PROGRAMA ANALITICO

Institución Educativa UNIVERSIDAD DE AQUINO BOLIVIA

(Universidad Plena R.M. 288/02)

FACULTAD DE ARQUITECTURA, HÁBITAT Y DISEÑO

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

I. DATOS GENERALES DE LA ASIGNATURA

IDENTIFICACIÓN:
CARRERA: Arquitectura
ASIGNATURA: Construcciones IV (CON 435)
SEMESTRE: Cuarto Semestre.
Nº DE HORAS/SEMESTRE: 80 (Ochenta)
50 (Cincuenta) Teóricas.
30 (Treinta) Prácticas.
Nº DE CREDITOS: 4 (Cuatro) Créditos.
PRE-REQUISITOS: CON - 335

OBJETIVOS GENERALES DE LA ASIGNATURA:

 En esta materia se desarrollarán los procedimientos y cálculos a través

de los cuales logramos determinar el costo, cantidad de material, la
cantidad de obreros, el tiempo de ejecución y la correcta planificación de
la obra que estamos proyectando construir.

CONTENIDOS MÍNIMOS:
 Coste
 Planificación de Obra
 Procesos Tecnológicos Evolucionado

II. PROGRAMA ANALÍTICO DE LA ASIGNATURA

UNIDAD I: INTRODUCCIÓN.

TEMA 1. La economía en la construcción.

1.1 Concepto.
1.2. El proceso general de la construcción.
1.3. Evaluación financiera de una obra, Rentabilidad del Proyecto.
1.4. Métodos de valoración económica de la construcción.
El proceso general del Cálculo de Costos

UNIDAD II: CÁLCULO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS.

TEMA 2. Licitaciones: Especificaciones Técnicas, Contratos, Planos, Items.

Definición
Las Especificaciones Técnicas, la "Biblia" de la construcción.
Proyecto de Contrato. Condiciones Particulares y Generales.
Planos y Detalles.
La elaboración de los Ítems
Obra gruesa
Pilotaje o cimentaciones
Generales: Madera para cubiertas.
Obra Fina
Generales: Carpintería
Fachada
Instalaciones
Sanitarias
Eléctricas
Aire Acondicionado y climatización aire fresco.
Calefacción
Paisajismo

TEMA 3. Cómputo métrico.

Principios generales para su elaboración.

Técnica de Cómputo Métrico.
Documentación necesaria para su elaboración
Documentación gráfica.
Documentación con simbología y colores.

TEMA 4. Análisis de precios unitarios.

Definición.
Explicación de lo que es el Cálculo de Costos.
Mano de obra. Salario Medio.
Beneficios sociales.
Materiales.
Subcontratistas
Costos Generales de Obra CGO o de equipos, herramientas, insumos etc.
Costos Generales de Gerencia CGG.
Riesgo y Ganancia R+G o utilidad.
Fórmula de Opitz la utilización correcta de los porcentajes.
Impuestos.
Propuesta.
Software en Cálculo de Costos.
Ejemplos prácticos "Llave en mano" con varios proyectos a elección.

UNIDAD III: VALUACION.

TEMA 5. Valuación o Plausibilidad de Costos en la Construcción.

5.1 Consideraciones generales.

5.2 Definición y clasificaciones de inmuebles, precio y valor.
5.3 Porcentajes de Costos en relación a los “m2 de Construcción".
5.4 Metodología para reducir costos.
5.5 Negociaciones y métodos para acceder a la "Asignación de Obra".

UNIDAD IV: PLANIFICACIÒN DE OBRA.

TEMA 6. Evaluación, planificación y ejecución de proyectos.

6.1 Programación y organización de la construcción.

6.2 Métodos.
6.3 Procedimientos.
6.4 Control.

UNIDAD V: PROCESOS TECNOLOGICOS EVOLUCIONADOS.

TEMA 7. Construcción a gran escala.

7.1 Materiales no convencionales.

7.2 Sistemas constructivos no convencionales.

TEMA 8. Tecnologías de punta.

8.1 Mega estructuras

8.2 Edificios inteligentes.

EVALUACIÓN:
Evaluación Formativa: 50%- Evaluación permanente en cuanto a saberes previos,
construcción del aprendizaje en el aula, laboratorio, trabajos de investigación,
valores individuales, desarrollo de competencias y otros.

Evaluación Sumativa: 50%- Comprende 2 evaluaciones parciales y 1 Examen Final

de acuerdo al Calendario Académico.

METODOLOGÍA

a. Clases Teóricas.
b. Clases Prácticas.
c. Trabajos individuales por tema.
d. Exposición de trabajos grupales.

III. BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

Ritter, Hugo: El precio de coste en la construcción, 1957 (Signatura topográfica:

692.5 R51)
Sanchez,Manuel: Control de costos en la Construcción, 1974 (Signatura topográfica:
692.5 Sa.55)
Delgado,G: El precio de coste en la construcción. (Signatura topográfica: 692.5 D3)

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA.

 Burstein, David: "Administración de proyectos". Trillas, Mexico DF,

1994.
 CAMARA BOLIVIANA DE LA CONSTRUCCION, "Proyecto de ley de
contratación de obras del sector publico". Cámara de la construcción,
La Paz, 1990.
 Alvarez, M. Felix: "Presupuesto para la construcción".CEAC, Barcelona,
1977.
 Plazola, C. Alfredo: "Normas y Costos de Construcción. 4 Tomos".
Limusa, Mexico DF, 1989.
 Wild, Friedmann, "Proyecto y planificación". Editorial Gustavo Gili,
Barcelona, 1979.
 Prof.Dr. Udo Blecken "Apuntes de Cálculo de Costos" ,
Fachhochschule Karlsruhe 2000.
 G. Dress, A. Bahner "Kalkulation von Baupreisen" Bauverlag GmbH
Wiesbaden und Berlin 2004.