CANTIDADES Y COSTO DE OBRA

TIEMPO DE EJECUCION: POR ETAPAS A CONVENIR

PROYECTO: CONSTRUCCION DE APARTAMENTO EDIFICIO GALEON EL LAGUITO CARTAGENA

COLOMBIA

CRONOGRAMA SEGÚN ETAPAS CONSTRUCTIVAS

ETAPA 1 ENTREGA 18 DE JUNIO

ETAPA 2 ENTREGA A CONVENIR

Item Descripcion Und. Cant. Valor Unitario Valor Parcial

1 PRELIMINARES
Demolición de Muros internos de divisiones de alcobas
M2 35 $ 12,500.00
1.1 existentes en bloque y ladrillo $ 437,500.00
1.2 Desmontes de …. GL 1 $ 380,000.00 $ 380,000.00
Regatas en general para instalaciones de tuberias electricas
GL 1 $ 650,000.00
1.3 voz y datos incluye resanes $ 650,000.00

Retiro y suspencion de imprevistos electricos en general GL 1 $ 450,000.00

(tomacorriente, interruptores, luces de techo instalaciones
1.4 especiales entre muros tablero electrico etc. $ 450,000.00

Retiro y suspencion de imprevistos hidraulicos y sanitarios GL 1 $ 450,000.00

en general registros tuberia sanitaria hidraulica etc. Incluye
1.5 desmonte de aparatos regatas resanes etc. etc. $ 450,000.00

Retiro y picado de piso existente enchapes de ceramica

Areas:
Baño Social piso 0 mt2,
Baño Alcoba principal piso 6.00 m2 muros M2 114.4 $ 8,500.00
30.8 m2, Baño alcoba 02 piso 3.60m2 muros 24 m2,
Baño alcoba 03 piso 3.50m2 muros 21.00 m2 ,
Cocina piso 19 m2,
1.6 Ropas 6.50 m2 no incluye muros $ 972,400.00
Retiro y cargue de escombros en lonas al exterior del
M3 30 $ 18,500.00
1.7 conjunto $ 555,000.00
transporte de escombros y sobrantes demolicion muros
VJ 5 $ 185,000.00
1.8 enchapes cielo rasos (volqueta sencilla 6 M3) $ 925,000.00

SUBTOTAL $ 4,819,900.00
2 MAMPOSTERIA Y PAÑETES
Muros en bloque de arcilla N°5, y 4 e=0.12 y 0.10 para
muros divisorios area de alcobas según diseño aprobado. M2 10 $ 33,500.00
2.1 14 mL totales x 2.80 m $ 335,000.00
Pañete liso de muros en mortero afinado 1,4 e= 1,5 cm area
M2 45 $ 12,500.00
2.2 de demolicion y resanes $ 562,500.00
2.3 Filos y dilataciones ML 45 $ 6,500.00 $ 292,500.00
ML 21 $ 6,500.00
2.4 Pañete liso de caras y filos en mortero afinado 1,4 e= 1,5 $ 136,500.00
Estuco normal sobre muros en pañete = 45 m2 + muros de
baños 68.5 m2 (4 Und) en general descontando areas de las M2 113.5 $ 6,500.00
2.5 duchas. $ 737,750.00
Resanes en pañete y estuco resto de apto todas las paredes
GL 1 $ 750,000.00
2.6 en general $ 750,000.00

SUBTOTAL $ 2,814,250.00
3 ACABADOS DRY WALL Y PINTURA

Suminstro e instalación de tapas en drywall para area Cocina

muebles area superior = 26 mL, Closet de
ML 54.5 $ 28,500.00
alcobas principal y 02 = 10 ml Marco en sala
para bara y sonido según diseño = 18.5m
3.1 $ 1,553,250.00
Suminstro e instalación de muros 2 cara en dry wall para
M2 7 $ 68,500.00
3.2 esconder puerta corrediza area de estudio $ 479,500.00
Pintura de los muros minimo dos manos en vinilo tipo 1
interior color blanco incluye metros lineales area general M2 684 $ 6,500.00
3.3 apto.382 m2 x 2 manos $ 4,446,000.00
 Pintura de techos y cielo rasos una mano en pintura vinilo
M2 195 $ 6,500.00
tipo 1 color blanco incluye resanes de dry wall X 2 MANOS
3.4 $ 1,267,500.00

SUBTOTAL $ 7,746,250.00
4 ENCHAPES Y PORCELANATOS

suministro y mano de obra en nivelacion y afinado de pisos y

muros en mortero de 1 a 5 cm de espesor areas
Baño Social piso 0.00
mt2, Baño Alcoba principal piso M2 137.4 $ 23,500.00
6.00 m2 muros 30.8 m2, Baño alcoba 02 piso 3.60m2
muros 24 m2, Baño alcoba 03 piso 3.50m2 muros
21.00 m2 , Cocina piso 19 m2,
Ropas 6.50 m2 no incluye muros
Circulacion 14 mt2
4.1 Alcoba y baño de servicio 9 m2 $ 3,228,900.00

Mano de obra instalacion de porcelanato o ceramica no

incluye materiales de porcelanato ni pega Baño
Social piso 1.50 mt2, Baño Alcoba
principal piso 6.00 m2 ducha y lavamanos 16.5 m2,
Baño alcoba 02 piso 3.60m2 ducha M2 105.6 $ 75,000.00
y lavamanos 13.50 m2,
Baño alcoba 03 piso 3.50m2 ducha y
lavamanos 12.50 m2 ,
Cocina piso 19 m2,
Ropas 6.50 m2 muros y lavadero 6 mt2
Corredor de circulaciones 8 m2
Alcoba de servicio 9 m2 + MATERIAL 55.000 M2
4.2 CON PEGANTE Y BOQUILLA $ 7,920,000.00
Mano de obra instalacion y corte de guardaescoba
porcelanato no incluye materiales de porcelanato ni pega Ml 0 $ 12,500.00
unicamente area de piso en porcelanato hall de acceso 1 er
4.3 y 2 do piso $ -

SUBTOTAL $ 11,148,900.00
5 INSTALACIONES ELECTRICAS
Reubicacion e instalacion de tablero general con pachas 2 x
20 amp de circuitos independientes y tacos 20 amp. De
UN 0 $ 680,000.00
acuerdo a distribucion electrica de 12 circuitos PUNTO
5.1 CERO $ -
Reemplazo e instalacion de iluminacion con tuberia 1/2 en
UN 5 $ 135,000.00
5.2 pvc incluye lampara según diseño electrico $ 675,000.00
Salidas y reubicaciona 110 voltios para interruptores 7 und,
UN 50 $ 55,000.00
tomacorrientres 43 und incluyen regatas y resanes
5.3 $ 2,750,000.00
Instalacion y Remplazo de aparatos a 110 voltios para
tomacorrientes y salida de telefonos T.V, incluye
5.4 instalacion aparatos PENDIENTE POR DEFINIR UND 0 25,000.00 0.00

SUBTOTAL $ 3,425,000.00
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y
6 SANITARIAS BAÑOS

Punto sanitario de 4' sanitarios aguas negras incluye UN 0 $ 75,000.00

6.1 regatas de conexión mano de obra pega y accesorios baños $ -
Punto sanitario de 2' sifones aguas negras incluye regatas
UN 2 $ 55,000.00
6.2 de conexión mano de obra pega y accesorios $ 110,000.00
Suministro e instalacion de tuberia sanitaria en PVC de 2"
ML 0 $ 26,500.00
6.3 baños $ -
Suministro e instalacion de tuberia sanitaria en PVC de 4"
ML 0 $ 32,500.00
6.4 incluye codo uniones etc. $ -
6.5 suministro de red en 1/2 " PVC agua fria y caliente ML 6 $ 48,000.00 $ 288,000.00
6.6 Punto hidraulico de 1/2" agua fria y caliente UN 16 $ 85,000.00 $ 1,360,000.00
Suministro e instalacion de registros para cada aparato
Und 8 $ 45,000.00
6.7 sanitario $ 360,000.00
6.8 Instalacion de Sanitarios 4 princ. Incluye accesorios UND 4 38,500.00 154,000.00
Instalacion de Lavamanos 5 princ. Incluye accesorios y
UND 1
6.9 lavamanos de pedestal 185,000.00 185,000.00

Suministro e Instalacion de mezclarores y griferias Griferias UND 5

6.1 lavamanos 5 princ. Incluye regatas y resanes 185,000.00 925,000.00
Suministro e instalacion de accesorios de toalleros papelera
UND 3
6.11 jabonera y ganchos 150,000.00 450,000.00
UND 3
6.12 Suministro e instalacion de mini split (aire acondicionado) 150,000.00 450,000.00

SUBTOTAL $ 4,282,000.00
 CARPINTERIA METALICA VIDRIO Y MADERA
7
Suministro e instalacion de puerta y marco tipo cedro
entamboradas con chapa de seguridad para alcobas y baños UN 0 $ 450,000.00
7.1 existentes color nogal claro $ -
Suministro e instalacion de mueble de cocina en madera
formica según diseño muebles superiores e inferiores, ML 0 $ 620,000.00
7.2 alacena y barra $ -
Suministro e instalacion de granito tipo negro san gabriel
ML 0 $ 850,000.00
7.3 para meson de cocina según diseño $ -
Fabricacion e instalacion de Division de baño, en vidrio de
seguridad templado incoloro 5mm, herrajes y demas M2 5 $ 420,000.00
7.4 accesorios para su normal funcionamiento. $ 2,100,000.00
Fabricacion e instalacion de ventana fija o corrediza en
M2 4.5 $ 250,000.00
7.5 marco en madera y tambor de angeo fino $ 1,125,000.00

SUBTOTAL $ 3,225,000.00
8 ASEO Y LIMPIEZA GENERAL

8.1 Aseo y limpieza general de la obra al durante y al terminar GL 1 $ 250,000.00 $ 250,000.00

SUBTOTAL $ 250,000.00

TOTAL COSTO DIRECTO $ 37,711,300.00

A.I.U Admin imprevistos utilidad 12% $ 4,525,356.00

IVA 16% SOBRE UTILIDAD 4% $ 241,352.32

TOTAL COSTOS INDIRECTOS $ 4,766,708.32

VALOR TOTAL OBRA $ 42,478,008