Nit.: 900.672.

063-1

Uribía, 24 de Agosto 2023

Señore:
Jairo Torres
Departamento de Materiales y Servicios

En aras de seguir con el dinamismo y funcionabilidad de la Oferta No. CC16419 –

CON20872022 para la CONSTRUCCIÓN DE OBRAS COMUNITARIAS EN EL SECTOR
DE MEDIA LUNA, y contextualizado sus observaciones realizamos las siguientes
aseveraciones:

PRINCIPALES

1. REVISIÓN GENERAL DE PRECIOS UNITARIOS

1.1 Ítem 5 de Limpieza y descapote: En referencia a los precios del mercado este
ítem tienen un incremento del 71%, lo cual sigue siendo injustificable. Favor
optimizar el precio revisando los ítems que componen el APU en cuanto a
rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: analizando su referencia de incremento del 71% se analiza y se logra nivelar al punto
de equilibrio que no se vea afectado el ítem, ya que por las sugerencias del ente dentro de
los apus toco involucrar tanto a los residentes como a los maestros de obras, con el fin de
minimizar los costos de administración, por tanto deben ser conocedores que no solo el
rendimiento me motiva para pago salarial si no que dentro de ese rendimiento implica
gastos operativos y de seguridad del personal por tanto se estimó lo máximo para aproximar
el incremento que fue identificado por ustedes.

1.2 Ítem 6 de Localización y replanteo: En referencia a los precios del mercado este
item tienen un incremento del 40%, lo cual sigue siendo injustificable. Favor
optimizar el precio revisando los ítems que componen el APU en cuanto a
rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: se analiza la referencia pero se enfatiza que esta actividad debe ser ejecutada por un
equipo de topografía lo cual conlleva unas herramientas que costean el item de lo cual debe
realizar la consideración de estas, aparte que dentro del item va inmerso el profesional a
cargo de la obra.
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1.3 Ítem 7 de Excavación manual a cualquier profundidad: En referencia a los

precios del mercado este item tienen un incremento del 88%, lo cual sigue
siendo injustificable. Favor optimizar el precio revisando los ítems que
componen el APU en cuanto a rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: con respecto a este item debemos dejar un () abierto ya que la condiciones del terreno
para las excavaciones no son identificables dentro de ningún contrato y si bien es cierto la
zona donde se ejecutarán las actividades es zona desértica rocosa y con betas diferentes,
y por las que ustedes están limitando actividad manual si prever la situación, en el caso
que la excavación no se pueda proceder manualmente el sobre costeo quien lo asume,
cabe la probabilidad que algunas excavaciones sean en terreno suelto arenoso y hasta
arcilloso pero donde toque terreno rocoso y los elementos a utilizar no sean manual ni
mecánicos. Impredecible la actividad ya que en los estudios de suelo solo identifica beta
donde se hace la extracción para el estudio mas no toda el área. Por tanto queda bajo
responsabilidad del contratante el sobre costeo del item donde toque actuar con
herramientas mecánicas. Se hace claridad del item.

1.4 Ítem 11 de Concreto ciclópeo: En referencia a los precios del mercado este
item tienen un incremento del 55%, lo cual sigue siendo injustificable. Favor
optimizar el precio revisando los ítems que componen el APU en cuanto a
rendimientos y materiales a utilizar.

Rta: la relación del concreto ciclópeo para ejecución debe ser el 60/40 el 40% del material
canto rodado como es lo que se tipifica por norma es una piedra que dentro de la zona en
ejecución es escasa y con ellos con un valor elevado, en el mercado local esa piedra no es
comercial ya que es extraída de manera manual y cargada de igual manera, los costos de la
arena de rio para la relación también son extraídos de la misma manera, como se menciona
anteriormente dentro del item están inmersos el maestro y los residentes de obras.

1.5 Ítem 21 de Levante de muros en ladrillo vitrificado: En referencia a los precios

del mercado este item tiene un incremento del 60%. Revisar. Tener en cuenta
que en este item se encuentra incluido la mampostería de enramadas que es de
bloque en concreto de 40x20x15cm.

1.6 Ítem 27 de Andenes perimetrales en concreto: En referencia a los precios del

mercado este item tiene un incremento del 42%.

1.7 Ítem 29 de Pisos en baldosa en gres: En referencia a los precios del mercado
este item tiene un incremento del 71%.

1.8 Ítems 30, 31, 32, 33, 34, 35 y 38 de cubierta: poseen un incremento desde 23 al
78% por encima de los precios del mercado.
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1.9 Ítems 39 y 40 de pañetes: poseen un incremento hasta el 73% por encima de

los precios del mercado.

1.10 Ítems 44 de pintura de superficies en concreto y mampostería: posee un

incremento del 47% por encima de los precios del mercado.

1.11 Ítem 53 de estufa de leña: poseen un incremento del 92% por encima de los
precios del mercado. Revisar detalle de estufa de leña.

1.12 Ítems 56, 57, 59, 60ª, 61 y 62 de instalaciones hidrosanitarias: estas poseen
un incremento hasta del 69% por encima de los precios del mercado.

1.13 Ítem 69 de Sistema estructural e hidráulico para almacenamiento de agua

según planos: El precio asociado al global de esta actividad posee una
inherencia importante (del total del presupuesto y por ello requiere una
revalidación.

1.14 Ítems 72, 73 y 79 de instalaciones eléctricas: poseen un incremento hasta

del 79% por encima de los precios del mercado.

1.15 Ítems 81, 82 y 83 de redes eléctricas complementarias: Poseen un

incremento hasta un 66% del valor referencia del mercado.

Rta: ajustamos el precio según las condiciones generalizadas por el ente, aun cuando él %
que se estima de sobre costo para ustedes no debe ser calculado del item en general ya
que el material si lo analizan en los apus esta con el precio del mercado, el incremento de
este por la condición que ustedes en recomendaciones anteriores evidenciaron para
disminuir gastos administrativos lo que nos obliga como contratista en incrementar los ítems
por la mano de obra calificada que está inmersa dentro de cada uno de los apus y por la
suma de los rendimientos y avances es que se lograra costear el pago salarial y laboral del
ingeniero residente y maestro de obra aparte de los obreros.

1.16 ítem de alimentación e hidratación 89 notificado en adenda No. 1 requiere

de una renegociación, pues el valor cotizado se encuentran un 77% por encima
del valor referenciado en el mercado.

Rta: la alimentación como es asumida se reajusta a sus pretensiones dejando claridad que
el personal de la zona no tendrá el beneficio alimentario como inicialmente se había
planteado.
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2. Nuevamente reiteramos que el valor asociado al PGIO debe estar inmerso en los
precios directos de cada actividad.

plan de gestión integral de obra en donde se observen los requisitos desde los tres ejes,
calidad, seguridad y salud en el trabajo y ambiental, se determina los aspectos a
controlar, se planea el control, los criterios que nos permitirán decidir si cumple o no,
la periodicidad y las evidencias que se van a dejar de este seguimiento en cada uno de los
ejes, dependiendo de la tipología del contrato así debe ser la gestión, si el sobre costeo es
un indicador rojo dentro de la contracción al incluir este como un componente más se
elevaría el costo y seria re direccionado a nuevo análisis. Aun cuando puede ser tomado
como parte integral del item a ejecutar según la finalidad del mismo y donde no se vea
afectado los indicadores.

Atentamente

Nombre: LINER PALMAR PUSHAINA

Cedula: 17.869.458
Representante Legal
Serviguajira SAS