ARACELI TORRES SAUCEDO

V.S.
MARCON ANTONIO GARCÍA LEÓN Y MARIA
HELEN CAMPOS RUIZ

EXPEDIENTE: 382/2012

JUICIO: ORDINARIO MERCANTIL

ASUNTO: VÍA DE APREMIO.

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL,

DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHOLULA, PUEBLA.
P R E S E N T E.

ARACELI TORRES SAUCEDO, por mi propio derecho y con la personalidad que tengo
debidamente reconocida en el auto de fecha quince de octubre del año dos mil veinte.

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo establecido en los artículos 441
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Puebla vigente en el
año 2002, vengo a presentar INCIDENTE DE VÍA DE APREMIO, por incumplimiento al
convenio celebrado ante esta autoridad por las partes el día veinticinco de marzo del año dos
mil trece y ratificado ante la presencia judicial de este H. Juzgado el día veintiséis de marzo
del año dos mil trece, señalando desde este momento, el domicilio donde puede ser notificado
de la presente vía de apremio los C. MARCO ANTONIO GARCÍA LEON Y MARIA HELEN
CAMPOS RUIZ, persona que señalado en la cláusula séptima del convenio como domicilio
para recibir notificaciones LA CASA NÚMERO VEINTINUEVE, DE LA CERRADA TOCHTLI,
MANZANA VEINTISIETE, LOTE VEINTICINCO Y VEINTISEIS, DEL CONDOMINIO
HABITACIONAL DENOMIDADO XELHUA, SEGUNDO SECTOR, UBICADO EN EL EXEJIDO
DE LA TRINIDAD CHAUTENCO, EN EL MUNICIPIO DE CUAUTLANCINGO, PUEBLA, a
quien se le requiera el cumplimiento de las siguientes:

a) El cumplimiento a la CLÁUSULA OCTAVA, correspondiente a ejecutar el convenio judicial

por falta de pago de uno o más pagos mensuales señalados en el convenio judicial,
permitiéndome manifestar BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, el último pago realizado
por la parte demandada la C. SILVIA REYES MEDINA, lo fue el día 1 de noviembre del
2018.

b) Como consecuencia de lo anterior previos trámites de ley se saque a remate el inmueble

objeto de la presente controversia, en los términos pactados en las CLÁUSULAS OCTAVA, del
convenio de fecha 25 de marzo del 2013 y ratificado ante la presencia judicial de este H.
Juzgado el día 26 de marzo del 2013.

Fundo mis peticiones en los siguientes actos.

1. Atento a las constancias de autos, las parte demandadas C. MARCO ANTONIO GARCÍA
LEON Y MARIA HELEN CAMPOS RUIZ, en múltiples ocasiones incumplió con el convenio
realizado ante mis cedentes y ratificado ante esta autoridad.

2. De un estudio minucioso de los estados de cuenta que corresponden a los pagos realizados
por SILVIA REYES MEDINA, me permito manifestar que BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD, que la demanda SILVIA REYES MEDINA sistemáticamente dejó de cumplir su
obligación contractual, realizando solamente dos pagos posteriores al último requerimiento
realizado por esta autoridad, siendo el último realizado el día 1 de noviembre del año

1
 2011, teniendo pendiente como consecuencia el cumplimiento a los plazos pactados en el
contrato que dio origen al juicio principal.

3. Atendiendo a la libertad contractual, es de informar a esta autoridad que todos los pagos
realizados anteriormente, se aplican a los intereses generados hasta este momento, esto en
la cláusula cuarta del convenio celebrado por las partes ante presencia judicial

4. En consecuencia, de lo anterior, y también, atendiendo a la libertad contractual de las partes

en la misma clausula cuarta, para el caso de que SILVIA REYES MEDINA no acredite haber
cumplido en tiempo y forma los pagos ya referidos, se peticiona, se saque a remate el bien
embargado en los términos pactados en las cláusulas QUINTA Y SEXTA.

5. El hecho es que después de haber realizado gestiones necesarias, se continua con la negativa
a cumplir voluntariamente y por tal motivo, hemos decidido hacer uso del principio general
de los contratos PACTA SUNT SERVANDA y solicitar mediante la vía de apremio, el
cumplimiento a lo pactado por las partes en las clausulas CUARTA, QUINTA Y SEXTA del
convenio celebrado ante esta autoridad.

Por lo anteriormente expuesto y fundado

Peticiono a esta autoridad se sirva acordar

PRIMERO. Tenerme por presentada en términos del presente escrito, iniciando en la VÍA
DE APREMIO, el cumplimiento a las clausulas CUARTA, QUINTA y SEXTA del convenio 12
de marzo del 2003 y ratificado ante la presencia judicial de este H. Juzgado el día 3 de
septiembre del 2003.

SEGUNDO. Previo los trámites de ley, dictar la sentencia que conforme a derecho
corresponda.

PROTESTO LO NECESARIO

JUAN JIMÉNEZ CUANETL

PUEBLA, A LA FECHA DE SU PRESENTACIÓN