Especificaciones Técnicas A.P. y Alc.

PROYECTO: INSTALACIONES SANITARIAS

VIVIENDA HABITACIONAL
LOTE A5-1, SECTOR TOTORAL
COMUNA DE LLANQUIHUE

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas dicen relación con las obras necesarias para ejecutar las
Instalaciones domiciliarias de AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO PRIVADO DE
AGUAS SERVIDAS correspondiente a Vivienda ubicada en sector rural Totoral, lote A5-1 de
0,53 has emplazado en camino interior del Loteo a 200 m de ruta V-155, Comuna de Llanquihue,
ruta costera que bordea el lago Llanquihue que une las ciudades de Llanquihue y Frutillar,
Región de Los Lagos, el proyecto se diseña para una vivienda para una población 12 habitantes
con un consumo diario de 150 Lt/Hab/dia .

El Proyecto se abastecerá de agua potable desde vertiente que emana dentro de la propiedad, se
encuentra en tramitación la SOLICITUD DE CONCESION DE APROVACHAMIENTO DE
AGUAS ante la DGA, se proyecta bomba clorada antes de estanque de acumulación y bomba de
presurización al interior de la propiedad.

Se adjunta al proyecto especificaciones técnicas de los sistemas y equipos utilizados en red de

alcantarillado.

Normativas y Reglamentos
La construcción de Obras relacionadas con Instalaciones Sanitarias Domiciliarias, deben ceñirse a:
 Planos de Proyectos
 Especificaciones Técnicas
 Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, en adelante
RIDAA.
 NCh 2485 - Diseño, calculo y requisitos de las redes interiores
 NCh 2702 - Cámaras de inspección domiciliaria
 NCh 3274 - Medidores de agua potable.
 NCh 2836 - Arranques de agua potable
 NCh 2252 -Tubos de PVC para instalaciones Sanitarias.
 NCh 2592 -Uniones domiciliarias de alcantarillado de PVC rígido.
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 Catálogos de fabricantes
 Normas I.N.N. relacionadas con: Seguridad en las excavaciones, Prevención de
accidentes del Trabajo, Protección de uso general, etc.
Se da por entendido que el Contratista está en conocimiento de esta Normativa, por tanto,
cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida, será de su exclusiva responsabilidad.

Ejecución de Obras
Las obras deben ser ejecutadas por Contratistas registrados o reconocidos en la Empresas de
Servicios Sanitarios, o ser profesionales del área afines de la construcción, y en completo
acuerdo con las Normas y antecedentes señalados en el presente Estudio.
Al inicio de las obras, el Contratista verificará que las canalizaciones subterráneas existentes,
como por ejemplo tuberías de Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvias, Electricidad, etc., no
interfieran con las obras proyectadas.
Además, será de cargo del Contratista el suministro oportuno de todos los elementos, materiales,
mano de obra y medios necesarios para la correcta ejecución de las obras.
En general, la Obra debe ceñirse estrictamente a lo estipulado en el presente Proyecto y cualquier
modificación debe ser consultada directamente con el proyectista, la cual dejará constancia
escrita de ello.
Además, se debe tener presente lo siguiente:
a.- En todas las partidas, cuando sea pertinente, deben considerarse las excavaciones, tendidos de
cañerías, soportes y anclajes de las mismas, conexiones a matrices de Agua Potable, rellenos
compactados, pruebas, y en general, todo lo necesario para una buena terminación de la Obra
y el perfecto funcionamiento de sus instalaciones.
b.- Los recorridos de cañerías serán preferentemente ortogonales con respecto a los ejes de
referencia de la vivienda, salvo indicación contraria.
c.- Todos los materiales y equipos utilizados en la Obra serán de primera calidad y nuevos, con
excepción de los elementos de trabajo, que pueden ser utilizados, pero en buen estado de
conservación y perfectamente utilizables.
d.- El Contratista deberá tomar en cuenta para el suministro de materiales, todas las posibles
pérdidas causadas por fletes, hurtos, derrames, evaporación o por inutilización de productos de
duración limitada, de modo que, en el momento del uso, las cantidades sean las necesarias y
suficientes para una buena terminación de las obras.

Pago de Derechos y Similares

No se consulta pagos de derechos relacionados directamente con esta materia.
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Planos Definitivos
El set de Planos que conforma el presente Proyecto tienen un carácter de INFORMATIVOS. Por
lo tanto, una vez construida la obra será responsabilidad del Contratista, elaborar los PLANOS
DEFINITIVOS y hacerlos llegar a Seremi de salud (SISS).
Estos planos que reflejan fielmente lo construido y que tienen por finalidad una futura operancia
en el Sistema, de reparación y/o mantenimiento de las redes.
Además, el Contratista deberá efectuar todas las pruebas que establece el Reglamento y Manual
de Normas Técnicas RIDAA, y una vez terminada la instalación, entregar los Certificados que
correspondan.

Control de Calidad
Todos los materiales y artefactos empleados en la materialización de la Obra, deberán ser nuevos
y de calidad certificada.

RED AGUA POTABLE FRÍA

El loteo consta con red de agua potable pero no considera servicios de red de alcantarillado, el
alcance del proyecto incluye desde materialización desde los sistemas de presurización en
adelante de agua potable hasta los artefactos de la vivienda.
Las especificaciones técnicas que a continuación se señalan, complementan las NORMAS y
REGLAMENTOS que rigen al respecto y que se indican en el RIDAA.

Medidor de Agua Potable

No se considera medidor.

Sistema de Impulsión.
Se considera 2 sistemas uno de elevación de las aguas desde vertiente a estanque acumulador que
consiste en bomba sumergible de 1,0 HP marca Pedrollo CPM 150 o similar, conectada a
interruptor flotador electrónico en estanque de acumulación plástico de 2.000 lty sistema de
presurización de la red interior desde estanque acumulador hasta artefactos con Bomba
presurizadora Pedrollo CPM 170.
Las salas de bombas deberán contar con elementos de iluminación artificial apropiados y a los
menos un (1) enchufe hembra embutido de 220 voltios con tapa, para conexión de herramientas
de reparación y mantención, a una altura mínima de un metro del piso, inmediatamente al lado
del tablero de comando. Los equipos deberán instalarse sobre fundaciones con elementos
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adecuados para absorber vibraciones, con una altura mínima de 0,10 metros sobre el nivel del
piso hasta la base de los equipos.

Cañerías
Las cañerías de Agua Potable serán de:
 PPR clase 20 para red interior embutida en paredes y bajo radier
 PPR clase 20 en la red exterior de la vivienda
 PVC H clase 10 en red exterior.
Todas deben ser de calidad certificada.
La colocación y técnicas de unión de las tuberías serán, las tradicionalmente utilizadas para estos
tipos de cañerías. Para el PPR se termofucionara a temperatura y tiempo que indica el fabricante,
se recomienda usar la misma marca en cañerías y fittings debido que pueden cambiar los tiempos
y temperaturas de fusión según la marca afectando la calidad de las uniones. Los diámetros y
trazados, serán los indicados en los Planos del Proyecto.
Para red PVC se recomienda usar la misma marca de las tuberías y fittig para una correcta unión
de los materiales y usar adhesivos recomendados para este propósito y teniendo cuidado de la
correcta limpieza de las piezas en las uniones.

Fittings
Para tramos de PPR se recomienda de preferencia usar fittings del mismo fabricante, para evitar
fugas por problemas en soldaduras por diferencias de puntos de fusión.
Los fitting de PVC H. y en general deben de ser nuevos y en buen estado.
En general se debe de verificar antes de inicias las obras el correcto estado de los equipos y
correcta limpieza de las piezas a unir para evitar filtraciones.

Pruebas
Las Redes Domiciliarias de Agua Potable se deben someter a una Prueba de Presión en tramos de
longitud superior o igual a 20 m., debiendo colocarse la bomba de prueba en el extremo mas
bajo.
La presión aplicada será de 10 kg/cm² como mínimo, y deberá mantenerse sin acusar variaciones
por un tiempo no inferior a 10 minutos.
Se revisarán, en especial, las soldaduras de uniones que posteriormente quedarán ocultas y que
presentarán un difícil acceso.
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Protección contra contra los rayos UV

Las tubrias de PPR en exterior de subidas pueden ser pintadas para mejorar su resistencia a los
rayos UV o ser protegidas por molduras tipo legrand,
En pasadas de Muros se debe rellenar los espacios con sellos acrílicos para evitar la infiltración
de agua lluvias al interior de la propiedad.

Artefactos y Accesorios
La Instalación de artefactos Sanitarios deberá ejecutarse de modo que se asegure una perfecta
nivelación y fijación a pisos y muros.
No se aceptarán piezas de unión e interconexión, fabricadas en terreno.

RED DE AGUA CALIENTE

El abastecimiento de Agua Caliente para el proyecto se consulta Caldera para alacena baños 1,2 y
3 que suministre agua caliente a Artefactos y radiadores.
El abastecimiento de Agua Caliente para baño 4 4n suite se consulta en base a un Calefon de 15
lt con tiro forzado ubicado en bodega de instalaciones .

Cañerías
Se usarán tuberías y fittings de PPR clase 20 o superior, de calidad certificada y termofucionadas
con máquinas calibradas. Su colocación y técnicas de unión deben ceñirse a las instrucciones del
fabricante.

Fittings
Los fittings se consultan iguales a los especificados en el Capítulo "Red Agua Potable Fría".

Pruebas
La prueba de presión a la que deben someterse las redes de Agua caliente, es idéntica a la
especificada en similar ítem del Capítulo "Agua Potable Fría".

Aislación Térmica
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En virtud de los de las propiedades aislantes y bajo índice de transmisibilidad térmica del PPR no
se requiere de aislaciones adicionales.

Dilataciones
Se considera liras de dilatación para tramos superiores a los 3,0 m de lo tramos interiores para lo
cual se debe considera el tipo de soportes adecuado según el tramo.

ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

Las Aguas Servidas se canalizarán gravitacionalmente mediante tuberías de PVC-S, hasta la Fosa
Séptica plástica de 3.200 lt y camaras de inspección de hormigón prefabricado, para la
decantación de las materias grasas y fecales y posterior distribución a red de drenes de
infiltración considerados para este proyecto.

Excavaciones, Rellenos y Retiro de Excedentes

Las excavaciones para Cámaras de Inspección y cañerías, se ejecutarán de acuerdo con el trazado
y pendientes determinado en los Planos del Proyecto. Deberán realizarse de manera que las
cañerías se apoyen en toda su superficie o extensión, sobre terreno firme y regular.
Una vez practicadas las pruebas de presión de agua de las instalaciones, se rellenará lo que resta
de las excavaciones mediante capas de suelo no mayores de 25 cm.
El suelo de relleno deberá humedecerse previamente y se compactará mediante procedimiento
Hidráulico o Mecánico, tomando las precauciones necesarias para no dañar la instalación
ejecutada.
El material de suelo excedente, se retirará de la Obra, se llevará a botaderos autorizados o se
utilizará para rellenos compensados dentro de la misma propiedad.

Cámaras de Inspección tipo Domiciliarias

Las dimensiones y profundidades de las Cámaras de Inspección están indicados en planos, se
ubicarán de acuerdo al plano de planta del mismo. Serán circulares, pudiendo ser prefabricadas
de marcas autorizadas. Todas las cámaras deberán ser estancas al agua del terreno y aguas lluvias
siendo impermeables.
En caso de no contar con anillos prefabricados, los radieres, pies derechos, conos y chimeneas se
ejecutarán con hormigón de 255 kg/c/m3. Los radieres se estucarán con mortero de 510 kg/c/m3
hasta 0,20 m como mínimo sobre la parte alta de la banqueta o hasta el nivel estático de la napa
subterránea, en caso que exista, cuando esté por encima del límite indicado. La parte interior de

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las cámaras que no lleve estuco deberá quedar con la superficie lisa, debiéndose usar molde
metálico. Las caídas exteriores, en caso de existir, se ejecutarán en PVC conforme a las Normas
y detalle de planos.

Las cámaras domiciliarias circulares serán con módulo prefabricado de 600 mm para H<1,0 m y
de 800 mmm para H<2,0 m o lo señalado en el plano, se instalarán escalines galvanizados para
cámaras de una altura superior a 1 metro de profundidad.
Las dimensiones y profundidades de las Cámaras de Inspección se indican en Planos del
Proyecto.
Las alturas de las cámaras podrán variar si se modifican las cotas de terreno, pero en todo caso,
deberán respetarse las cotas de radier.

Tuberías
Toda la red de desagüe y ventilaciones, se construirá en tubería de PVC tipo Sanitaria, la unión
entre ellas se confeccionará con adhesivo tradicional o similar.
En todo caso, se respetarán las instrucciones del fabricante en lo referente a técnicas de
instalación.
Las descargas y avances horizontales de cañerías bajo losas, deberán estar provistas de los
registros que se indican en los Planos del Proyecto y de aquellos necesario para el correcto
funcionamiento y mantenimiento de la instalación.
El material vinílico es un termoplástico, por lo que se ablanda con el calor, por lo cual, en las
instalaciones debe procurarse que los trabajos de soldaduras en cañerías de cobre, se efectúen
antes de iniciar la instalación de la tubería de PVC. En caso que esto no sea posible, debe evitarse
que la llama del soplete llegue a la tubería de PVC, para lo cual se recomienda protegerla con
una lámina de fibrocemento u otro material incombustible.
Las tuberías que sean cortadas en obra, deberán recibir un achaflanado de bordes, con lima de
grano medio, eliminando cualquier reborde o rebaba.
En las instalaciones subterráneas, la tubería deberá quedar apoyada en toda su extensión, rodeada
de una capa de arena limpia de agregado grueso.
El relleno posterior se hará en tal forma que la arena alrededor del tubo quede bien compactada,
sin dañar la tubería con pisones inadecuados.
En lugares de cruce de vehículos, en que la tubería quede a menos de 1 m. de profundidad, será
reforzada en toda la longitud del cruce con hormigón de 170 Kgs.cem/m 3. Este refuerzo será de
40 cm de arista.

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Recubrimientos
Debido a que la adherencia de este material con yeso, mortero, cal o concreto es prácticamente
nula, los espesores de los recubrimientos deben ser como mínimo 20 mm., para evitar grietas. La
nula adherencia en cambio, permite las dilataciones de la tubería.
Sellos
Se deberá considera el correcto ajuste y colocación de los anillos de gomas que son parte de las
cámaras de registro, cámaras desgrasadoras e ingreso y salidas de la fosa septica para asegurar la
hermeticidad de las instalaciones
Ventilaciones
Todas las ventilaciones serán de tubería de PVC, y su instalación se efectuará de acuerdo a lo
indicado en planos, y se protegerán con pintura LÁTEX EXTERIOR para evitar el deterioro de
las tuberías expuestas a los rayos UV.
En general, deberán sobrepasar 0.60 m. sobre el nivel de la techumbre.
Pruebas de las Instalaciones
Las instalaciones se someterán a las pruebas, debiendo cumplir sus exigencias.
Lo anterior implica lo siguiente:
 Pruebas Hidráulicas
 Pruebas de Asentamiento y Pendiente
 Pruebas de Humo

SERGIO A. GODOY GALLARDO . CRISTOBAL QUEZADA FISCHER

CONSTRUCTOR CIVIL. RUT: 16.605.904-6
PROYECTISTA SANITARIO. PROPIETARIO
PUERTO MONTT, Mayo de 2022.