizar cuidadosamente la construcción y realizar una inspección
que estudie la raíz del problema. Como se mencionó en la introducción de
esta publicación, son tres las causas genéricas de los patrones de deterioro
en una edificación: presencia de agua en diferentes aspectos de la
construcción y/o el suelo, movimientos de los materiales o los sistemas y
acciones físicas, químicas o biológicas.

Segundo paso: elaboración del informe diagnóstico

Una vez realizado el estudio de los patrones de deterioro observados, se

elabora el diagnóstico por medio de la acotación del área que padece el
problema. Luego, se identifican los elementos o sistemas constructivos
afectados para hacer el análisis detallado de la patología, enunciando la
etiología de las lesiones observadas. La tipología de las lesiones se clasifica
según las siguientes categorías: físicas, mecánicas, químicas,

https://www.echeverrimontes.com/blog/que-es-patologia-construccion 3/6
16/12/22, 18:15 ¿Qué es una patología en la construcción?

electroquímicas y biológicas. Según su categoría, los patrones de deterioro

se describen de esta manera:
MENU

1. Causas físicas: humedad, erosión física o suciedad.

2. Causas mecánicas: deformaciones, agrietamientos, fisuras,
desprendimientos o erosión mecánica.
3. Causas químicas: disgregación o disolución, oxidación, eflorescencias,
explosión o combustión y meteorización.
4. Causas electroquímicas: corrosión.
5. Causas biológicas: pudrición parda, pudrición blanca y disgregación.

Tercer paso: recomendaciones

Finalmente, se realiza una valoración del nivel de riesgo que representa para
los habitantes el estado de conservación del edificio y se establece si la
estructura genera confianza o peligro en algún aspecto que atente contra la
salud o la vida de quienes habitan en el inmueble.

A partir del dictamen, se formulan las recomendaciones del tratamiento para

la prevención o corrección de los deterioros presentados.

Dónde encontrar un equipo

especializado
La presencia de patologías constructivas suele requerir la ayuda de un
equipo experto en arquitectura que analice el origen del daño y, además,
diagnostique cuáles son los pasos a seguir antes de empezar un proyecto de
rehabilitación o restauración de una edificación.

En echeverrimontes contamos con un equipo interdisciplinario de

especialistas en cada rama del análisis patológico de edificaciones, por lo
que estamos preparados para realizar estudios de patología y formular los
tratamientos necesarios para estabilizar y recuperar sus edificios mediante
un proyecto de intervención, restauración o preservación.

Si necesita ayuda con estos temas, póngase en contacto con nosotros a

través del botón debajo.

https://www.echeverrimontes.com/blog/que-es-patologia-construccion 4/6
16/12/22, 18:15 ¿Qué es una patología en la construcción?

¿NECESITAS ASESORAMIENTO PARA TU PROYECTO? ESCRÍBENOS

MENU

 
Temas: RESTAURACIÓN DE EDIFICIOS, PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS

Artículos relacionados

ECHEVERRIMONTES/BLOG

Importancia de la trayectoria solar en la arquitectura

La trayectoria solar permite aprovechar mejor los

recursos y reducir el consumo energético de las...

Leer más 

https://www.echeverrimontes.com/blog/que-es-patologia-construccion 5/6
16/12/22, 18:15 ¿Qué es una patología en la construcción?

ECHEVERRIMONTES/BLOG

Errores constructivos y gestión de la calidad MENU

Conozca las características de la gestión de la calidad

en arquitectura, y sus ventajas.

Leer más 

Escríbenos

Calle 69A #9-21

Bogotá, Colombia. 110231

Inicio Recursos

Nosotros Contacto

Servicios Blog

Copyright © 2001 - 2022 echeverrimontes arquitectos. Todos los derechos reservados.

Template by ManoByte

https://www.echeverrimontes.com/blog/que-es-patologia-construccion 6/6