TITULAR FOLIO: C110O22-P614

FECHA DENACIMIENTO
PATERNO MATERNO NOMBRE(S)

SUAREZ CADENA VICTOR 17/11/1969

SEXO ESTADO CIVIL RFC O CURP OCUPACION ENTIDAD FEDERATIVA

MASCULINO SUCV691117HVZRDC08 NEGOCIO XALAPA,VER.

INDEPENDIENTE

CALLE COLONIA CODIGO POSTAL DELEGACION O

MUNICIPIO

AV.MIGUEL BUROCRATA FEDERAL 91140 XALAPA, VER.

ALEMAN 157

TELEFONO 1 TELEFONO 2 OFICINA EXT MOVIL E-MAIL

X X X X ********

NOMBRE DE LA EMPRESA PUESTO ANTIGÜEDAD SUELDO BRUTO

MENSUAL

******* NEGOCIO + AÑOS $12,000.00

INDEPENDIENTE

DEL CONYUGE
FECHA DENACIMIENTO
PATERNO MATERNO NOMBRE(S)

N/A

MONTO CONTRATADO CANTIDAD CON LETRA CANTIDAD ENTREGADA

$100,000.00 CIEN MIL PESOS MXN EN PROCESO

MENSUALIDAD CANTIDAD CON LETRA PLAZO TASA DE INTERES %

DOS MIL OCHENTA Y TRES PUNTO

$ 2,083.33
TREINTA Y TRES PESOS MXN 5 AÑOS 5%

OBJETO DEL FINANCIAMIENTO CRÉDITO AL

CONSUMO

PERSON
AL

ESTE CONTRATO SE FIRMÓ EN MÉXICO, EL 14 DE MARZO DEL 2023

COOP PROSPERA S.A. DE C.V.

CLIENTE

https://coopprosper.com

Para contacto escribe a clientes@coopprosper.com Centro Nacional de Atención al Cliente 5552044034 Aviso de privacidad, MEXICO 2022,
Campos Elíseos #430, Lomas de Chapultepec II Secc. Alc. Miguel Hidalgo CP 11570 Horario de Atención Lunes a Viernes de 9:00 a 18:00 hrs.

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Campos Elíseos 430 Col. Polanco C.P. 11560 Alc. Miguel Hidalgo, CDMX.
CONTRATO PRELIMINAR DE MUTUO CON INTERÉS SIMPLE QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE “COOPERATIVA PROSPERIDAD METROFINANCIERA, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM E.R., A QUIEN
ENLO SUCESIVO SE DESIGNARÁ COMO EL “PROMITENTE" Y POR OTRA PARTE EL (LA) SR. VICTOR
SUAREZ CADENA A QUIEN SE DENOMINARÀ EL "CLIENTE", AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS

DECL AR ACIONES

DECLARA EL PROMITENTE:

a) Ser una sociedad mercantil legalmente constituida en términos del instrumento público número cuatro mil
ochocientos veintisiete ante la fe de la Lic. Estela Álvarez Narváez, Notario Público doscientos
diecinueve de la Ciudad de México.

b) Que su objeto social contempla la celebración del presente contrato, así como el contrato prometido.

c) Que la Sociedad cuenta con diversas filiales, sucursales y establecimientos comerciales tanto en la
Ciudad de México como en la República Mexicana, sin perjuicio de que los actos celebrados y relativos
al presente contrato, puedan celebrarse dentro de las instalaciones u oficinas de cualquiera de ellos.

d) Que actúa representado por el apoderado designado para este acto, persona quien manifiesta que dicho
poder hasta la fecha no le ha sido modificado o revocado de forma alguna.

DECLARA EL CLIENTE:

a) Que es una persona física, cuyo estado civil es… y que goza plenamente de capacidad física y legal para
la celebración del presente contrato.
b) Que su domicilio habitual es el mismo domicilio C. AV. MIGUEL ALEMAN 157 COL.
BUROCRATA FEDERAL 91140 XALAPA, VER. Que señala para realizarse la verificación
estadística de datos.

c) Clave Única de Registro de Población: SUCV691117HVZRDC08

d) Que su cuenta de correo electrónico de contacto es: su teléfono de contacto N.; presentecontrato de

mutuo con interés simple, se le explico detalladamente su contenido, alcances y consecuencias

legales y que el “CLIENTE” las comprendió plenamente y a su entera satisfacción.

AMBAS PARTES MANIFIESTÁN:

Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan y que es su voluntad libre de vicios del
consentimiento obligarse al tenor de las siguientes cláusulas.

CL ÁUSUL AS

PRIMERA. - DEL OBJETO DEL CONTRATO PRELIMINAR DE MUTUO CON INTERÉS SIMPLE. En este acto
el PROMITENTE, se obliga a celebrar en lo futuro con el CLIENTE, un CONTRATO PRELIMINAR DE MUTUO
CON INTERÉS SIMPLE por la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.) mismo que serárequisito
indispensable que sea protocolizado ante fedatario público en un plazo no mayor a horas hábiles, siguientes a que
el "CLIENTE" entregue y cumpla a cabalidad con todos y cada uno de los documentos y requisitos enunciados en
el ANEXO A de este contrato de mutuo con interés simple, documento que forma parte

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integral del mismo y previamente apruebe a entera satisfacción del “PROMITENTE”, la verificación y validación en
proceso de los mismos.

La documentación presentada por el “CLIENTE”, contenida en el ANEXO A y solicitada con antelación a

protocolizar ante el fedatario público, servirá entre otros puntos para: I.- Verificar y determinar su real capacidad
de pago, así como la veracidad de la información manifestada por el “CLIENTE” y de las personas que le
recomienden. II.- Fijar la tasa de intereses que se establezca en el contrato protocolizado ante fedatario público,
mismo que será a elección del “CLIENTE” y III.- Depurar y preparar las garantías definitivas que servirán de soporte
para la celebración del contrato protocolizado ante fedatario público.

DE LOS ELEMENTOS PRECEDENTES PARA EJERCICIO DEL

CONTRATO PRELIMINAR DE MUTUO CON INTERÉS SIMPLE

SEGUNDA. - Además de entregar y cumplir a cabalidad con el contenido del ANEXO A, para poder disponer del
importe mutuo que se precisa en la cláusula anterior el “CLIENTE” deberá pagar previamente al “PROMITENTE”
los conceptos siguientes:

En el caso que se compruebe fehacientemente a través de sus recibos de nómina o pago que el “CLIENTE”
perciba un sueldo mensual inferior a dos salarios mínimos, el “CLIENTE” quedará dispensado del pago a que se
refieren los concepto anteriores, por lo que el “PROMITENTE” subsidiará la apertura de expediente físico y
designación del folio electrónico en su totalidad, quedando a su entera consideración si aplica un descuento para
efectuarse en el estudio socioeconómico que se realizará al “CLIENTE”.

II.- DEPÓSITO AL FONDO EN GARANTÍA. - Es la cantidad equivalente al 10% (Diez por ciento) sobre el monto
definitivo del contrato preliminar de mutuo con independencia de su respectivo interés. La citada suma deberá ser
garantizada por el “CLIENTE” al momento de la celebración del presente contrato preliminar de mutuo con interés
simple.

Dicha garantía podrá consignarse a través de: A) AVAL con LEGITIMA PROPIEDAD y CARÁCTERISTICAS
ESPECIFICADAS en ANEXO A, B) BIEN INMUEBLE con un valor no inferior 3 (Tres) veces sobre el valor del
contrato preliminar de mutuo con interés simple y libre de todo gravamen o C) PÓLIZA DE GARANTE misma que
deberá celebrar el “PROMITENTE” con la Institución afianzadora de su libre elección, lo anterior para garantizar
el cumplimiento del presente contrato preliminar y definitivo; a razón, de cualquier incumplimiento que se llegará a
suscitarse y sea imputable al “CLIENTE”.

Será estrictamente insoslayable que el “CLIENTE” elija uno de los tres supuestos enunciados en el párrafo
anterior, ya que su elección no podrá variarse, una vez protocolizado el contrato ante fedatario público.

TERCERA.- En el supuesto de que el “CLIENTE” elija garantizar con la PÓLIZA de FIANZA referida en el artículo
anterior, el PROMITENTE deberá contratar con la institución afianzadora de su elección, la totalidad del monto que
generé la prima al momento de celebrarse el contrato ante Fedatario Público; el “CLIENTE”, a su vezdeberá cubrir
al “PROMITENTE” como mínimo 10% (Diez por ciento) del monto de la prima de la póliza, y no podrá rebasar de
un importe equivalente a

$5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.) de dicha prima.

La asignación del valor para el porcentaje del pago de la prima de póliza, se considerará de las condiciones
económicas manifestadas por el “CLIENTE” en su estudio socioeconómico, documento enunciado en su cláusula
Segunda inciso I (Uno romano); el porcentaje restante de la totalidad efectuado por el “PROMITENTE”, se podrá
descontar a elección de este, del importe del mutuo hasta el momento de su otorgamiento. La POLIZA DE FIANZA
contratada por el “PROMITENTE” será pagadera en moneda de curso legal.

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El “PROMITENTE” expedirá si así lo solicita el “CLIENTE”, dentro de los 03 (Tres días) naturales siguientes a la
formalización del contrato ante Fedatario Público un recibo por la institución de fianzas que ampare dicho pago.

El depósito al fondo en garantía, también se aplicará, para garantizar el cumplimiento de la obligación de pago
adquirida por el “CLIENTE” y la cual, podrá compensar los últimos 04 (Cuatro) pagos actualizados en la proporción
que alcancen, tomando en consideración, y al momento de aplicar la compensación, el buen comportamiento y
cumplimiento puntual del “CLIENTE”, en este supuesto, el “CLIENTE” tendrá que demostrara través del talonario
designado para efectos, que ha cumplido cabalmente con sus aportaciones dentro del contrato definitivo de mutuo
con interés simple. Los últimos 04 (CUATRO) pagos ya citados, se compensarán en los términos referidos, o en
su defecto se devolverá al “CLIENTE” la parte correspondiente a capital dentro de los 120 (Ciento veinte) días
hábiles siguientes de haber notificado por escrito al “PROMITENTE” el total y cabal cumplimiento del contrato
mutuo con interés simple, será a libre elección del “CLIENTE” designar uno u otro supuesto, pero no podrá elegir
ambos.

En caso de que se actualice en cualquier momento, el incumplimiento por parte del “CLIENTE” al presente acuerdo
de voluntades o a la obligación de pago adquirida con el “PROMITENTE”, el importe de la prima de póliza de
fianza, compensará al “PROMITENTE” de dicho incumplimiento, por lo que no habrá devolución alguna de este
concepto y en este último supuesto el “PROMITENTE” se desistirá lisa y llanamente de aplicar la PENA
CONVENCIONAL estipulada en la cláusula décima sexta.

DE LA INVERSIÓN INICIAL Y LAS APORTACIÓNES

CUARTA.-. La INVERSIÓN INICIAL es la cantidad equivalente al 8% (Ocho por ciento) del importe que se indica
en la cláusula primera de este contrato preliminar de mutuo con interés simple. Este porcentaje se descontará
directamente del importe antes referido, al momento de hacerle entrega de los recursosal “CLIENTE”
ante el Fedatario Público ante el que se protocolice el presente contrato preliminar de mutuo con interés simple.
Dicha suma se aplicará al pago de gastos notariales y según sea el caso, gastos de escrituración, así como al
pago de derechos e impuestos contenidos en legislación Fiscal que sean de entera responsabilidad para el
“CLIENTE”.

QUINTA.- La APORTACIÓN es el pago que debe efectuar el “CLIENTE” una vez que se actualizó el otorgamiento
de importe del mutuo, el “CLIENTE” deberá pagar puntual y consecutivamente (24 mensualidades)
aportaciones, EXCLUSIVAMENTE del día 1° al día 10 cada mes o día hábil anterior en caso de que alguno de
estos no lo sea, hasta cubrir el número total de aportaciones antes indicado, con losdescuentos y actualizaciones
que más adelante se precisan, mediante depósito en firme, o sea, en efectivo o mediante cheque o depósito de la
institución bancaria designada por el “PROMITENTE” en su talonario.

Se consideran como días inhábiles los sábados y domingos y los días señalados por el artículo 74 de la Ley Federal
del Trabajo, a saber: a) El 1o. de enero; b) El primer lunes de febrero en conmemoración del 5 defebrero;
c) El tercer lunes de marzo en conmemoración del 21 de marzo; d) El 1o. de mayo; e) El 16 de septiembre; f) El
tercer lunes de noviembre en conmemoración del 20 de noviembre; g) El 1o. de diciembre de cada seis años,
cuando corresponda a la transmisión del Poder Ejecutivo Federal; h) El 25 de diciembre, y i) El que determinen las
leyes federales y locales electorales, en el caso de elecciones ordinarias, para efectuar la jornada electoral.

SEXTA. - La primera aportación en pago, deberá ser cubierta por el “CLIENTE”, en un plazo no mayor de 30
(Treinta) días naturales desde su otorgamiento, las aportaciones subsecuentes se cubrirán en su totalidad
ÚNICA y EXCLUSIVAMENTE en los días precisados en el talonario, en la inteligencia que de nohacerlo así el
“CLIENTE” incurrirá en incumplimiento.

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El importe por cada una de las aportaciones mensuales será equivalente a la cantidad de $22,083.33 (DOS MIL
OCHENTA Y TRES PUNTO TREINTA Y TRES PESOS 00/100 M.N.) sobre el valor del monto más intereses. El
70 % (SETENTA POR CIENTO) de cada aportación se destinará para capital, y el restante para el pago de interés
y/o gastos administrativos.

SÉPTIMA. - El “CLIENTE” podrá realizar aportaciones a partir de la primera mensualidad, sin penalización por
ello, dando como plazo mínimo 1 año, excediendo dicho límite, deberá cubrir un importe equivalente a 7% (SIETE
POR CIENTO) sobre la suma del porcentaje de las aportaciones excedidas, en ningún caso y bajo circunstancia
alguna, se podrá exceptuar al “CLIENTE” del pago total por cualquier aportación.

DE LOS REQUISITOS DEL CONTRATO PRELIMINAR DE MUTUO CON INTERÉS SIMPLE

OCTAVA.- Para estar en condiciones de ejercer la calidad de mutuario, el “CLIENTE”, además de las condiciones
establecidas en la cláusula SEGUNDA, deberá indispensablemente presentar en tiempo y forma al
“PROMITENTE” en el término fijado por las partes, 5 (cinco) cartas de recomendación personal que cumplan
con todos y cada uno de los requisitos puntualizados en el ANEXO A, documento que forma parte integral del
presente contrato; el “CLIENTE” y sus recomendaciones son verdaderos y coinciden plenamente con la realidad.

Asimismo, el “CLIENTE” autoriza expresamente al “PROMITENTE” para que de acuerdo a su protocolo realice
la verificación y actualización de estos datos durante el tiempo que dure la vigencia del contrato preliminar de
mutuo con interés simple tanto como el del contrato protocolizado ante Fedatario Público.

Asimismo el “PROMINENTE” realizará una visita al domicilio del “CLIENTE” misma que tendrá un costo
dependiendo la localidad de residencia, incluyendo un cargo por viáticos determinado de acuerdo a la distancia.

DEL PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN Y VALIDACIÓN DE DATOS

NOVENA. - Una vez presentadas por el “CLIENTE” las cartas de recomendación en tiempo y forma estipulada en
el ANEXO A, EL “PROMITENTE” emitirá un dictamen documental en un plazo máximo de dos días hábiles de
haber mediado acuse de recibo por parte del “PROMITENTE” de la recepción de los citados documentos. En caso
de que el “CLIENTE” no entregara documentación en tiempo y forma requerida, quedara a discreción del
“PROMITENTE” autorizar o declinar el procedimiento de verificación.

El dictamen documental que entregue el “PROMITENTE” al “CLIENTE”, avalara que las cartas y documentos
exhibidos por este último y sus recomendaciones, han cumplido con los lineamientos establecidos en el ANEXO
A, por lo que al verificarse esta cuestión, el “PROMITENTE” autorizará y habilitará a las áreas de apoyo con las
que cuente, para efectuar verificación telefónica y a domicilio de todas y cada una de las personas que recomienden
al “CLIENTE”, a fin de que las mismas puedan atender vía telefónica y recibir en su domicilio personal y
posteriormente laboral, en días y horarios hábiles, al visitador que el “PROMITENTE” autorice para efectos, dicho
visitador, recabará de todas y cada una de las recomendaciones un FORMATO de LOCALIZACIÓN, mismo que
deberá estar requisitado de forma íntegra por la persona que recomienda al “CLIENTE”, este documento
servirá para coadyuvar en la real localización del “CLIENTE” en el supuesto de que el mismo dejará de cumplir
con su obligación de pago, la recomendación deberá estar localizable y permitir

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su localización en cualquier momento que el “PROMITENTE” lo requiera en caso de no poder localizar
al “CLIENTE”.

DÉCIMA. - Aprobado en su totalidad y satisfactoriamente el procedimiento de verificación y validación de datos,

el “PROMITENTE” notificará por escrito al “CLIENTE”, en un término no mayor a 2 días hábiles, de haber
concluido el procedimiento de forma satisfactoria, la fecha en la que el “CLIENTE” deberá presentarse en día y
hora señalados para la firma del contrato definitivo ante Fedatario Público y disponer del importe del objeto del
mutuo precisado con antelación. Los gastos notariales de esta operación correrán del importe delpresente
CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS SIMPLE otorgado.

El “CLIENTE” deberá formalizar el contrato del mutuo dentro de los 05 (Cinco) días hábiles siguientes a la fecha
de notificación, en la inteligencia de que, de no hacerlo, el “PROMITENTE” podrá dar por concluido el presente
contrato preliminar de mutuo con interés simple, sin responsabilidad alguna. Las partes acuerdan que para que
dicho aviso sea fehaciente, deberá hacerse por escrito, en presencia de dos testigos, y que el término señalado en
el párrafo anterior comenzará a correr a partir del día siguiente en que se practique la notificación. En ningún caso
se requerirá que se realicen diligencias judiciales o análogas ante fedatario público. En caso de que no sea posible
efectuar dicha notificación personalmente, el “CLIENTE” autoriza a que dicha notificación se le haga a través de
medios electrónicos para lo cual señala como dirección de correo electrónico como prueba fehaciente de la
notificación respectiva el correo enviado a través del servidor autorizado por el “PROMITENTE”.

DEL TALONARIO

DÉCIMA PRIMERA.- Una vez protocolizado el objeto motivo del presente contrato, el “PROMITENTE” expedirá al
“CLIENTE”, un talonario en donde se determine los datos generales del “CLIENTE”, los datos esenciales de
identificación de la operación, el número de aportaciones a efectuarse, la periodicidad para el pago de las mismas,
la tasa de interés establecida por el “CLIENTE” y el formal recibo de pago, el talonario previamente expedido y
sellado por el “PROMITENTE” será el único instrumento demostrativo de pago.

La reposición del talonario por causas imputables al “CLIENTE”, tendrá una expensa adicional para el mismo de
$1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N.) al momento de solicitarlo en su sucursal.

DE LA TASA DE INTERÉS

DÉCIMA SEGUNDA. - El “PROMITENTE” establece al “CLIENTE” una taza de interés del

9% anual sobre los saldos insolutos del contrato preliminar de mutuo con interés simple. El “CLIENTE” a su vez,
se obliga a manifestar su elección a la fecha de la celebración del contrato preliminar de mutuo con interés simple,
dicho elección no podrá ser variada, excepto por causas de fuerza mayor que no sean imputablesal
“CLIENTE”.

Las tasas de interés, que podrá elegir libremente el cliente, son las siguientes:

1.- TASA DE INTERES DE CETES A 28 DÍAS QUE SEÑALE MENSUALMENTE EL BANCO DE MÉXICO
MULTIPLICADA POR UN FACTOR DE 7.2

2.- TASA DE INTERES LEGAL DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 2395 DEL
CÓDIGO CIVIL PARA LA CIUDAD DE MÉXICO MULTIPLICADO POR UN FACTOR DE 2.

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3.- TASA DE INTERÉS DE DOS VECES EL PORCENTAJE DE INCREMENTO AL SALARIO MÍNIMO ANUAL
GENERAL VIGENTE EN LA CIUDAD DE MÉXICO.

DE LA ACTUALIZACIÓN DE INTERÉS Y DESCUENTO POR PUNTUALIDAD

DÉCIMA TERCERA. - El importe de las aportaciones a que alude la cláusula séptima de este contrato, se
actualizará de acuerdo a la tasa de interés elegida por el “CLIENTE”, siendo que a partir de esta fecha y cada vez
que el “CLIENTE” pague puntualmente, en la forma y términos pactados aportaciones o su equivalente a 60
(Sesenta mensualidades), se aplicará un descuento del 20% (Veinte por ciento) sobre el importe de la
actualización conforme a la cláusula anterior. Dicho descuento será acumulable en periodos anuales.

DEL PLAZO DE EJERCICIO DEL CONTRATO

PRELIMINAR DE MUTUO CON INTERÉS SIMPLE

DÉCIMA CUARTA. - Las partes acuerdan que el plazo para el ejercicio del contrato preliminar de mutuo con interés
simple no podrá ser menor a 1 año no mayor a 25 años, plazo que se establecerá concretamente al celebrar el
contrato definitivo de mutuo con interés simple respectivo.

DÉCIMA QUINTA.- Asimismo, el “CLIENTE” faculta al “PROMITENTE” para que a partir de la firma del contrato
preliminar de mutuo con interés simple, adquiera un seguro para daños materiales y/o de vida a su nombre para
restituir el importe del mutuo dispuesto, más sus accesorios, en caso de fallecimiento o invalidez total ypermanente
y/o desempleo, cuyo costo se adicionará al importe de las aportaciones y que será el equivalente al 10% (Diez
porciento) del importe del contrato preliminar de mutuo con interés simple que se indica en lacláusula
primera, suma que en ningún caso será reembolsable.

DE LAS CAUSALES DE RESCISIÓN, RESCISIÓN ANTICIPADA Y DE LA PENA CONVENCIONAL

DÉCIMA SEXTA. - Son causas de rescisión:

Son causas de rescisión:

A. La mora en el pago de la inversión inicial;

B. La mora en el pago del DEPÓSITO AL FONDO EN GARANTÍA en términos de las cláusulas SEGUNDA,
apartado “II”.

C. La omisión de garantizar la restitución del contrato de mutuo con interés simple en la forma y términos que se
indican en la cláusula TERCERA y OCTAVA de este instrumento.

D. La falta de entrega en tiempo y forma de los requisitos para el ejercicio del contrato preliminar de mutuo con
interés simple, enunciadas en el ANEXO A, así como la falta del ejercicio dentro del plazo pactado; y/o vencimiento
del plazo de gracia otorgado por el “PROMITENTE” para la entrega de los mencionados requisitos cuando así lo
amerite el caso en particular;

E. El haber declarado con falsedad en los documentos, con el fin de obtener indebidamente el importe del contrato
de mutuo con interés simple y que se compruebe al momento de realizarse las verificaciones,

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F. La presentación de documentación apócrifa o alterada para acreditar los requisitos precisa su ANEXO A.

G. La falta de firma o debida requisición del FORMATO DE LOCALIZACIÓN por parte de las personas que
recomienden al

“CLIENTE”, dicha voluntad deberá ser libre de dolo, mala fe, presión, violencia e intimidación del “CLIENTE” a las
personas que lo recomienden.

H. Todo incumplimiento al presente acuerdo de voluntades y sus anexos, así como la falta de parcialidad durante
el procedimiento por parte del “CLIENTE”.

Para que opere la rescisión anticipada de este contrato no se requiere declaración judicial, bastará con la
declaración del
“PROMITENTE” cuando por causas imputables al “CLIENTE” o a las personas que le recomiendan el vínculo
contractual quede insubsistente. En este sentido el “CLIENTE”, podrá dar por notificadoal
“PROMITENTE” dentro de los primeros 05 (Cinco) días naturales a la firma del presente contrato preliminar de
mutuo con interés simple su terminación, lo anterior a efectos de que el “PROMITENTE” suspenda el
procedimiento. Para que opere dicha suspensión el “PROMITENTE” deberá contar con una petición por escrito a
nombre del “CLIENTE” dentro del término fijado, de ser así, se autorizará al “CLIENTE” la devolución por
concepto de depósito en fondo en garantía menos el 75% (Setenta y cinco por ciento) del importe referido. La
devolución a que se hace referencia con antelación se entregará al “CLIENTE”, dentro de los próximos treinta días
hábiles de haberse autorizado. Transcurrido el término de 05 (Cinco) días naturales fijado desde la firma del
presente contrato y sin que medie petición de terminación en dicho plazo, no se hará devolución alguna sin
excepción.

DÉCIMA SEPTIMA.- Ambas partes fijan como pago moratorio mensual y pena convencional el 19.7% (Diez y
nueve punto siete por ciento) del importe del mutuo que se precisa en la cláusula primera de este pacto, para
el caso de incumplimiento o cancelación anticipada por cualquiera de las dos partes. El pago de la pena
convencional procederá previo procedimiento ante instancia competente y en el sentido de que única y
exclusivamente exista sentencia firme que contemple dicha condena.

En caso de que se compruebe la alteración o manipulación de documentos en etapa documental con la finalidad
de obtener dolosamente un beneficio indebido en su proceso, se cancelará de inmediato el folio asignado al
contrato, poniéndose en resguardo el expediente a fin de dar vista a las autoridades competentes.

DE LA MODIFICACIÓN Y TÉRMINACIÓN DEL CONTRATO PRELIMINAR DE MUTUO

CON INTERÉS SIMPLE

DÉCIMA OCTAVA. - El presente acuerdo de voluntades, así como su ANEXO A, podrá ser modificados mediante
convenio o carta adendum presentado por escrito al “PROMITENTE” y previa aprobación del mismo por el área
correspondiente que apruebe dicha modificación. Todas las modificaciones a que se hacen referencia deberán
efectuarse a más tardar 03 (Tres) días hábiles posteriores a la firma del presente contrato preliminar de mutuo con
interés simple. Quedan exceptuados de modificación la tasa de interés elegida por el “CLIENTE” en este acto.

DÉCIMA NOVENA. - El contrato definitivo de mutuo con interés simple terminará al vencimiento del plazo que se
indica en la cláusula PRIMERA, el contrato definitivo de mutuo con interés simple terminará con la total liquidación
de la suma, conforme a lo preceptuado a la legislación Civil para el caso concreto y si aplicase para la terminación
anticipada del presente contrato preliminar de mutuo con interés simple.
DE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

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VIGÉSIMA. - Para la interpretación y cumplimiento de este contrato preliminar de mutuo con interés simple ambas
partes se someten a la jurisdicción y competencia de la Procuraduría Federal del Consumidor, renunciando a
cualquier otro fuero que en razón de sus domicilios presentes o futuros les pudiera corresponder.

Ambos contratantes establecen como requisito de procedencia para cualquier acción judicial, el agotamiento previo
de la instancia de mediación ante el Centro de Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia de la CDMX,
ubicado en Niños Héroes 132, Col. Doctores C.P 06720, Ciudad de México, por lo que en todoprocedimiento
podrán oponer la excepción de falta de agotamiento de dicha instancia, cuya tramitación constituye una obligación
en términos del presente contrato preliminar de mutuo con interés simple.

Este contrato preliminar de mutuo con interés simple se firma en once hojas útiles escritas y en
DUPLICADO incluyendo su ANEXO A en la Ciudad de México, al día 14 del mes de Marzo del 2023

EL “PROMITENTE” “EL CLIENTE

COOP PROSPER S.A.P.I. DE C.V., SOFOM SR. VICTOR SUAREZ CADENA

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