¿Qué es un contrato preliminar?

Es cuando todavía no existe un contrato pero las partes se obligan a celebrar un

contrato futuro. A este tipo de contrato también se le conoce como contrato
preparatorio, precontrato o promesa de contrato. Las partes quedan obligadas por la
buena fe a colaborar, compartir información relevante, mantener confidencialidad y
conservar el bien.

¿Qué es un contrato de adhesión?

Este es un tipo de contrato donde la persona aceptante se ve obligada o precisada a
aceptar un contenido que ya estaba predispuesto. Por ejemplo, este tipo de
contratos son los que rigen las relaciones de las personas con las compañías de
celular, cable, internet, gimnasios y prácticamente todos los que son un servicio.

Ciertas cláusulas en los contratos de adhesión son anulables, es decir, que pueden ser
invalidadas. Estas son:
1. Una cláusula que no se redacta de forma clara, completa y
fácilmente legible, en idioma español o inglés.
2. Una cláusula que autoriza a la persona que impone su contenido a
modificar, unilateralmente, los elementos del contrato, a
establecer su interpretación o a resolverlo sin resarcimiento a la
otra parte.
3. Una cláusula que excluye o limita la responsabilidad de la persona
que impone el contenido del contrato.
4. Una cláusula que cambia el domicilio contractual de la persona
adherente sin que haya razones para ello.
5. Una cláusula que descalifica a una agencia reglamentadora.

¿Puede un Tribunal anular o revisar un contrato cuando una parte obtiene una ventaja
patrimonial desproporcionada?
Sí. El nuevo Código Civil de Puerto Rico, vigente desde el 28 de noviembre de
2020, introdujo la figura de la lesión por ventaja patrimonial despoporcionada.
Cuando una de las partes contratantes se aprovecha de la necesidad,
inexperiencia, condición cultural, dependencia económica o edad avanzada de
la otra parte y obtiene una ventaja patrimonial desproporcionada y sin
justificación, un Tribunal puede anular o revisar un contrato oneroso.