Entrega Final Caso de Estudio

C. Leysy Fiorella Romero Fernandez

6to de Ingenieria Civil

Universidad de Especialidades (UNE).

Ing. Teotlcuauhtli Sandy Vilchis Martínez

Planeación y Administración de la Obra

04 de Noviembre del 2023.

 Indice
1.- Portada
2.- Indice
3.- Plano Cimentacion
4.- Plano Planta Baja Arquitectonica
5.- Planta Azotea
6.- Corte Transversal, Longitudinal
7.- Alzado Principal Y Posterior
8.- Direccion Del Predio
9.- Predio Visto Desde Visor Urbano
10.- Plan De Desarrollo Urbano Distrito Urbano Numero 1 - Tlajomulco Centro.
11.- Significado Clave
12.- Normas
13.- Veredicto Final
14.- Tramitologia
14.1 1.- Dictamen De Alineamiento Y Numero Oficial

14.1.2.- 14.1.2.- Licencia De Subdivision

14.1.3.- Dictamen De Factibilidad De Los Servicios De Agua Potable Y Alcantarillado

14.1.4.- Factibilidad Cfe

14.1.5.- Dictamen De Trazos, Usos Y Destinos Especificos Del Suelo.

14.1.6.- Alineamiento Y Numero Oficial

14.1.7.- Carta Libertad De Gravamen

14.1.8.- Licencia De Construccion

14.1.9.- CFE

14.1.10.- Agua Potable

14.1.11.- Registro De Dro

14.1.12.- Proyecto Ejecutivo.

14.1.13.-Memoria De Calculos

14.1.14.-Mecanica De Suelos

14.1.15.-Certificado de Habitabilidad
15.- Valor Catastral por la Zona del Predio
16.- Proyecto Financiero de la Construcción
8.- Dirección del Predio
Este se ubica en la Av. Pedro Parra Centeno 49, 45640, Tlajomulco de Zuñiga.

Link de Ubicación del Predio

https://www.google.com.mx/maps/@20.4705861,-
103.4519396,124m/data=!3m1!1e3?entry=ttu

Predio visto desde Google Maps

9.- Predio visto desde Visor Urbano

Link del Terreno visto desde Visor Urbano

https://visorurbano.jalisco.gob.mx/mapa/Tlajomulco-de-Zúñiga
Ficha Informativa del Precio en Visor Urbano
https://api-visorurbano.jalisco.gob.mx/ficha_tecnica/c860c4f2-80cc-4479-8bea-
7a79c53dd125
10.-Plan de Desarrollo Urbano Distrito Urbano numero 1 - Tlajomulco Centro. (GENERAL)

Plan de Desarrollo Urbano Distrito Urbano 1 - Tlajomulco Centro. (ZONA SECCION 2C)
Link Plan de Desarrollo Urbano Distrito Urbano 1 - Tlajomulco Centro.
Se encuentra en la página web:
https://transparencia.tlajomulco.gob.mx/transparencia/articulo-15/Desarrollo-Urbano
Distrito Urbano 1, Tlajomulco Centro. Plano de Zonificación Seccion 2c pag.1.

11.- Significado de la Clave RU-CP / CS-D

Áreas de reserva urbana (RU). Recuperado de
https://www.tlajomulco.gob.mx/sites/default/files/transparencia/arboles/pdesparciales201
6/TLAJ 01 Tlajomulco Centro-Documento Tenico.pdf Documento.
Capítulo IV, Estrategias, Clasificación de Áreas. Apartado B Subapartado a , Áreas de reserva
urbana a corto plazo (CP). Pag 7.

Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo (CP)

Documento PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
https://www.tlajomulco.gob.mx/sites/default/files/transparencia/arboles/pdesparciales201
6/TLAJ 01 Tlajomulco Centro-Documento Tenico.pdf Capítulo 5, Estrategias de Desarrollo
Urbano. Apartado B, Clasificación de Áreas. Subapartado a , Áreas de Reserva Urbana a
Corto Plazo (RU-CP). Pag 7.

CS-D: Zonas de Comercio y Servicios Distritales.

Documento PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
https://www.tlajomulco.gob.mx/sites/default/files/transparencia/arboles/pdesparciales201
6/TLAJ 01 Tlajomulco Centro-Documento Tenico.pdf Capítulo 8 Estrategia de
Ordenamiento Territorial, Apartado 8.3 Zonificacion, Subapartado 8.3.2.4 Zonas de
comercio y Servicios. Utilizacion General del Suelo, pag (92).
 COS Y CUS.

Normas por Plan de Desarrollo Urbano Distrito Urbano numero 1 - Tlajomulco Centro.

La Zona es RU-CP /CS-D

12.- Normas
Norma Sexta: Usos de suelo permitidos en zonas clasificadas como comercios y servicios
barrialeshttps://www.tlajomulco.gob.mx/sites/default/files/transparencia/planes/PMD
U_TLAJOMULCO_2010_documento.pdf Documento PROGRAMA MUNICIPAL DE
DESARROLLO URBANO. Capítulo 11, Apartado NORMA SEXTA, Normas Complementarias
de Aplicación Municipal, Pag 112.
13.- Veredicto Final

En general para poder concluir toda esta información su terreno no cuenta con normas de
utilización y/o edificación para el predio, para el area seleccionada o para el uso de suelo
asignado a dichas superficies. Para más información acudir ante la autoridad municipal
competente y/o tramitar ante la dependencia que corresponda, el Dictamen de Trazo, Usos
y Destinos Específicos en el que se señalen las normas de utilización y/o edificación aplicables
al area donde desea consultar la información y demás disposiciones aplicables en materia de
desarrollo urbano.
 14.-TRAMITES
14.1.1.- Dictamen de Alineamiento y Numero oficial

PRESENTACION
QUE TIEMPO
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO DEL
ORIGINAL Y TRAMITE
COPIA
Solicitud Dirección de 1 - Original 09:00 AM -
Multitrámite Licencias de 03:00 PM APROX 22 Días
Construcción LUNES A $5000 hábiles
VIERNES
Identificación Instituto 1 - Copia 8:30-4:00 PM
1 DIA CON
Oficial (INE) Nacional LUNES A GRATUITO
CITA
Electoral (INE) VIERNES
Ubicación 1 - Copia
Geografica Y
Croquis De
Ubicación -
SIN
Indicando Google Maps 1HR
COSTO
La Distancia En
Metros Desde El
Predio (GOOGLE
MAPS)
Acreditación De Secretaría 1 - Copia 8:00 a. m. a
La Propiedad General de 4:00 p.m. APROX 4 DIAS
(ESCRITURA) Gobierno LUNES A $600 HABILES
VIERNES
Pago De Recaudadora 1 - Copia 8:30-4:00 PM DEPENTE
Impuestos Tlajomulco LUNES A DE CADA -
Municipales VIERNES PREDIO
Pago Del 1 - Copia 8:00 a. m. a
Ayuntamiento DEPENDE
Impuesto Predial 4:00 p.m.
de Tlajomulco DE CADA 1 DIA
Y Agua Potable LUNES A
de Zuñiga. PREDIO
VIERNES
Dictamen De Coordinación 1 - Copia 09:00 AM -
Trazo, Usos Y General de 03:00 PM
$ 6A8
Destinos Gestión Integral LUNES A
1,340.00 MESES
Específicos Del de la Ciudad VIERNES
Suelo.
 14.1.2.- Licencia De Subdivision

PRESENTACION
QUE TIEMPO
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO DEL
ORIGINAL Y TRAMITE
COPIA
Solicitud Coordinación 1 - Original 9:00 AM -
multitramite para General de 1:00 PM. L-V 22 Días
VAREA
dictámenes de uso Gestión Integral hábiles
de suelo de la Ciudad
Petición de Coordinación 1 - Copia 9:00 AM -
Subdivisión General de 1:00 PM. L-V 1 DIA
$1340
Gestión Integral CON CITA
de la Ciudad
Carta Poder Secretaría 1 - Copia 9:00 AM -
General de 1:00 PM. L-V $646 1HR
Gobierno.
Pago del Impuesto Ayuntamiento de 1 - Copia 9:00 AM -
4 DIAS
Predial y Agua Tlajomulco de 1:00 PM. L-V VAREA
HABILES
Potable Zuñiga.
Identificación Instituto 1 - Copia 9:00 AM -
GRATUITO -
Oficial (INE) Nacional (INE) 1:00 PM. L-V
Plano de Tlajomulco 1 - Copia 9:00 AM -
Ubicación con Geomatica 1:00 PM. L-V SI COSTO 1 DIA
coordenadas UTM
Recibo del pago Gabinete Integral 1 - Copia 9:00 AM -
de Derechos de 1:00 PM. L-V
6A8
Correspondientes Infraestructura y VAREA
MESES
Servicios
Públicos
14.1.3.- Dictamen De Factibilidad De Los Servicios De Agua Potable Y Alcantarillado

PRESENTACION
QUE TIEMPO
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO DEL
ORIGINAL Y TRAMITE
COPIA
Oficio de Gabinete Integral Ambos (Original 8:00 a. m. a
Solicitud de y copia) 4:00 p.m. APROX
Infraestructura y LUNES A $5000
Servicios Públicos VIERNES
Dictamen de Coordinación 1 - Copia 09:00 AM -
Trazos, Usos y General de 03:00 PM 6A8
Destinos Gestión Integral LUNES A GRATUITO MESES
Específicos del de la Ciudad VIERNES
Suelo
Escrituras de 1 - Copia
Propiedad Secretaría 4 DIAS
SIN
General de HABILES
COSTO
Gobierno - 1HR

Recibo de pago 1 - Copia 8:00 a. m. a

Ayuntamiento de
(PREDIAL) 4:00 p.m. APROX 1 DIA
Tlajomulco de
LUNES A $600
Zuñiga.
VIERNES
Identificación Instituto 1 - Copia 8:30-4:00 PM DEPENTE
1 DIA
Oficial Vigente Nacional LUNES A DE CADA
CON CITA
(INE) Electoral (INE) VIERNES PREDIO
Persona Moral 1 - Copia Lunes a
Jueves de
DEPENDE 40
08:30 a 16:00
SAT DE CADA MINUTOS
hrs. y Viernes
PREDIO
de 8:30 a
15:00 hrs.
Croquis de Google Maps 1 - Copia 09:00 AM -
Ubicación del 03:00 PM $ 1 HR
Predio LUNES A 1,340.00
VIERNES
Estudio FICIUM 1 - Original
Hidrológico de
Impacto Cero.
Proyecto de 1 - Copia
instalaciones -
hidráulicas y
sanitarias
 14.1.4.- Factibilidad CFE

PRESENTACION TIEMPO
QUE FORMATOS SI COSTO DEL
REQUISITOS DEPENDENCIA ORIGINAL Y COPIA HORARIO TRAMITE
Identificación Ambos (Original y L a V de 8:00h
Oficial (INE) copia) a 17:00h y los
Sábados de 9 3A5
Instituto Nacional GRATUITO
de la mañana DIAS
(INE)
a 2 de la HBAILES
tarde.

Croquis de Ambos (Original y 8:30-4:00 PM

1 DIA
Ubicación del copia) LUNES A GRATUITO
Google Maps CON
Predio VIERNES
CITA
Listado de - Original -
Equipos y GRATUITO
1HR
Aparatos a
conectar
Documento Gabinete Integral Ambos (Original y lunes a
oficial de de copia) viernes de
22 DIAS
Alienacion Infraestructura y 08:00-15:00 VAREA
HABILES
Servicios Públicos horas.

Carta Poder Secretaría Ambos (Original y

General de copia) 09:00 a 15:00 $
10 DIAS
Gobierno. LUNES A 646.00
HABILES
VIERNES
 14.1.5.- Dictamen De Trazos, Usos Y Destinos Especificos Del Suelo.

PRESENTACION TIEMPO
QUE FORMATOS SI COSTO DEL
REQUISITOS DEPENDENCIA ORIGINAL Y COPIA HORARIO TRAMITE
Solicitud ORIGINAL 09:00 AM -
APROX
multitrámite Instituto Nacional 03:00 PM 7 DIAS
$5000
(INE) LUNES A HABILES
VIERNES
Identificación Oficial 1 - Copia 8:30-4:00 PM
Instituto Nacional GRATUITO 22 DIAS
(INE) LUNES A
(INE) HABILES
VIERNES
Croquis de Ubicación ORIGINAL GRATUITO
Google Maps 1 HR
del Predio
Recibo del pago de Gabinete Integral 1 - Copia 8:30-4:00 PM
Derechos de LUNES A 30 DIAS
VAREA
Correspondientes Infraestructura y VIERNES HABILES
Servicios Públicos
Acta Constitutiva y Acta Constitutiva 1 - Copia
Poder del y Poder del 9:00 a. m. a
GRATUITO
Representante Representante 4:00 p.m. 1 DIA
LUNES A
VIERNES
 14.1.6.- Alineamiento Y Numero Oficial

PRESENTACION
QUE TIEMPO
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO DEL
ORIGINAL Y TRAMITE
COPIA
Solicitud Dirección de 1 - Original 09:00 AM -
Multitrámite Licencias de 03:00 PM APROX 22 Días
Construcción LUNES A $5000 hábiles
VIERNES
Identificación Instituto 1 - Copia 8:30-4:00 PM
1 DIA CON
Oficial (INE) Nacional LUNES A GRATUITO
CITA
Electoral (INE) VIERNES
Ubicación 1 - Copia
Geografica Y
Croquis De
Ubicación -
SIN
Indicando Google Maps 1HR
COSTO
La Distancia En
Metros Desde El
Predio (GOOGLE
MAPS)
Acreditación De Secretaría 1 - Copia 8:00 a. m. a
La Propiedad General de 4:00 p.m. APROX 4 DIAS
(ESCRITURA) Gobierno LUNES A $600 HABILES
VIERNES
Pago De Recaudadora 1 - Copia 8:30-4:00 PM DEPENTE
Impuestos Tlajomulco LUNES A DE CADA -
Municipales VIERNES PREDIO
Pago Del 1 - Copia 8:00 a. m. a
Ayuntamiento DEPENDE
Impuesto Predial 4:00 p.m.
de Tlajomulco DE CADA 1 DIA
Y Agua Potable LUNES A
de Zuñiga. PREDIO
VIERNES
Dictamen De Coordinación 1 - Copia 09:00 AM -
Trazo, Usos Y General de 03:00 PM
$ 6A8
Destinos Gestión Integral LUNES A
1,340.00 MESES
Específicos Del de la Ciudad VIERNES
Suelo.
 14.1.7.- CARTA LIBERTAD DE GRAVAMEN

PRESENTACION
QUE TIEMPO
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO DEL
ORIGINAL Y TRAMITE
COPIA
Solicitud Secretaría 8:00 a. m. a 4:00
$ 2 a 3 DIAS
boleta General de p.m. LUNES A
575.00 HABILES
registral Gobierno 1 - Original VIERNES
Secretaría 8:00 a. m. a 4:00
3.- Escrituras APROX 4 DIAS
General de p.m. LUNES A
de Propiedad $600 HABILES
Gobierno 1 Copia VIERNES
 14.1.8.- Licencia De Construccion

PRESENTACI
ON QUE
TIEMPO DEL
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS HORARIO COSTO
TRAMITE
SI ORIGINAL
Y COPIA
Dirección de Licencias 09:00 AM - 03:00 PM APROX
1.- Solicitud multitrámite 22 Días hábiles
de Construcción 1 - Original LUNES A VIERNES $5000
Instituto Nacional 8:30-4:00 PM LUNES SIN 1 DIA CON
2.- Identificación Oficial
(INE) 1 Copia A VIERNES COSTO CITA
Notaria ( De su
3.- Acreditación de la Propiedad preferencia) o - - 4 Días hábiles
propoietario. 1 Copia
4.- Archivo Digital, en USB y/o CD, 5 5 original de
juegos impresos del proyecto Por Contratista. proyecto - - -
ejecutivo a una escala legible ejecutivo
Ayuntamiento de 8:00 a. m. a 4:00 p.m.
5.- Pago de impuestos Municipales 1 DIA
Tlajomulco de Zuñiga. 1 Copia LUNES A VIERNES
6.- Vigencia y registro de Director Por Contratista de
- -
Responsable RO 1 Copia
Ayuntamiento de
7.- Bitácora de Obra - - -
Tlajomulco de Zuñiga. 1 - Original
8.- Dictamen de Alineamiento y Ayuntamiento de 09:00 AM - 03:00 PM
$ -
Número Oficial Tlajomulco de Zuñiga. 1 Copia LUNES A VIERNES
$5,000 a
9.- Memoria de Cálculo Estructural
Por empresa 15,000 o
firmada por el Director Responsable - 1 a 2 meses
contartada depende
de Obra.
1 - Original los M²
10.- Estudio Hidrológico de Impacto
FICIUM - - -
Cero. 1 Copia
$10,000
11.- Mecánica de suelos firmada por Por empresa
- a 3 semanas
el Director Responsable de Obra. contartada
1 - Original $18,000
El
12.- Carta de Anuencia para Licencia Ayuntamiento de 09:00 AM - 03:00 PM trámite
10 Días hábiles
de Construcción Tlajomulco de Zuñiga. LUNES A VIERNES es
1 - Original gratuito
Lunes a Jueves de
7 Días hábiles (
13.- Dictamen de Trazo, Usos y Ayuntamiento de 08:30 a 16:00 hrs. y $1,869.0
todo el
Destinos Específicos del Suelo. Tlajomulco de Zuñiga. Viernes de 8:30 a 0
tramite)
1 Copia 15:00 hrs.
14.- Carta Poder (en caso de no ser el Notaria de $800 a
- 4 Días hábiles
interesado). preferencia 1 - Original 2,000
15.- Autorización de la Dirección
Lunes a Jueves de
General de Gestión Ambiental,
Ayuntamiento de 08:30 a 16:00 hrs. y
Cambio Climático y Sustentabilidad
Tlajomulco de Zuñiga. Viernes de 8:30 a
(En caso de construcciones con uso
15:00 hrs.
de suelo distinto al habitacional). 1 - Original
 14.1.9.- CFE

PRESENTACION QUE TIEMPO

DEPENDENCIA FORMATOS SI COSTO DEL
REQUISITOS ORIGINAL Y COPIA HORARIO TRAMITE
8:30-4:00
Instituto PM 1 DIA 1 DIA
1- Identificación Oficial
Nacional (INE) LUNES A CON CITA CON CITA
1 - Copia VIERNES
2.- Ubicación (calle, número exterior/
interior,
colonia, municipio, estado, código
Google Maps - 1HR 1HR
postal) donde se prestará el servicio,
especificando las entrecalles. (GOOGLE
MAPS) COPIA VISTA SATELITAL
3- Registro Federal de Contribuyentes (RFC) SAT Original Libre 1HR 1HR
Por 10 10
4-Teléfono y correo electrónico. -
Interesado DATOS PERSONALES Minutos Minutos
Por el Ambos (Original y
5- Carta poder simple - 1 Dia 1 Dia
propietario copia)
Notaria de Original Para cotejo y 2 7 Días 7 Días
6- Acta constitutiva -
preferencia copias hábiles hábiles
 14.1.10.- Agua Potable

PRESENTACIO
N QUE
TIEMPO DEL
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO
TRAMITE
ORIGINAL Y
COPIA
Apertura de cuenta de Agua Dirección del Sistema SIN
15 Dias
de predio con uso habitacional Comercial de Agua COSTO
09:00 AM - 03:00
Dirección del Sistema SIN
1.- Formato de Solicitud PM LUNES A 15 Dias
Comercial de Agua COSTO
Original VIERNES
8:30-4:00 PM SIN
2.- Identificación Oficial Instituto Nacional (INE) 1 DIA CON CITA
1 - Copia LUNES A VIERNES COSTO
SIN
3.- Comprobante de Domicilio Por el propietario -
1 - Copia COSTO
8:00 a. m. a 4:00
Secretaría General de APROX
4.- Escrituras de Propiedad p.m. LUNES A 4 DIAS HABILES
Gobierno $600
Original VIERNES
8:00 a. m. a 4:00
Ayuntamiento de
5.- Recibo de Predial Ambos (Origin p.m. LUNES A 1 DIA
Tlajomulco de Zuñiga.
al y copia) VIERNES
6.- Constancia de existencia e
8:00 a. m. a 4:00
inexistencia de infraestructura Dirección Técnica de Agua
p.m. LUNES A $491.00 15 Días hábiles
de agua potable y Potable y Saneamiento
VIERNES
alcantarillado 1 - Copia
7.- Carta Poder (en caso de no Secretaría General de Ambos (Origin 09:00 a 15:00 $
10 DIAS HABILES
ser el interesado). Gobierno. al y copia) LUNES A VIERNES 646.00
 14.1.11.- Registro De Dro

PRESENTACIO
N QUE
TIEMPO DEL
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO
TRAMITE
ORIGINAL Y
COPIA
sin unidad de
Comprobante de domicilio Por el interesado 1 - Copia - -
plazo
sin unidad de
Curriculum Por el interesado Original - -
plazo
Ambos (Origin sin unidad de
Cedula Estatal Gobiernos de Mexico 24hr
al y copia) plazo
Coordinación General de
sin unidad de
Solicitud Gestión Integral de la Original - -
plazo
Ciudad
Depende sin unidad de
Acta de nacimiento Gobiernos de Mexico 1 - Copia 24hr
el estado plazo
Título profesional Gobiernos de Mexico 1 - Copia 24hr -
Carta Por el interesado Original - - -
8:30-4:00 PM SIN
Identificación Oficial Instituto Nacional (INE) 1 Copia 1 DIA CON CITA
LUNES A VIERNES COSTO

14.1.12.- PROYECTO EJECUTIVO.

Archivo digital y impresos del proyecto ejecutivo (Planos Arquitectonicos, Estructurales,

Hidrosanitarios, Instalaciones, Memoria de Calculo Estructural y Mecanica de Suelos) a una
escala legible para su revisión (1:50, 1:75, 1:100, 1:200 o 1:250), los planos deberán ser
firmados por el propietario y por el Director Responsable de obra, cuando sea el caso, en
caso de remodelaciones o ampliaciones, el proyecto deberá contener el estado actual y el
estado propuesto. Para predios sujetos a régimen de condominio, los planos deberán estar
autorizados con firma y sello por el consejo de administración correspondiente o su
representante legal, en caso contrario, se cumplirá con lo señalado en el Código Civil del
Estado de Jalisco y el Reglamento de Construcción.

14.1.13.-MEMORIA DE CALCULOS

14.1.14.-MECANICA DE SUELOS
 14.1.15.-Certificado de Habitabilidad

PRESENTACIO
N QUE
TIEMPO DEL
REQUISITOS DEPENDENCIA FORMATOS SI HORARIO COSTO
TRAMITE
ORIGINAL Y
COPIA
09:00 AM - 03:00
Dirección de Licencias de APROX
1.- Solicitud multitrámite PM LUNES A 22 Días hábiles
Construcción $5000
1 - Original VIERNES
8:30-4:00 PM SIN
2.- Identificación Oficial Instituto Nacional (INE) 1 DIA CON CITA
1 Copia LUNES A VIERNES COSTO
09:00 AM -
Dirección de Licencias
3.- Licencia de construccion
de Construcción
03:00 PM LUNES - -
1 - Original A VIERNES
Coordinación General
de Gestión Integral de 9:00 am - 3:30 sin unidad de
4.- Registro de DRO - $276
la Ciudad pm plazo

8:00 a. m. a 4:00
Direccion de licencias de
5.- Planos AUTORIZADOS p.m. LUNES A 1 DIA
construccion
ORIGINALES VIERNES
Ayuntamiento de
6.- Bitácora de Obra - - -
Tlajomulco de Zuñiga. 1 - Original
Ayuntamiento de
7.- Bitácora de Obra - - -
Tlajomulco de Zuñiga. 1 - Original
8:00 a. m. a 4:00
Ayuntamiento de
8.- Recibo de Predial Ambos (Origin p.m. LUNES A 1 DIA
Tlajomulco de Zuñiga.
al y copia) VIERNES
9.- Carta responsiba Por propietario 1 - Original -
10.- Carta repsonsiba de
Firmada por el DRO - - -
extravio de bitacora 1 Copia
15.- Valor Catastral por la Zona del Predio

Predio Pertenece a -
Dimensiones del Predio 11 M De frente, 21 M de fondo
Municipio Tlajomulco de Zuñiga
Cuadrante del Municipio Zona Catastral G6
Factor 0.89
Superficie 231 m2
Valor Catastral x zona $2010.00
Frente 11 m
Perímetro 21 m
16.- Proyecto Financiero de la Construcción

1.- CIMENTACION 2-. COLUMNAS TRAVES Y ESTRUCTURAS

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

3.- MUROS 4-. CUBIERTAS ENTREPISOS Y TECHOS

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

5-. ESCALERAS 6-. APLANADOS

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

7-. RECUBRIMIENTOS DE TECHO 8-. RECUBRIMIENTOS MUROS

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

9-. RECUBRIMIENTOS DE PISOS 10-. PINTURA

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

11-. CARPINTERIA 12-. MUEBLIES DE BAÑO

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)
 13-. MEDIO 14-. INSTALACIONES ELECTRICAS
LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

15-. INSTALACIONES HIDRAULICAS Y DE GAS 16-. INSTALACIONES SANITARIAS

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

17-. HERRERIA 18-. CERRAJERIA

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

19-., VIDRERIA 20-. FACHADA

LUJO LUJO
AUSTER ECONOMICO (CI- MEDIO SUPERIOR (CI- AUSTERO ECONOMICO MEDIO SUPERIOR (CI-
O (CI-AU) EC) (CI-ME) (CI-SU) LU) (CI-AU) (CI-EC) (CI-ME) (CI-SU) LU)

TOTAL 62

M2 ESTADO DE
CONSTRUIDOS F.C EDAD CALIDAD CONSERVACION VALOR $M2 SUBTOTAL
PLANTA $
184.85 1 MODERNA SUPERIOR BUENO
BAJA $ 10,000.00 1,848,500.00
PLANTA $
144.84 1 MODERNA SUPERIOR BUENO
ALTA $ 10,000.00 1,448,400.00
$
TOTAL 3,296,900.00
M2 PRECIO X M2
M2 $
TOTALES 231 $ 2,010.00 464,310.00

$
VALOR TOTAL 3,761,210.00