Contratos de

Construcción

Contabilidad II

OLMAN HERRERA
Ejercicio Modelo #1
La Constructora Usula suscribió con la Empresa Condominios Continental un contrato de
construcción para la construcción de un edificio por un monto de L 100,000,000.00 (precio de
ventas), los costos del presupuesto para la construcción del edificio son de L 90,000,000.00.
Los costos reales incurridos son los siguientes: COSTOS REALES
40,000,000.00
32,000,000.00
24,000,000.00
96,000,000.00
Al inicio del 3er. Año hubo un incremento significativo en los materiales por lo que los costos totales
esperados aumenta a L 96,000,000.00; la empresa propietaria de la obra acepta el incremento en
los costos y a la ve su precio de venta se incrementa a L 105,000,000.00.
Se pide: establecer la ganancia o perdida por cada año.
 Paso #1 recopilar los datos
DATOS:
VALOR DEL CONTRATO 100,000,000.00
TIEMPO ESTIMADO DE EJECUCION 3 AÑOS
COSTOS ESTIMADOS 90,000,000.00

COSTOS
AÑO ESTIMADOS COSTOS REALES
1 40,000,000.00
2 32,000,000.00
3 24,000,000.00
90,000,000.00 96,000,000.00
Paso #2 Calcular porcentaje de avance

REALIZAR LAS SIGUIENTES OPERACIÓN

PORCENTAJE NUMERADOR DENOMINADOR RESULTADO

% 1= 40,000,000.00 / 90,000,000.00 = 44.44%
% 2= 72,000,000.00 / 90,000,000.00 = 80.00%
% 3= 24,000,000.00 / 96,000,000.00 = 100.00%

Nota: el denominador del 3er. Año es diferente por el incremento en

los costos que se da a inicios del 3er. Año.
Como podemos observar ya tenemos los
porcentajes de avances del contrato:

COSTOS PORCENTAJE
AÑO ESTIMADOS COSTOS REALES DE AVANCE
1 40,000,000.00 44.44%
2 32,000,000.00 80.00%
3 24,000,000.00 100%
90,000,000.00 96,000,000.00
Paso#3 Calculo de los costos acumulados

COSTOS REALES ACUMULADOS

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

CR POR AÑO 40,000,000.00 32,000,000.00 24,000,000.00
CR ACUMULADO 40,000,000.00 72,000,000.00 96,000,000.00

Para acumular los costos solo hay que:

• Año1: es el valor que nos dan de costo real para este año
• Año2: sumar el año1 + año2
• año3: suma el valor acumulado al año 2 + los costos del año 3
Paso#4 Calculo de los ingreso acumulados
CALCULO DE LOS INGRESOS

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

VALOR CONTRATO 100,000,000.00 100,000,000.00 105,000,000.00
% DE AVANCE 44.44% 80.00% 100%
INGRESO ACUMULADO 44,444,444.44 80,000,000.00 105,000,000.00

En este apartado se debe multiplicar el valor del contrato por los

porcentajes de avances que calculamos anteriormente.
Nota: en el 3er. Año cambia el valor del contrato en vista que el cliente
acepto el valor del incremento.
Paso#5 Calculo de los ingresos por año
CALCULO DE LOS INGRESOS

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

INGRESO ACUMULADO 44,444,444.44 80,000,000.00 105,000,000.00
INGRESO POR AÑO 44,444,444.44 35,555,555.56 25,000,000.00

Se debe hacer los siguiente:

Año1: se toma el valor calculado del ingreso acumulado ya que es el mismo.
Año2: se debe restar valores acumulados de año2 – año1
Año3: valor acumulado del año 3 – valor acumulado año2
Paso#6 Estados de Resultados Acumulados

ESTADOS DE RESULTADOS ACUMULADOS

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

INGRESOS ACUMULADOS 44,444,444.44 80,000,000.00 105,000,000.00
(-) COSTOS ACUMULADOS 40,000,000.00 72,000,000.00 96,000,000.00
UTILIDAD BRUTA ACUMULADA 4,444,444.44 8,000,000.00 9,000,000.00

Con los datos calculados en pasos anteriores ahora debemos elaborar

nuestros estados de resultados para lo cual usamos el esquema
aprendido en contabilidad I, enfrentar los ingresos con los gastos
Paso#7 Estado de Resultados Anual
ESTADOS DE RESULTADOS POR AÑO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

INGRESOS ACUMULADOS 44,444,444.44 35,555,555.56 25,000,000.00
(-) COSTOS ACUMULADOS 40,000,000.00 32,000,000.00 24,000,000.00
UTILIDAD BRUTA ACUMULADA 4,444,444.44 3,555,555.56 1,000,000.00

Al igual que en la elaboración de los estados de resultados acumulados

aquí tomamos los dato que calculamos por año y con ello elaboramos
los respectivos estados de resultados para encontrar las utilidades o
perdidas por año.
Paso#8 Registros contables año1
REGISTROS CONTABLES DEBE HABER

PDA#1
COSTOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCION 40,000,000.00
BANCOS 40,000,000.00

PDA#2
CUENTAS POR COBRAR 44,444,444.44
INGRESOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCION 44,444,444.44

Se debe realizar partidas por cada año con ello damos cumplimiento al
periodo contable.
Paso#8 continuación…….
REGISTROS CONTABLES AÑO 2 DEBE HABER

PDA#1
COSTOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCION 32,000,000.00
BANCOS 32,000,000.00

PDA#2
CUENTAS POR COBRAR 35,555,555.56
INGRESOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCION 35,555,555.56

REGISTROS CONTABLES AÑO 3 DEBE HABER

PDA#1
COSTOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCION 24,000,000.00
BANCOS 24,000,000.00

PDA#2
CUENTAS POR COBRAR 25,000,000.00
INGRESOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCION 25,000,000.00