Paraninfo 8.

Contratos de compraventa y servicios

Unidad 7. Contratos de
compraventa y servicios
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CONTENIDOS

8.1. Contrato de compraventa

8.2. Elementos del contrato
8.3. Derechos y obligaciones de las partes
8.4. Contrato escrito. Contenido y estructura
8.5. Contrato de ventas especiales
8.6. Contrato de servicios y afines
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8.1. Contrato de compraventa

El CONTRATO es un documento que firman entre el vendedor y el comprador para reflejar el

pacto o acuerdo establecido entre ambos y por el cual uno adquiere el producto o servicio
que el otro vende al precio fijado y bajo las condiciones acordadas

TIPOS DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA

CONTRATO CONTRATO
CIVIL MERCANTIL
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Se regula por el
Se origina cuando el
Código Civil y la Ley
vendedor es un
COMPRAVENTA General para la
empresario y el
CIVIL Defensa de los
comprador un
Consumidores y
consumidor o usuario
Usuarios

Que al menos uno de los contratantes no sea empresario

Que exista consentimiento de los contratantes y que ambos

REQUISITOS DEL estén capacitados
CONTRATO DE
COMPRAVENTA CIVIL Que sea lícito, la cosa objeto del contrato no debe estar fuera
del comercio

Que la compraventa sea onerosa, que exista contraprestación

PARA QUE EXISTA CONTRATO DE COMPRAVENTA EL COMPRADOR TIENE QUE PAGAR EL

VALOR MONETARIO DEL BIEN ADQUIRIDO
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Estos contratos se
Tiene lugar cuando el
establecen al amparo
COMPRAVENTA comprador y el
del Código de
MERCANTIL vendedor son
Comercio y la
empresarios
legislación mercantil

REQUISITOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

• Que la cosa objeto de la compraventa sea un bien mueble, transformado o sin transformar
• Que exista intención de reventa
• Que exista ánimo de lucro en la reventa

LAS OPERACIONES DE COMPRAVENTA ENTRE EMPRESARIOS QUE NO SON

COMPRAVENTA MERCANTIL SE ORIGINAN CUANDO UNA EMPRESA ADQUIERE
BIENES QUE DESTINARÁ A PUBLICIDAD O PROMOCIÓN
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Las ventas que hacen los empresarios a los particulares

o consumidores

La venta que haga cualquier persona «no comerciante»

del sobrante de acopios que compró para su consumo
Algunas compras hechas
con ánimo de lucro no se
consideran mercantiles. El Las compras de productos que hace la empresa para el
Código de Comercio (Art. consumo y maquinaria destinada al uso en la
326) establece como explotación industrial
COMPRAVENTAS NO
MERCANTILES:
Las ventas que hacen los agricultores y ganaderos de
los frutos o productos de sus cosechas o ganados,
aunque el comprador sea empresario y los adquiera
con ánimo de reventa y lucro (beneficio)

Las ventas realizadas por los artesanos de los objetos

fabricados en sus talleres
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8.2. Elementos del contrato

PARA QUE EXISTA CONTRATO DE COMPRAVENTA DEBEN

INTERVENIR ELEMENTOS DE TRES TIPOS

PERSONALES REALES FORMALES

El acuerdo
La cosa u
Comprador Vendedor El precio (verbal o
objeto
escrito)
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ELEMENTOS PERSONALES

Son el comprador y el El Código de Comercio

La persona jurídica
vendedor, que pueden ser establece que para poder
(empresa) celebrará el
indistintamente persona contratar «es necesario
contrato a través de la
física o jurídica, pero ambos tener capacidad de obrar»,
persona física que la
tienen que tener capacidad es decir, ser mayor de edad
represente o los miembros
para contraer derechos y o menor emancipado y no
de dirección y gestión
obligaciones estar incapacitado
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El contrato de compraventa se perfecciona cuando el comprador y el vendedor llegan a

un acuerdo, es decir, por el consentimiento de las partes contratantes

Existe error sobre la cosa objeto de contrato o las

condiciones

Se utiliza violencia o fuerza irresistible para obtener el

consentimiento
El contrato NO ES
VÁLIDO cuando
Se amenaza con un mal grave a la persona, los
familiares o los bienes

Existe engaño intencionado por una de las partes para

que la otra firme el contrato
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ELEMENTO FORMAL

LAS FORMAS DE CONTRATO MÁS

UTILIZADAS EN LA ACTIVIDAD COMERCIAL
SON:
Es el modo o la forma en que las partes
contratantes (comprador y vendedor) • Contratos celebrados mediante un
dejan constancia de su voluntad acuerdo oral
• Contratos que se formalizan por escrito
• Contratos que se realizan por
correspondencia
• Contratos celebrados a través de un
Los contratos son válidos agente o corredor
independientemente de si son escritos o
verbales y del idioma en que se celebren,
excepto en aquellos casos en los que la
ley exige una forma determinada, como
la compraventa de bienes inmuebles que
se tiene que celebrar por escrito
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8.3. Derechos y obligaciones de las partes

El contrato de compraventa incluye OBLIGACIONES y DERECHOS para ambas partes

contratantes, comprador y vendedor. Cuando una de las partes incumpla sus
obligaciones (pago, plazo de entrega, etc.), la otra puede exigir el cumplimiento o la
resolución del contrato. También puede pedir una compensación por los daños y el
abono de intereses, cuando se han entregado cantidades a cuenta, y el cumplimiento
del contrato resultara imposible

Entregar la cosa vendida en el momento y lugar

convenidos en el contrato

OBLIGACIONES DEL Conservar y cuidar la cosa vendida hasta su entrega al

VENDEDOR comprador

Sanear y reparar los defectos de la cosa vendida

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PAGAR EL PRECIO PACTADO

OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
RECIBIR LA COSA COMPRADA

PAGAR EL PRECIO PACTADO RECIBIR LA COSA COMPRADA

En el lugar y tiempo convenido

En el momento y lugar pactados

Si no se ha convenido expresamente,
el pago se entiende que es al contado
No se puede negar salvo que tenga
vicios o defectos de calidad, cantidad
El pago en la compraventa civil es o haya transcurrido el plazo de
cuando se celebra el contrato, entrega
mientras que en la compraventa
mercantil cuando la cosa se encuentra
a disposición del comprador y a
satisfacción de este
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8.4. Contrato escrito. Contenido y estructura

EL DOCUMENTO DONDE SE REDACTA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEBERÁ

CONTENER

Datos de las
Cláusulas,
personas que Descripción del
Precio y forma pactos o Firma de los
intervienen bien objeto del
de pago estipulaciones contratantes
(partes contrato
acordadas
contratantes)
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ESTRUCTURA DE LA REDACCIÓN DEL CONTRATO

• Apartado 1.º: lugar y fecha donde se celebra el contrato
• Apartado 2.º: REUNIDAS: se detallan los datos de identificación de las partes que intervienen
en el contrato, haciendo constar: nombre y apellidos, número de identificación fiscal y
domicilio. También se hace constar la capacidad legal que se reconocen mutuamente para
contratar y obligarse en los términos que establece la ley
• Apartado 3.º: EXPONEN O MANIFIESTAN: se expresa la voluntad de las partes de llegar a un
acuerdo escrito sobre el objeto del contrato. Se describen las características de la cosa y, en su
caso, los antecedentes
• Apartado 4.º: CLÁUSULAS: se definen los acuerdos adoptados respecto a la cosa objeto del
contrato, el precio, la forma de pago y cuantas disposiciones, pactos y condiciones tengan por
conveniente los contratantes, siempre que no sean contrarias a las leyes (no será válido el
contrato que recoja cláusulas no admitidas por ley). Además, la redacción de las cláusulas será
clara y concreta para que la interpretación de las mismas no dé lugar a dudas. Cerrando este
apartado figurará el juzgado, el tribunal o la junta arbitral, al que se someterán las partes en
caso de litigio o conflicto
• Apartado 5.º: FIRMAS: el contrato se perfecciona cuando las partes consienten con su firma. El
documento se hace al menos por duplicado y debe estar firmado por las personas que
intervienen, en todos y cada uno de los folios; cada persona debe conservar un ejemplar con
las firmas originales