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ESPECIFICACIONES TECNICAS
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INSTALACIONES SANITARIAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
GENERALIDADES
Este capítulo está coordinado y se complementa con las consideraciones del edificio.
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repitan en éste capítulo de las
especificaciones, tienen como finalidad atraer sobre ellas atención particular, insistiéndose a fin
de evitar la omisión de cualquier condición general o especial.
Cualquier trabajo material o equipo que no se muestre en las especificaciones, pero que si
aparecen en los planos o metrados y viceversa y que se necesiten para completar las
instalaciones sanitarias, serán suministrados y aprobados por los constructores, sin costo
alguno para el Propietario.
En la oferta, el Contratista notificará por escrito de cualquier material o equipo que se indique y
considere posiblemente inadecuado o inaceptable de acuerdo a las leyes, reglamentos y
ordenanzas de las autoridades competentes, así como cualquier trabajo necesario que haya
sido omitido. Si no se hace esta notificación, las eventuales infracciones en que se incurra, será
asumida directamente por el Contratista, sin costo alguno para el Propietario.
APROBACIONES
DE LOS MATERIALES
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de
utilización actual en el mercado nacional e internacional.
Los materiales deben ser guardados en la obra en forma adecuada siguiendo las indicaciones
dadas por el fabricante y las recomendaciones dictadas por los manuales de instalaciones. Si
por no estar almacenados como es debido, ocasionan daños a personas o equipos, éstos
deben ser reparados por el Contratista, sin costo alguno para el Propietario.
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ALCANCE DE LOS TRABAJOS
LA PROPUESTA INCLUYE:
Instalaciones de agua fría, hasta cada uno de los aparatos sanitarios especiales, equipos o
conexión de agua, incluyendo válvulas, caja de válvulas y todo accesorio.
Instalación de desagüe, ventilación, desde los mismos hasta el punto de conexión con la
red de desagüe, incluyendo sumideros, registros, válvulas y todo accesorio.
Sistema de bombeo de los desagües a la red publica, ( con posibilidad de empalme directo,
según la factibilidad de servcio)
DE LA EJECUCION
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el Proyecto original,
será motivo de consulta y aprobación del Propietario.
El Contratista para la ejecución del trabajo de instalaciones sanitarias, a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecución de la obra, deberá chequear el Proyecto con los
correspondientes a:
- Arquitectura;
- Estructuras;
- Instalaciones Eléctricas y Mecánicas.
La existencia de interferencias, deberá comunicarse por escrito. Iniciar una obra sin
comunicación implica que el costo que determine la presencia de complicaciones posteriores,
será asumido íntegramente por el Contratista.
Para determinar la ubicación exacta de salidas, se deben tomar medidas en la obra, pues las
que aparecen en los planos es aproximada, por exigirlo así, la facilidad de lectura de estos.
Las mencionadas, o cualquier detalle que sí aparezca en los planos en forma esquemática y
cuya posición no estaría definida, será motivo de consulta para su ubicación final.
TRAZO
Los ramales de tuberías distribuidoras de agua serán instalados empotrados en el piso y/o
pared, los colectores de desagüe se instalarán en los pisos, procurando no hacer recorrido
debajo de los aparatos ni en los muros o cimientos, salvo las derivaciones o ramales
específicos para cada aparato.
Las tuberías de desagüe deberán tener las gradientes indicadas, las que están dadas por las
notas correspondientes en los planos respectivos. En el caso de colectores de desagües
principales, siendo el 1 % la pendiente mínima para tuberías interiores, y 1.5% para redes de 3
y 2”
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OBRA DE MANO
La obra de mano se ejecutará siguiendo las normas de un buen trabajo, debiendo tener
especial cuidado de que presentan un buen aspecto, en lo que se refiere a alineamiento y
plomo de las tuberías.
P.V.C
Para tuberías de P.V.C. se hará con empalme a presión y pegamento especial. Los contratistas
deberán ceñirse estrictamente a las recomendaciones dadas por el manejo de tubería.
Reducciones:
En general para las tuberías de fierro galvanizado y cobre se usarán reducciones para cambios
de diámetro, sólo se aceptará “BUSHINGS” para las conexiones a aparatos o equipos.
Tapones Provisionales.-
Se colocarán tapones de fábrica de fierro galvanizado roscado en todas las salidas de agua fría
y caliente.
En todas las salidas de desagüe y ventilación y en todos los puntos en que queden abiertas las
tuberías deberán colocarse tapones de fábrica, cuando no existan, deberán ser de madera en
forma cónica.
Comprende las obras provisionales para el tendido de redes exteriores de desagüe. El trazo y
replanteo preliminar comprende la nivelación desde el punto final de descarga del desagüe hasta
el punto de arranque, con las pendientes mínimas indicadas en el plano correspondiente.
La excavación comprende el retiro del terreno natural con un ancho aproximado de 0.60 metros y
a todo lo largo que corresponde a la longitud de la tubería a instalarse
Las zanjas deben ser refinadas sin piedra puntiaguda y la colocación de una cama de arena
de .10 metros de espesor
Luego de instalada la tubería se rellena con material seleccionado y tamizado hasta 0.20 metros,
luego se completa el relleno con capas de 0.20 apisonadas
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02.00 RED INTERIOR DE DESAGUE
PUNTOS DE DESAGUE
Los puntos de desagüe comprenden desde la salida para los aparatos hasta las conexiones de
los ramales con el colector secundario, montante o caja en cada caso.
Además comprende los canales en la albañilería y la mano de obra para la sujeción de tubos.
Norma de Medición.- Se medirá la longitud efectiva de cada tipo de tubería, según su diámetro.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
04.00 ACCESORIOS
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04.01 REGISTRO DE BRONCE 4”
04.02 REGISTRO DE BRONCE 3”
04.03 REGISTRO DE BRONCE 2”
04.04 SUMIDERO DE BRONCE 3”
04.05 SUMIDERO DE BRONCE 2”
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
Se usarán cajas de las dimensiones indicadas hasta 0.80 mts. de profundidad de albañilería y
con marco y tapa de fierro fundido o tuberías de máximo 6” de diámetro. Si las cajas de registro
se proyectan en piso el acabado de la caja, será de acuerdo al material utilizado en el piso.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
Las cajas deben ser de albañilería de las dimensiones indicadas, con marco y tapa de concreto
con perfiles metálicos, según diseño. Se usarán para tuberías has 1.20 mts. de profundidad y
de 6” de diámetro.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
ACCESORIOS
Trampas “U”
Se usarán trampas “U” en todos los puntos que se señalan en los planos, llevarán los registros
en la cabeza.
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Sumideros
a) Especiales.
b) Simples cuerpos de bronce, rejilla movible, conectados por trampa “P”
c) Cromadas para duchas.
Registros
Los registros serán de bronce para colocarse en las cabezas de los tubos o conexiones con
tapa roscada e irán al ras de los pisos acabados, cuando las instalaciones sean empotradas
(Ver plano de detalle), o colgadas del techo, y se indique en plano registro de piso.
VARIOS
Sombreros de Ventilación
Los sombreros de ventilación y entradas de aire dejarán un área libre igual a la sección de
tubos respectivos. Los terminales que salgan a la azotea se prologarán a 0.30 mts. sobre nivel
del piso, salvo indicación contraria en los planos.
Embudos
Se colocarán embudos en los lugares consignados en los planos, los que podrán ser de latón,
asbesto cemento o P.V.C.
PRUEBAS
Instalaciones Interiores
Antes de cubrir las tuberías que van empotradas serán sometidas a las siguientes pruebas:
Instalaciones Exteriores
Después de instaladas las tuberías y antes de cubrirlas serán sometidas a las siguientes
pruebas:
Las tuberías de desagüe se probarán entre cajas, tapando la salida de cada tramo y
llenando con agua el buzón o caja superior.
No deberá observarse pérdidas de líquido durante un lapso de 30 minutos.
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Se hará pruebas de niveles caja a caja y corriendo una nivelación por encima del tubo de
cada 10 mts.
Se correrá nivelación de los fondos de cajas y buzones para comprobar la pendie
En este rubro se incluyen las redes de agua fría desde el punto de abastecimiento o conexión
domiciliaria hasta los puntos de salida de aparatos u otros aditamentos.
Por puntos de agua fría se entiende el tendido de las derivaciones desde la salida para los
aparatos hasta el encuentro de la tubería secundaria o troncal. Las tuberías y accesorios serán
de P.V.C. clase 10 para 150 PSI.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
Tuberías del tipo espiga campana, clase 10., empotradas en piso y paredes. N.T.P. 399.002
Norma de Medición.- Para el cómputo se medirá la longitud efectiva de cada tipo de tubería
según su diámetro.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
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08.01 VALVULA COMPUERTA DE ½”
08.02 VALVULA COMPUERTA DE 3/4”
08.03 VALVULA COMPUERTA DE 1”
08.04 VALVULA COMPUERTA DE 1.1/2”
08.05 VALVULA COMPUERTA DE 4”
08.06 VALVULA CHECK DE 1.1/2”
08.07 VALVULA CHECK DE 4”
08.08 VALVULA FLOTADORA DE 1”
08.09 VALVULA DE PIE DE 2.1/2”
08.10 CAJA DE VALVULAS
08.11 GRIFO DE RIEGO DE ½”
08.12 CONEXIÓN DOMICILIARIA
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá un derecho pagado a la Empresa Administradora de
los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, compensación total por el costo de tramitación y
pago de derechos para completar la partida.
Norma de Medición.- Para el cómputo se efectuará por piezas, agrupándolas por tipo y diámetro
diferente.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
ACCESORIOS
Los accesorios serán del mismo material para embonar, llevarán impresa en alto relieve la
marca del fabricante.
Válvula de Compuerta.-
Las válvulas de hasta 2” de diámetro serán de bronce con uniones roscadas con marca de
fábrica y presión de trabajo grabados en alto relieve en el cuerpo de la válvula para 125 lbs.
/pulg.
Las válvulas de 2 1/2” de diámetro y mayores serán de fierro fundido con armadura de bronce
con uniones de brida normal.
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Válvulas de Retención.-
Serán de tipo de mariposa con registro, por lo demás se aplican las mismas especificaciones
del acápite anterior.
Uniones dobles del tipo universal, totalmente fabricadas en bronce ASTM B 62, asiento cónico
para una presión de trabajo hidráulico de 150 psi.
Caños Cromados.-
Se usarán grifos tipo bola, en los lavaderos de mayólica y en los puntos señalados en los
planos, serán cromados, y de los diámetros indicados en los planos.
Bushing.-
Se colocarán bushings para las conexiones, aparatos o equipos, solamente en los lavatorios
VARIOS
Manguitos.-
PRUEBA
Instalaciones Interiores.-
Antes de cubrir las tuberías que van empotradas serán sometidas a las siguientes pruebas:
Las tuberías se llenarán de agua y con una bomba de mano se alcanzarán 100 lbs/pulg2. De
presión que será mantenida durante 15 minutos, durante las cuales no deberán presentarse
escapes.
Instalaciones Exteriores.-
Antes de cubrir las tuberías de las redes exteriores, se someterán a pruebas siguiendo el
mismo procedimiento y presión que para las redes interiores, la duración será de 30 minutos.
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Equipo.-
El contratista deberá tener en obra todos los implementos necesarios para la prueba y número
suficiente para que estas sean realizadas con eficiencia.
Planos de Replanteo.-
DESINFECCION DE LA RED
Después de probadas y protegidas las tuberías de agua se lavarán con agua limpia y se
desaguarán totalmente.
Se llenarán las tuberías y tanques lentamente con agua aplicando el agente desinfectante en
una proporción de 50 partes por millón de cloro activo.
Después de 24 horas de haber llenado las tuberías se probarán en los extremos de la red el
cloro residual.
Si acusa menos e cinco partes por millón, se evacuarán de las tuberías y se volverá a repetir la
operación de desinfección hasta observar las 5 partes por millón de cloro residual, luego se
lavarán las tuberías con agua potable hasta eliminar el agente desinfectante.
Los equipos que contempla las siguientes especificaciones técnicas deben estar constituidos
con accesorios de material inerte e inoxidable cuando este en contacto con el agua.
Corresponde a las instalaciones y suministro de los equipos de presurización para agua fria.
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y en simultáneo rotando automáticamente de dos a dos. El Equipo se apaga a falta de
consumo de agua.
NORMA DE MEDICIÓN.- El cómputo se efectuará por unidad incluyendo todos los materiales
para su correcto funcionamiento.
BASE DE PAGO.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida Y QUEDE OPERATIVO.
Incluye además el protocolo de prueba que será refrendado por el supervisor, en el cual se
consignara prueba de la capacidad de las bombas capacidad y altura de bombeo, para lo cual el
proveedor dispondrá de un medidor de caudal y manómetro, incluyendo la certificación de un
trabajo a su máxima eficiencia.
Corresponde a las instalaciones y suministro de los equipos de presurización para agua fria.
NOMBRE: Electro bombas del tipo sumergible, del tipo inatorable que permita el paso de
sólidos de 1.1/2” de diámetro, carcaza de fierro fundido, acoplamiento monoblock
con impulsor abierto de fierro fundido, eje de acero inoxidable.
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UNIDAD DE MEDIDA.- Unidad
NORMA DE MEDICIÓN.- El cómputo se efectuará por unidad incluyendo todos los materiales
para su correcto funcionamiento.
BASE DE PAGO.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida Y QUEDE OPERATIVO.
Incluye además el protocolo de prueba que será refrendado por el supervisor, en el cual se
consignara prueba de la capacidad de las bombas capacidad y altura de bombeo, para lo cual el
proveedor dispondrá de un medidor de caudal y manómetro, incluyendo la certificación de un
trabajo a su máxima eficiencia.
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, vestuarios, consultorios,
etc. como son los inodoros, lavatorios, lavaderos, urinarios, etc. con acabados diferentes.
BASE DE PAGO.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
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10.02 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE
DIMENSIONES: Lavadero de 18 ” x 35 “.
Poza de 14.2” x 15.7” x 6.3”
OPERACION: Control de muñeca.
CONEXIONES: Para agua fría y agua caliente.
GRIFERIA: Mezcladora de bronce de acabado cromado, ¼” de vuelta mecanismo interno
de cierre hermético, entrada de ½” compuesta por grifo central cuello de
ganso (tipo c) con aereador, para ser colocado en mueble.
Tubos de abasto de aluminio trenzado con llave angular de ½”, niple cromado
de ½” x 3” de largo, canopla o escudo a la pared.
DESAGÜE: De bronce cromado con orificio de 3 ½” de canastilla removible, con chicotes
de 1 ½”, trampas p de 1 ½” con registro roscado y escudo a la pared
cromado.
MONTAJE: Modelo para apoyar en el piso, con patas regulables.
BASE DE PAGO.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
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UNIDAD DE MEDIDA.- Pieza
CONDICIÓN DE PAGO
La cantidad determinada según la unidad de medición, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de
obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
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UNIDAD DE MEDIDA.- Pieza
BASE DE PAGO.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
Norma de Medición.- Para el cómputo se efectuará por cantidad de piezas, agrupándolas por
tipo y características incluyendo todos los materiales para su correcto funcionamiento.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
Norma de Medición.- Se medirá la longitud efectiva de cada tipo de tubería, según su diámetro.
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
12.00 VARIOS
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida. Incluye los respectivos
protocolos con presencia del ingeniero Residente por parte del Ministerio. PROTOCOLO DE
PRUEBA.
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12.02 LIMPIEZA Y PRUEBAS HIDRAULICAS DE LA RED DE DESAGUE
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida. Incluye los respectivos
protocolos con presencia del ingeniero Residente por parte del Ministerio, QUE INCLUYEN
PENDIENTE Y HERMITICIDAD. PROTOCOLO DE PRUEBA
Base de Pago.- La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida. Incluye los respectivos
protocolos con presencia del ingeniero Residente por parte del Ministerio. PROTOCOLO DE
PRUEBA.
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