ANEXO 3A - BITACORA DE

MANTENIMIENTO A EQUIPOS DE
AIRE ACONDICIONADO
Dirección de Administración y Tesorería

Número: DAT-16-17
Proyecto: Servicio de Administración de Mantenimiento preventivo y correctivo de los Edificios del Poder Judicial

Edificio: Fecha de inspección: MES:

Paquete: Divididos : Mini-split: Fan&Coil: WSHP:

CONDENSADORA COMPRESOR EVAPORADOR

CAPACIDAD AMP PLACA UBICACIÓN
MODELO AMP REAL L1 L2 MODELO
SERIE PRESION ALTA SERIE
UBICACIÓN PRESION BAJA CAP DE MOTOR
VOLTAJE REAL L1 L2 VOLTAJE PLACA REAL
OBSERVACIONES AMP PLACA
AMP REAL L1 L2 L3

No. PUNTOS A REVISAR STATUS PUNTOS A REVISAR STATUS

REVISION DE ALIMENTACION ELECTRICA DEL EQUIPO

LIMPIEZA DE FILTROS
LIMPIEZA A SERPENTIN DEL EVAPORADOR Y CONDENSADOR
LIMPIEZA A CHAROLA DE CONDENSADOS DEL EVAPORADOR
SOPLETEAR TUBERIA DE CONDENSADOS
LIMPIEZA DE TAPAS Y COMPONENTES PLASTICOS Y METALICOS DE
EQUIPO
REAPRIETE DE TORNILLERIA DE EQUIPO
REPORTAR TEMPERATURAS DE INYECCION Y RETORNO DE
EVAPORADORA
REVISAR Y ELIMINAR FALSOS CONTACTOS DE COMPONENTES
ELECTRICOS Y TABLILLAS
LUBRICAR MOTOR DE CONDENSADOR Y TURBINA DE EVAPORADOR
LIMPIEZA DE ASPAS DEL CONDENSADOR Y TURBINA DEL
EVAPORADOR INCLUYE EL BALANCEO DINAMICO DE VENTILADORES
REPORTAR TEMPERATURA DE ENTRADA Y SALIDA DE CONDENSADOR
Y COMPRESOR AMBAS OPERANDO EL EQUIPO
REVISAR Y ELIMINAR FALSOS CONTACTOS EN BORNES DE
COMPRESOR
REVISAR INTERCONEXION ENTRE EVAPORADOR Y CONDENSADOR
TALES COMO FORRO DE ARMAFLEX (CAMBIAR SI ESTAN DAÑADOS
(DESDE INTERRUPTOR GENERAL HASTA CONEXIÓN
REVISION Y AJUSTE DE BANDAS, LUBRICACION DE
CHUMACERAS Y POLEAS
REVISAR CALEFACCIONES RESISTENCIAS Y BALBULAS
HEAT PUMP
REVISAR CONTROLES DE TEMPERATURA, TERMOSTATOS
Y GUARDATERMOSTATOS
LIMPIEZA DE REJILLAS DE INYECCION Y RETORNO
REVISION Y AJUSTE DE TUBERIAS DE AGUA Y
MANGUERAS FLEXIBLES EN EQUIPOS WSHP
REVISION DE CONEXIONES ELECTRICAS Y MECANICAS EN
SELECTORES DE FLUJO EN SISTEMA VRF TOSHIBA
REVISION Y AJUSTE DE BOMBAS DE CONDENSADO PARA
EL SISTEMA VRF DE TOSHIBA CARRIER
REVISION Y LIMPIEZA DE CONTENEDORES DE AGUA Y
CONDENSADO MENSUAL Y DESPUES DE USO DE
REVISION Y LIMPIEZA DE FILTROS PARA
INTERCAMBIADORES DE ENERGIA DE SISTEMA VRF
REVISION DE CONEXIONES ELECTRICAS Y MECANICAS
PARA INTERCAMBIADORES DE ENERGIA DE SISTEMA VRF
APLICACIÓN DE COIL CLEANNER CADA TRES MESES EN
MINSPLIT Y MANEJADORAS DE AIRE
APLICACIÓN DE FOAM CLEANNER TRIMESTRAL A
EQUIPOS DE CONDENSADORAS

TORES DE ENFRIAMIENTO
No. PUNTOS A REVISAR STATUS PUNTOS A REVISAR STATUS Personal Asignado

DESMNTAJE, LIMPIEZA Y MONTAJE DE ELIMINADORES DE ROCIO Y LIMPIEZA Y LUBRICACION DE CHUMACERAS Y FLECHAS

LOUVERS DE TORRES DE MOTOR VENTILADOR

LIMPIEZA DE RELLENOS DE TORRES A BASE DE PRESION DE AGUA Y

MEDIOS MECANICOS LIMPIEZA Y BALANCEO DINAMICO DE VENTILADORES
AJUSTE Y NIVELACION DE BANDAS (ENTRE MOTOR Y
LIMPIEZA Y REACOMODO DE ESPREAS DE BACINES POLEAS DE ABANICOS)
REVISION, LIMPIEZA Y LUBRICACION DE MOTORES
LIMPIEZA DE BACINES BOMBAS DE RECIRCULACION DE AGUA
LIMPIEZA DE SERPENTINES A BASE DE AGUA A PRESION CONTROLADA REVISION, LIMPIEZA Y LUBRICACION DE MOTORES Y
Y MEDIOS MECANICOS BOMBAS DE CIRCUITO CERRADO
LIMPIEZA Y AJUSTE DE VALVULAS DE CONTROL DE
LIMPIEZA Y SELLADO EN INTERIOR DE ESTRUCTURA DE LSA TORRES CIRCUITO
REVISION YCERRADO
REAPRIETE DE
TERMINALES DE TABLERO DE
LIMPIEZA Y SELLADO EN EXTERIOR DE ESTRUCTURA DE LAS TORRES CCM DE TORRES

NOMBRE Y FIRMA DE TECNICO NOMBRE FIRMA SUPERVISOR NOMBRE FIRMA SUPERVISOR PJENL

Anexo 3A Aire Acondicionado