INSTRUMENTOS DE

EDIFICACIÓN SUSTENTABLE
DEL INFONAVIT.

Ximena Silva Parra

¿Qué es y para qué
sirve?
Se encarga de otorgar créditos hipotecarios o
relacionados con la vivienda, esto quiere decir
que puede dar crédito para comprar una casa,
construirla o remodelarla. La diferencia entre el
Infonavit y un préstamo hipotecario es que este
no es negado por tener un mal historial
crediticio.
No obstante, para poder acceder a los créditos
otorgador por el Instituto de la Vivienda para los
Trabajadores es imprescindible estar dado de
alta ante el IMSS.
 ¿Cómo funciona?
1. Afiliación: para acceder a los créditos de Infonavit, es
necesario estar afiliado al IMSS y tener al menos 116
puntos acumulados en la subcuenta de vivienda. Estos
puntos se generan en función del tiempo de cotización al
IMSS y del salario del trabajador.
2. Monto de crédito: el monto del crédito que puede otorgar
Infonavit depende del salario del trabajador y de su
capacidad de pago. También se tiene en cuenta el valor
de la vivienda y el estado en el que se encuentre.
3. Pago del crédito: el crédito se paga a través de
descuentos automáticos que se realizan en la nómina
del trabajador. Los pagos se realizan en pesos y se
ajustan a la inflación.
 ¿Cómo funciona?
4. Tasas de interés: Infonavit ofrece tasas de interés
competitivas y fijas durante todo el plazo del crédito.
5. Subsidios: Infonavit también otorga subsidios a los
trabajadores que ganan menos de cierto umbral. Estos
subsidios pueden ser para la adquisición de vivienda
nueva o usada, así como para la mejora de la vivienda
actual.
6. Servicios adicionales: Además de los créditos
hipotecarios, Infonavit también ofrece otros servicios
como la asesoría para la compra de vivienda, la
reparación y mejora de la vivienda, y programas de
vivienda para grupos vulnerables.