INSTIT

UTO
TECNOLOGICO DE GUSTAVO A
MADERO II
TEMA 3. CONTRATOS (VIDEOS)

CARRERA: ARQUITECTURA

ALUMNOS:
PALESTINO HERNANDEZ ELÍ
OLVERA REYES IRVING URIEL
MOLINA HERRERA VIANEY
DOSCENTE: DRA. MAYRA ELIZABETH MOGUEL VERA

ASIGNATURA: NORMATIVIDAD EN EL DISEÑO Y

PROCESO CONSTRUCTIVO

SEMESTRE: AGOSTO - DICIEMBRE 2023

TURNO: MATUTINO

GRUPO:8Q1

FECHA DE ENTREGA. 08/11/2023

LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR

Artículo 134: De la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

Las adquisiciones de todo tipo de bienes se adjudicarán o llevarán a cabo a través de

licitaciones públicas mediante convocatorias en sobre cerrado, prestación de servicio de
cualquier naturaleza y la contratación de obra que realice.

Artículo 1

La presente Ley es de orden público y tiene por objeto reglamentar la aplicación del
artículo 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en materia de
adquisiciones, arrendamientos de bienes muebles y prestación de servicios de cualquier
naturaleza, que realice.

 Adquisición de bienes inmuebles

 Para efectos de esta ley entre las adquisiciones y arrendamientos
 Los servicios de cualquier naturaleza cuya prestación genera una obligación de
pagos

Artículo 24

La planeación se sujetará a las disposiciones específicas del presupuesto de egresos de la

federación, así como lo puesto en la ley federal de presupuesto y demás disposiciones.

Artículo 26

Las dependencias y entidades seleccionarán de entre los procedimientos que a

continuación se señalan aquel que de acuerdo con la naturaleza.

Artículo 27

Las licitaciones públicas podrán llevarse a cabo a través de medios electrónicos conforme a
las disposiciones administrativas que emita la SFP en cuyo caso las unidades
administrativas que se encuentran autorizadas por la misma estarán obligadas a realizar
todos sus procedimientos de licitación mediante dicha vía salvo en los casos justificados
que autorice la SEP.

Artículo 28

El carácter de las licitaciones públicas será:

• Nacional: en la cual podrán participar de nacionalidad mexicana.

• Internacional: bajo la cobertura de tratados.

Artículo 41

Las dependencias y entidades bajo su responsabilidad podrán contratar adquisiciones,

arrendamientos y servicios sin sujetarse al procedimiento de licitación a cuando menos 3
personas o adjudicación directa en 20 supuestos.

Artículo 44

En las adquisiciones, arrendamientos y servicios deberá pactarse la condición de precio

fijo. No obstante, en casos justificados se podrán pactar en el contrato decrementos o
incrementos a los precios de acuerdo con la fórmula o mecanismo de ajuste que
determine la convocante previamente a la presentación de las proposiciones.

Artículo 45 REQUISITOS DEL CONTRATO

Para los efectos de esta ley, la convocatoria a la licitación el contrato y sus anexos son los
instrumentos que vinculan a las partes en sus derechos y obligaciones. Las estipulaciones
que se establezcan en el contrato no deberán modificar las condiciones previstas en la
convocatoria a la licitación y sus juntas de aclaraciones, en su caso, de discrepancia
prevalecerá lo estipulado en estos.

Artículo 46

La presente Ley es de orden público y tiene por objeto reglamentar la aplicación del
artículo 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en materia de
adquisiciones, arrendamientos de bienes muebles y prestación de servicios de cualquier
naturaleza, que realicen. Párrafo reformado DOF 28-05-2009

Articulo 48

Garantizar los anticipos que en su caso reciban, estas garantías deberán constituirse por la
totalidad del monto.

Con la notificación del fallo serán exigibles los derechos y obligaciones en el modelo de
contrato del procedimiento de contrataciones y obligará a la dependencia o entidad y a la
persona a quien se haya adjudicado a firmar el contrato en la fecha, hora y lugar previstos
en el propio fallo o bien en la convocatoria a la notación pública y en defecto de tales
previsiones dentro de los 15 días naturales siguientes de la citada notificación.

Artículo 49

Las garantías que deben otorgarse conforme a esta ley se constituirán en favor de:

• La Tesorería de la Federación.
• Las entidades.
• Las tesorerías de las entidades federativas.

Artículo 50

Las dependencias y entidades se abstendrán de recibir o adjudicar contrato alguno en las

materias a que se refiere esta ley.

Artículo 51

La fecha de pago al proveedor estipulada en los contratos quedará sujeta a las condiciones
que establezcan las mismas, sin embargo, no podrá exceder de 20 días naturales contados
a partir de la entrega de la factura respectiva previa a la entrega de los bienes o prestación
de los servicios en los términos del contrato.
Artículo 53 BIS

Las dependencias y entidades podrán establecer en la convocatoria a la licitación,

invitaciones a cuando menos 3 personas y contratos, deducciones al pago de bienes o
servicios con motivo del incumplimiento parcial o deficiente en que pueda incurrir el
proveedor respecto a las partidas o conceptos que integran el contexto.

Artículo 54

Las dependencias y entidades podrán en cualquier momento rescindir

administrativamente los contratos cuando el proveedor incurra en el incumplimiento de
sus obligaciones.

SUSPENSIÓN POR CAUSAS DE CASO FORTUITO O POR FUERZA MAYOR.

Artículo 55

Cuando en la prestación del servicio se presente caso fortuito o de fuerza mayor la

dependencia o entidad bajo su responsabilidad podrá suspender la prestación del servicio,
en cuyo caso únicamente se pagarán aquellos que hubiesen sido efectivamente prestados
y en su caso se reintegrarán los anticipos no amortizados.

Artículo 59

Las licitaciones o proveedores que infrinjan las disposiciones de esta ley serán sancionados
por la SEP con multa equivalente a la cantidad de 50 hasta 1000 veces el salario mínimo
general vigente en el Distrito Federal elevado a un mes, en la fecha de la infracción.

Artículo 60

La Secretaría de la Función Pública, además de la sanción a que se refiere el primer párrafo

del artículo anterior, inhabilitará temporalmente para participar de manera directa o por
interpósita persona en procedimientos de contratación o celebrar contratos regulados por
esta ley a las personas que se encuentren en alguno de los supuestos siguientes.
SANCIONES DESPUÉS DE SER DECLARADAS POR AUTORIDAD JUDICIAL.

Artículo 61

• La Secretaría de la Función Pública impondrá las sanciones considerando:

• Los daños o perjuicios que se hubiesen producido con motivo de la infracción.
• El carácter intencional o no de la acción u omisión constitutiva de la infracción.
• La gravedad de la infracción.
• Las condiciones del infractor.

Artículo 63

Las responsabilidades y las sanciones a que se refiere la presente ley serán independientes
de las de orden civil y penal o de cualquier otra índole que puedan derivar de la comisión
de los mismos hechos.

Artículo 64

No se impondrán sanciones cuando se haya incurrido en la infracción por causa de fuerza

mayor o de caso fortuito o cuando se observe en forma espontánea el precepto que se
hubiese dejado de cumplir.

SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS-DE LA INSTANCIA DE INCONFORMIDAD

Artículo 65

La SFP conocerá de las inconformidades que se promuevan contra los actos de los
procedimientos de la licitación pública o invitación a cuando menos 3 personas que se
indican.

Artículo 74

• La resolución que emita la autoridad podrá:

• Declarar infundada la inconformidad.
• Declarar los motivos de inconformidad.
 • Declarar la inutilidad total del procedimiento de contratación.
• Declarar la nulidad del acto impugnado.
• Ordenar la firma del contrato.
• Conciliación

Artículo 77

En cualquier momento los proveedores o las dependencias y entidades podrán presentar

ante la SFP solicitud de conciliación por desavenencias del incumplimiento de los contratos
o pedidos.

ARBITRAJE Y OTROS MECANISMOS PARA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Artículo 80

Podrá convenirse compromiso arbitral respecto de aquellas controversias que surjan entre
las partes por interpretación de las cláusulas de los contratos o por cuestiones derivadas
de su ejecución. No será materia de arbitraje la recensión administrativa, la terminación
anticipada de los contratos o cuestiones derivadas.

Artículo 83

El procedimiento arbitral culminará con el laudo arbitral y podrá considerarse para efectos
de solventar observaciones formuladas por quienes tengan para efectuarlas sobre las
materias de dicho laudo.

Las asociaciones público-privadas son proyectos que se realizan bajo cualquier esquema
para establecer una relación contractual de largo plazo entre el sector público y privado,
arrendamientos, para la prestación de servicios al público y en los que se utilice
infraestructura provista total o parcial.

• Condiciones de trabajo
• Motivo de terminación.
 • Jurisdicción

Articulo 86

Se aplicará a las entidades solo cuando sus leyes no regulen de manera expresa la forma
en que podrán resolver sus características.

Tipos de Contratos

Existen muchas maneras de contratar el pago de unas obras de construcción. Cada una de
ellas determina en el constructor una estrategia distinta a la hora de programar el proceso
constructivo. Los tipos más comunes de contratos en construcciones son:

• Contrato de proyecto y construcción.

• Contrato a precio fijo o cerrado.
• Contrato por unidades de obra y cuadro de precios
• Contrato de presupuestos parciales y general.
• Contrato por administración.

DOCUMENTOS DEL CONTRATO

• Proyecto.
• Pago de condiciones generales.
• Oferta.
• Documentos aclaratorios.
• Contrato propiamente dicho.
• Finanzas.

LO QUE DEBE TENER UN CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

• Datos de identificación.
• Tiempo de ejecución.
• Precio de la obra.
• Obligaciones de las partes.
 • Condiciones de trabajo.
• Motivos de terminación.
• Jurisdicción.

HECHOS JURÍDICOS

Hechos jurídicos naturales: se presentan sin intervención del ser humano, son como
ejemplo, los desastres naturales, fuerzas mayores que el hombre no puede controlar y
tampoco impedir.

• Fortuito: Caso que ocasiona pérdida de bienes.

• Hecho jurídico de hombre: Es un hecho que se realiza por el hombre con una
consecuencia final, alguna pérdida, desastre o derrumbe, siendo esto sin afán de
dañar a nadie en pocas palabras no se deseó.

Los hechos jurídicos involuntarios podrían ser como un atropellamiento que solo quería
manejar, pero no lastimar a nadie.

Articulo 1796: Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las personas.
Si no hay voluntad no hay acto.
EJEMPLOS DE CONTRATOS:

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA ELABORACIÓN DE

PROYECTO EJECUTIVO, DISEÑO, PRESUPUESTO, PROGRAMA DE OBRA Y SUPERVISIÓN DE
OBRA, QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL/LA C.____________________A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL BENEFICIARIO”, Y POR LA
OTRA_____________________ QUE EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ “EL
PRESTADOR DE SERVICIOS”, QUIENES CUANDO ACTÚEN EN CONJUNTO, SE LES DESIGNARÁ
COMO “LAS PARTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES a) La Comisión Nacional de Vivienda en adelante “CONAVI” y “EL

BENEFICIARIO”, celebraron convenio de adhesión, dentro del Programa Nacional de
Reconstrucción, en la modalidad de _______, bajo la línea de apoyo de ______; mediante
el cual se le otorgó un subsidio, del cual “EL BENEFICIARIO”, mandató a la “CONAVI” para
que en su nombre y por su cuenta, realice los pagos que se deriven de la elaboración del
proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto, programa de obra y la supervisión de obra que
realizará “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”.

b) De acuerdo a la normatividad aplicable, la “CONAVI”, participará en la relación

contractual que establecen “EL BENEFICIARIO” y “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”
exclusivamente en la vigilancia de dicha relación entre particulares, para verificar que sea
equilibrada, justa y que particularmente cumpla con los objetivos sociales propuestos; así
como en su caso, como receptor de la devolución de recursos por incumplimiento en los
trabajos o en su aplicación.

c) Las partes en el presente contrato conocen la normatividad que aplica la “CONAVI” en

sus programas.

DECLARACIONES 1.- DECLARA “EL BENEFICIARIO” QUE: 1.1.- Es una persona física, de
nacionalidad mexicana, con plenitud en el uso y goce de las facultades que le otorga la ley,
que cuenta con la Clave Única de Registro de Población (CURP) ________________ y se
identifica con credencial del _________ número _____________.

1.2.- Como beneficiario del programa al que está inscrito, conoce a plenitud los alcances
del mismo y la normatividad que le es aplicable, toda vez que perso

1.3.- Ha autorizado y mandatado a la “CONAVI” para que del monto total del subsidio que
recibió por parte de la Comisión Nacional de Vivienda, ésta realice los pagos derivados de
este contrato.

1.4.- Es legítimo poseedor del inmueble ubicado en _________ relacionado con este
contrato, siendo su voluntad contratar a “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” para que realice
los trabajos señalados en este contrato, en el inmueble ya especificado.

1.5 Para efectos del presente Contrato, señala como su domicilio el lugar donde se llevará
a cabo la intervención habitacional y en ________________________________.

2.- DECLARA “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”, QUE:

2.1.- Es una persona física, de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de las
facultades que le otorga la ley, que cuenta con elementos necesarios y suficientes, para
realizar los trabajos y servicios que requiere “EL BENEFICIARIO”, por tener la experiencia
necesaria del ramo y cuenta con cédula profesional número_____________, expedida a su
favor por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, que lo
acredita para ejercer como________.

2.2.- Su Registro Federal de Contribuyentes (RFC) es el número________, otorgado por el

Servicio de Administración Tributaria de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público

2.3.- Son de su conocimiento la normatividad aplicable y los alcances de los servicios

requeridos por “EL BENEFICIARIO”, y exigidos institucionalmente por la Comisión Nacional
de Vivienda
2.4.- Para la celebración del presente Contrato, cuenta con registro del Comité de
Evaluación Técnica de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), mediante el acuerdo
_______, correspondiente a la ___ sesión.

2.5 Sabe que a “EL BENEFICIARIO” le ha sido concedido un subsidio por parte de la
“CONAVI” y ésta será quien, con los recursos económicos del primero, le pagará los
honorarios derivados de este instrumento

2.6.- Para efectos del presente Contrato señala como domicilio el ubicado en __________.

3.- DECLARAN “LAS PARTES” QUE:

3.1.- Se reconocen mutuamente la personalidad y capacidad jurídica con que se ostentan y

acreditan fehacientemente en el presente Contrato

3.2.- Es su libre voluntad celebrar el presente Contrato, que en dicha celebración no existe
error, dolo, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su
validez jurídica, obligándose recíprocamente en todos y cada uno de los términos,
conforme a lo dispuesto en diversos ordenamientos encargados de regular los actos
jurídicos de esta naturaleza.

Una vez expuesto lo anterior, las partes sujetan su compromiso a la forma y términos que
se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a realizar los trabajos de elaboración

del proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto, programa de obra y supervisión de la misma
en el inmueble ya identificado del “BENEFICIARIO”, bajo la línea de apoyo de _____,
dentro del Programa de Nacional de Reconstrucción.

“EL PRESTADOR DE SERVICIOS” durante la ejecución de sus actividades objeto de este

instrumento, deberá presentar a “EL BENEFICIARIO” y a la Subdirección General de
Subsidios y Desarrollo Institucional o su equivalente de la “CONAVI”, ___ (___) reportes de
forma organizada y de acuerdo al avance del proyecto, con el fin de que el subsidio
recibido se aproveche óptimamente, dichos reportes quedan establecidos para su entrega
de acuerdo a lo siguiente:____________________________
____________________________________.

SEGUNDA. - OBLIGACIONES DE “EL BENEFICIARIO”

a) Dar a conocer a “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” el contenido del contrato de obra a

precio alzado celebrado con “EL OEO”, así como también el convenio de adhesión
celebrado con la “CONAVI”.

b) Colaborar en todos los aspectos posibles con “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” con la
finalidad de que los trabajos se lleven a cabo de conformidad con lo establecido en este
Contrato.

c) Participar en la emisión de instrucciones necesarias, derivadas del objeto de este

Contrato, para la correcta ejecución de la obra realizada por “EL OEO”.

d) Verificar que el objeto de este Contrato se ejecute por “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”.

e) Seguir las recomendaciones contenidas en los reportes presentados por “EL PRESTADOR
DE SERVICIOS”.

f) Acepta, se obliga y ha instruido a la “CONAVI” para que del subsidio que reciba, el __%
(___ por ciento) se aplique para el pago por la prestación de los servicios profesionales por
concepto de la supervisión de la obra.

g) Comunicar por cualquier medio y de inmediato a “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” y a la

Subdirección General de Subsidios y Desarrollo Institucional o su equivalente de la
“CONAVI”, el error u omisión en los trabajos de supervisión, en caso de presentarse algún
defecto en su desempeño, con la finalidad de que se subsane el error o en su caso,
confirme su reporte.

TERCERA. - OBLIGACIONES DE “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”:

a) Realizar el proyecto ejecutivo de acuerdo al “Programa de elaboración y desarrollo del

Proyecto” mismo que se adjunta en este contrato como anexo 1, y presentarlo a “EL
BENEFICIARIO” y al “OEO”, para que éste conozca la cuantificación de los conceptos de
obra, costos unitarios, importes finales de materiales necesarios para el desarrollo de la
obra.

b) Programar su intervención y organizar su plan de trabajo de acuerdo a lo establecido en

el proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto y programa de obra para la rehabilitación de la
vivienda de “EL BENEFICIARIO”.

c) Realizar los reportes mencionados en la cláusula Primera del presente instrumento,

señalando los resultados que arroje la supervisión de los trabajos realizados en la vivienda
y que vayan acorde con el proyecto ejecutivo aceptado por “EL BENEFICIARIO”.

d) Entregar a “EL BENEFICIARIO” y a la “CONAVI”, de manera oportuna, los reportes de su

intervención, explicando los avances, recomendaciones, observaciones e instrucciones de
trabajo durante la ejecución de la obra.

e) Mantener estrecha comunicación con “EL BENEFICIARIO” durante la ejecución de la

obra, en cumplimiento a sus actividades de supervisión de la misma.

f) Dar aviso por cualquier medio a la Subdirección General de Subsidios y Desarrollo

Institucional o su equivalente de la “CONAVI”, así como a “EL BENEFICIARIO”, en caso de
que la obra esté suspendida.

CUARTA. - MONTO DEL CONTRATO.

a) “LAS PARTES” acuerdan que el monto de los servicios profesionales por concepto de
elaboración del proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto y programa de obra establecidos
en este instrumento se pagará con los recursos del subsidio que aportará el Gobierno
Federal a través de la “CONAVI” en favor de “EL BENEFICIARIO”, estableciéndose como
precio total la cantidad de $____(______________m.n.).

b) Asimismo “LAS PARTES” acuerdan que el monto de los servicios profesionales por
concepto de supervisión de la obra establecidos en este instrumento se pagará de igual
forma, con los recursos del subsidio que aportará el Gobierno Federal a través de la
“CONAVI” en favor de “EL BENEFICIARIO”, estableciéndose como precio total la cantidad
de $____(______________m.n.)

QUINTA. - FORMA DE PAGO

Los pagos por la realización del proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto y programa de
obra señalado en la cláusula anterior, en su inciso a) se ministrarán como a continuación se
determina: ____________________________________
____________________________.

Los pagos por la realización de la supervisión de la obra señalado en el inciso b) de la

cláusula anterior se ministrarán de la siguiente forma:
____________________________________ _______________________________.

Las parcialidades serán cubiertas con los recursos provenientes del subsidio otorgado al
beneficiario.

SEXTA. VIGENCIA DEL CONTRATO

La vigencia del presente Contrato será la misma que consigne el contrato de la obra que
supervisará y vigilará. Este instrumento se considerará como un contrato accesorio al de la
obra

SÉPTIMA. - GARANTÍA.

a) Concluidos los trabajos objeto de este instrumento, no obstante, su recepción formal,

“EL PRESTADOR DE SERVICIOS” quedará obligado a responder por algún defecto, error u
omisión que presenten aquellos, así como por los daños y perjuicios que se causen a “EL
BENEFICIARIO”, cuando éstos resulten por negligencia, impericia o mala fe durante la
prestación de sus servicios, objeto de este instrumento, y por cualquier otra
responsabilidad en que hubiese incurrido, por el lapso de 1 (un) año contado a partir de la
firma del finiquito de la obra, en los términos señalados en este instrumento.

b) Para el cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el párrafo anterior, en garantía

de los trabajos realizados “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” otorga un título de crédito
denominado Pagaré, en favor de la “CONAVI”, hasta por el 100% del valor total de los
trabajos realizados que tendrá una vigencia de 1 (un) año a partir de la fecha entrega de
los trabajos encomendados; el documento en cuestión quedará bajo resguardo de la
“CONAVI”, y podrá ser liberado en cuanto exista evidencia del cumplimiento pleno, total y
satisfactorio de los trabajos materia de este instrumento.

OCTAVA. - “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”, conviene en aceptar que la “CONAVI”, para los
efectos de este contrato, solo actúa en calidad de mandataria de “EL BENEFICIARIO”,
pagando por cuenta y orden de éste, por lo tanto, no se establece ningún lazo contractual
de ninguna naturaleza entre dicha institución y el primero de los nombrados, razón por la
que libera a la “CONAVI” de cualquier responsabilidad civil, penal, laboral, administrativa o
de cualquier otra índole.

“EL PRESTADOR DE SERVICIOS”, como patrón del personal que ocupe con motivo de los
trabajos materia de este Contrato, será el único responsable de las obligaciones adquiridas
con su personal, derivadas de las disposiciones en materia laboral y de seguridad social,
por lo tanto, conviene en responder todas las reclamaciones que sus trabajadores
presenten en su contra, de “EL BENEFICIARIO” o de la “CONAVI”, en relación con los
trabajos objeto de este Contrato

Así mismo, se compromete a sacar en paz y a salvo a “EL BENEFICIARIO” y/o a la "CONAVI"
de cualquier reclamación que, con motivo de los trabajos consignados en el presente
Contrato, pretendiere su personal, pagando en todo caso los gastos y prestaciones
reclamadas.

NOVENA. - “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a ejecutar la prestación de sus

servicios profesionales sin que éste a su vez la delegue a terceras personas, en caso
contrario, no se le eximirá de cualquier tipo de responsabilidad a que haya lugar.

De igual forma, no podrá ceder en forma parcial o total a favor de cualquier otra persona
física o moral, los derechos y obligaciones derivados de este contrato.

DÉCIMA. - SUSPENSIÓN DE LA OBRA.

a) “LAS PARTES” convienen que si por causas de fuerza mayor o caso fortuito ajenas a
ellas, la obra se suspende por más de 3 meses, el presente Contrato se tendrá por
terminado de forma anticipada sin responsabilidad para las partes, quedando a salvo el
derecho de “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” para cobrar lo que en ese momento hubiera
realizado.

b) En caso de que “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” no haya cumplido con los plazos
establecidos, se obliga a devolver el total de lo recibido hasta el momento, adicionada con
las cargas financieras, establecidas por las autoridades hacendarias federales, que se
generen en la temporalidad correspondiente, haciéndose en su caso, ejecutable el título
de crédito por este concepto, y la cantidad obtenida se reintegrará a la “CONAVI”.

DÉCIMA PRIMERA. - “LAS PARTES” acuerdan que se podrá rescindir este instrumento, sin
necesidad de juicio, por cualquiera de las siguientes causas:

a) Por el incumplimiento de cualquiera de “LAS PARTES” a alguna de las cláusulas

estipuladas en el presente documento.

b) Porque “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” preste sus servicios de manera negligente o

deficiente.

c) Porque “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” no observe la normatividad aplicable al

desempeño de su trabajo.

DÉCIMA SEGUNDA. – Es prevalente a cualquier otro medio que, lo no previsto en el

contenido del presente contrato, así como las controversias por la interpretación o
aplicación que pudiera suscitarse por alguna de sus cláusulas, será conciliado por “LAS
PARTES” con la intervención de la “CONAVI”.

Predominantemente desde ahora, “LAS PARTES” se sujetan de manera expresa a la

normatividad que para estos casos le sea aplicable en las relaciones administrativas que
regulan a la “CONAVI”, y en caso de controversia judicial se someterán a la jurisdicción y
competencia de los Tribunales de la Ciudad de México, renunciando
expresamente al fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes
o futuros

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES QUE EN ÉL INTERVIENEN, Y UNA VEZ
ENTERADOS DE SU CONTENIDO, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD POR TRIPLICADO A LOS
_____________ DE ____, QUEDANDO UN EJEMPLAR EN PODER DE CADA UNA DE LAS
PARTES Y UNO EN PODER DE LA CONAVI

POR “EL BENEFICIARIO”

________________________

C. ______________________

POR “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”

__________________________

C. __________________________

EXPLICACION:

Contrato de Proyección y Construcción

Este tipo de contrato se utiliza para establecer de manera legal los servicios y costos
asociados con cualquier proyecto de construcción. La importancia de formalizar un
contrato para un proyecto de construcción radica en obtener protección y respaldo legal
en caso de enfrentar problemas durante la ejecución del proyecto.

Dentro de este contrato, es fundamental cumplir con objetivos específicos, tales como
definir claramente las obligaciones de cada parte, especificar los servicios o materiales que
se deben entregar al término del proyecto, y abordar detalladamente el monto y la forma
de pago, siendo este último un punto crucial.

La identificación de riesgos inherentes a la construcción también debe ser abordada,

considerando la posibilidad de contratar una póliza de seguro que asuma dichos riesgos.
Este contrato se aplica tanto a obras de interior, que incluyen aspectos como
acondicionamiento, calefacción, sistemas mecánicos y eléctricos, protección contra
incendios, seguridad, sistemas de comunicaciones, así como a la limpieza, siempre y
cuando esta se realice dentro de la construcción, reparación, extensión o restauración. Se
incluyen también trabajos como excavación, pintura, y decoración, abarcando
prácticamente todo lo necesario para construir, equipar y decorar cualquier estructura.

Un contrato de construcción completo deberá incluir:

• Información de identificación y contacto de ambas partes involucradas.

• Título y descripción detallada del proyecto.
• Cronograma proyectado con la fecha de finalización prevista.
• Estimación de costos y calendario de pagos acordado.
• Cláusulas que aborden la suspensión de trabajo y la suspensión de pago.
• Cláusula de pago fortuito.
• Acuerdo de orden de cambio, en caso de modificaciones durante la ejecución.
• Garantía del trabajo a realizar.
CONTRATO DE OBRA POR UNIDAD DE MEDIDA

La propiedad o el promotor hace contrato con la constructora para la realización de una

obra determinando el precio por unidades, de manera que el precio total de la obra será el
resultado de multiplicar las unidades realizadas en la obra por el precio ya dicho en el
contrato, el salario o la forma de pago dentro de este contrato es la producción del
empleado dentro de la empresa y lo calculan tomando como base el resultado del
trabajador, un ejemplo seria a cuantas piezas producidas hace, en este tipo de salario
entra el salario por comisión.

Es importante aclarar en este contrato solo se dará aquellas unidades de obra que
realmente estén ejecutadas por el contratista, una vez ya construida o finalizada la obra se
multiplicará los precios unitarios por las mediciones reales, esto daría el importe definitivo
a cobrar por el contratista, todo esto a medida que se vaya terminando

Este tipo de contrato no se sabe la exactitud del cobro hasta la finalización del mismo
proyecto y este es aplicable por no conocer con precisión las cantidades o magnitudes
requeridas, este es un ejemplo en obras de carretera.