CONTRATO DE ANTICRESIS

San Juan de Pasto de septiembre, 2023.

ARRENDADOR: ----------------------------------------------, identificada con C.C --------------------- de La
Cruz Nariño

ARRENDATARIO: -----------------------------------------------, identificado con C.C ----------------------- de

Nariño. Mayores de edad y hábiles para contratar de completa libertad y voluntad, hemos celebrado
el presente contrato:

PRIMERA: El primero de los nombrados en su calidad de ARRENDADOR, otorga en calidad de

arriendo al señor ARRENDATARIO nombrados anteriormente de un apartamento ubicado en el
tercer piso totalmente independiente en el conjunto monterrey, Carrera 23D No. 28A-96, de la ciudad
de Pasto; tiene 2 alcobas con sus respectivas puertas y closet en madera en buen estado, llaves de
las habitaciones, sala comedor, una cocina enchapada y sus respectivos gabinetes, mesón con sus
gabinetes, un baño enchapados, zona de lavado, parqueadero comunal para moto.

El arrendatario en la fecha de la suscripción de este documento declara recibir el inmueble de manos

del arrendador en perfecto estado.

SEGUNDA . El valor contemplado y previamente acordado para este arriendo es por la suma de
cuatrocientos m/C. ($400,000), Que se entregaran mensualmente, teniendo en cuenta la fecha en la
que se celebra este contrato a la cuenta número 0639439397 del Banco BBVA o en su defecto al
número de teléfono 316 626 9765 a través del aplicativo Nequi.

CUARTO: PERIODO DE DURACION: El periodo de duración de este contrato es de un (1) año . Y

también será reajustado cada año en común acuerdo entre las partes teniendo en cuenta los ajustes
de ley.

INICIA: ----DE SEPTIEMBRE DEL 2023 Y CULMINA EL ---- DE SEPTIEMBRE DE 2024. A la

culminación del presente contrato se procederá a la devolución del inmueble arrendado en buenas
condiciones, teniendo en cuenta el estado en que fue recibido por el arrendatario. por tanto, las
partes deberán comunicar este mutuo acuerdo con 2 meses de anticipación al vencimiento
contractual, si hubiera prorroga será entre ambas partes.

CUARTA: DESTINO: El destino que se le dará al apartamento será de vivienda del arrendatario y su
familia, no podrá darse otro uso, no podrá SUB-ARRENDARSE, sin permiso según lo aclarado, ni
cederse, ni parcial ni totalmente a ninguna persona o título, no podrá destinarse para
almacenamiento de materiales inflamables (no permitidos) que vayan en contra del bien y perjuicio
de su propietario, no podrá en ningún momento ocasionar prejuicios contra la integridad física o
moral de propietarios o de los que ocupen el resto del inmueble, y acogerse a los estatutos y
reglamento del apartamento, de conformidad con lo establecido para el efecto en el artículo 523 del
código de comercio. En el momento que esto suceda, EL arrendador podrá dar por terminado el
contrato de forma inmediata, y se deberá pagar la multa acordada.

QUINTA: SERVICIOS PUBLICOS: El ARRENDATARIO

Pagar oportunamente y totalmente los servicios públicos del inmueble del apartamento, agua, luz y
gas domiciliario y administración del conjunto, después de la fecha nombrada EL ARRENDATARIO
debe cumplir acuerdo a las normas y manual de convivencia del condominio, el cual debe acogerse
a dichas normas en lo relacionado a los pagos oportunos de los servicios públicos del inmueble; en
cuanto al pago de administración se lo realizara a la cuenta de Nequi 317 7086 451 máximo hasta el
10 de cada mes, en caso de incumplir o hacer llegar acumular algunos servicios públicos se
descontara al final del contrato por aquellos gastos ocurridos en el inmueble.

PARAGRAFO: El ARRENDADOR

Declara expresa y terminalmente prohibida la destinación del inmueble a los fines contemplados en
el literal B) del parágrafo del artículo 34 de la ley 30 de 1986 y en consecuencias el anticresista a no
usar, el inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos y dinero de
grupos terrorista. No sé destinara el inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de
sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, meta culona y similar o elementos
ilícitos. El inmueble será únicamente para vivienda familiar.

SEXTA: Restitución. Vencido el termino inicial o la última prórroga del contrato, la arrendatario
restituirá el inmueble en las condiciones en que fue entregado, salvo el deterioro natural causado por
el uso legítimo.

SEPTIMA: Reparaciones. Los daños que se ocasiones al inmueble por parte del arrendatario, serán
responsabilidad suya o de sus dependientes, los cuales serán reparados y cubiertos sus costos de
reparación en su totalidad por el arrendatario. Igualmente, se obligará a cumplir con las obligaciones
establecidas en los artículos 2029 y 2030 del código civil.

OCTAVA: Clausula penal. En el evento de incumplimiento de cualquiera de las partes a las

obligaciones a su cargo contenidas en este contrato y en la ley, la parte incumplida deberá pagar a
la otra parte cumplida la suma de UN MILLÓN DE PESOS ($1.000.000) a la fecha del
incumplimiento, a título pena, sin perjuicios y el valor de la pena prevista es esta cláusula.
Para constancia, el presente contrato es suscrito en la ciudad de San Juan de Pasto Nariño el día
de septiembre del año (2023), en dos ejemplares de igual valor cada uno de ellos con destino a cada
parte.

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FIRMA FIRMA

C.C: ------------------ de Pasto C.C ----------------------de La Cruz (N)