Unitec

Campus sur

Materia: Contratos Mercantiles Cuenta: 340023716

Trabajo: contrato de Arrendamiento Profesora: Gallardo romero candelaria
Nombre: Gervacio Tellez Julio cesar 13-10-2023
 Contrato de Arrendamiento

El Arrendador Gervacio Tellez Julio Cesar Concede en Arrendamiento al

arrendatario Shantal Rauda Guzman
CLAUSULAS

I. El inmueble número 503 int 302 ubicado en pilares Col del valle
Delegación Benito Juárez, En estado y funcionamiento perfectos
que el arrendatario Recibe en su entera satisfacción en los términos
del artículo 2448 A del código civil para el distrito federal.
II. Uso. El inmueble otorgado en arrendamiento será destinado para
usarse únicamente como Casa Habitación.
III. El arrendatario pagara al arrendador la cantidad de 8,000.00 ocho
mil pesos por concepto de renta mensual, En el domicilio del
arrendador ubicado en el inmueble con numero 503 int. 204 pilares
col. Del valle Benito Juárez.
IV. El pago deberá ser realizado en los primeros 7 días de cada mes,
por falta de pago de renta oportuno en el plazo señalado el
arrendatario expresamente se obliga expresamente a pagar un 5%
sobre el monto de la renta adeudada con forme al artículo 2425
fracción l del código civil vigente para el Distrito federal.
V. El arrendador no será responsable de la seguridad de los bienes
muebles que introduzca el arrendatario en la localidad.
VI. El arrendatario y el arrendador señalan como domicilio para
notificaciones, Emplazamientos o cualquier otro efecto legal, la
localidad arrendada.
VII. El arrendatario conviene que recibe en perfecto estado la localidad
arrendada, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente,
siendo el responsable de los daños o perjuicios que ocasionare.
VIII. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su
conformidad en someterse al cumplimiento del mismo.
 IX. El presente contrato se extiende por duplicado, conservando el
original el arrendador y una copia para el arrendatario. En términos
del articulo 2448 F
X. El arrendatario se obliga en este acto a no ceder, traspasar o
transmitir en todo o en parte el inmueble en materia del
arrendamiento, asimismo, no podrá traspasar o gravar en forma
alguna sus derechos de uso a menos que obtenga consentimiento
expreso y por escrito del arrendador. (la violación de esta cláusula
será derecho a el arrendador a rescindir el contrato).
XI. Quedan estrictamente prohibidos los niños en el inmueble
arrendado.
XII. Rescisión. Serán causas de rescisión del presente contrato el
incumplimiento por parte del arrendatario a cualquiera de las
obligaciones que son a su cargo.
XIII. DAÑOS. Todos los daños que el arrendatario cause e el inmueble o
a terceros por el uso de este, serán de la exclusiva responsabilidad
del arrendatario, por lo que este se obliga a mantener al arrendador
libre de cualquier reclamación que terceros intentaren y a salvo de
juicios.
XIV. El arrendatario se obliga a entregar el inmueble arrendado al
termino del arrendamiento o cuando sobrevenga alguna causa de
rescisión del presente contrato en el estado en que lo recibió en
caso contrario será responsable de los daños causados.

Los intervinientes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una

de las cláusulas contenidas en este contrato y conocen todos y cada uno de
los artículos.
Firmando de conformidad en el domicilio arrendado el día 13 de octubre del
2023.

Gervacio Tellez Julio Cesar

Arrendador Shantal Rauda Guzman Arrendatario
 Reflexión Personal

La Elaboración de este Contrato de Arrendamiento fue una

experiencia muy buena y satisfactoria, no me había tomado el
tiempo de revisar el titulo sexto del código civil, Esto me ayuda a
reforzar mis conocimientos en esta rama del derecho privado.
Y va a mejorar mi práctica profesional porque aprendí a realizar un
documento fundamental para todo abogado.
De igual manera el tiempo que nos dan para la realización de este
contrato me parece fundamental porque como abogados
trabajamos bajo presión y con un tiempo en especifico para poder
entregar un documento, Escrito, Demanda etc.
En mi opinión… Este tipo de entregables, tareas, practicas o
trabajos son realmente importantes para un verdadero aprendizaje
y te ayuda a desarrollar habilidades y cualidades muy importantes
para el ejercicio profesional, Me pareció muy buena su técnica de
enseñanza, primero la dogmática y después la práctica.
Por ultimo. Realizar este entregable cumpliendo con los
requerimientos de esta rúbrica me pareció interesante, lo puedo
relacionar con muchos documentos pues estos también te piden
que sean entregados con bastantes especificaciones.
Te enseña a seguir las reglas y entregar un documento cumpliendo
con sus Requerimientos en específico.