FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

Título del informe académico

Uso de las normas A-020

AUTORES:
Cayetano Agreda, Roberto Cesar (orcid.org/ 0006-0006-3385-1719)
Zevallos Caballero, Jhoycer Alexander (orcid.org/ 000-0004-5463-6454)
Loyola Ramírez, Gerald (orcid.org/ 0009-0001-7324-7755)

ASESOR:
Ing. Monja Araujo, Junior Alejandro

CHIMBOTE-PERÚ
2023
 II. INTRODUCCIÓN
La norma A-020 es un marco regulatorio que establece pautas y procedimientos
en un ámbito específico. Su propósito es garantizar la uniformidad y la eficiencia
en procesos relacionados, promoviendo la transparencia y la calidad en el
cumplimiento de ciertos estándares. Esta normativa, al ser implementada, busca
optimizar operaciones, minimizar riesgos y facilitar la toma de decisiones
informadas. Su aplicación puede variar según el sector, pero en esencia, la
norma A-020 sirve como guía integrar para asegurar el buen funcionamiento y la
coherencia en diversas prácticas. La compresión detallada de sus directrices en
esencial para ellos involucrados en actividades regulares por esta norma, ya que
proporciona un marco sólido para alcanzar metas y mantener la integridad en el
ámbito correspondiente.

III. OBJETIVOS
3.1. Objetivos Generales
• Estandarización de procesos, la mejora continua y la garantía de la
calidad en el ámbito que se aplica. Busca establecer un marco normativo
claro que promueva la eficiencia operativa, la transparencia en la toma de
decisiones y el cumplimiento de estándares predefinidos. Además, tiene
como meta proporcionar un entorno regulado que minimice riesgos y
fomente la confianza tanto en los procesos internos como en las
interacciones externas. En resumen, la norma A-020 aspira a consolidar
prácticas consistentes, impulsar la excelencia en la ejecución de tareas y
contribuir a la mejora sostenida de las operaciones dentro del contexto
normativo que abarca.

3.2. Objetivos específicos

• Definición clara de responsabilidades y roles.
• Implementación de sistemas de control de calidad, la estandarización de
documentación y procesos, la capacitación continua del personal para
asegurar el cumplimiento normativo, y la facilitación de auditorías para
evaluar el desempeño conforme a los estándares establecidos.
 IV. DESARROLLO
GENERALIDADES
Artículo 1 Definición
Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso
principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades
habitacionales y funcionales de manera adecuada.

Artículo 2 Funciones mínimas

Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de
aseo personal, descanso, alimentación y recreación.

Artículo 3 Tipos
Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
o Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
o Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias
edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común
o Conjunto residencial, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias
edificaciones independientes y donde el terreno es propiedad común.
o Quinta, cuando se trate de dos o mas viviendas sobre lotes propios que
comparten un acceso común.
 Artículo 4 Ubicación
Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas
en el plano de Zonificación, en zonas urbanas con zonificación compatible o en
zonas rurales.
Artículo 5 DENSIDAD
Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de una
vivienda está en función del número de dormitorios, según lo siguiente:
Vivienda número de habitantes
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o más 5

CAPÍTULO II
CONDICIONES DE DISEÑO

Artículo 6
Las viviendas deberán cumplir con lo establecido en la Norma A.010
Condiciones Generales de Diseño en lo que sea aplicable.
Artículo 7 DIMENSIONES
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas
que permitan la circulación y el amoblamiento requerido para la función
propuesta, acorde con el número de habitantes de la vivienda. Las dimensiones
de los muebles se sustentan en las características antropométricas de las
personas que la habitarán.
Artículo 8 ÁREA TECHADA MÍNIMA

El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación

(departamentos en edificios 2 multifamiliares o en conjuntos residenciales
sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de 40 m. 2 El área techada
mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de
expansión, será de 25 m. Estas áreas mínimas no son de aplicación para las
viviendas edificadas dentro de los programas de promoción del acceso a la
propiedad privada de la vivienda. De acuerdo con lo que establezca el Plan
Urbano, en ciertas zonas se podrá proponer un área mínima de hasta 2 16 m
para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se
mantendrá este uso
 Artículo 9 Ambiente de aseo, cocina y lavandería
Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la
vivienda. La cocina podrá prestar servicio desde el comedor, estar-comedor o
desde una circulación que la integre a él. La lavandería podrá prestar servicio
desde la cocina o desde una circulación común a varios ambientes.
 Artículo 10 CORREDORES Y ESCALERAS
Las escaleras y corredores al interior de las viviendas que se desarrollen entre
muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0,90 m. Las escaleras que se
desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio,
podrán tener un ancho libre mínimo de 0,80 m.

Artículo 11 NECESIDAD DE ASCENSOR

En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrán construir edificaciones de
seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un
departamento tipo dúplex y el edificio no cuente con semisótano.
 Artículo 12 ANCHO DE ACCESO
El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0,90
m. Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte
de conjuntos residenciales, deberán tener un ancho mínimo de 1,00 m y cumplir
con lo establecido en la Norma A.120 Accesibilidad para Personas con
Discapacidad.

Artículo 13 Ejecución por etapas

En el caso de viviendas unifamiliares, podrá plantearse su ejecución por etapas,
siempre que la unidad o núcleo básicos cumpla con el área establecida en el
artículo 8 de la presente norma y se proporcione al adquiriente los planos de la
vivienda completa, aprobados por la municipalidad correspondiente.

Artículo 14 EDIFICACIÓN SIMULTÁNEA CON HABILITACIÓN O AMPLIABLE

Las viviendas pueden edificarse simultáneamente con la habilitación urbana. En
caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseño arquitectónico y estructural,
así como el sistema constructivo por emplear, estarán concebidos de tal manera
que sus ampliaciones puedan ser encargadas directamente por el propietario.

Artículo 15 Número de estacionamientos

El número de estacionamientos exigibles será establecido en el Plan Urbano de
acuerdo con las condiciones socioeconómicas de cada localidad. En caso de no
existir este parámetro, se considerará como mínimo un estacionamiento por
cada tres unidades de vivienda y en las habilitaciones urbanas Tipo 5 para
vivienda unifamiliar no será exigible estacionamiento en el interior de los lotes.
REFERENCIAS
• https://tecnor2011.files.wordpress.com/2011/04/rne8_40_431.pdf