Uribía, 24 de Agosto 2023

Señor:
Jairo Torres
Departamento de Materiales y Servicios

En aras de seguir con el dinamismo y funcionabilidad de la Oferta No. CC16419 –

CON20872022 para la CONSTRUCCIÓN DE OBRAS COMUNITARIAS EN EL SECTOR
DE MEDIA LUNA, y contextualizado sus observaciones realizamos las siguientes
aseveraciones:

PRINCIPALES

1. REVISIÓN GENERAL DE PRECIOS UNITARIOS

1.1 Ítem 5 de Limpieza y descapote: En referencia a los precios del mercado este
ítem tienen un incremento del 71%, lo cual sigue siendo injustificable. Favor
optimizar el precio revisando los ítems que componen el APU en cuanto a
rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: analizando su referencia de incremento del 71% se analiza y se logra nivelar al punto
de equilibrio que no se vea afectado el ítem, ya que por las sugerencias del ente dentro
de los apus toco involucrar tanto a los residentes como a los maestros de obras, con el fin
de minimizar los costos de administración, por tanto deben ser conocedores que no solo
el rendimiento me motiva para pago salarial si no que dentro de ese rendimiento implica
gastos operativos y de seguridad del personal por tanto se estimó lo máximo para
aproximar el incremento que fue identificado por ustedes.

1.2 Ítem 6 de Localización y replanteo: En referencia a los precios del mercado

este item tienen un incremento del 40%, lo cual sigue siendo injustificable.
Favor optimizar el precio revisando los ítems que componen el APU en cuanto
a rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: se analiza la referencia pero se enfatiza que esta actividad debe ser ejecutada por
un equipo de topografía lo cual conlleva unas herramientas que costean el item de lo cual
debe realizar la consideración de estas, aparte que dentro del item va inmerso el
profesional a cargo de la obra.
 1.3 Ítem 7 de Excavación manual a cualquier profundidad: En referencia a los
precios del mercado este item tienen un incremento del 88%, lo cual sigue
siendo injustificable. Favor optimizar el precio revisando los ítems que
componen el APU en cuanto a rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: con respecto a este item debemos dejar un () abierto ya que la condiciones del
terreno para las excavaciones no son identificables dentro de ningún contrato y si bien es
cierto la zona donde se ejecutarán las actividades es zona desértica rocosa y con betas
diferentes, y por las que ustedes están limitando actividad manual si prever la situación,
en el caso que la excavación no se pueda proceder manualmente el sobre costeo quien lo
asume, cabe la probabilidad que algunas excavaciones sean en terreno suelto arenoso y
hasta arcilloso pero donde toque terreno rocoso y los elementos a utilizar no sean manual
ni mecánicos. Impredecible la actividad ya que en los estudios de suelo solo identifica
beta donde se hace la extracción para el estudio mas no toda el área. Por tanto queda
bajo responsabilidad del contratante el sobre costeo del item donde toque actuar con
herramientas mecánicas. Se hace claridad del item.

1.4 Ítem 11 de Concreto ciclópeo: En referencia a los precios del mercado este
item tienen un incremento del 55%, lo cual sigue siendo injustificable. Favor
optimizar el precio revisando los ítems que componen el APU en cuanto a
rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: la relación del concreto ciclópeo para ejecución debe ser el 60/40 el 40% del material
canto rodado como es lo que se tipifica por norma es una piedra que dentro de la zona en
ejecución es escasa y con ellos con un valor elevado, en el mercado local esa piedra no es
comercial ya que es extraída de manera manual y cargada de igual manera, los costos de
la arena de rio para la relación también son extraídos de la misma manera, como se
menciona anteriormente dentro del item están inmersos el maestro y los residentes de
obras.

1.5 Ítem 21 de Levante de muros en ladrillo vitrificado: En referencia a los precios

del mercado este item tiene un incremento del 60%. Revisar. Tener en cuenta
que en este item se encuentra incluido la mampostería de enramadas que es
de bloque en concreto de 40x20x15cm.

1.6 Ítem 27 de Andenes perimetrales en concreto: En referencia a los precios del

mercado este item tiene un incremento del 42%.

1.7 Ítem 29 de Pisos en baldosa en gres: En referencia a los precios del mercado
este item tiene un incremento del 71%.

1.8 Ítems 30, 31, 32, 33, 34, 35 y 38 de cubierta: poseen un incremento desde 23
al 78% por encima de los precios del mercado.
 1.9 Ítems 39 y 40 de pañetes: poseen un incremento hasta el 73% por encima de
los precios del mercado.

1.10 Ítems 44 de pintura de superficies en concreto y mampostería: posee un

incremento del 47% por encima de los precios del mercado.

1.11 Ítem 53 de estufa de leña: poseen un incremento del 92% por encima de
los precios del mercado. Revisar detalle de estufa de leña.

1.12 Ítems 56, 57, 59, 60ª, 61 y 62 de instalaciones hidrosanitarias: estas

poseen un incremento hasta del 69% por encima de los precios del mercado.

1.13 Ítem 69 de Sistema estructural e hidráulico para almacenamiento de agua

según planos: El precio asociado al global de esta actividad posee una
inherencia importante (del total del presupuesto y por ello requiere una
revalidación.

1.14 Ítems 72, 73 y 79 de instalaciones eléctricas: poseen un incremento hasta

del 79% por encima de los precios del mercado.

1.15 Ítems 81, 82 y 83 de redes eléctricas complementarias: Poseen un

incremento hasta un 66% del valor referencia del mercado.

Rta: ajustamos el precio según las condiciones generalizadas por el ente, aun cuando él
% que se estima de sobre costo para ustedes no debe ser calculado del item en general
ya que el material si lo analizan en los apus esta con el precio del mercado, el incremento
de este por la condición que ustedes en recomendaciones anteriores evidenciaron para
disminuir gastos administrativos lo que nos obliga como contratista en incrementar los
ítems por la mano de obra calificada que está inmersa dentro de cada uno de los apus y
por la suma de los rendimientos y avances es que se lograra costear el pago salarial y
laboral del ingeniero residente y maestro de obra aparte de los obreros.

1.16 ítem de alimentación e hidratación 89 notificado en adenda No. 1 requiere

de una renegociación, pues el valor cotizado se encuentran un 77% por
encima del valor referenciado en el mercado.

Rta: la alimentación como es asumida se reajusta a sus pretensiones no tal cual ustedes
creen que es el cálculo porque si bien es cierto que la alimentación hoy en día en
Colombia es con la que más incremento después de la gasolina está sufriendo el gobierno
del cambio, y como sabemos la ubicación geográfica del proyecto deja por más elevado el
costo alimentario por tanto dejamos claridad q aun bajando el % al 50% no como ustedes
indican el personal de la zona no tendrá el beneficio alimentario como inicialmente se
había planteado, .

2. Nuevamente reiteramos que el valor asociado al PGIO debe estar inmerso en los
precios directos de cada actividad.

plan de gestión integral de obra en donde se observen los requisitos desde los tres ejes,
calidad, seguridad y salud en el trabajo y ambiental, se determina los aspectos a
controlar, se planea el control, los criterios que nos permitirán decidir si cumple o no,
la periodicidad y las evidencias que se van a dejar de este seguimiento en cada uno de los
ejes, dependiendo de la tipología del contrato así debe ser la gestión, si el sobre costeo es
un indicador rojo dentro de la contracción al incluir este como un componente más se
elevaría el costo y seria re direccionado a nuevo análisis. Aun cuando puede ser tomado
como parte integral del item a ejecutar según la finalidad del mismo y donde no se vea
afectado los indicadores.

Dentro de las observaciones no evidenciamos comentario por los transporte valores que
no son del nada reales ya que estos son cobrados por km/m3 por lo que esos valores
inicialmente colocados no son nada reales por tanto son modificado al valor que está en el
mercado transportista y por las distancias existente desde lugar de origen hasta el destino
ORIGEN/DESTINO DISTANCIA VALOR K/M3
RIOHACHA/PUERTO 166 KM $1000
BOLIVAR
MANAURE/PUERTO 88 KM $1000
BOLIVAR
CUESTECITA/PUERTO 150.3KM $1000
BOLIVAR
URIBIA/PUERTO BOLIVAR 70.4 KKM $1000

Atentamente

Nombre: LINER PALMAR PUSHAINA

Representante Legal