INFORME TÉCNICO N.

º 386

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE
SISTEMA DE VENTILACIÓN MECÁNICA

CLIENTE : MALL AVENTURA – SANTA ANITA

DIRIGIDO PARA : Ing. Carlos Vivanco

ELABORADO POR : Srta. Angely Matheus

REVISADO POR : Ing. Jorge Damián Palomino

FECHA DE INICIO : 21 / 08 / 2023

FECHA DE CULMINACIÓN : 23 / 09 / 2023

LIMA-2023
 MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE AIRE ACONDICIONADO
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I. INTRODUCCIÓN
En virtud de la elaboración de los trabajos realizados de repotenciar las unidades
de climatización se procedió a realizar el mantenimiento preventivo de los equipos
Sistemas de Extracción e Inyección en las instalaciones de MALL AVENTURA
SANTA ANITA localizado en Av. Nicolas Ayllon, Santa Anita 15008 el cual será
realizado por parte de la empresa JD Cool Ingenieros E.I.R.L.

II. OBJETIVO
• Evaluar los riesgos y peligros asociados a la inspección de sistemas de
climatización, asegurar la integridad física y/o salud del técnico y de los
equipos eléctricos a intervenir.
• Antes de iniciar la inspección, realizar una evaluación preliminar del área de
trabajo para evitar posibles accidentes.
• Mantener los equipos de aire acondicionado operativos asegurando un
funcionamiento óptimo y eficiente del sistema.
• Detectar fallas de los equipos para proponer reemplazos o cambios de
repuestos.

III. ALCANCE
Incluye todos los elementos que de una forma y otra intervienen en el correcto
funcionamiento de los equipos de refrigeración.

IV. DESARROLLO DEL TRABAJO

Consta de diferentes procedimientos según sea el caso de los equipos:

Extractor /Inyector de Aire

• Verificación del estado de superficies y aseo general.
• Verificación de estado de faja transportadora.
• Limpieza de paletas de ventilación o siroco tipo jaula.
• Engrasado de chumaceras y partes móviles.
• Limpieza de motor eléctrico.
• Verificación de funcionamiento dispositivos de protección del equipo.
• Consumo de motor eléctrico.

Jet Fan
• Verificación del estado de superficies y aseo general
• Limpieza de ventilador tipo axial
• Verificación de funcionamiento de motores eléctricos
• Consumo de motor eléctrico - megado
• Pruebas de funcionamiento
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V. ARCHIVO FOTOGRÁFICO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE PRESURIZACIÓN DE AIRE

Equipo UVE-01

Equipo UVE-02

Equipo UVE-03
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Equipo UVE-6

Equipo UVE-7

EQUIPO UVE-8 (CINÉPOLIS)

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Equipo UVE- 09

Equipo UVE-11

Equipo UVE-13
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Presurización de Aire - Ruta Matriz Lado A

Presurización de Aire - Ruta Matriz Lado B

Presurización Ruta de Evacuación Lado C&C VCPE - 4

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Presurización Ruta de Evacuación Sector B Lado A VCPE – 2

Presurización Ruta de Evacuación Sector B Lado A VCPE – 3

Presurización Ruta de Evacuación Sector A VCPE - 1

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Presurización Ruta de Evacuación Lado Bolognesi VCPE - 5

Limpieza de eje, siroco, motor eléctrico y estructura para retirar las

partículas de polvo acumulada y aplicación de grasa.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EQUIPOS DE EXTRACCIÓN

Sistema de Extracción de Aire SSHH (Edificio Matriz)

Extractor SSHH UE-1 (Azotea / Lado Saga)

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Extractor SSHH UE-2 (Azotea / Lado Ripley)

EXTRACTOR DE SUBESTACIÓN B SOTANO 1

Limpieza de eje, siroco, motor eléctrico y estructura para retirar las

partículas de polvo acumulada y aplicación de grasa.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE CORTINAS DE AIRE.

LADO RIPLEY

Cortina #1 Cortina #2
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Cortina #3 Cortina #4

Cortina #5 Cortina #6

Cortina #7 Cortina #8
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Cortina #9

LADO SAGA

Cortina #1 Cortina #2

Cortina #3 Cortina #4
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Cortina #5 Cortina #6

Cortina #7 Cortina #8

Cortina #9

Limpieza de cortinas de aire con brocha y sopladora para retirar partículas de

polvo acumuladas.
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MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE JET FAN (AMPLIACIÓN)

SÓTANO 2

Jet Fan #1 Jet Fan #2

Jet Fan #3 Jet Fan #4

Jet Fan #5 Jet Fan #6

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Jet Fan #7 Jet Fan #8

Jet Fan #9 Jet Fan #10

Jet Fan #11 Jet Fan #12

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Jet Fan #13 Jet Fan #14

Jet Fan #15 Jet Fan #16

Se procedió a retirar las partículas de polvo con ayuda de la sopladora y

con brocha al tambor interno del equipo y , así como a toda su estructura.
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VI. OBSERVACIONES

MALL ANTIGUO

Equipos de Extracción

• Escalera de presurización UVE-3: El equipo requiere cambio de faja (sólo tiene

una) – código A87 (02 unidades)

• Escalera de presurización UVE- 8: El equipo se encontró deshabilitado ya que

tiene el Relay quemado.

• Escalera de presurización UVE-11: Se encontró con el guardamotor quemado

y sulfatado. El equipo requiere cambio de llave, ya que se encuentra dañada.

• Escalera de presurización UVE-13: el equipo requiere cambio de Ducto ya que

se encuentra deteriorado (medidas: alto: 42 cm, ancho: 86 cm y largo: 55 cm) y
cambio del tablero eléctrico ya que el techo se encuentra deteriorado.

• Extractor UE-02: se encontró con la faja rajada (modelo A74, cantidad: 02 und).
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• Sistema de Extracción de Aire SSHH / Edificio Matriz: se encontró con la tapa

del motor eléctrico deteriorada.

MALL AMPLIACIÓN

Jet Fan

• Jet Fan #15: El equipo se encuentra deshabilitado ya que se encuentra con los
cables sueltos, ya que el motor se encuentra a tierra. (1.1 KW), Requiere
rebobinado ya que es un motor de 6 cables y están haciendo línea a tierra los
cables del motor, por el cual el equipo no enciende.

Sin otro particular me despido.

Atentamente.

Ing. Jorge Damián Palomino

JD COOL INGENIEROS
Gerente General