Código del Documento: BMS‐LC‐001
Revisión: B
Fecha: 31/08/2020
Emitido para: APROBACION
PROYECTO: EDIFICIO DE USO MIXTO PARDO 200 - OFICINAS Y COMERCIO
SISTEMA Susb sistema
Extracción e inyección de aire en
sótanos
Medidor de consumo independiente
para agua helada y agua condensada
(oficinas y locales comerciales)
SISTEMA MECÁNICO Planta de Agua Helada independiente
para Oficinas y Comercio
Sistema de HVAC
Presurización de Escaleras
Ventilación mecánica
Grupo Electrógeno
UPS
SISTEMAS ELÉCTRICOS
Tableros Eléctricos
Planta de Agua Potable
SISTEMA SANITARIO
Planta de Agua Contraincendio(ACI)
Planta Sumidero o Aguas Negras
SISTEMAS DE
Sistema de Alarma Contra Incendios
SEGURIDAD
SISTEMA DE BMS - LISTADO DE PUNTOS A CONTROLAR
Equipo a controlar
Inyector de Aire en Sótanos
Extractor de CO en Sótanos
Jet Fans en Sótanos
Medidor de consumo BTU
Chillers
Bombas Primarias Variables
Torres de Enfriamiento
Bombas de Condensación Variables
Controlador lógico
Fan Coils en areas comunes
Ventilador Presurizador de Escaleras
Extractores e inyectores de aire
Grupo Electrógeno independiente para
Oficinas y Comercio
Bateria del UPS
Sub estación independiente para Oficinas y
Comercio ‐ Celdas de Media Tensión
Sub estación independiente para Oficinas y
Comercio ‐ Transformadores
Sub estación independiente para Oficinas y
Comercio ‐ Tableros Principales
Medidores de consumo de energía eléctrica
en tableros
Circuitos de iluminación
Bombas de agua potable
Suministro de agua al hotel
Presión en la línea de descarga
Cisternas de agua potable
Servicios higiénicos en areas comunes y
Cuarto de Bombas
Contadores de Agua
Bombas de ACI
Cisternas de Agua Contra Incendios
Cuarto de Bombas
Bombas de aguas negras
Pozo sumidero
Panel Principal
ENTRADA ENTRADA SALIDA SALIDA
Parámetro COM. OBSERVACIÓN PROVISTO
ANALOGA BINARIA BINARIA ANALOGA
Estado de funcionamiento X Switch de corriente
CONTRATISTA BMS
Alarma de falta de flujo X Sensor de flujo de aire en ducto
Control horario X Señal de arranque del inyector CONTRATISTA IIMM
Estado de funcionamiento X Switch de corriente
CONTRATISTA BMS
Alarma de falta de flujo X Sensor de flujo de aire en ducto
Control horario X Señal de arranque del extractor CONTRATISTA IIMM
Estado de funcionamiento X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Control horario X Señal de arranque de jet fans CONTRATISTA IIMM
Temperatura de agua en las tuberías de suministro
Temperatura de agua en las tuberías de retorno Señales integradas por protocolo de comunicación Bacnet
X CONTRATISTA BMS
Flujo o Modbus.
Consumo BTU
Estatus de chiller X Señal por contacto seco
CONTRATISTA IIMM
Alarma general de chiller X Señal por contacto seco
Temperatura de suministro de agua helada X Transmisor de temperatura
Temperatura de retorno de agua helada X Transmisor de temperatura
Temperatura de suministro de agua condensada X Transmisor de temperatura
Temperatura de retorno de agua agua condensada X Transmisor de temperatura CONTRATISTA BMS
X
Presión diferencial entre suministro y retorno de agua helada Transmisor de presión diferencial
Medidor de consumo BTU en suministro de agua helada (hacia
X
oficinas y comercio) Medidor de consumo BTU
Integración de parámetros de chillers por protocolo de Integración del Chiller por medio de protocolo de
comunicación X comunicación Bacnet o Modbus. CONTRATISTA IIMM
Estado de funcionamiento X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Monitoreo de frecuencia del VFD X Señal de 0‐10/2‐10 Vdc
CONTRATISTA IIMM
Alarma del VFD X Señal por contacto seco
Estado de funcionamiento X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Monitoreo de frecuencia del VFD X Señal de 0‐10/2‐10 Vdc
CONTRATISTA IIMM
Alarma del VFD X Señal por contacto seco
Temperatura ingreso a la torre X Transmisor de temperatura
Temperatura salida de la torre X Transmisor de temperatura
CONTRATISTA BMS
Medidor de consumo BTU en suministro de agua condensada
(hacia oficinas) X Medidor de consumo BTU
Estado de funcionamiento X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Monitoreo de frecuencia del VFD X Señal de 4‐20mA del VFD
CONTRATISTA IIMM
Alarma del VFD X Señal por contacto seco
Controlador lógico para la planta de agua helada X Integración por protocolo de comunicación Bacnet MS/TP. CONTRATISTA IIMM
Temperatura ambiente
Setpoint de temperatura Integración de señales por protocolo de comunicación
X CONTRATISTA IIMM
Control on/off de válvula de 2 vías Bacnet MS/TP a través del termostato del fan coil.
Control de velocidad de tres posiciones
Estado de funcionamiento X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Monitoreo de frecuencia del VFD X Señal de 4‐20mA del VFD
CONTRATISTA IIMM
Alarma del VFD X Señal por contacto seco
Alarma de falta de flujo X Sensor de flujo de aire en ducto CONTRATISTA BMS
Estado de funcionamiento X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Alarma de falta de flujo X Señal de arranque del equipo CONTRATISTA IIMM
Posición de interrruptor del grupo X Señal por contacto seco CONTRATISTA IIEE
Nivel de combustible
Estado del grupo
Fallo de arranque del grupo
Baja presión de aceite Integración del Grupo por medio de protocolo de
X CONTRATISTA IIEE
Bajo nivel de refrigerante comunicación MODBUS RTU.
Baja carga en baterías
Alta temperatura de agua
Sobrevelocidad del motor
Estado SAI Integración del UPS mediante protocolo de comunicación
X CONTRATISTA IIEE
Alarmas SAI estándar y abierto (Bacnet o Modbus)
Posición de interruptores de celda de llegada X Señal por contacto seco
CONTRATISTA IIEE
X
Estado del seccionador de celda de salida Señal por contacto seco
Medición de temperatura en transformadores Integración por medio de protocolo de comunicación
X CONTRATISTA IIEE
MODBUS RTU.
Monitoreo de alarma de alta temperatura en transformadores
X
Estado de interruptor general en tableros generales Señal por contacto seco
CONTRATISTA IIEE
X
Disparo de interruptores de salida Señal por contacto seco
Medidor de energía eléctrica, los cuales deben brindar al menos
Integración de medidores por medio de protocolo de
los siguientes parámetros: V, I, Kw/h, fdp, consumos acumulados X CONTRATISTA IIEE
comunicación MODBUS RTU.
y lecturas en tiempo real.
Control On/Off de circuitos de iluminación X Señal para el control de encendido CONTRATISTA IIEE
Monitoreo estado de bomba X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Posición del selector en automático X Señal por contacto seco
Alarma de bomba X Señal por contacto seco CONTRATISTA IISS
Alarma general del sistema X Señal por contacto seco
Medición de flujo para consumo de agua del hotel X Medidor de flujo
Presión en tuberia de impulsión hacia habitaciones X Transmisor de presión en tuberia
Medición de nivel de cisterna X Transmisor de nivel ultrasónico CONTRATISTA BMS
Inundación en pisos X Detector de aniego
Integración de contadores de agua por emisión de impulsos X Señal por contacto seco CONTRATISTA IISS
Monitoreo estado de bomba jockey X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Alarma de arranque de la bomba jockey
Alarma de arranque de las bombas principales Integración mediante protocolo de comunicación estándar
X CONTRATISTA IISS
Numero de arranques de la bomba jockey y abierto (Bacnet o Modbus)
Alarma general del sistema
Medición de nivel de cisterna X Transmisor de nivel ultrasónico
CONTRATISTA BMS
Inundación en piso X Detector de aniego
Monitoreo estado de bomba X Switch de corriente CONTRATISTA BMS
Posición del selector en automático X Señal por contacto seco CONTRATISTA IISS
Nivel de pozo sumidero X Transmisor de nivel ultrasónico CONTRATISTA BMS
ESTE SISTEMA ESTARA INTEGRADO AL BMS, INCLUYENDO
Integración del sistema X CONTRATISTA D&A
GRAFICOS DEL HOTEL