Ciudadano

Juez de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito

De la Circunscripción Judicial del Estado Táchira
Su Despacho.-
GLORIA MARLENE QUINTERO USECHE, venezolana, mayor de edad,
viuda, de este domicilio, titulares de la cédula de identidad No.V-
5.643.927, y hábil, asistida del abogado en ejercicio DANIEL
EDUARDO MOROS VELAZQUEZ, titular de la cédula de identidad No. V-
9.234.887 e inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 53.094, ante
usted con el debido respeto ocurro para exponer:
Es el caso, que desde el año 1977, poseo de manera legítima,
pacífica, continua y pública, no equivoca con la intención de ser
propietaria, un lote de terreno con un área aproximada de 1.960
metros cuadrados, el cual se encuentra ubicado en el sitio
denominado Pan de Azúcar, Jurisdicción del Municipio Independencia,
hoy Capacho Nuevo del Estado Táchira, el cual forma parte de un
inmueble de mayor extensión, que se encuentra alinderado así: Por
Oriente: Con terrenos de Lucio Contramaestre, separado por un
zajón; Por Occidente: propiedad de Rosaura Gómez, separado por un
camino; Por el Norte: con propiedad de Pascual Angulo e Ignacio
Velasco separado por cerca de cucana; y Por el Sur: con terrenos de
Pedro Pirucho, separado por cercas de la misma especie, el cual,
pertenece a Sacramento Casique, venezolano y mayor de edad,
conforme al documento protocolizado en el registro Público de los
Municipios Capacho Nuevo y Capacho Viejo, bajo el No. 171,
Protocolo Primero, Primer Trimestre de fecha 07 de marzo de 1905,
en su tercera adjudicación, tal como lo dispone la certificación de
propiedad, emanada del Registro Público de los Municipios Capacho
Nuevo y Capacho Viejo, del Estado Táchira de fecha 13 de marzo de
2017, suscrita por la abogada Sandra Granados, registradora
Pública, que acompaño en original marcada “A”.
El inmueble al que hago referencia y que poseo en las
condiciones señaladas, desde el año 1970, se encuentra alinderado
de la siguiente manera: Norte: en línea quebrada en 22 mts., con la
Vereda El Cafetal; por el Sur: Con propiedades de Eugenia Delgado
de Casique, en 40 mts.; Este: en línea recta desde el final del
lindero Sur hacia el norte en 35 mts., y de allí hacia el Oeste en
línea recta, en 12 mts., con terrenos de la sucesión de José Bello,
y desde ese punto hacia el Norte en línea recta en 20 mts., con
propiedad de Nicacio García, separa zajón y Oeste: en línea recta
con la Vereda el Cafetal en 56 mts.
El lote de terreno, arriba descrito en principio lo poseí
junto con mi esposo ANGEL MARIA CASIQUE GARCIA, venezolano, mayor
de edad, titular de la cédula de identidad No. V-1.556.571, de este
domicilio, y quien falleció el 15 de junio de 2015, conforme consta
en el acta de defunción No. 589 de fecha 16 de junio de 2015, la
cual acompaño en copia simple con el presente escrito, marcada “B”,
para realizar labores de campo, pues el mismo se encontraba
abandonado lleno de malezas y pasto, y junto con mi cónyuge,
procedimos a su limpieza ejecutando tareas de siembra de árboles
frutales y legumbres, una vez que el mismo se encontraba totalmente
cultivado, procedimos a cuidar de los mismos, y a autoabastecernos
del producto de ellos sacando renta de la venta de los frutos que
producía las siembras en él realizadas, por lo que, decidimos
empezar a construir sobre parte de dicho lote de terreno, una casa
para habitación, que en principio constaba de tres (3)
habitaciones, sala comedor, cocina, lavadero, dos (2) baños, con
techos de acerolit, a la que posteriormente tanto mi cónyuge como
mis hijos, le realizaron mejoras agregando un segundo piso y otras
habitaciones más, constituyendo en la actualidad cuatro (4)
unidades de vivienda, en un área de construcción de 253 mts
cuadrados de construcción.
Con el trascurso del tiempo, dicho inmueble se convirtió en
nuestro hogar, procreado y criado nuestros cuatro (4) hijos de
nombres JIMMY JONATHAN, ERICK ANGEL, SARAHI DE LOS ANGELES, LEANA
GLORIMAR, conforme consta de las partidas de nacimiento 1355 de
fecha 26 de agosto de 1977, 31521/02/1976, 2548 12/09/1991, y 626
de fecha 22 de abril de 1982, marcadas “C”, “D”, “E” y “F”,
respectivamente.
Ahora bien, ciudadano Juez, desde el primer momento en que mi
fallecido esposo y yo, comenzamos a poseer el inmueble arriba
señalado, lo hicimos con el ánimo de ser sus legítimos
propietarios, en razón de ello lo cercamos, limpiamos, sobre él
sembramos y construimos nuestro hogar, de manera pública, pacifica,
continua, sin que en ningún momento hubiéramos sido perturbados en
nuestra posesión legítima por su propietario o sus herederos, ni
por ninguna otra persona hasta el fallecimiento de mi esposo, y aún
después de ocurrida su muerte, pues en ella vivimos mis hijos, ya
nombrados, y yo, manteniendo los predios del inmueble totalmente
delimitados y haciendo nuestras vidas, con todos los vecinos del
lugar, quienes nos reconocen como los legítimos propietarios de lo
descrito acá.
Sin embargo, ciudadano Juez, el propietario del terreno que
poseemos SACRAMENTO CASIQUE, falleció el 17/03/1.917, conforme
consta del acta de defunción No. 17 de fecha 18/03/1.917 que
acompaño en copia fotostática simple marcada “G”, siendo su único
heredero conocido, OCTAVIANO CASIQUE, Venezolano, cuyo domicilio
desconozco, en razón de que en la mencionada acta no se
proporcionan más datos de dicho ciudadano, sin que pudiéramos de
alguna manera realizar negocio lícito alguno sobre la titularidad
del predio descrito por sus linderos y medidas, motivo por el cual,
no tenemos la titularidad de la propiedad del inmueble sobre el
cual edifique mi hogar con mi difunto esposo, razones estas, por
las que acudo ante su competente autoridad, para demandar como en
efecto formalmente demando, de acuerdo a lo previsto en el artículo
690 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, la declaratoria
de prescripción adquisitiva de la propiedad, sobre un lote de
terreno ubicado en el Sector denominado Pan de Azúcar, Municipio
Independencia hoy Municipio Capacho Nuevo del Estado Táchira,
alinderado así: Norte: en línea quebrada en 19 mts., con la Vereda
El Cafetal; por el Sur: Con propiedades de Eugenia Delgado de
Casique, en 40 mts.; Este: en línea recta con la Vereda el Cafetal
en 56 mts.; y Oeste: en línea recta desde el final del lindero Sur
hacia el norte en 35 mts., y de allí hacia el Oeste en línea recta,
en 12 mts., con terrenos de la sucesión de José Bello, y desde ese
punto hacia el Norte en línea recta en 20 mts., con propiedad de
Nicacio García, sobre el cual hay construida una casa para
habitación compuesta de: tres (3) habitaciones, sala comedor,
cocina, lavadero, dos (2) baños, con techos de acerolit, a la que
posteriormente tanto mi cónyuge como mis hijos, le realizaron
mejoras agregando un segundo piso y otras habitaciones más,
constituyendo en la actualidad cuatro (4) unidades de vivienda, en
un área de construcción de 253 mts cuadrados de construcción, que
forma parte del resto de un lote de terreno propio comprendido
dentro de los siguientes linderos: Por Oriente: Con terrenos de
Lucio Contramaestre separado por un zajón; Por Occidente: propiedad
de Rosaura Gómez, separado por un camino; Por el Norte: con
propiedad de Pascual Angulo e Ignacio Velasco separado por cerca de
cucana; y Por el Sur: con terrenos de Pedro Pirucho, separado por
cercas de la misma especie, conforme al documento protocolizado en
el registro Público de los Municipios Capacho Nuevo y Capacho
Viejo, bajo el No. 171, Protocolo Primero, Primer Trimestre de
fecha 07 de marzo de 1905, en su tercera adjudicación, a todos los
herederos desconocidos de SACRAMENTO CASIQUE, por haber
transcurrido bajo mi posesión legítima, continua, no interrumpida,
pacífica, pública, no equívoca y con intención de ser su
propietaria, cuarenta (40) años, de conformidad con lo previsto en
el artículo 772, 1.952 y 1.977 del Código Civil, y la sentencia que
se pronuncie sea protocolizada en la respectiva oficina del
Registro Público y sirva como título de mi propiedad sobre él
mismo.
Fundamento la presente demanda en los artículos 772, 1.952 y
1.977 del Código Civil, que expresan:

Artículo 772.- La posesión es legítima cuando es continua, no interrumpida,

pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia

Artículo 1.952.- La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse

de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la
Ley.

Artículo 1.977.- Todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las
personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de
buena fe, y salvo disposición contraria de la Ley.

De igual manera fundamento la presente demanda en el artículo

690 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
A los efectos de la competencia por la materia y del
territorio, estimo la presente demanda en la cantidad de SIETE MIL
UNIDADES TRIBUTARIAS (7.000 UT).
De conformidad con lo señalado en el artículo 174 del Código
de Procedimiento Civil, señalo como mi domicilio procesal la
Carrera 10 No. 1-104 de la Parroquia la Concordia San Cristóbal
Estado Táchira.
Finalmente pido que la presente demanda sea admitida,
sustanciada conforme a la ley y declarada con lugar.
San Cristóbal a fecha de su presentación.