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PROGRAMACION ARQUITECTONICA
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA OBRA A SUPERVISAR
Se contemplan las siguientes obras exteriores
Para el sistema de abastecimiento de agua del proyecto se está considerando un sistema indirecto, el
abastecimiento mediante una cisterna y su respectivo equipo de bombeo, verificados y cálculos según la
normativa correspondiente
Para el proyecto se está considerando una cisterna de 13.00 m3, calculados según la dotación
correspondiente de acuerdo a la normativa. Impulsados y distribuidos mediante equipos de bombeo de
presión constante y velocidad variable, serán 03 bombas horizontales de 2.0 HP y una altura dinámica total
28.72 m, dichas características de acuerdo a la normativa correspondiente.
Para la edificación a proyectar, se están considerando puntos de agua caliente en los servicios de la cocina
y del comedor, de acuerdo al requerimiento del especialista en equipamiento y con las
recomendaciones respectivas
Para el sistema en si se está proyectando termotanques a gas, colocados y ubicados en el techo, serán 02
termotanque de 180 litros que se alimentarán directamente de las redes proyectadas en la especialidad de
gas, su funcionamiento será automatizado.
Para el sistema de agua contra incendio de acuerdo a las consideraciones del diseño y
especificaciones de las normas de la National Fire Protection Association (NFPA) siguientes
• NFPA13y14.
se implementó un CACI secundario para el Comedor SUNAT del que se distribuirán los detectores y otros
equipos de detección y alarma de la edificación. Este nuevo panel estará conectado mediante un circuito
de control con el CACI principal. El nuevo CACI será de la misma marca que del existente.
NORMATIVA
La Supervisión, de la obra deberá realizarse de acuerdo con los dispositivos legales y normas
técnicas vigentes, que se indican a continuación:
El servicio de calidad que brindaremos está directamente relacionado con la satisfacción de los clientes
que han recibido el servicio. Los componentes de calidad del sector que se pueden utilizar para
desarrollar e implementar un sistema de servicios de calidad son:
Pensar en el tipo de clientes que utilizan el servicio. Determinar qué desean los clientes.
Desarrollar procedimientos para ofrecer lo que desea el cliente. Formar y capacitar al
personal.
Implementar los sistemas revisados.
Evaluar y modificar los sistemas de prestación de servicios.
La autoevaluación de la calidad por parte del sector de Consultoría es muy importante para identificar
y resolver problemas. Un análisis regular y sistemático de los resultados de la evaluación incluye:
Medir el grado de satisfacción de las necesidades y expectativas del cliente, y comparar los
resultados con la calidad percibida.
Identificar las actividades de mejora.
Controlar la competitividad en la calidad con la ayuda de un análisis comparativo.
Los sistemas de certificación, además de su importancia como medio aprobado de control y garantía
de calidad, es un muy buen instrumento de marketing que ha mejorado la imagen de nuestros servicios
de consultoría de supervisión de obras.
Para que la metodología propuesta sea aplicada de manera exitosa y luego de haber analizado e
interpretado detenidamente los Términos de Referencia y demás documentos del presente concurso
público, hemos definido los servicios que serán necesarios ofrecer tanto en los aspectos Técnico,
Ambiental, Económico, Administrativo y legal que garantice la óptima ejecución de la Obra, contando
para tal efecto, con la participación de un plantel de profesionales de reconocida capacidad y amplia
experiencia en Supervisión de Obras de Edificación, y cuyos objetivos son los siguientes:
Lograr la buena ejecución de los trabajos, asegurando un control eficiente en cuanto a la calidad
de la obra, en concordancia a los Planos, Expediente Técnico, Especificaciones Técnicas y
demás documentos contractuales.
Asegurar que las metas físicas sean cumplidas dentro del plazo previsto, según el Calendario
Valorizado de Avance de Obra y Diagrama PERT-CPM.
Controlar y exigir la utilización óptima, oportuna y real de los diversos recursos que intervienen
en la ejecución de la obra (materiales, equipos, herramientas, mano de obra y dirección técnica).
Un estándar es un «modelo a seguir» o «un procedimiento cuyo uso repetido permite entregar
productos o prestar servicios con las mismas características específicas». En este sentido, los
estándares son comunes y muy útiles para las empresas consultoras.
El servicio de calidad que proponemos, implica el máximo cumplimiento de los requisitos del cliente.
Los principios de calidad deben imponerse en todos los niveles estructurales y de organización en la
empresa.
Fiabilidad: el personal tiene las aptitudes necesarias; el servicio se efectúa con la competencia y
experiencia necesarias.
Celeridad: el servicio se efectúa dentro de los límites deseados y aceptados por el cliente.
riesgos y dudas.
Correspondencia: el cliente recibe la información correcta, en un idioma que le resulta fácil de comprender.
El Consultor cumplirá los requisitos obligatorios para los diferentes tipos de actividades. La gestión del
día a día de la empresa requiere también la introducción de un control interno y un sistema de gestión
de la calidad, con el objetivo de apoyar sus esfuerzos de planificación, supervisión y mejora de la
calidad de los servicios respecto a un estándar determinado.
El desarrollo de los servicios de la Supervisión, estarán orientados a obtener una buena calidad de
los trabajos, garantizando el fiel cumplimiento de las Especificaciones Técnicas del Proyecto,
cumplimiento del Contrato de ejecución de Obra, Normas de Control vigentes, Reglamentos vigentes,
Códigos de Construcción y de Control de Calidad vigentes que rigen en el país, así como las Normas
y Procedimientos internos de la Entidad.
Estos servicios comprenderán todo lo relacionado a la supervisión, inspección, control técnico, control
de la conservación del entorno ambiental de la obra y control administrativo de las actividades a
ejecutarse, orientadas a lograr que las obras se ejecuten de acuerdo con los diseños y
especificaciones del correspondiente, velando por la calidad de la Obra.
Para minimizar las posibilidades de error se inspeccionará los laboratorios en los cuales se harán los
ensayos correspondientes y se verificará el buen estado de los equipos de los laboratorios de
campo del contratista; asimismo se verificará y se interpretará oportunamente los ensayos y pruebas
de laboratorio en lo referente a materiales y agregados, tomándose las medidas correctivas necesarias
cuando los resultados que se obtengan, no cumplan con lo estipulado en el Expediente Técnico.
Se velará porque la obra se ejecute de acuerdo a los lineamientos contenidos en el Expediente Técnico
Como ya hemos manifestado, la calidad de una obra está determinada y definida por la calidad de los
elementos que intervienen en su ejecución; tales como:
El material, de cuya calidad será necesario pedir las certificaciones correspondientes.
El equipo m e c á n i c o que debe mantenerse en perfectas c o n d i c i o n e s d e funcionamiento, caso
contrario se exigirá el cambio de las unidades defectuosas.
Mantener una mano de obra especializada, de tal manera que se asegure la culminación d e l a
o b r a dentro de los plazos establecidos, además de garantizar la calidad en consistencia y
acabados.
c) Disponibilidad de recursos
Es fundamental la previsión y asignación de recursos suficientes y que éstos se canalicen en forma
correcta y oportuna, y se utilicen adecuadamente.
Con la finalidad de obtener la Calidad deseada, la Supervisión pone a disposición del presente
proyecto un conjunto de profesionales de alta competitividad que se caracterizan por poseer las
siguientes habilidades y destrezas:
El Equipo de Supervisión, estará conformado por el personal establecido en las Bases Integradas, Términos
de Referencia y Estructuras de Costos, cuyas funciones establecidas en los Términos de Referencia de las
Bases Integradas, no son limitativas, las mismas que de acuerdo a la responsabilidad y especialidad serán
realizadas de acuerdo a sus funciones propias e inherentes a los cargos que correspondan a cada personal,
de acuerdo a las normativas correspondientes, siendo complementadas por el contratista con el objetivo de
cumplir la finalidad pública de la supervisión. Asimismo, la Supervisión está comprometida y obligada a
respetar y cumplir con todas y cada una de las actividades y obligaciones establecidas en los Términos
de Referencia y toda la normativa que corresponda para el presente servicio de supervisión de obra
Para el Control de Calidad de los trabajos, se seguirán las pautas establecidas en las especificaciones
técnicas del Proyecto y en los conocimientos y experiencias sobre las normas y el buen arte
de ingenierla de los profesionales que proponemos.
Para una mejor apreciación del método del control de calidad de la obra que efectuaremos, podemos
señalar, adicionalmente a lo requerido en los Términos de Referencia, los siguientes procedimientos:
Preparación del Manual de Inspección y Control de Calidad.
Control de Calidad del personal del Contratista.
Revisión y aprobación del Método Constructivo y Plan de trabajo propuesto por el Contratista.
Control Topográfico permanente durante la ejecución de los trabajos.
Control de Calidad del Transporte de Materiales a Obra.
Control de Calidad de la Obra, Ensayos de Suelos y Materiales y
Pruebas de Control.
Control de Calidad de los trabajos de Movimiento de Tierras.
Control de Calidad de los trabajos de Concreto Simple y Concreto Armado.
Control de Calidad de las Obras de Arquitectura.
Control de Calidad de los trabajos de Carpintería Metálica, Herrería y Madera.
Control de Calidad de las Obras de Instalaciones Sanitarias.
Control de Calidad de las Obras de Instalaciones Eléctricas.
Control de Calidad de las Obras de Instalaciones Mecánicas
Control de Calidad de las Obras de
Comunicaciones Control de Calidad de los
trabajos ejecutados.
Control de Calidad de los Materiales.
Control de Calidad de los Equipos y Maquinarias
Los mismos que pasamos a desarrollar a continuación:
1.3 Revisión y aprobación del Método C o n s t r u c t i v o y Plan de trabajo propuesto por el Contratista.
El objetivo de este hito es verificar y controlar que los Métodos Constructivos propuestos
por el Contratista, se ajusten a las Especificaciones Técnicas Generales y Especiales del
Expediente Técnico, y que sean concordantes con el Plan de Trabajo propuesto, para lo cual se
procederá de la siguiente manera:
o El Supervisor deberá revisar y aprobar los métodos constructivos que pudiera plantear
el Contratista.
o En coordinación c o n el Contratista y a fin de que la obra se concluya dentro del plazo
previsto, se definirá los frentes de trabajo necesarios, asegurando un ordenamiento
adecuado, así como una distribución racional del equipo y personal a utilizar.
l. 7 Control de Calidad de los trabajos de Movimiento de Tierras.
En caso de que se realicen trabajos de movimiento de tierras, los mismos deben ser realizado
cuando el supervisor inicie sus actividades. Estos trabajos serán supervisados continuamente de
manera tal de contar con la información respectiva en forma oportuna.
La Supervisión verificará las mediciones que realice el Contratista para determinar el volumen de
tierra por remover, explanar, rellenar, eliminar, etc., asf como las dimensiones correspondientes,
niveles, calidad de materiales y compactación de rellenos, eliminación de material excedente y/o
desmontes y todas las obras que genera este rubro.
Los controles se realizarán midiendo cotas y niveles de corte y relleno, etapas de compactación,
pruebas y ensayos, volúmenes de corte, rellenos, excavaciones masivas, etc.
FOTO N°05: EQUIPO DE ENSAYO SLUMP QUE INCLUYE CONO, BANDEJA Y VARlLLA
DE ACERO
Dentro del control de las obras referidas a la arquitectura se velará por la utilización de
materiales señalados en el expediente técnico y especificaciones técnicas.
o
Aprobar los materiales a ser instalados en obra, para lo cual, el Contratista deberá
presentar una muestra de cada uno de ellos antes de proceder a su compra, exigiendo este
requisito con la debida anticipación, con la finalidad que este control no sea motivo de retraso
de obra, una vez realizada la adquisición de materiales de fabricación, deberá el Contratista
presentar Certificados de Calidad de fabricación.
o Exigir al Contratista la presencia de mano de obra calificada, acorde con el tipo de obra a
ejecutarse.
o
Verificar el empleo de tecnología adecuada en el manipuleo y procedimiento de
instalación de elementos y materiales destinados a las instalaciones sanitarias.
o Controlar las pruebas hidráulicas respectivas de las redes de agua, de acuerdo a las
Especificaciones Técnicas.
o
Todas las actividades y trabajos propios, relacionados e inherentes a esta especialidad,
establecidas en el proyecto, y según Términos de Referencia y normas aplicables.
establecidas en el proyecto.
o
Supervisión y control de todas las actividades y trabajos propios, relacionados e inherentes a
esta especialidad, establecidas en el proyecto, y según Términos de Referencia y normas aplicables.
Para tal efecto, se realizará la supervisión y control de todas las actividades y trabajos propios,
relacionados e inherentes a esta especialidad, establecidas en el proyecto, y según Términos de
Referencia y normas aplicables.