CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: CHENGGUANG LUO, varón, Panameño, mayor de edad,
casado, comerciante, con cedula de identidad personal No. N-21-1348, vecino de la ciudad de
Chitré, Provincia de Herrera, por una parte y quien para los efectos del presente contrato se
denominará El ARRENDADOR, y por la otra él señor AMADO GUEVERA, varón,
Panameño, mayor de edad, casado, comerciante, con cedula de identidad personal No.
__________, vecino de la ciudad de Chitré, distrito de Chitré, Provincia de Herrera, actuando
en nombre y representación de la sociedad __________________, sociedad debidamente
inscrita a la ficha No.________________ quien para los efectos del presente contrato se
denominará LA ARRENDATARIA, convienen en celebrar CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, de la finca ubicada en la plaza COMERCIAL LA CABAÑA,
corregimiento de La Villa, Distrito de Los Santos, Provincia de Los santos, que se rige y
especifica por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR, que es dueño del Folio Real No. _______,
código de ubicación No._________, con una superficie de ____________, inscrita en la
Sección de la Propiedad de Registro Público, localizada en el corregimiento de La Villa,
Distrito de La Villa, Provincia de Los Santos, República de Panamá, cuyas medidas y
linderos se encuentran registradas en el Registro Público de propiedad y sobre la cual existen
mejoras construidas.
SEGUNDA: Declaran EL ARRENDATARIO, que da en arrendamiento al LA
ARRENDATARIA, los estacionamientos de la ESTACION DE CONBUSTIBLE DELTA
LA CABAÑA, que se encuentra en el local comercial PLAZA LA CABAÑA ubicado en el,
corregimiento de La Villa, Distrito de La Villa, Provincia de Los Santos, descrito en la
cláusula anterior.
TERCERA: Declaran EL ARRENDADOR, que el contrato de arrendamiento del local
comercial descrito en la cláusula primera del presente contrato, es por el término de DOS (2)
AÑOS, el cual podrá ser prorrogado por igual término, si así lo acuerdan las partes
contratantes. Se entiende que si las partes no celebran nuevo contrato de arrendamiento
sobre el bien arrendado al terminar este contrato, el mismo se considera prorrogado
tácitamente.
CUARTA: El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir a partir del ____ de
________ de 2020, y vencerá el octubre _____ de 20___, salvo prorroga expresa o tácita
de dicho contrato de arrendamiento.
QUINTA: El canon de arrendamiento acordado por las partes es de la siguiente forma:
1. La suma de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES (US$250.00)
MENSUALES, los dos (2) años, es decir los año 2020, 2021, 2022 hasta
___________.
Los pagos del canon de Arrendamiento, los hará LA ARRENDATARIA, en moneda de
curso legal en la República de Panamá, durante el curso de cada mes en las oficinas de EL
ARRENDADOR, o cualquier otro medio legal acordado por las partes.
SEXTA: Declara LA ARRENDATARIA, que recibe el área de los estacionamientos del
referido Local Comercial “LOCAL” en condiciones óptimas para lo cual fue arrendado, es
decir para actividad económica de _________________.
SEPTIMA: Declara LA ARRENDATARIA, que no podrán sub-arrendar, ni traspasar a
ningún título el Local Comercial “LOCAL” arrendado, mientras dure la vigencia del
presente contrato.
OCTAVA: EL ARRENDADOR, no será directa, indirecta o solidariamente responsable,
por pérdida, robo, menoscabo, daños, colisiones o cualquier otro tipo de deterioro que sufran
los vehículos de los clientes que utilicen los servicios de estacionamientos del Local
Comercial “LOCAL” arrendado.
NOVENA: LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar el servicio de energía eléctrica,
mientras dure la vigencia del contrato de arrendamiento.
DECIMA: LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar el servicio de agua potable quedando
obligado a entregar la factura de pago al momento de cancelar el canon de arrendamiento de
cada mes, mientras dure la vigencia del presente contrato.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA, se compromete a que todas las unidades de
taxi bajo su cargo, tendrán la obligación del uso del combustible de la ESTACION DELTA
LA CABAÑA.
DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, se compromete a colocar en cada una de
las unidades de taxi, publicidad de la empresa FAMILY MARKET, que esta en la ubicada
plaza comercial LA CABAÑA.
DECIMA TERCERA: Mes de Deposito: Acuerdan las partes contratantes que se adelantara
un mes de depósito por la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES
(US$250.00) MENSUALES, el cual podrá ser devuelto al finalizar el presente contrato o
bien ser consumido el último mes anterior a la finalización del mismo.
DECIMA CUARTA: LA ARRENDATARIA podrá colocar en el bien dado en
arrendamiento todos aquellos equipos, mobiliarios, enseres y otros objetos que considere
conveniente para el desempeño de sus actividades, pero no podrá efectuar mejoras o cambios
estructurales en el inmueble arrendado sin previo consentimiento y por escrito de EL
ARRENDADOR. Al finalizar el presente contrato, LA ARRENDATARIA deberá
devolver el bien inmueble arrendado en el mismo estado en que lo recibió, salvo las mejoras
estructurales que se hayan aprobado y construido.
DECIMA QUINTA: Acuerdan las partes contratantes que cualquier reparación urgente que
deba llevarse a cabo durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento, deberá
comunicársele a EL ARRENDADOR inmediatamente, por escrito, para que éstos realicen
las reparaciones dentro de los 5 días siguientes a dicha notificación, incluyendo las causadas
por caso fortuito o fuerza mayor. De igual forma queda aceptado por las partes contratantes
que EL ARRENDADOR, no se hacen responsables por los daños ocasionados por la
negligencia, falta de pericia, descuido o cualquier otro mal manejo de LA
ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA podrá llevar a cabo las reparaciones urgentes
y necesarias si EL ARRENDADOR, no las realizan dentro del término a que se refiere esta
cláusula, y se le facultara para que dicha reparación sea descontada del canon de
arrendamiento
DECIMA SEXTA: Acuerdan las partes contratantes que el retraso, incumplimiento de pago
de una (1) mensualidades consecutivas por parte de LA ARRENDATARIA, facultará a EL
ARRENDADOR, a declarar unilateralmente el contrato sin necesidad de activar la vía
judicial.
DECIMA SEPTIMA: Declaran las partes que el incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas pactadas en este contrato dará lugar a la rescisión del mismo y a interponer las
acciones legales correspondientes, a fin de exigir la indemnización de daños y perjuicios.
Conforme las partes con lo pactado en el presente documento, lo firman hoy uno
(___) de junio de dos mil (______), en dos (2) ejemplares de un mismo tenor, con destino a
cada una de las partes.

EL ARRENDADOR. LA ARRENDATARIA
_____________________ ___________________________________
CHENGGUANG LUO AMADO GUEVARA
CEDULA No. N-21-1348 Representante Legal
Cedula No. ______________________

Refrendado el presente Contrato de Arrendamiento por:

LICDO. CARLOS A. SANCHEZ G.

CEDULA No. 6-707-1116