CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESPACIO COMERCIAL

Entre los suscritos, de una parte, la empresa DUOMODA SAS, NIT 901.512.015-6, quien en adelante
se denominará el ARRENDADOR, y por otra parte LEANIS GIRALDO CASTELLAR, identificada con
cédula de ciudadanía N° 32.795.842 quien en adelante se denominará el ARRENDATARIO, celebran
el presente Contrato de Arrendamiento de un Espacio Comercial, que se regirá por las siguientes
cláusulas:

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. El ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO para su uso

y goce un espacio dentro del local comercial ubicado en CARRERA 12 No. 82-02, LOCAL 351 DEL
CENTRO COMERCIAL Y DE NEGOCIOS ANDINO P.H. en la ciudad de Bogotá, D.C y dentro del
local comercial ubicado en CALLE 84 No. 59-34, LOCAL 5 DEL CENTRO COMERCIAL LE MERIDIEM
1 en la ciudad de Barranquilla, los cuales serán destinados por el ARRENDATARIO, exclusivamente,
para la exhibición y venta de MOCHILAS y no podrá darle otra destinación, sin la previa autorización
escrita del Arrendador.

SEGUNDA. TÉRMINO. El término de duración del presente contrato será de 6 meses, contados a partir
del día 04 del mes de diciembre del año 2023.

TERCERA. CANON MENSUAL. El precio mensual que el ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR por El Espacio Comercial es de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL M/CTE ($1.500.000).
Vencido el término inicial de este contrato, en caso de prórroga expresa o tácita del mismo, se
reajustará el precio mensual del arrendamiento, para lo cual EL ARRENDADOR dirigirá carta al
ARRENDATARIO anunciando el nuevo valor.

CUARTA. OPORTUNIDAD PARA EL PAGO. El ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL

ARRENDADOR el canon mensual anticipado dentro de los (5) primeros días de cada mes.

QUINTA. MÉTODO PARA EL PAGO. El valor del arrendamiento se debe consignar en la Cuenta
Corriente del Banco Davivienda No. 0241-6999-5966 a nombre de SOLUTIA S.A.S Nit 901.524.496-7.
El ARRENDATARIO debe enviar soporte de consignación al realizar el pago del arrendamiento a los
correos duomodasas@gmail.com y monimarquezm@hotmail.com

SEXTA. TERMINACIÓN. Este contrato termina por el vencimiento del término fijado o por
incumplimiento de alguna de las cláusulas.

SEPTIMA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

- El ARRENDATARIO debe realizar los pagos de acuerdo a lo establecido en las cláusulas descritas
anteriormente.

- El ARRENDATARIO debe tener un datafono y una cuenta bancaria a su nombre para recibir el pago
de los productos vendidos.

- El ARRENDATARIO debe enviar soporte de consignación al realizar el pago del arrendamiento a los
correos duomodasas@gmail.com y monimarquezm@hotmail.com.
- El ARRENDATARIO debe entregar un inventario de los productos que estarán exhibidos, donde se
especifique imagen, referencia, cantidad y valor del producto.

OCTAVA. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.

- El ARRENDADOR debe conceder el Espacio Comercial en la fecha y condiciones establecidas en las

cláusulas de este contrato.

NOVENA. MERITO EJECUTIVO. El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce y acepta
que este Contrato presta mérito ejecutivo en los términos del artículo 422 del Código General del
proceso, o de la norma que lo sustituya, complemente o modifique, para exigir del ARRENDATARIO y
a favor del ARRENDADOR, el pago de los cánones de arrendamiento causados y no pagados por el
ARRENDATARIO, las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del ARRENDATARIO
de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este Contrato, las sumas causadas
y no pagadas de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el ARRENDATARIO
incluyendo intereses; para lo cual bastará la sola afirmación de incumplimiento del ARRENDATARIO
hecha por el ARRENDADOR, afirmación que solo podrá ser desvirtuada por el ARRENDATARIO con
la presentación de los respectivos recibos de pago.

DECIMA. CLAUSULA PENAL Y SANCIONES. El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de

cualesquiera de las cláusulas de este contrato, el no pago de una o más mensualidades, y la
terminación del contrato antes del tiempo acordado, hará incurrir al ARRENDATARIO en una multa
igual a tres (3) veces el valor del canon vigente al momento del incumplimiento o violación, pagaderos
en moneda legal colombiana a favor del ARRENDADOR, suma ésta que será exigible inmediatamente,
sin necesidad de requerimientos de ninguna clase y sin perjuicio de los demás derechos del
ARRENDADOR para hacer cesar el arrendamiento y exigir judicialmente la entrega del inmueble
arrendado y el pago de la renta debida. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de
esta pena y El ARRENDATARIO renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial
para constituirlos en mora para el pago de esta o cualquier otra obligación derivada del contrato, así
como a los Artículos 1595, 2035 y 2007 del C.C., y 424 del C. de P.C.,y al derecho de oponerse a la
cesación del arrendamiento mediante caución en caso de proceso de restitución. Si el
ARRENDATARIO desocupa el espacio comercial antes del vencimiento del contrato, se dará aplicación
estricta al Artículo 2003 del C.C.

Para constancia, se firma el día 04 del mes de diciembre del año 2023.

_____________________________________ ____________________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
MARÍA MÓNICA MÁRQUEZ MÁRQUEZ LEANIS GIRALDO CASTELLAR
REPRESENTANTE LEGAL CC. 32.795.842
DUOMODA SAS
NIT. 901.512.015-6