Título II: Habilitaciones Urbanas

Disposiciones Generales Documentación y Procedimiento Habilitación Urbana de Viviendas Habilitación Urbana de Lotes o Terrenos
Requisitos Generales

Establece los alcances y objetivos de las
Establece los requisitos técnicos y legales que
habilitaciones urbanas, así como los términos y
deben cumplir los proyectos de habilitación
def iniciones relevantes para su comprensión.
urbana, como dimensiones mínimas de los
terrenos, servicios básicos necesarios y
accesibilidad vial.
Def ine los requisitos específ icos para la Establece los requisitos y procedimientos
Detalla los documentos y trámites necesarios para
habilitación urbana de viviendas sociales, para la habilitación de lotes individuales,
obtener la aprobación de un proyecto de habilitación
incluyendo los estándares de calidad, áreas destinados a la construcción de viviendas
urbana, incluyendo la presentación de expedientes,
evaluación técnica y la emisión de certif icados y verdes, equipamiento social y accesibilidad. unif amiliares u otros usos específ icos.
autorizaciones correspondientes.

Alcances y objetivos Requisitos de parcelamiento

Diseño arquitectónico Requisitos de diseño
Requisitos de
documentación
Este subtema En esta sección se
establece los límites y Se ref iere a los criterios En esta sección se
y normas que deben En esta sección se establecen los requisitos establecen los requisitos y
metas que abarcan criterios para el
las disposiciones seguirse en el diseño de establecen los técnicos y
los proyectos de documentos necesarios arquitectónicos que parcelamiento de terrenos,
generales del incluyendo las dimensiones
construcción, que deben presentarse deben cumplir las
reglamento. Se mínimas de los lotes, la
considerando aspectos para solicitar la viviendas, como la
def inen los conf ormación de calles y la
como la f uncionalidad, habilitación urbana, distribución de los
propósitos y alcances distribución de áreas
de las normas en la estética y la como planos, estudios espacios, los materiales
adecuación de los de impacto ambiental y de construcción y las comunes.
relación con las
espacios. certif icados de medidas de seguridad.
habilitaciones
propiedad.
urbanas.
Inf raestructura vial
T érminos y def iniciones
Estructuras Inf raestructura básica
Procedimiento de trámite
Aquí se detalla la
En este subtema se planif icación y ejecución de
proporciona un la inf raestructura vial en
Establece los requisitos Aquí se detallan los
glosario de los las habilitaciones urbanas
técnicos y normas de pasos a seguir para Se aborda la
términos utilizados en de lotes o terrenos,
seguridad para el diseño realizar el trámite de inf raestructura necesaria
el reglamento. Se incluyendo el diseño de
y construcción de las habilitación urbana, para las viviendas, como
def inen y explican los calles, aceras, señalización
estructuras de los desde la presentación los servicios de agua
conceptos clave para y alumbrado público.
edif icios, asegurando su de la solicitud hasta la potable, alcantarillado,
una mejor
resistencia y estabilidad. obtención de la electricidad y gas.
comprensión de la
autorización
normativa
correspondiente, Servicios básicos
relacionada con las
incluyendo los plazos y
habilitaciones
Instalaciones sanitarias las instancias de
urbanas.
evaluación. Áreas verdes y recreativas Se especif ican los requisitos
para garantizar la
Responsabilidades de
Se ref iere a los disponibilidad y acceso a
los actores
requerimientos y Evaluación técnica servicios básicos como agua
involucrados Aquí se establecen las
estándares para la normas para la creación y potable, alcantarillado,
instalación de sistemas de mantenimiento de áreas electricidad y gas en las
Aquí se detallan las habilitaciones urbanas de
agua potable, desagüe y Se describen los criterios y verdes en las habilitaciones
responsabilidades de lotes o terrenos.
alcantarillado, parámetros que se evalúan urbanas de viviendas, así
los diversos actores
garantizando la durante el proceso de como la inclusión de
que participan en los
salubridad y el adecuado habilitación urbana, como espacios recreativos para el
procesos de
manejo de los residuos. el diseño y las disf rute de los residentes. Normas de seguridad
habilitación urbana.
características de las
Esto incluye a los
construcciones, la
propietarios,
Instalaciones eléctricas inf raestructura de servicios Esta sección se enf oca en
promotores,
básicos y las normas de Accesibilidad y movilidad
arquitectos, ingenieros las medidas de seguridad
seguridad. que deben cumplir las
y autoridades
competentes, entre habilitaciones urbanas de
otros. lotes o terrenos,
Establece las normas y Verif icación de cumplimiento Se hace énf asis en la incluyendo la planif icación
pautas para la accesibilidad universal, de áreas de evacuación, la
instalación de sistemas estableciendo requisitos prevención contra
Procedimientos eléctricos, asegurando para garantizar la
Esta sección explica cómo incendios y la instalación
administrativos la adecuada distribución movilidad y el acceso a las
se verif ica el de sistemas de seguridad.
de la energía y la viviendas para personas
cumplimiento de los
seguridad en el uso de la con discapacidad o
requisitos legales y
En este subtema se electricidad. movilidad reducida.
técnicos durante el Espacios públicos
establecen los
proceso de habilitación
procedimientos
urbana, incluyendo
administrativos
inspecciones y revisiones
necesarios para Equipamiento y servicios
Accesibilidad de documentación. Aquí se establecen las
llevar a cabo las
normas para la creación y
habilitaciones
Notif icación y resolución mantenimiento de espacios
urbanas. Se En esta sección se
Este subtitulo públicos en las habilitaciones
describen los describen los
establece los urbanas de lotes o terrenos,
requisitos, trámites estándares y requisitos
lineamientos y como parques, plazas y áreas
y documentación Aquí se establece para la provisión de
requisitos para de recreación para el disf rute
que deben seguirse cómo se comunican servicios básicos en las
garantizar la de los residentes.
para obtener las las decisiones y habilitaciones urbanas
autorizaciones accesibilidad de los resoluciones de viviendas, como
correspondientes. espacios públicos y los relacionadas con la centros de salud,
edif icios, permitiendo habilitación urbana, educación, comercio y
su uso por parte de tanto a los solicitantes transporte público.
personas con como a las entidades y
Normativa aplicable
discapacidad o personas involucradas
movilidad reducida. en el proceso.
Espero que esta
Este subtema señala Sostenibilidad inf ormación sea útil. Si
la legislación y tienes alguna otra
normativa vigente que pregunta, no dudes en
regula las hacerla.
Se ref iere a las
habilitaciones
disposiciones
urbanas. Se
relacionadas con la
mencionan las leyes y incorporación de
reglamentos que criterios sostenibles en
deben tenerse en
el diseño y construcción
cuenta al llevar a cabo
de los proyectos,
estos procesos.
promoviendo el ahorro
Espero que esta breve energético, el uso
descripción te haya ef iciente de los
sido útil. Si tienes
recursos y el respeto al
alguna otra pregunta,
medio ambiente.
no dudes en hacerla.