PROYECTO COMPLEJO RESIDENCIAL MULTIFUNCIONAL

RESIDENCIAL
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Área/Amb.(m2) Cantidad/Ambiente Subtotal Cantidad TotalÁrea parcial Área total
Sala 1 6 10.00 10.00
Comedor 1 6 10.00 10.00
Terraza 1 6 10.00 10.00
ZONA SOCIAL 1/2 Baño 1 1 2.00 2.00
Cocina 1 2 8.00 8.00
FLAT 1 (25)
ZONA DE SERVICIO Lavandería + Patio de Servicio 1 2 8.00 8.00
Dormitorio + SSHH 1 2 15.00 15.00
Dormitorio Simple 1 1 10.00 10.00
SS.HH. 1 1 4.00 4.00
ZONA ÍNTIMA Estudio 1 2 10.00 10.00 87.00 25.00 2175.00
Sala 1 6 10.00 10.00
Comedor 1 6 10.00 10.00
Terraza 1 6 10.00 10.00
ZONA SOCIAL 1/2 Baño 1 1 2.00 2.00
Cocina 1 2 8.00 8.00
FLAT 2 (25)
ZONA DE SERVICIO Lavandería + Patio de Servicio 1 2 8.00 8.00
Dormitorio + SSHH 1 2 15.00 15.00
Dormitorio Simple 2 1 10.00 20.00
SSHH 1 1 4.00 4.00
ZONA ÍNTIMA Estudio 1 2 10.00 10.00 97.00 25.00 2425.00
Recibidor 1 6 5.00 5.00
Sala 1 6 10.00 10.00
Comedor 1 6 10.00 10.00
Terraza 1 1 12.00 12.00
ZONA SOCIAL 1/2 Baño 1 2 2.00 2.00
DÚPLEX 2 (40) Cocina 1 2 8.00 8.00
ZONA DE SERVICIO Lavandería + Patio de Servicio 1 2 8.00 8.00
Dormitorio + SSHH 1 1 15.00 15.00
Dormitorio Simple 2 1 10.00 20.00
SS.HH. 1 2 4.00 4.00
ZONA ÍNTIMA Estudio 1 2 10.00 10.00 104.00 40.00 4160.00
Sala 1 6 30.00 30.00
Comedor 1 6 15.00 15.00
Terraza 1 6 35.00 35.00
1/2 baño 1 1 12.00 12.00
Bar 1 6 15.00 15.00
Zona de parrillas 1 6 15.00 15.00
Piscina 1 6 40.00 40.00
PENT HOUSE
ZONA SOCIAL Sala de Yoga 5 2 20.00 100.00 262.00
Cocina 1 5 15.00 15.00
ZONA DE SERVICIO Lavandería + Patio de Servicio 1 5 15.00 15.00 30.00
Dormitorio+SSHH 3 3 25.00 75.00
Dormitorio visita 1 3 25.00 25.00
 Estudio 1 5 15.00 15.00
ZONA INTIMA SS.HH. General 1 2 10.00 10.00 125.00 5.00 2085.00 8760.00
Terraza 1 60 120.00 120.00
Sala de Usos Múltiples 1 30 60.00 60.00
Cocineta-Bar 1 6 9.00 9.00
Juegos infantiles 1 10 30.00 30.00
SSHH Varones 1 6 12.00 12.00
ÁREA SOCIAL SSHH Damas 1 4 6.00 6.00 237.00 1.00 237.00
Piscina niños 1 5 10.00 10.00
SERVICIOS
Piscina adultos 1 10 30.00 30.00
COMPLEMENTARIOS
SSHH Varones-Vestidor 1 3 12.00 12.00
PISCINA SSHH Damas-Vestidor 1 3 12.00 12.00 64.00 1.00 64.00
GIMNASIO Área de máquinas 1 10 100.00 100.00 100.00 1.00 100.00
Depósito departamentos 80 1 2.00 160.00
Estacionamiento residentes 80 1 12.50 1000.00
Estacionamientos Discapac. residentes 4 5 15.00 60.00
ESTACIONAMIENTO Estacionamientos visitantes 4 5 12.50 50.00 1270.00 1.00 1270.00
Recepción 1 4 4.00 4.00
SSHH 1 1 2.00 2.00
Depósito de basura 1 2 18.00 18.00
Cuarto de Seguridad 1 3 13 13.00
SERVICIOS GENERALES Subestacion Electrica 1 1 55 55.00
Cuarto de Limpieza 2 1 8 16.00
Cuarto de Cisterna 1 1 6 5.50
Cuarto de Bombas de agua 1 1 4 4.00
MANTENIMIENTO Almacén general 1 2 18.00 18.00 135.50 1.00 135.50 1806.50

Subtotal Zona 10,566.50

Circulación y muros (30%) 3,169.95
TOTAL ZONA 13,736.45

COMERCIAL
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Área/Amb. Área Parcial Subtotal Cantidad Area Parcial Área total
TIENDA 20 5 20.00 400.00
TIENDAS
TRASTIENDA 20 3 10.00 200.00
INDEPENDIENTES
SS.HH. 5 1 3.00 15.00 615.00 1.00 615.00
AREA DE VENTA 40 20 20 800
ZONA DE CAJAS 10 4 8 80
TIENDA ANCLA ZONA DE ESCALERA MECANICA 1 20 25 25 935 1 935
SS.HH VARONES 1 10 15 15
SS.HH DAMAS 1 10 15 15
GERENCIA 1 4 12.00 12.00
SECRETARIA 1 4 12.00 12.00
TIENDA ANCLA SALA DE ESPERA 1 2 6.00 6.00
SALA DE REUNIONES 1 8 25.00 25.00
SERV. COMPLEMENT. AREA ADMINISTRATIVA 1 3 15.00 15.00
SEGURIDAD Y MONITOREO 1 2 6.00 6.00
ZONA DE ALMACENAJE 1 10 500.00 500.00
VESTIDOR/SS.HH. PERSONAL DAMAS 1 1 9.00 9.00
VESTIDOR/SS.HH. PERSONAL VARONES 1 1 9.00 9.00 594.00 1.00 594.00
AREA DE ATENCIÓN 1 12 24.00 24.00
AREA DE ASESORAMIENTO 1 4 12.00 12.00
FINANCIERA CAJEROS AUTOMÁTICOS - 1 1 4.00 4.00
 SEGURIDAD Y MONITOREOS 1 2 6.00 6.00
SS.HH PARA PERSONAL 1 2 3.00 3.00 49.00 2.00 98.00
RECEPCIÓN 1 6 9.00 9.00
SALON (MESAS) 1 60 90.00 90.00
ALMACEN VAJILLAS 1 1 3.00 3.00
ALMACEN SECO 1 1 9.00 9.00
CÁMARA DECONGELACION 1 1 4.00 4.00
ALMACENAMIENTO CÁMARA DE REFRIJERACION 1 1 4.00 4.00
COCINA FRÍA 1 1 10.00 10.00
COMIDAS CALIENTES 1 4 24.00 24.00
REPOSTERIA 1 2 4.00 4.00
RESTAURANTE
VAJILLAS 1 2 3.00 3.00
COCINA SERVIDO 1 2 3.00 3.00
OFICINA DEL CHEF 1 1 6.00 6.00
OFICINA DEADMINISTRACION 1 1 10.00 10.00
TERRAZA Y BAR 1 20 40.00 40.00
SS.HH ( SERVICIO) -VESTIDOR 1 1 3.00 3.00
SS.HH DAMAS (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH VARONES (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 3.00 3.00 237.00 2.00 474.00
AREA DE MESAS 1 100 250.00 250.00
MODULOS DE ATENCION Y PREPARACION 15 15 20.00 300.00
PATIO DE COMIDAS SS.HH DAMAS (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH VARONES (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 3.00 3.00 565.00 1.00 565.00
RECEPCION CON SSHH 1 6 16.00 16.00
OFICINAS CON SSHH 5 6 16.00 80.00
OF. INDEPENDIENTES SALA DE REUNIONES 1 12 24.00 24.00
AREA DE SOCIALIZACION 1 6 10.00 10.00
AREA DE TRABAJO COMPARTIDO 1 12 48.00 48.00
MODULOS INDIVIDUALES 5 2 9.00 45.00
TRABAJO CORPORATIVO
SALA DE REUNION 1 1 24.00 24.00
SALA DE COMPUTO 1 1 9.00 9.00
COWORKING CAFETERIA 1 1 6.00 6.00
SS.HH DAMAS (USUARIOS) 1 2 4.50 4.50
SS.HH VARONES (USUARIOS) 1 2 4.50 4.50
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 3.00 3.00 274.00 1.00 274.00
AREA DE CARGA DE DESCARGA 1 2 24.00 24.00
SERVICIOS GENERALES
CUARTO DE BASURA 1 1 18.00 18.00 42.00 1.00 42.00 3,597.00

Subtotal Zona 3,597.00

Circulación y muros (50%) 1,798.50
TOTAL ZONA 5,395.50

CULTURAL
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Área/Amb. Área Parcial Subtotal Cantidad Área Parcial Área total
Recepción 1 1 9.00 9.00
Dirección 1 2 12.00 12.00
SS.HH. Dirección 1 1 2.50 2.50
Sala de docentes 1 6 15.00 15.00
Sala de reuniones 1 8 16.00 16.00
SS.HH. del personal 1 1 2.50 2.50
 ADMINISTRACION Archivo 1 1 6.00 6.00 63.00 1.00 63.00
Aula 06-12 meses 1 15 40.00 40.00
GUARDERÍA INFANTIL
Aula 12-24 meses 1 15 40.00 40.00
EDUCATIVA Aula 24-36 meses 1 15 40.00 40.00 120.00 1.00 120.00
Tópico 1 2 20.00 20.00
Sala de higienización o aseo 2 4 30.00 60.00
Lactancia 1 3 8.00 8.00
Cocina 1 1 10.00 10.00
Almacén 1 1 6.00 6.00
SERV COMPLEMENT SS.HH. para niños y niñas 1 4 6.00 6.00 110.00 1.00 110.00
Escenario 1 10 30.00 30.00
SALA Área de asientos 1 130 200.00 200.00 230.00 1.00 230.00
SUM
Cocineta 1 2 10.00 10.00
SERV COMPLEMENT Depósito 1 1 10.00 10.00 20.00 1.00 20.00
ADMINISTRATIVA Administración 1 1 12.00 12.00 12.00 1.00 12.00
SERVICIOS Camerinos 2 8 15.00 30.00 30.00 1.00 30.00
VIDEOTECA
Sala niños 2 40 60.00 120.00
SALAS MULTIFUNCIONAL Sala adultos 2 40 60.00 120.00 240.00 1.00 240.00
SS.HH DAMAS (USUARIOS) 2 4 1 2.00
SS.HH VARONES (USUARIOS) 2 4 1 2.00
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 1 1.00
Cuarto de Seguridad 1 3 13 13.00
Subestacion Electrica 1 1 55 55.00
SERVICIOS GENERALES
Cuarto de Limpieza 2 1 8 16.00
Cuarto de Cisterna 1 1 6 5.50
Cuarto de Bombas de agua 1 1 4 4.00
Deposito de Basura 1 1 18 18.00
SERVICIOS Almacen General 1 1 18 18.00 116.50 1.00 116.50 941.50

Subtotal Zona 941.50

Circulacion y muros (50%) 470.75
TOTAL ZONA 1,412.25

RECREACIÓN
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Area/Amb. Area Parcial Subtotal Cantidad Area parcial Area total
Juegos activos 1 50 200.00 200.00
JUEGOS DE NIÑOS Juevos pasivos 1 40 120.00 120.00
JUEGOS ADULTOS Juegos activos 1 50 300.00 300.00 620.00 1.00 620.00
Recepcion 1 4 20.00 20.00
Zona de máquinas 1 20 80.00 80.00
Zona de Spinning 1 15 60.00 60.00
Área Libre (multiusos) 1 30 120.00 120.00
SS.HH Discapacitados-Vestidor 1 2 8.00 8.00
SS.HH Mujeres-Vestidor 1 3 12.00 12.00
SS.HH Hombres.Vestidor 1 3 12.00 12.00
ZONA RECREATIVA GIMNASIO Cuarto de Servicio 1 1 4.00 4.00 316.00 1.00 316.00
SS.HH Discapacitados 1 1 4.50 4.50
SS.HH mujeres 1 4 12.00 12.00
SERVICIOS GENERALES SERVICIOS GENERALES SS.HH hombres 1 4 12.00 12.00 28.50 1.00 28.50 964.50

Subtotal Zona 964.50

Circulacion y muros (50%) 482.25
TOTAL ZONA 1,446.75
 SERVICIOS GENERALES
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Area/Amb. Area Parcial Subtotal Cantidad Area Parcial Area total
SECRETARÍA 1 1 6.00 6.00
OFICINA DE ADMINISTRACION 1 3 12.00 12.00
OFICINA DIRECTIVA 1 3 12.00 12.00
TOPICO-SH 1 4 12.00 12.00
ADMINISTRACION
SEGURIDAD Y MONITOREO 1 2 8.00 8.00
CASETA DE VIGILANCIA 2 2 4.00 8.00
SH DAMAS-VESTIDORES 1 3 12.00 12.00
SH VARONES-VESTIDORES 1 3 12.00 12.00 82.00 1.00 82.00
ESTACIONAMIENTO PUBLICO 285 285 7.50 2137.50
CASETA DE CONTROL 1 2 6.00 6.00
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
SERVICIOS GENERALES 2524.50
DISCAPACITADOS 15 15 9.00 135.00
ESTACIONAMIENTO BICICLETAS 20 20 1.00 20.00 2298.50 1.00 2298.50
PATIO DE MANIOBRAS PLATAFORMA DE CARGA Y DESC. 1 - 40.00 40.00 40.00 1.00 40.00
OFICINA MANTENIMIENTO 1 1 10.00 10.00
SUBESTACION ELECTRICA 1 1 12.00 12.00
CUARTO DE MAQUINAS 1 1 12.00 12.00
CUARTO DE BOMBAS 1 1 12.00 12.00
EQUIPOS Y MANTENIMIENTO
DEPOSITO GENERAL 1 1 24.00 24.00
LIMPIEZA 1 1 8.00 8.00
DEPOSITO DE BASURA 1 1 18.00 18.00
CUARTO CONTRA INCENDIOS 1 1 8.00 8.00 104.00 1.00 104.00

Subtotal Zona 2,524.50

Circulacion y muros (30%) 757.35
TOTAL ZONA 3,281.85
CUADRO GENERAL CUADRO RESUMEN
RESIDE
AREA TOTAL TERRENO 100% 19395 NCIAL 13,736.45
COME
APORTES 20% RCIAL 5,395.50
CULTU
RECREACION 14% 2715.3 RAL 1,412.25 TOTAL PROYECTO 25,272.80
RECRE
EDUCACION 2% 387.9 ACIÓN 1,446.75
OTROS USOS 2% 387.9 TOTAL 21,990.95 M2
PARQUES 2% 387.9
CIRCULACION Y VIAS 20% 3879
AREA PARCIAL 60% 11637
AREA TOTAL 100% 19395