ENTREGABLE 4:

Tenemos como objetivo investigar respecto a distintos sistemas constructivos que deberán cumplir
con los requerimientos planteados en las ODS mitigando los impactos medioambientales.

El proyecto a estudiar comprende Vivienda Promovida, impulsada desde el MVOT, es un programa

que se propone incentivar la captación de capital privado para la construcción de vivienda pública
destinada a la clase media, ya sea mediante compra o alquiler, mediante la aplicación de
exoneraciones tributarias.

En este periodo de gobierno, el programa sufrió algunos ajustes y se relanzó como Programa Entre
Todos. En la ciudad de Pando un grupo promotor extranjero presentó una propuesta que fue aprobada
por el MVOT para el programa de Vivienda Promovida, el cual quedó en suspenso durante la
pandemia, actualmente lo realizó bajo el Programa Entre Todos, con financiación de un nuevo grupo
inversor.

El plazo solicitado para la obra no puede exceder de 1 año.

Actores involucrados: Roles, responsabilidades y objetivos de cada uno de ellos

ACTORES OBJETIVOS RESPONSABILIDADES

Cumplir con los requerimientos que
plantea el ODS y en particular a los
Inversor privado
lineamientos del protocolo de París
hacia 2030 y obtener una rentabilidad
en el futuro.
El inversor es el responsable de
brindar el aporte económico para
cubrir todos los gastos para la
realización del proyecto. Luego, debe
dirigirse a la DINAVI e ingresar el
proyecto.

Dirección Nacional Hacer efectivo el acceso y permanencia La DINAVI presenta el proyecto a la

de Vivienda a la vivienda adecuada para todos los Comisión de Evaluación Técnica y
(DINAVI) sectores de población Asesoramiento (CETA).

Comisión de Recomendar la promoción de un En caso de que el proyecto sea

Evaluación Técnica Proyecto cuando se cumplan promovible, envía a la Oficina del
y Asesoramiento acumulativamente las condiciones Inversor informes técnicos y recaudos
(CETA) técnicas, notariales y financieras recibidos.

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023

 Facilitar el acceso a las familias a una
Se encarga de la realización del sorteo
solución
Agencia Nacional de de viviendas a desarrollarse en la
habitacional a través del sistema
Vivienda (ANV) Dirección Nacional de Loterías y
cooperativo, en el marco de las leyes y
Quinielas
reglamentos vigentes que lo regulan.

Promover una alternativa en la realización de viviendas de interés social,

Intendencia de
apoyando su ejecución y buscando cumplir con el derecho a la vivienda a
Canelones (IMC)
través de políticas públicas.

El núcleo familiar debe acreditar

ingresos que cubran al menos el 70%
del valor de la cuota mensual.
Destinatarios Acceso a la vivienda
Además, la cuota no podrá afectar
más del 25% del ingreso total de
ingresos del núcleo familiar.

Suministrar y abastecer a la empresa

Ofrecer la mejor calidad/precio para el
Proveedores constructora los recursos, bienes o
proyecto a desarrollar.
productos necesarios.

Realizar la entrega de una obra o prestar un servicio con la calidad por la cual
Empresa
la han contratado, y en el tiempo que lo hayan establecido ambas partes
Constructora
cumpliendo con las demandas del inversor.

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023
Traversa, Varela - Construcción 3, 2023
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS ELEGIDOS

Alternativa 1

STEEL FRAMING:

Sistema constructivo industrializado basado en la utilización de perfiles estructurales de acero liviano,

en conjunto con otros componentes de aislación, división, fijación y terminación.

Entre sus ventajas se destacan su gran flexibilidad arquitectónica, su resistencia, durabilidad y sus
tiempos de obra. Por otra parte, en sus desventajas encontramos la necesidad de mano de obra
especializada y la proyección minuciosa y detallada previa a su construcción.

Por su particular forma de resolver los paneles brinda un espacio entre montantes que sirve para alojar
aislantes térmicos, acústicos y humidicos que ayudan a reducir la transmitancia térmica y otras
patologías propias de la obra húmeda.

Una vivienda posee menor peso estructural en relación a la obra tradicional, reduciendo así el
dimensionado estructural de elementos y fundaciones. A su vez, reduce la cantidad de desperdicios
disminuyendo la contaminación por desperdicio, transporte y disposición de los mismos.

Además de ser un sistema constructivo de alta eficiencia energética ya que ayuda a reducir la quema
de combustibles fósiles, bajando las emisiones de dióxido de carbono y el impacto sobre el efecto
invernadero, en comparación con la construcción tradicional

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023
Alternativa 2

SISTEMA CLT:
CLT es un sistema que se compone de paneles de madera fabricados a partir de capas de madera
maciza aserrada y unidos entre sí en forma de cruz mediante pegamento estructural. Se destaca su
resistencia, apariencia, versatilidad, sostenibilidad y no se necesita experiencia en construcción
especializada

Los tableros de madera generalmente varían en grosor de 5/8 a 2 pulgadas y en ancho de 2.4 a 9.5
pulgadas. Las juntas y el adhesivo estructural conectan las tablas.

Se puede utilizar en aplicaciones híbridas con materiales como hormigón y acero. Se fabrican en
dimensiones personalizadas y el tamaño de los paneles varía según la necesidad del proyecto

Al ser paneles prefabricados, los equipos más pequeños pueden ensamblar estructuras de manera más
segura y en menos tiempo. La ventaja de la velocidad se amplifica porque la fabricación puede
realizarse simultáneamente con el trabajo en el sitio y los cimientos, lo que reduce el tiempo de
inactividad entre las fases de construcción y acorta el tiempo de construcción.

Entre sus desventajas encontramos que es más caro que el acero o el hormigón, tiene restricciones del
código sobre la altura, costos de electricidad, plomería, etc pueden aumentar, mayor costo de
transporte de material y menos flexibilidad a largo plazo en caso de renovaciones.

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023
Alternativa 3

LADRILLOS ECOLOGICOS

Los ladrillos ecológicos modulares suelo-cemento son mampuestos racionalizados compuestos de

dimensiones 25x12.5x7 cm de altura y su diseño con dos orificios responde a un sistema práctico y
resistente.

Los ladrillos ecológicos tienen un sistema de encajes los cuales favorece la alineación y aplomado de
la pared, esto permite reducir el tiempo de la construcción hasta en un 30% con respecto a la
albañilería convencional.

Dicho sistema constructivo modular entrelaza la estructura dentro de las paredes permitiendo alcanzar
construcciones más consistentes con menor esfuerzo.

También permite embutir las instalaciones eléctrica, sanitaria, columnas y vigas dentro de las
columnas de aire que van formando los propios ladrillos, reduciendo cortes y encofrados.

Las columnas y vigas estructurales se arman dentro de las columnas de aire y ladrillo permitiendo dar
mejor distribución a las cargas y mayor rigidez a la estructura.

El aislamiento térmico y acústico es también el resultado de las cámaras de aire formadas por los
ladrillos.

Tienen dimensiones regulares, caras planas y lisas, su resistencia es superior a los ladrillos
convencionales. Además los laterales de este tipo de ladrillos están formados por biseles, con encaje
macho y hembra, eliminando el consumo de masa para el asentamiento, que es sustituido por un
adhesivo de cola blanca (PVA) el mortero ACIII.

Su fabricación no necesita cocción en hornos, eliminando así el uso de leña y la emisión de gases por
la quema.

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023

Conclusiones:

A través de este trabajo, hemos plasmado tres alternativas diferentes de posibles materialidades
constructivas. Las cuales luego de una rigurosa examinación de sus composiciones materiales,
adaptación al contexto, métodos de producción y sustentabilidad, hemos llegado a las siguientes
conclusiones.
1. Con el pasar del tiempo y las innovaciones tecnológicas actuales, generan nuevas formas de
construir que superan a la construcción tradicional.
2. El sistema CLT entre las alternativas estudiadas es la que presenta mayores ventajas. Si bien
no es muy conocida en Uruguay aún, podemos pensar que en un futuro cercano se
popularizará mucho más y lo empezaremos a ver por doquier gracias a la gran cantidad de
virtudes que presenta.

Traversa, Varela - Construcción 3, 2023