T e m a r i o.

Tema 1.- Requisitos generales del crédito. Tema 6.- Productos de crédito:
Tema 2.- Nuevo Modelo de Originación T1000: • Tradicional
• Puntuación requerida. • INFONAVIT/FOVISSSTE (Ind. Y Conyugal).
• Consulta SIC. • Unamos créditos.
• Total
Tema 3.- Destinos del crédito:
• Cofinavit y Cofinavit I.A.
• Requisitos del cotizante.
• Mi cuenta + crédito bancario.
• Requisitos de la vivienda / Construcción. • Segundo crédito.
Tema 4.- Condiciones financieras del crédito: • Mejoravit.
• Nuevo Esquema de crédito en Pesos. • Construyo.
• Unida de Medida y Actualización. Tema 7.- Programas de crédito.
• Plazos del crédito. • Apoyo INFONAVIT.
• Crédito seguro.
• Tasas de interés.
• Hogar a tu medida
• Componentes del pago mensual. Tema 8.- Beneficios de la garantía social:
Tema 5.- Montos máximos de crédito. • Seguro de vida.
• Prórrogas.
• Cobertura de calidad.
 EL INFONAVIT:
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, se fundó el 21 de abril de
1972 y es una de las instituciones más importantes del país:

• Es la mayor organización que otorga créditos hipotecarios.

• Es una institución orientada a dotar de vivienda a los trabajadores (más de tres millones
de familias).

• Tiene enfoque de naturaleza tripartita, para darle certeza de acción, lo integran el

sector gobierno, sector empresarial y el sector de los trabajadores.

• La Asamblea General y el Consejo de Administración, toman las decisiones del Instituto.

EL INFONAVIT:
Con la Ley de Infonavit se da cumplimiento al derecho a la vivienda de los trabajadores establecido en la
Constitución. La forma consistió en reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales del 5% del
salario de cada uno de los trabajadores que tuvieran contratados para darles la oportunidad de obtener
un crédito de vivienda.
 ¿QUÉ PASA CON ESTE 5% DE
SALARIO QUE EL PATRON
APORTA A INFONAVIT?

Estos Recursos, se Ingresan Identificados con el No. de Seguro Social del Trabajador y pueden:

A) Otorgar Rendimientos para su Retiro, si el Trabador NO quiere un Crédito del Infonavit

B) Servirles como Enganche para la compra de una vivienda a través de un Crédito del Infonavit

Estos Recursos se conocen como SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA

 REQUISITOS GENERALES.
1.Ser Derechohabiente de INFONAVIT
( Relación Laboral Vigente).
2. Contar con la Puntuación Mínima
requerida, 1,080 puntos.
3.Cursar Taller en línea “Saber mas para
decidir mejor”.
4. Llenar Solicitud de crédito.
5. Cumplir requisitos de
Hipoteca Vede.
6. Autorizar o Rechazar consulta a
sociedad de información
Crediticia.
7. Edad más plazo no exceda los
65 años y contar con avalúo
menor a 6 meses.
 2. CONTAR CON LA PUNTUACIÓN.
NMO T1000.
Para ejercer un crédito Infonavit, cada derechohabiente debe contar con 1,080 puntos, dicha puntuación es el
resultado del cálculo de los siguientes factores que se consideran de manera individual: min 41.
Dependiendo de la puntuación obtenida a partir de la evaluación del
trabajador, se podrá clasificar de la siguiente manera:
 LA CONSULTA SIC

La consulta a la Sociedad de Información Crediticia (SIC): es la Revisión que hace Infonavit de

consultar el historial crediticio en las sociedades de información crediticia y una vez formalizado
el crédito, Infonavit informa periódicamente a las mismas, el comportamiento crediticio del
trabajador.

Esta consulta es de manera obligatoria para Infonavit Total y tu 2do crédito Infonavit y se realiza
desde la precalificación.
 ¿Qué es el formato SIC?.

Es un formato que la CNBV solicita a las entidades de fomento, entre ellas INFONAVIT, previo al
otorgamiento de un crédito (CUOEF). En él se plasma la autorización o negativa del trabajador para consultar
su historial crediticio.

• Para TODOS los productos y destinos de crédito.

• En los créditos conyugales las respuestas del titular aplicarán igual para el cónyuge.
• Para los productos “Total” y “Segundo crédito” es el mismo formato, pero se determinan de forma
automática algunas autorizaciones, ya que para éstos es OBLIGATORIO autorizar la consulta.
• El Formato se encuentra en OCI (Cap. Remota) y en Redes INFONAVIT (Promotor registrado).
• Si la operación se cancela y reinscribe se mostrará el mismo número de formato para su reimpresión,
pero si alguna de las autorizaciones cambia por sistema o por el derechohabiente se emitirá un nuevo
número de formato.
 6. Consulta a las Sociedades de Información Crediticia.
Refleja el nivel de cumplimiento del derechohabiente respecto a sus compromisos de crédito.
Combinación NMO T1000 + SIC.
 CONDICIONES GENERALES PARA EJERCER UN PRIMER
CRÉDITO.
Edad más plazo no deben exceder de 65 años de
edad.

Plazo máximo del crédito 30 años o 360 pagos

efectivos.

Al monto de crédito se le suma el 100% del saldo de

la subcuenta de vivienda.

Las aportaciones patronales son del 5% bimestrales

del salario posteriores a la obtención del crédito.

Se pueden realizar pagos anticipados sin

penalización.
DESTINOS DE CRÉDITO.

Compra de vivienda nueva o usada

Construir

Remodelar o ampliar

Pagar hipoteca de tu casa

Compra de terreno / Refinanciamiento.

 COMPRA DE VIVIENDA NUEVA O
USADA.

• Plazo de amortización de 1 a 28 años.

• 5% APF se abonan al crédito, a menos que haya adeudos atrasados.
• Zona Urbanizada, contar con los servicios indispensables e ir al corriente en
pagos de agua y predial.
• Contar con sala, comedor, cocina, baño y recamaras.
• La vivienda debe estar registrada en el Registro Único de Vivienda (RUV).
✓ Vivienda nueva ofertada por una empresa constructora, esta será la
encargada de realizarlo y pagarlo.
✓ Vivienda usada con un particular, será la unidad de valuación la que la
registre y el costo ($301.60) del trámite será descontado del pago al vendedor.
• Tener vida útil remanente de al menos 30 años.
• Que todas las modificaciones a la vivienda se encuentren actualizadas en
catastro.
• No aplica compraventa entre conyugues.
 CONSTRUIR TU VIVIENDA EN
TERRENO PROPIO.

• Terreno Propio.
• El MCO mínimo será de 30 UMAs.
• Es posible usar parte del MCO para poner el terreno a tu nombre.
• Se hipoteca el terreno a favor del instituto desde la primera ministración.
• El 5% de las APF se destinan al pago del saldo insoluto.
• Se presenta un programa y presupuesto.
• El costo por verificación lo cubre el constructor (1.5% del
presupuesto de edificación).
 AVANCE DE OBRA MINISTRACIÓN
Inicio de obra 30%
30% de avance 20%
• MCO se otorga en 5
50% de avance 20%
ministraciones.
70% de avance 15%
Al finalizar la obra. 15%

• El constructor deberá otorgar una fianza a favor del trabajador del 30% del costo de edificación.
• Plazo para construcción total 180 días.
• Estar en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
• Estar lejos de zonas de riesgo.
• Contar con un estudio de valor del terreno.
• Si cuenta con edificación se debe incluir en el Dictamen de Seguridad Estructural.
AMPLIAR Y REMODELAR.

Mejora sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria.

• 180 UMMAS.
• 50% de valor del inmueble
• 95% SSV

Sin afectación estructural y con garantía hipotecaria.

• 236 UMMAS.
• 50% del valor del inmueble.
• La suma del Monto de Crédito que le corresponde +
SSV.

Con afectación estructural y con garantía hipotecaria.

• 699 UMMAS
• 65% del valor del inmueble.
 Mejora Sin afectación estructural y Sin garantía hipotecaria.

• No haber obtenido un crédito INFONAVIT.

• Es un crédito individual.
• El SSV queda como garantía de pago del crédito.
• El SSV liquida el crédito si se obtiene un dictamen positivo, de aplicación de recursos, y se entrega
el reporte de verificación y fotográfico.
• Se entrega en una sola ministración.
• Plazo máximo para la mejora de 180 días.
• Presupuesto mínimo de la mejora de 30 UMAs mensuales.
• El trámite se realiza a través de una empresa administradora autorizada por el Instituto (4.5% + IVA
del monto de crédito).
 Mejora Con afectación estructural y Con garantía hipotecaria.

• No haber obtenido un crédito de INFONAVIT.

• Puede ser individual o conyugal.
• Se suma el SSV al 100% en la primera ministración.
• Se puede utilizar una parte de este saldo para poner el terreno a nombre del
derechohabiente.
• El monto de crédito se otorga en 4 ministraciones de 30%, 30%, 30% y 10%.
• Se debe realizar la mejora en una plazo máximo de 180 días.
• Se requiere programa y presupuesto de obra.

Mejora Sin afectación estructural y Con garantía hipotecaria.

• No haber obtenido un crédito INFONAVIT.

• Puede ser individual o conyugal.
• El SSV queda como garantía del crédito y se usará para amortizarlo en caso de
demostrar la debida aplicación de los recursos.
• Se entrega en una sola ministración.
• Plazo máximo para la mejora de 180 días.
• Presupuesto mínimo de la mejora de 30 UMAs mensuales.
 PAGO A PASIVO.

• El deudor de la Entidad Financiera puede ser el derechohabiente,

su cónyuge o ambos, casados bajo el régimen de sociedad conyugal.
• Se solicita una carta condicionada al pago, en la que se debe de
autorizar la cancelación de hipoteca antes de la liquidación del
crédito.
• El INFONAVIT realiza transferencia a la entidad financiera en un
plazo máximo de 5 días hábiles de firmada la escritura.
• El SSV amplía la capacidad de pago.
• No se agrega monto de crédito adicional para ecotecnologías.
 PAGO DE PASIVO CON MEJORA.

▪ La mejora deberá de ser mayor a $10,000, pero menos al 50%

de la garantía.
▪ Presentar formatos de presupuesto de mejor y programa de
obra.
▪ Realizar una supervisión externa inicial y final con las

unidades de verificación autorizadas por el INFONAVIT.

EL INFONAVIT:
Sustenta su actividades en dos pilares principales: EL INTERNO(sus empleados y sus
sistemas) y EL EXTERNO (desarrolladores, notarios, verificadores, valuadores y PROMOTORES
ESPECIALIZADOS CERTIFICADOS)conocido como INFONAVIT AMPLIADO o REDES INFONAVIT.

FUNCION DEL PROMOTOR ESPECIALIZADO: “Orientar sobre las opciones de crédito,

Formalizar la obtención del crédito y Acompañar al usuario en la entrega de vivienda;
considerando necesidades de vivienda y posibilidades de compra”.
MI CUENTA INFONAVIT.
 MI CUENTA INFONAVIT.
Es un espacio creado para que el Derechohabiente de y conozca seguimiento del crédito.

Sólo necesitas:

❑ Número de Seguridad Social (NSS)

❑ Clave Única de Registro de Población (CURP)
❑ Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
❑ Correo electrónico personal
❑ Número celular
 • Precalificación y Puntos.

• Taller “Saber más para decidir mejor”.

Si aún no tienes crédito o ya
• Tabla Amortización de Crédito.
lo estas tramitando
• Estado de Solicitud de Crédito.

• Inscribir tu crédito en línea.

Cuánto ahorro tienes en la Subcuenta de Vivienda.

Corrección o registro del RFC.
 • Cuanto debes.
• Estado de Cuenta.
• Como, Cuando y donde puedes pagar.
Si ya tienes crédito • Línea de captura, en caso de NO tener relación
Laboral.
• Pago de mensualidad en Línea.
• Avisos de retención y Suspensión de descuentos.
• Constancia para declaración anual de impuestos.
 Nuevo Modelo de Originación de Crédito Infonavit
(OCI)
Perfilamiento

Precalificación Inscripción Formalización Titulación Cartera

Entrega de la
Vivienda
 EL PERFILAMIENTO.

El perfilamiento es un proceso que se realiza a través de un diálogo coloquial entre el

cliente y tú.
La entrevista nos sirve, para conocer cuáles son las características de la vivienda que
tu cliente desea adquirir e identificar las posibilidades financieras adecuadas y
disponibles para él, con el fin de que tu asesoría cumpla con los requisitos necesarios
para registrar los datos adecuadamente en el formato establecido por la empresa
para contar con un buen reporte de prospección o perfil del cliente.
HOJA DE PERFILAMIENTO (PROSPECCIÓN).
1.- Datos Generales y del Cónyuge.

2.- Datos Laborales y del Cónyuge

(Antigüedad laboral).

3.- Ingresos Fijos, Adicionales y

Egresos Familiares (Remanente).

4.- Ahorro Previo.

5.- Necesidades de Vivienda

(Características y Monto Inversión).

6.- Expectativas (Familiares, Laborales y Sociales).

7.- Aviso de Privacidad.

 EL TALLER “SABER MÁS PARA DECIDIR MEJOR”.

Está diseñado para que el trabajador cuente con la información necesaria que le permita
decidir mejor sobre el uso del ahorro y del crédito Infonavit.

¿Cómo se toma?

Taller por Internet a través de “Mi cuenta INFONVIT”.

La Importancia del Presupuesto Familiar del Portal Infonavit.

 Nuevo Modelo de Originación de Crédito Infonavit
(OCI)
Perfilamiento

Inscripción Formalización Titulación Cartera

Precalificación

Entrega de la
Vivienda
 LA PRECALIFICACIÓN. TOTAL Y 2DO. CREDITO
OBLIGADA DESDE LA
PRECALIFICACION.

Los simuladores del INFONAVIT son conocidos con el nombre de

Precalificación y su nombre se debe a que son el instrumento para
determinar si tiene o no derecho a Crédito y a Cuánto tiene derecho.

▪ Requiere NSS, Fecha de Nacimiento y Consulta SIC

▪ El comportamiento de pago de la empresa donde labora y la
variación de edad, son factores que se tomar en cuenta.
▪ De ser Positiva, nos muestra el monto de crédito a que tiene
derecho un trabajador
▪ De ser Negativa, nos muestra por que razón el trabajador no tiene
derecho a crédito
 LA PRECALIFICACIÓN.

• Monto de Crédito a Otorgar

• Saldo de la Subcuenta de Vivienda
• Gastos de Titulación, Financieros y de Operación.
• Contarías con (Capacidad de compra).
• Diferencia a pagar.
• Descuento Mensual.
• Tabla de amortización
• Monto de crédito por ecotecnologías.
 TABLA DE AMORTIZACION.

A partir del 3 de octubre de 2017 con la finalidad que los trabajadores puedan tomar una mejor decisión para
ejercer su crédito, se ha integrado dentro de las precalificaciones de MI Cuenta Infonavit la tabla de
amortización del crédito.

Solo se habilitará cuando

el trabajador se precalifique
desde Mi Cuenta Infonavit.
 CONOCE LA TABLA DE AMORTIZACIÓN.

• MES: Consecutivo del número de meses a pagar el crédito.

• SALDO: Es el monto total de la deuda al cierre del mes anterior.

• INTERÉS: El monto de intereses que se cubren de manera mensual y se suman al saldo de cada mes.

• COMISIONES:

1.- FONDO DE PROTECCIÓN DE PAGOS: 2% del factor REA que cubre el pago de la mensualidad en caso de
desempleo.

2.- CUOTA DE ADMINISTRACIÓN: Se determina de acuerdo al salario de originación y al saldo insoluto del
crédito, incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.
 CONOCE LA TABLA DE AMORTIZACIÓN.

• PAGO DEL CRÉDITO:

RETENCIÓN MENSUAL: Es el descuento mensual que realiza el patrón vía nomina para la amortización del
crédito. No considera los cargos adicionales por concepto de ecotecnologías o pago de servicios en caso de
tenerlos

TU PATRÓN APORTA: Es el monto que corresponde al 5% del salario del trabajador y una vez que obtenga su
crédito éstas aportaciones serán destinadas al pago del mismo.

SALDO FINAL: Es el monto que se deberá pagar cada mes.

Nuevo Modelo de Originación de Crédito Infonavit
(OCI)
Perfilamiento

Precalificación Inscripción Formalización Titulación Cartera

Entrega de la
Vivienda
 LA INSCRIPCIÓN.

▪ Una vez elegido el Producto de Crédito, la Vivienda, y estar de

acuerdo con el (los) descuento(s) mensuales se integra un
Expediente de Crédito con Documentos Generales del Trabajador y
del Vendedor.

▪ Este es Dictaminado por el Sistema, es decir, se revisan que las

condiciones con las que el trabajador se precalificó, mínimo se
mantengan.
EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA:
• Datos del Vendedor y Comprador
• Fecha de Elaboración y Vigencia
• Precio convenido y las condiciones de pago
• Fecha de entrega de la vivienda
• Especificando el equipamiento con el que será entregada
• Detallando los seguros y garantías de la vivienda
• Mencionando que su firma, no obliga al otorgamiento de crédito
• Puntualizando las penalizaciones por incumplimiento.
• Leerlo por completo antes de firmarlo
• Conservar una Copia Firmada por ambas partes.
INTEGRACIÓN EXPEDIENTE DE CRÉDITO.
• Solicitud de crédito requisada, sin tachaduras ni enmendaduras.
• Identificación oficial vigente y copia fotostática.
• Comprobante de domicilio.
• Acta de nacimiento reciente y copia.
• Clave única de registro de población.
• Comprobante de ingreso.
• Carta laboral con número de registro patronal.
• Inscripción al RFC.
• Comprobante del pago de ahorro voluntario (en su caso).
• Constancia del Taller Saber más para Decidir mejor.
• Autorización de Consulta de Información en Sociedades de
Información Crediticia.
• Avalúo vigente emitido por Unidad de Valuación autorizada por
INFONAVIT.
• Declaración escrita del D.H en que manifieste que los recursos serán
aplicados para lo que fueron otorgados.
• El compromiso escrito del vendedor de sostener su oferta durante el
plazo de recursos de la constancia de crédito.
• Manifestación escrita del D.H de que es su deseo adquirir el crédito.
 EL AVALÚO:
Es el documento elaborado por una Unidad de Valuación autorizada y su contenido
principal es:

• Valor comercial de la vivienda.

• Vida útil remanente de al menos 30 años.
• Características de la Vivienda.
• Descripción de la Zona o el Entorno.
• Georreferencia de la Vivienda.

Para efectos administrativos tiene una vigencia máxima

de seis meses, a partir de la fecha en que se realiza el avalúo.
Se entrega electrónico, en Crédito Seguro impreso obligado
El trabajador debe cubrir su costo.
 EL DTU:
Dictamen Técnico Único, se realiza un muestreo para revisar la calidad de las vivienda, y se
avala la calidad de todas, aunque se emite uno por vivienda.
Es para Viviendas Nuevas, de Paquete
Lo realiza el Verificador.

EL DTC:
Dictamen Técnico de Calidad, se realiza una inspección física para revisar la calidad de las
vivienda, y se emite una calificación, la cual deberá ser mayor a 70 puntos.
Es para Viviendas Usadas, o Nuevas de Mercado Abierto
Lo Realiza el Valuador, junto con el Avalúo
Nuevo Modelo de Originación de Crédito Infonavit
(OCI)
Perfilamiento

Precalificación Inscripción Formalización Titulación Cartera

Entrega de la
Vivienda
LA FORMALIZACIÓN (DICTAMINACIÓN).

▪ Si la Dictaminación es Positiva, el sistema nos arroja la Constancia de Crédito o la Carta

Promesa de Constancia de Crédito, que ya muestran las Condiciones Financieras (antes
Carta de Inicio de Trámite)

▪ De ser Negativa, nos muestra el porqué se rechaza o cancela la Solicitud de crédito

▪ Se puede Ajustar el Monto de Crédito dependiendo la calificación en SIC hasta un 80%

del MCO.
LA CONSTANCIA DE CREDITO.
 La Cancelación de la Solicitud de Crédito.

▪ El Trabajador puede cancelar su Solicitud de Crédito mientras no se hayan firmado

escrituras

▪ Esto NO afectará su derecho de crédito

▪ Para realizarlo, requiere llevar:

▪ El Formato de Cancelación de Crédito
▪ Carta del derechohabiente
▪ Identificación Oficial Vigente
▪ No es necesario presentar la solicitud de inscripción inicial.

▪ Si desea ingresar nuevamente una Solicitud de Crédito, podrá hacerlo de inmediato,

pero si ya se dictaminó, tendrá que esperarse mínimo 24 horas.
Nuevo Modelo de Originación de Crédito Infonavit
(OCI)
Perfilamiento

Precalificación Inscripción Formalización Titulación Cartera

Entrega de la
Vivienda
LA TITULACIÓN.
▪ Consiste en ir a la Notaria, una vez obtenida la Constancia de Crédito y el
Expediente de Crédito.
▪ Se Integra adicionalmente un Expediente Técnico.
▪ Revisa personalidad jurídica de los implicados, Régimen Matrimonial o Estado
Civil para ver sus implicaciones.
▪ Calcula Impuestos y Derechos.
• Se emite el Aviso de Retención de Descuentos, el cual se debe llevar antes de la
Firma, sellado y firmado por el patrón.
• Se emite la Carta de Instrucción Notarial.
• Se emite el ANEXO B (Condiciones Definitivas del Crédito).
• Se Firma Escritura con TODOS los involucrados (Asesor virtual)
• Se manda la Escritura al Registro Público de la Propiedad.
• El Expediente de Crédito de envía al ANEC.
LOS REGÍMENES MATRIMONIALES.

▪ En caso de que el trabajador esté

casado por Sociedad Conyugal, su
cónyuge debe firmar las escrituras
aunque no participe del crédito.

▪ Para el vendedor aplica igual.

▪ Si están casados ambos por bienes separados, sus cónyuges no participan

en la firma de escrituras

▪ Si el vendedor se encuentra divorciado, deberá presentar la Liquidación de

la Sociedad Conyugal, que es donde viene la repartición de los bienes del
matrimonio.
 LA INSTRUCCIÓN NOTARIAL.
Es el documento que emite INFONAVT al Notario, para que realice el protocolo de la apertura
de crédito y se entregue la escritura publica, así como del pago a la parte vendedora y la
cobertura de calidad.
Describe características del comprador, vendedor, acreedor hipotecario, ECC, así como de la
garantía hipotecaria. (NSS, Nombre, CLABES, Datos Vivienda, Precio, entre otros).

EL ANEXO “B”.
El Anexo B o Carta de condiciones financieras definitivas es el documento en donde el
Infonavit propone y comunica al derechohabiente las condiciones y características
financieras bajo las que le otorgará el crédito.
Nuevo Modelo de Originación de Crédito Infonavit
(OCI)
Perfilamiento

Precalificación Inscripción Formalización Titulación Cartera

Entrega de la
Vivienda.
 LA ENTREGA DE LA VIVIENDA:
Orientar al cliente sobre las condiciones y documentos que deberá recibir y
firmar el acta entrega y recepción de la vivienda adquirida:

• Que los accesorios de la vivienda completos y en perfecto

funcionamiento.
• Que las instalaciones estén de acuerdo a lo pactado, como calentador,
agua, drenaje, etc.
• Al momento de la entrega de la vivienda el constructor debe entregar las
pólizas de Garantía, vicios ocultos e impermeabilización, dictamen
estructural, así como la carta responsiva, planos, y licencias.
• Reportar las fallas ese día y obtener un reporte por escrito de las
mismas, así como la fecha de reparación.
 ¿QUÉ ES LA UMA?

La Unidad de Medida y Actualización (UMA) es la referencia

económica en pesos que se usa para calcular la cuantía de las
obligaciones contempladas por las leyes federales, publicada en e
DOF el 30 de diciembre del 2016.

▪ La UMA se determinará por el INEGI en Enero de cada año y entrará en vigor a

partir de Febrero y estará vigente todo el año.

• Su valor depende de la Inflación y del INPC

 ¿QUÉ ES LA UMA?
Las Tablas de Montos de Crédito de todos los productos, hipotecarios y no
hipotecarios, así como el ingreso del trabajador estarán referidos a la UMA.

Para determinar el valor mensual de la UMA, es necesario multiplicar el valor

diario por 30.4

UMA = $89.62 x 30.4 =

UMA Mensual= $2,724.448

AÑO DIARIA MENSUAL ANUAL

2021 $ 89.62 $ 2,724.448 $ 32,693.4

AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO.
 TASAS DE INTERÉS ORDINARIOS Y MORATORIOS.
❖ ORDINARIOS:

➢ Para el destino de adquisición de vivienda Nueva o usada, en el Tradicional,

Total y CIA, serán diferenciados por nivel salarial y fijos durante toda la vida del
crédito. Del 1% al 10.45%

➢ Serán del 12% en los siguientes destinos.

▪ Remodelación / Reparación.
▪ Construcción en terreno propio.
▪ Pago a pasivos.

➢ Cofinavit: 10.45% para todos los niveles salariales.

➢ Tu segundo crédito 11.90%
➢ Mejoravit 13.1%

❖ MORATORIOS: Son aquellos que se cobran por las mensualidades no cubiertas,

cuando no existe un pago, de esta forma se suma el 4.2% a la tasa de interés
ordinario.
 GASTOS DE TITULACIÓN, FINANCIEROS Y DE
OPERACIÓN.
Son los que se generan por la operación del crédito, la gestión financiera y la escrituración notarial. Mismos que
son descontados del monto de crédito a otorgar:

Hasta 2.8 UMAS

De 2.9 en adelante

2do Crédito
 IMPUESTOS Y DERECHOS.

1. Se descuentan del monto de crédito en una sola exhibición.

2. Son calculados por el notario.

3. Varían según la Entidad Federativa.

Inconstitucionales!

4. Incluyen: ISAI, mandatos, DERECHOS REGISTRALES, entre otros.

5. Van del 2% al 5% del valor de la vivienda.

AL MOMENTO QUE SE ORIGINA EL CRÉDITO SE FIJAN:

Suma del
Pago
Personal.
Cuota
Mensual de
Amortización
del Crédito
bonificación
para el
complemento
del pago.
Retención
mensual.

Suma de
pago
personal.
Aportación
Patronal.
EL PAGO MENSUAL DEL CRÉDITO INCLUYE:
Descuento para La Amortización del Crédito.

Fondo protección de Pagos.

Cuota de Administración.

Pago de la prima de seguro de daños.

Pago adicional por Ecotecnologías.

Descuento para La Amortización del Crédito.

Salario Con relación laboral Sin relación laboral.

1 Salario mínimo
($4,307.68 / $6,487.05) 20 % 20 %

30 %
Mayor al salario mínimo 30 %

Salario CON Relación laboral. SIN relación laboral.

Cualquier salario. 12% 12%

Descuento para La Amortización del Crédito.

Salario Con relación laboral Sin relación laboral.

Igual a 1 UMA
20 % 25 %

De 1.1 UMA y hasta 2.8 28 %

33 %
UMA
27 %
Mayor a 2.9 UMA 32 %
 Fondo protección de Pagos.

• Es una alternativa para créditos contratados a partir del 2009.

• El derechohabiente hace una aportación del 2% de la mensualidad que se descuenta de nómina para el pago
de su crédito.
• Cubre 6 mensualidades cada 5 años de forma continua o en varias exhibiciones, después de un periodo de 6
meses de aportaciones y un mes de desempleo (Observación).

Al hacer efectivo el Fondo de protección de pagos el

Derechohabiente tendrá que realizar una aportación
complementaria equivalente al 10 % del factor REA.
 Cuota de Administración.
Es aquella que se cobra por la administración del crédito se determina de acuerdo al salario de originación,
dicha cuota se cobra anualmente (enero de cada año), sobre el porcentaje del saldo insoluto.

Hasta 2.6 UMAS 0%

De 2.7 hasta 6.5 UMAS .5%

De 6.6 UMAS en adelante 1%

❖ Para el crédito COFINAVIT la cuota de administración será del 1% para todos los salarios.

❖ Para tu 2do crédito y Mejoravit NO APLICA la cuota de administración.

 Pago de la prima de seguro de daños.

• Se otorga para proteger a la vivienda contra pérdida o daño físico por riesgos de la naturaleza.
• En caso de pérdida total se liquida el crédito y en caso de pérdida parcial se paga un monto según el daño
analizado.
• No cubre mejoras, ampliaciones y remodelaciones realizadas después del otorgamiento del crédito.
• No aplica para Mejoravit.
• En caso de crédito Cofinanciado solo aplica a la parte financiada por el Instituto.
 Pago de la prima de seguro de daños.

• Trabajadores con ingreso menor a 2.6 UMA Mensual estarán exentos del pago.
 Pago adicional por Ecotecnologías.

• Es un monto de crédito adicional que se le otorga a todos los créditos para que disminuyas tus consumos
de: Agua (5,000 litros por año), Luz, Gas (hasta en un 50%).

• Con la finalidad de que el derechohabiente ahorre dinero y juntos contribuyamos a cuidar el medio
ambiente (entre $100 y $400 por mes).

• En Paquete: Ya tiene instaladas las Ecotecnologías, y éstas cumplen con el ahorro mínimo esperado, por lo
que el monto de crédito adicional que otorgue el Instituto formará parte del crédito hipotecario y el pago
de las Ecotecnologías instaladas se hará directamente al vendedor de la vivienda.

• En mercado abierto: únicamente será determinado el monto máximo

de Ecotecnologías que corresponda a cada derechohabiente de acuerdo a
su plazo e ingreso salarial.
 Tarjeta Virtual. Constancia de ecotecnologías.

❖ Para créditos ejercidos posterior al 26 ❖ N/A.

de diciembre de 2017.

❖ Un año para descargar la aplicación. ❖ No tiene vigencia.

❖ Seis meses para realizar a primera ❖ Se puede utilizar siempre que el

compra y 30 días naturales para crédito esté vigente.
terminar las demás.

❖ Puede ser utilizado con distintos ❖ Solo puede ser utilizado con un
proveedores. proveedor, en una única compra.

❖ Se debe comprar dentro del mismo ❖ Se debe comprar dentro del mismo
Estado donde se ejerció el crédito. Estado donde se ejerció el crédito.
 • Si existiera cargo por instalación lo pagará
el trabajador al momento de realizar el
pedido.
• El proveedor deberá realizar la instalación
cuando se adquieran alguna de las
siguientes ecotecnologías (20 días hábiles
máximo):

• ✓ Calentador Solar de Agua

• ✓ Aire Acondicionado
• ✓ Sistemas Fotovoltaicos
• ✓ Aislamiento térmico en techo/muro
• ✓ Captador de agua pluvial
Salario: Monto adicional:
2.7 UMMAs o 5 UMMAs o más.
más.

Deberá elegir alguna de las siguientes ecotecnologías de máximo ahorro para habilitar la compra de
cualquier otra.

• ✓ Calentador Solar de Agua

• ✓ Aire Acondicionado
• ✓ Sistemas Fotovoltaicos
• ✓ Optimizador de tensión.
 ¿Cómo se pagan las ecotecnologías?

• Dentro del pago de mensualidad que aparece

en la precalificación, está contemplado el
pago por el crédito para las ecotecnologías.

• Cuando se canjea el monto por

ecotecnologías, se ve reflejado en el Saldo
insoluto, pero la mensualidad no se modifica.

Para el cálculo se multiplica el factor de pago x

el monto de crédito otorgado (ecos).
AJUSTE MONTOS DE CREDITO.

$2,217,700.67 814 UMMA

$1,904,389.15 699 UMMA

AJUSTE MONTOS DE CREDITO

$885,445.60 325 UMMA

$465,880.61 171 UMMA

$1,999,744.83 734 UMMA

 Infonavit otorga en base al Sin Límite
salario y edad el monto de
crédito.
Sin Límite

100% Saldo de la Subcuenta DESTINOS

de Vivienda Sin Límite

Capacidad de Compra Sin

Sin Límite
Límite
 Condiciones financieras para Adquisición.
• Aplica el NMO T1000.
• Monto máximo de crédito de hasta 814 UMAs ($2,217,700.67).
• La tasa de interés es diferenciada por nivel salarial y fija durante toda la vida del crédito. Del 1% al
10.45%
• Gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del Crédito. Trabajadores de hasta 2.8UMAS
quedan exentos.
• Impuestos y Derechos de entre del 2% al 5% del valor de la Vivienda.
• Plazo Máximo legal de amortización de 30 años, plazo de cálculo financiero de 1 a 28 años.
• No hay penalización por Pago Anticipado.
• Cuenta con todos los beneficios de la garantía social del INFONAVIT.
• La Garantía Hipotecaria se constituye a favor del Instituto.
 Condiciones financieras para remodelación,
construcción o pago a pasivos.

• Aplica el NMO T1000.

• Monto máximo de crédito de hasta 699 UMAs ($1,904,389.15).

• La tasa de interés es del 12% anual, fija durante toda la vida del crédito.
• Gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del Crédito. Trabajadores de hasta 2.8UMAS
quedan exentos.
• Impuestos y Derechos de entre del 2% al 5% del valor de la Vivienda.
• Plazo Máximo legal de amortización de 30 años, plazo de cálculo financiero de 1 a 28 años.
• No hay penalización por Pago Anticipado.
• Cuenta con todos los beneficios de la garantía social del INFONAVIT.
• La Garantía Hipotecaria se constituye a favor del Instituto.
 MODALIDAD CONYUGAL.
• Para trabajadores que estén legalmente casados por cualquier régimen y cubran los requisitos básicos.

• Aplica el NMO T1000.

• Se designa un Titular y un Cónyuge

• A ambos trabajadores les prestan el 100% de lo que tienen derecho.

• No aplica para 2do crédito ni para Mejoravit.

• Se deben presentar documentos de ambos cónyuges

(Actas de nacimiento, identificaciones oficiales y acta de matrimonio).

• Son 2 créditos que se formalizan en 1 escritura cada uno es

dueño en el porcentaje que le corresponda.

• Ambos cubrirán el pago del seguro de daños.

 Unamos Créditos.
INFONAVIT otorga en INFONAVIT otorga en
base a plazo y salario base a plazo y salario
máx. el 90% del MCO máx. el 90% del MCO.
(814 UMAs)

Saldo de la Saldo de la Subcuenta

de Vivienda DESTINO
Subcuenta de
Vivienda Sin Límite

Capacidad de Capacidad de Compra

Compra Sin Límite Sin Límite
 Condiciones financieras.
• Son 2 créditos tradicionales.
• Aplica el NMO T1000
• Tiene todos los beneficios de la cobranza social (Seguro de vida, seguro de daños, FPP, prórrogas, etc.),
se aplicarán de manera individual.
• No existe penalización por pagos anticipados.
• La adquisición es en copropiedad, por lo que sólo se cancelará la hipoteca, una vez liquidados todos los
créditos. A cada uno le corresponde la parte proporcional conforme a su participación en la compra.
• Sólo se otorgará a los participantes el 90% del monto de crédito que le corresponda, una vez aplicado el
NMO T1000 + SIC.
Programa Crédito INFONAVIT – FOVISSSTE Conyugal.

Infonavit otorga en Fovissste otorga en

base a edad y salario base a sus Tablas.
Máx. 814 UMAs Máx. 430 UMAs.

Saldo de la Saldo del Fondo de la

Subcuenta de Vivienda DESTINO
Vivienda del SAR
Sin Límite

Capacidad de Capacidad de
Compra Sin Límite Compra Sin Límite
 Condiciones Financieras:
• Es un programa destinado a trabajadores que estén legalmente casados y que aporten uno
a INFONAVIT y otro a FOVISSSTE.
• Son 2 créditos Tradicionales (1 de cada Fondo)
• Cada Fondo Administra su crédito y se sujeta a las reglas de operación y montos de crédito
de cada uno.
• No Requiere Sorteo
• Primero se tramita el Crédito de Fovissste y una vez autorizado se tramita el Crédito
Infonavit. Presentando la carta de autorización de éste crédito.
• La suma de los montos de crédito y sus respectivas subcuentas, no podrán exceder el valor
de la operación (el monto menor entre el valor avalúo y el valor comercial).
• Se tienen los Beneficios de Cada Fondo.
• Aplica el NMO T1000.
• El 5 % de las APF se destinan al saldo insoluto.
• No aplica para vivienda adjudicada, ni para captura remota.
Crédito INFONAVIT – FOVISSSTE Individual.

Monto de crédito máx. Monto de crédito máx.

INFONAVIT 814 UMAs FOVISSSTE, 430 UMAs.

Saldo de la Saldo del Fondo de la Sin Límite

Subcuenta de Vivienda
Vivienda del SAR
❖ El monto de crédito mínimo a
otorgar por parte de INFONAVIT
serán 2 UMAs.
Capacidad de Compra Capacidad de ❖ Una persona que cotice a ambos
Sin Límite Compra Sin Límite fondos.
Infonavit y una EF otorgan en base al
salario y plazo Máx. 814 UMMAS o
95% Viv.
Destino.
Sin Límite

Saldo de la Subcuenta de
Vivienda

Cap. de Compra Sin Límite

 Condiciones Financieras:

• Para trabajadores que ganen menos de 11 UMAs y quieran adquirir vivienda nueva, es requisito que
ésta se encuentre empaquetada.

• La Garantía Hipotecaria se constituye a favor de INFONAVIT y es 100% administrado por el Instituto.

• Aplica NOM T1000 + SIC (Obligatorio autorizar).

• Aplican las condiciones financieras del producto INFONAVIT (Tradicional).

• Tiene Seguro de Vida, Daños, Fondo de Protección de Pagos y Prórrogas.

• No hay penalización por pagos anticipados.

Infonavit otorga en base al Crédito que otorga una Entidad
salario y plazo Máx. 325 Financiera basado a capacidad
UMMA de pago

Saldo de la Subcuenta de
Vivienda
Destino.
Sin Límite

Capacidad de Compra Sin

Límite
 Condiciones financieras.

• Tasa de interés del 10.45% para cualquier salario.

• Gastos de titulación, financieros y de operación del 3% del monto de crédito (personas con salario
de 2.8 UMAs o menos están exentos).
• Cuota de Administración de 1% del saldo insoluto del Crédito.

• Impuestos y Derechos 2% al 5% de la Vivienda

• Cuenta con todos los beneficios de la garantía social del INFONAVIT.

• Se puede realizar conyugal, sin importar el régimen.

• El 5% de las aportaciones patronales futuras, se destinan al saldo insoluto.

• La Garantía del Crédito es compartida proporcionalmente entre Infonavit y la Entidad Financiera,
respectivamente.
 Condiciones Financieras:
• El 5% de las A.P.F. primero van al saldo insoluto del crédito INFONAVIT, al liquidar éste, van como abono al
crédito de la Entidad Financiera, previa firma de la Carta de Instrucción Irrevocable.

Aportaciones Patronales
1 X
Crédito del Infonavit

5% Sal. Trab.
Crédito de la Entidad
2 Financiera
Cuenta INFONAVIT + Crédito bancario.

Crédito que otorga una

Entidad Financiera basado a
capacidad de pago
Destino
DESTINO

Saldo de la Subcuenta de
Vivienda • Tener actividad económica No asalariada.
• Constar con SSV.
• El trámite se realiza por la Entidad financiera.
• Las condiciones financieras las determina el
Capacidad de banco.
Compra Sin Límite • Los pagos se domicilian a la cuenta bancaria
del derechohabiente no activo.
Infonavit otorga en base al Crédito que otorga una Entidad
salario y plazo Máx. 171 Financiera basado en ingresos
UMMA adicionales

Saldo de la Subcuenta de Sin Límite

Vivienda DESTINOS

Capacidad de Compra Sin

Límite
 Condiciones financieras para Adquisición.
• Aplica el NMO T1000.
• La tasa de interés es diferenciada por nivel salarial y fija durante toda la vida del crédito. Del 1% al
10.45%
• Gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del Crédito. Trabajadores de hasta 2.8UMAS
quedan exentos.
• Impuestos y Derechos de entre del 2% al 5% del valor de la Vivienda.

• Cuenta con todos los beneficios de la garantía social del INFONAVIT.

• Se puede realizar conyugal.

• El 5% de las aportaciones patronales futuras, se destinan al saldo insoluto.

• La Garantía del Crédito es compartida proporcionalmente entre Infonavit y la Entidad Financiera,

respectivamente.
 Condiciones Financieras:
• El 5% de las A.P.F. primero van al saldo insoluto del crédito INFONAVIT, al liquidar éste, van como abono al
crédito de la Entidad Financiera, previa firma de la Carta de Instrucción Irrevocable.

Aportaciones Patronales
1 X
Crédito del Infonavit

5% Sal. Trab.

2 Subcuenta de Vivienda
Infonavit y una E. F. otorgan en base al
Salario y Plazo, Máx. 734 UMMAS o
95% VV

DESTINOS Sin Límite

Saldo de la Subcuenta de
Vivienda

Capacidad de Compra sin

límite
 Condiciones financieras para Adquisición.

• Derechohabientes con relación laboral vigente y al menos 2 años de cotización continua.

• Tener 6 meses de haber liquidado el primer crédito sin quebrantos o incumplimientos al Instituto.

• En caso de crédito cofinanciado, haber liquidado a la entidad financiera.

• En caso de Apoyo INFONAVIT o Mejoravit debe haber pasado un bimestre para desmarque del NSS.

• Edad más plazo no debe exceder de 70 años, para que a la jubilación el crédito se encuentre liquidado
o próximo a liquidarse.

• Plazos a 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.

• El monto de la mensualidad para amortizar el crédito será proporcional al monto de crédito y al plazo
que elija el acreditado.
 Condiciones financieras para Adquisición.

• No aplica la cuota de administración.

• Derechohabientes de 60 a 64 años 11 meses sólo podrán elegir el plazo de 5 años.

• Tasa de interés del 11.90%.

• Gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% del Crédito. Trabajadores de hasta 2.8UMAS
quedan exentos.

• Cuenta con todos los beneficios de la garantía social del INFONAVIT.

• No se puede realizar conyugal.

 Una Entidad Financiera
otorga en base a Salario, Reparaciones Menores
Plazo y SSV Max. 47.4 UMMA DESTINOS (Sin afectación
($129,138.84) estructural).

Se Toma la Mensualidad en Caso de

Pérdida de Relación Laboral
El Saldo de la Subcuenta de (Cesión Irrevocable).
Vivienda puede quedar como
Garantía
de Pago.
❖ Saldo de subcuenta mínimo de
$5,448.90
 Condiciones financieras.
• No se Hipoteca la Vivienda.
• La vivienda deberá ser del solicitante, o de un familiar (Cónyuge, padres, hijos, hermanos o
abuelos).
• Cumplir la puntuación T1000, tener relación laboral vigente (al menos 4 meses).
• Plazos: 12, 18, 24 y 30 Meses
• El monto de crédito mínimo es de $4,631.56 y máximo $129,138.84.
• El Monto del Crédito será el menor entre el 85% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda y el
20% de su capacidad de pago.
• Se Paga en base al monto y plazo elegido, pero dicha mensualidad nunca excederá el 25% del
salario que se tenga al momento de obtener el crédito.
• Se descontará vía nómina.
• El 5% de las aportaciones patronales formarán parte del pago del crédito, si el trabajador se
queda sin empleo su REA será de su pago mensual + ese 5%.
• No se pierde el derecho del Crédito Infonavit.
 Condiciones financieras.
• Se puede utilizar las veces que sea, siempre y cuando el anterior o el crédito Infonavit se
haya liquidado. Se debe esperar un bimestre de haber liquidado el anterior.
• Se deposita en TDD Mejoravit al acreditado y el 20% para mano de obra se deposita a
cuenta del DH.
• Se debe comprar con Proveedores Autorizados.
• Tasa de Interés Ordinaria del 13.1%, su CAT es del 13.9%
• No hay gastos de titulación, financieros y de operación.
• No aplica crédito conyugal.
• Se llena una solicitud especial, con comprobante domicilio, INE y presupuesto de la mejora.
 Sin Límite

Crédito que otorga una entidad financiera. DESTINOS

Sin Límite

Obtener el
SSV en caso de pérdida de certificado de
5% de las APF
empleo. apoyo INFONAVIT.

Firmar carta de
Amortización/Pago del crédito. instrucción
irrevocable.
 Condiciones financieras.
• No Requiere Puntuación, solo Relación Laboral Vigente.

• Tasa de Interés Ordinaria y Moratoria la que le fije la E.F.

• Plazo de 5 a 25 años (Algunas ya ofrecen 30).

• Se Paga directamente a la E.F.

• Tiene Seguro de Vida, Daños, Desempleo y SI se puede Conyugal o Mancomunado.

• Firmar la Carta de Instrucción Irrevocable para dejar el SSV como garantía y el 5% APF como abono a
capital de la E.F. o bien destinarlas a incrementar el SSV a elección del trabajador.

• Garantía Hipotecaria a favor de la E.F., no de INFONAVIT.

 Ejerciste un crédito con una entidad Para obtener los beneficios de un APOYO
Conviértelo
financiera del 2002 a la fecha? INFONAVIT.

Bancos participantes:

• Afirme
• Banco del bajío. SOFOMES: No debe tener algún crédito
• Banamex. INFONAVIT en proceso o
• Banca Mifel. • Hipotecaria casa mexicana.
• BBVA Bancomer.
trámite con el Saldo de la
• ING Hipotecaria.
• Banorte. • Metro financiera. Subcuenta de la vivienda.
• Banregio • Patrimonio.
• HSBC. Puedes ejercerlo una vez
• Inbursa
• Santander pagado el APOYO INFONAVIT.
• Scotiabank.
• Es un Programa que permite alcanzar la puntuación para utilizarla en un
Crédito Tradicional (NMO T1000).
• Deben de hacer un ahorro en el Banco del bienestar de un 5%, 10% o 15%
del renglón “Contarías con…”, el cual se suma al monto del crédito.
• El monto del ahorro se suma al monto del crédito para tener mayor
capacidad de compra.
• El Plazo de ahorro será de mínimo 4 meses y máximo 24, de acuerdo a su
elección.
• Si el Acreditado cambia de empleo durante el ahorro, se le ajustará a un
máximo del 15% de la capacidad de compra, la meta de ahorro.
• El avalúo se presenta en físico.
• Es un programa complementario a través del cual el Infonavit otorga a los Derechohabientes que
tramitan su crédito hipotecario, un beneficio económico para realizar adecuaciones a la vivienda que
van a adquirir, en caso de que tengan alguna discapacidad o bien, la tenga alguno de sus familiares en
primer grado.

• Es un beneficio económico para realizar adecuaciones a la vivienda que van a adquirir,

• Para Línea II, Independientemente del Crédito

• La discapacidad deberá ser comprobada con certificado IMSS, ISSSTE, STPS, PROFEDET, Secretaría
de Salud o DIF
• Derechohabiente con certificado por el IMSS, ST-3 y ST-4
• Familiar certificado ST-6 o de alguno de las instancias mencionadas anteriormente.
• Al formalizar tu crédito, entra a Mi Cuenta Infonavit, descarga tu vale de Hogar a tu medida y
canjéalo por el equipo según la discapacidad, con alguno de los proveedores autorizados.
Contamos con “Garantía Infonavit”
que es un esquema de apoyos o
beneficios que ofrece Infonavit a los
acreditados que tienen problemas de
pago y les permite cumplir con el
pago de su crédito.

✓ Al mejorar o adquirir una vivienda, tú y tu familia gozarán de un patrimonio que

mejorará su calidad de vida, otorgándoles seguridad y bienestar.
✓ Este esquema de beneficios no tiene costo para el acreditado.
 COBRANZA SOCIAL INFONAVIT
(MI GARANTIA).
Los Beneficios son:

Por Pérdida de Empleo:

• Prórrogas, Prórrogas Parciales, Protección de Pagos, Bolsa de Empleo,
Solución y Cuenta Nueva, Auto seguro (Seguro de Vida).

Cambios en Poder Adquisitivo:

• Apoyo Para Paro Técnico, Variación de Ingresos,
Presiones Económicas, Mensualidades Pendientes.
• Estudio Socio-económico
• Liquidación Anticipada
• Defensor del Acreditado
• Recompensas a Acreditados Cumplidos.
 SEGURO DE VIDA.

• Pagado por Infonavit.

• Cubre el saldo del crédito en caso de fallecimiento donde la liberación es

inmediata con el acta de defunción.

• También incapacidad total o parcial permanente del 50% o más dictaminada

por el IMSS, donde se espera 2 años para la liberación hasta la dictaminación
definitiva, pero el trabajador no es obligado a pagar en este tiempo y la deuda se
congela.

• En este mismo sentido, cuando el derechohabiente quiera inscribir su crédito

teniendo una incapacidad, podrá hacerlo siempre y cuando sea menor al 50%.

• Recomendar al acreditado elaborar su testamento.

• Es necesario ir al corriente para utilizarlo.

 PRÓRROGA PARCIAL.

• En caso de pérdida de relación laboral, y si el acreditado cuenta con algo de

recursos.
• Pagando 10.39 UMAS, se disminuye el impacto de intereses de una Prórroga Total
en un 50%, es decir, se le condonan la mitad de los intereses, la otra mitad se
capitaliza.

• Duración Máxima: 6 meses.

• Se suspende cuando vuelve a tener relación laboral.

• El acreditado debe solicitarla a Infonatel.

• Si no se realiza el pago, se cambia a una Prórroga Total.

• Es necesario ir al corriente para utilizarlas.

 PRÓRROGA TOTAL.
• En caso de pérdida de relación laboral, el Infonavit “lo espera” con los pagos.

• Se pueden utilizar todas las prórrogas que quiera siempre y cuando una no exceda los 12 meses y
todas en su conjunto los 24 meses.

• Se suspenden cuando vuelve a tener relación laboral.

• Entran de forma automática, si no se ha utilizado alguna de las opciones adicionales en un plazo de 3

meses de observación, posteriores al último pago realizado.

• Es necesario ir al corriente para utilizarlas.

• El Total de los Intereses Ordinarios se Capitalizan.

• Con la misma tasa de interés con que fue originado el crédito.

 COBERTURA DE CALIDAD.

• Beneficio pagado por el desarrollador, para garantizar al acreditado que su vivienda fue edificada con
buenos materiales, buena mano de obra y buenos procedimientos constructivos.

• A partir de junio de 2018 todas las viviendas nuevas deben contar con este seguro.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

• Carta de reclamación firmada por el acreditado.

Siniestro individual.
• Croquis de ubicación de la vivienda.
• Copia de la identificación oficial.
• Fotografías del daño.
• Número telefónico.
• Estado de cuenta de crédito INFONAVIT.

• Relación de las viviendas afectadas.

• Croquis de ubicación de la vivienda.
Siniestro colectivo. • Fotografías del daño.
• Estado de cuenta de crédito INFONAVIT.
 ¿Qué Cubre?
Liquidar el crédito de manera
anticipada, NO anula la
vigencia de la cobertura de
calidad.

10 años por vicios ocultos en 2 años en instalaciones

estructura. hidrosanitarias y eléctricas.

5 años en impermeabilización.