CONSEJO DEL PLAN REGULADOR

REGLAMENTO URBANO
DEL
CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD
DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

Proyecto Centro Historico

Arq. JORJE ROMERO PITTARI
DIRECTOR PROYECTO
Santa Cruz de la Sierra
Agosto 1988
 REGLAMENTO URBANO
CENTRO HISTORICO
DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

INDICE
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
1.1 Objeto y Alcance del Reglamento
1.2 Delimitacion del Centro Historico
1.3 Disposiciones sobre los lotes
1.4 Obligacionde Conservacion
1.5 Demoliones
1.6 Usos de Suelo
1.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente
1.8 Tipos de obras Posibles
1.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos.

TITULO SEGUNDO
NORMAS DE PRESERVACION

2.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico

2.1 Catalogo de Edificios de Preservacion
2.3 Ambito de APlicacion
2.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion
2.5 Niveles de Preservacion
2.6 Preservacion Integral
2.6.1. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral
2.6.2. De los lotes
2.6.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral
2.6.4. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.
2.6.5. Demolicion
2.6.6. Usos
2.6.7. Volumetria
2.6.8. Linea de edificacion
2.6.9. Documentos para aprobacion de Proyectos.
2.7. Preservacion Estructural
2.7.1. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.
2.7.2. De los lotes
2.7.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.
2.7.4. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.
2.7.5. Demolicion.
2.7.6. Usos.
2.7.7. Volumetria
2.7.8. Linea de Edificacion
2.7.9. Documentos para Aprobacion de Proyectos.
2.8. Preservacion Ambiental
2.8.1. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental
2.8.2. De los lotes
2.8.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.
2.8.4. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental.
2.8.5. Demolicion
2.8.6. Usos
2.8.7. Voluemtria
2.8.9. Documentos para Aprobacion de Proyectos.
 TITULO TERCERO
NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES
3.1. Definicion
3.2. Ambito de Aplicaion
3.3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion
3.3.1. Alineacion exterior
3.3.2. Altura de edificacion
3.3.3. Patios
3.3.4. Centro de Manzana
3.3.5. Galeria peatonal
3.3.6. Tratamiento de fachadas
3.3.7. Estacionamientos.
TITULO CUARTO
DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO
4.1. Instrumentos
4.2. Junta del Centro Historico
4.3. Unidad de Apoyo Tecnico .
 TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

1. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO.

Art. 1.1.1.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las
edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra.
Art. 1.1.2.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado
por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en
este Reglamento.
2. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO.
Art. 1.2.1.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el
plano...Su perimetro, definido por la linea envolmente del area , se escribe asi:
Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle
Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas
calles, continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la
calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles, continua desde este lugar sigue
en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni
incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.
Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle
hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles,
desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales, incluyendo los lotes con frente a esta
calle , hasta encontrar la Quijarro, continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre;
desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba ,incluyendo
en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. A partir de este punto continua hacia el Sur por la
Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes.
Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y
luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco;
desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur, incluyendo todos los lotes que dan
frente a esta calle , hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el
Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon.
Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte
hasta encontrar la calle Ingavi, continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion
con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas, desde este
punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la
interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles.
3. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES.
Art. 1.3.1. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones
ambientales y de edificabilidad, no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de
dimension menor a 12 mts. de frente.
Art. 1.3.2. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran
a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones
Catalogadas".
4. OBLIGACION DE CONSERVACION.
Art.1.4.1. Los propietario de edificaiones, instalaciones y/o elementos urbanos en el area del
Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su
deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad, y el ornato publico.
Art.1.4.2. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico, artistico y
ambiental, no puede significar, en ningun caso, la perdida de las condiciones de preservacion o de
los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio, debiendo ejecutarse las obras
que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento.
Art. 1.4.3. La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de
conservacion, normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion.
En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial, el mal estado de conservacion , podra
determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias, a costo de
propietario, para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio.
5. DEMOLICIONES.
Art. 15.51. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de
Preservacion no pueden ser objeto de demolicion , su tratamiento debera regirse conforme a lo
previsto en el Titulo II.
Art. 1.5.2. En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de
conservacion (Art. 1.4.1.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el
nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo
especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion, ademas de establecer plazo para la
iniciacion de las obras proyectadas.
6. USOS DEL SUELO.
Art. 1.6.1. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el
area incluyendo el mantenimiento , del Uso residencial.
A tal efecto son preferencias los siguientes.
- Residencial
- Usos Publicos Institucionales
- Cultura y Religion
- Comercio
- Oficinas
- Rereacion
- Turismo (hoteles y alojamientos)
- Educacion
Son uso compatibles.
- Artesanias
- Pequeñas Industrias.
Art. 1.6.2. En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los
actuales en las edificaciones existentes, podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro
Historico, cuando el Uso represente.
- Actividades molestas que resulten claramente inconvenientes para el area del Centro
Historico.
- Actividades nocivas, peligrosas o insalubres.
7. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE.
Art. 1.7.1.La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de
su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos, como a
las areas libres o ambientes no edificados, debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo
que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del
Centro Historico.
Art. 1.7.2.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la
Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada
que resulte inconveniente, antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion
global del Centro Historico. El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las
edificaciones, los materiales que se utilizan en obras, los usos, los espaciones publicos, las
instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad.
Art.1.7.3.
Toda intervencion sobre las edifiaciones exIstentes y toda obra de nueva edificacion en el area del
Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra
se determinan en este Regalemnto.

Art.1.7.4.
En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana, la
Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro
Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en
armonia con lo dispuesto en este Reglamento.
8. TIPO DE OBRAS POSIBLES.
Art. 1.8.1. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones
normadas por el presente Reglamento, se definen los siguientes tipos de obras.
a) Conservacion
b) Restaurant
c) Rehabilitacion
d) Reestructuracion
e) Reforma menor
f) Obras exteriores
g) Nueva edificacion
Art. 1.8.2. OBRAS DE CONSERVACION.
Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en
correctas condiciones, cuidando la seguridad , higiene y el ornato de la misma, sin alterar la
estructura y forma original del edificio.
Se incluyen en esta categoria, ademas de las estrictas obras de mantenimiento, revoques , cuidando
de molduras y cornisas, limpieza y reposicion de canaletas y bajantes, pinturas y otras similares, las
reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias, electricas , etc.
Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario , ejecutadas
en cumplimiento de la obligacion de conservacion.
Art. 1.8.3. OBRAS DE RESTAURACION.
Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a
cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo, a sus
condiciones originales.
Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion.
La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria, siempre bajo la
disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones
que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a
las necesidades y uso a que fuere destinado.

Art. 1.8.4. OBRAS DE REHABILITACION

Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento , mejora o adecuacion de las
condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado , reoganizado si fuere necesario el
espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas
estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo.
Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las
cubiertas actuales, pero significa al mismo tiempo, conservar, las caracteristicas esenciales que
motivan la preservacion del edificio.
Art. 1.8.5. OBRAS DE REESTRUCTURACION.
Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que
suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo.
Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido,
siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento.
En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica, se distinguen:
- Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el
Catalogo, donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV
"Edificaciones de valor ambiental", En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de
conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico.
- Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del
Centro Historico.
Art. 1.8.6. OBRAS DE REFORMA MENOR
Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de
la misma o de parte de sus locales, mediante cambios o modificaciones menores e internos que no
alcanzan el grado de obra de Reestructuracion.
Se incluyen es estas obras: apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques
internos, creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir,
acondicionamientos decorativos, colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de
nivel y materiales en pisos.Se incluira tambien es esta categoria de obras ,incrementos de
construccion interior para instalaciones de baños, depositos u otras instalaciones menores
siempreque no superen los 10M². y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento.
Art. 1.8.7. OBRAS EXTERIORES.
Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o
aspecto exterior de una edificacion.Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la
modificacion de huesos de fachadas, el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros
elementos de cierre , ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores.
Art. 1.8.8. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION.
Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza
el reemplazo de la edificacion existente.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de
ampliacion, no inluidas en los grupos anteriores, que incrementan el volumen constuido en una
edificacion.
9. DOCUMENTACION PARA SOLICITUD DE APROBACION DE PROYECTOS.
Art. 1.9.1.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a
ejecutar.
1. OBRAS DE CONSERVACION.
a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran
En las edificaciones de Preservacion, si las obras afectasen elementos originales o relacionados con
las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion , tales como cambios de techos;reparacion de
horcones,reemplazo de puertas y ventanas, etc. la Junta del Centro Historico podra exigir
documentacion complementaria como planos, detalles o especificaciones que garanticen el mejor
resultado de las obras.
2. OBRAS DE RESTAURACION
a) Formulario de Solicitud.
b) Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor
marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio.Si
lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion.
c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100.
d) Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de
intervenir, mostrando detalles, elementos caracteristicos, etc.
e) Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la
cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion.
Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion, la Junta del Centro
Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su
relacion con el total del edificio.
3. OBRAS DE REHABILITACION
a) Formulario de solicitud.
b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de
referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio, incluyendo los usos a que
se destina el edificio.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la
edificacion.
c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100.
d) Descripcion fotografica del edificio.
e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con
respecto a los usos originales.
f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara
con la ejecucion de las obras proyectadas.
4. OBRAS DE RESTRUCTURACION
a) Formulario de solicitud.

b) Relevamiento del edificio en su situacion actual.

c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de
descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion.
d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de
nueva edificacion si la hubiera , incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara.
e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto.
5. OBRAS DE REFORMA MENOR.
a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran
b) Planos y/o detalles , en caso de ser necesarios, de las obras a realizar.
6. OBRAS EXTERIORES.
a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar.
b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada.
c) Plano de las intervenciones proyectadas, incluyendo la vision de la fachada luego de las
modificaciones propuestas.
7. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION.
a) Formulario de solicitud.
b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de
proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador.
c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones, con edificios catalogados, la Junta del Centro
Historico exigira la documentacion complementaria necesaria, de acuerdo a los criterios expuestos
en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su
entorno.
 TITULO SEGUNDO
NORMAS DE PRESERVACION
1. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO
Art. 2.1.1.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area
historica sobre los siguientes principios:
a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular
si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano, asi como las actividades y funciones
que caracterizan el area.
b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su
integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay
vitalidad de la Ciudad Historica.
2. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION
Art.2.2.1. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor
Historico, Artistico , Arquitectonico y/o urbanistico, cuya preservacion, en diferentes grados segun
su clasifiacion , es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la
arquitectura patrimonial cruceña.
3. AMBITO DE APLICACION
Art.2.3.1. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que
integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo
Art.2.3.2. De conformidad con el Art. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen
establecidos por estas normas de proteccion, todas aquellas edificaciones que aunque no se
encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas
en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro.
4. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION
Art.2.4.1.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el
Catalogo , se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion:
1. Edificaciones de caracter singular y/o monumental.
Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad.
Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad , antiguedad , caracter
testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion.
2. Edificaciones de Valor Estructural.
Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad
de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje
urbano.
3. Edificaciones de Valor Tipologico.
Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña.
Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume
en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica.
En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados, cuya
proteccion y preservacion, por lo tanto debe garantizarse.
4. Edificaciones de valor Ambiental.
Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al
cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de
Casa Tradicional en el espacio urbano.
Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada ,
fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano, siendo asi que su
presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica .
Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar:
a) Edificaciones de Valor Ambiental. Grado "A"
b) Edificaciones de Valor Ambiental. Grado "B".
5. Niveles de Preservacion.
Art.2.5.1. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y
consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel.
El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion:
- Preservacion Integral
- Preservacion Estructural
- Preservacion Ambiental.
1 Nivel de Preservacion Integral.
Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . en este nivel se protege al
edificio y la parcela que la contiene. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de
los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los
elementos que lo singularizan.
2.Nivel de Preservacion Estructural.
A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus
elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio, la
composicion de las fachadas, articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas
esenciales.
3. Nivel de preservacion Ambiental.
Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del
ambiente urbano. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio
historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria, definicion volumetrica
de la edificacion, cubiertas y elementos de remate.
La preservacion en este nivel, de acuerdo al alcance de la proteccion, se subdivide en
dos grados:
a) Preservacion Ambiental de Grado "A".
La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento
mas representativo, sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que
pudieran integrarse a la Preservacion.
b) Preservacion Ambiental de Grado "B"
La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la
edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares,
galerias, cubiertas de techo y linea de edificacion.
Art 2.5.2.
El nivel de Preservacion, el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones
se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto.

---------------------------------------------------------------------------
NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS OBRAS
POSIBLES
PRESERVACION DESIGNACION CODIGO
---------------------------------------------------------------------------
INTEGRAL - Edificiones de Caracter
Singular y/o Monumental CI-A -Conservacion
CI-B -Restauracion
-Rehabilitacion
---------------------------------------------------------------------------
ESTRUCTURAL - Edificaciones de Prote-
ccion Estructural CII -Conservacion
- Edificaciones Tipologicas CIII -Restauracion
-Rehabilitacion
-Nueva
Edificacion
(Complementar
ia de la
Edificacion
Catalogada.)
---------------------------------------------------------------------------
AMBIENTAL - Edificaciones de Interes
Ambiental CIV-A -Conservacion
CIV-B -
Restauracion
-
Rehabilitacion
-
Reestructuracion
-Nueva
Edificacion
(Complementaria
de alguna de las
figuras
anteriores).
-Obras
Exteriores

6. Preservacion Integral.
Art. 2.6.1. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental
Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de
Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y
CI-B.
Art. 2.6.2. De los lotes
Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no
podran ser objeto de subdivison, quedando excluida la posibilidad de segregacion de
nuevos lotes.
La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que
quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico.
Art. 2.6.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral.
En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de
obras:
a) Obras de Conservacion
b) Obras de Restauracion
c) Obras de Rehabilitacion.
Art.2.6.4. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral.
- Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la
totalidad del edificio; sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos
que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.
- Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales
del diseño del edificio, debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo.
- Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes
del mismo.
- Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita
en este tipos de obras.
- Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y
adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion , deberan adecuar los
elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y
materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida
de las caracteristicas esenciales del mismo.
- Las obras de Rehabilitacion, en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la
fachada del edificio, debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o
vanos originales.
Art. 1.6.5. Demolicion.
Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral.
Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la
demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la
edificacion original, o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y
relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion.
En cualquier obra de demolicion parcial, esta debe quedar expresamente identificada en
planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico.
Art. 2.6.6. Usos
Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran
admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a
traves de las obras permitidas.
En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o
de las caracteristicas que motivan su catalogacion, la Junta del Centro Historico podran
imponer restricciones al uso.
Art.2.6.8. Linea de Edificacion
Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea
de edificacion historica.

Art. 2.6.9. Documento para aprobacion de Proyectos.

De acuerdo al tipo de obra permitido, la solicitud de aprobacion de proyecto debera
incluir la documentacion establecida en el Art. 1.9.1. -Del Titulo Primero segun se trate
de Obra de Conservacion, Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse
con la siguiente:
- Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.
- Copia legalizada de la escritura de propiedad.
- Contrato tipo del CAB - Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.
7. Preservacion Estructural.
Art. 2.7.1. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.
Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones
identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de
Catalogo bajo el Codigo CII y CIII.
Art. 2.7.2. De los lotes.
Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no
pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas.
La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes, y que
quedara bajo control de la Comision del Centro Historico.
Art.2.7.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.
En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de
obras:
a) Obras de Conservacion.
b) Obras de Restauracion.
c) Obras de Rehabilitacion.
d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada).
Art. 2.7.4. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural.
- La ejecucion de Obras de Conservacion, Restauracion y Rehabilitacion podran afectar
tanto a la totalidad como a parte de la edificacion.
- Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir
disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas
estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada, bajo este concepto las obras de
nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion
principal.
- Las obras de Conservacion en este nivel, deberan ejecutarse respetando las
caracteristicas de la edificacion, no permitiendose a traves de este tipo de obras
alteraciones o modificaciones al diseño original.
- En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el
orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la
edificaion original no sean desfigurados.
- En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse
modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de
cierre o ampliacion de vanos, siempre que conserven una dominante de eje vertical, que
el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños
abiertos y cerrados, y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas
generales de la composicion del edificio.
Art. 2.7.5. Demolicion.
Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion
Estructural.
Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan
relacion con la composicion general de la edificacion, añadidos si valor o en los casos
en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de
Restauracion o Rehabilitacion, contando con Aprobacion de la Junta del Centro
Historico.
Art. 2.7.6. Usos
Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de
acuerdo con los criterios fijados en los Art. 1.6.1. y 1.6.2. del Titulo Primero de este
Reglamento.
Art. 2.7.7. Volumetria
Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la
Edificaion protegida por el Catalogo.
En caso de existir obras de nueva edificacion, la Voluemtria permitida el resultado de
las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva, bajo el concepto
de armonia y complemetariedad entre ambas, sin superar en ningun caso las Normas
para nueva edificacion establecidas en este reglamento.
Art. 2.7.8. Linea de Edificacion
Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o
linea de edificacion historica.
Art.2.7.9. Documentos para aprobacion de Proyectos.
De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la
documentacion establecida , en el Art. 1.9.1. del Titulo Primeroen este Reglamento.
Para los obras de Restauracion, Rehabilitacion y obras de nueva edificacion, la
documentacion señalada debera complementarse con la siguiente:
- Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador.
- Copia legalizada de la escritura de propiedad.
- Contrato tipo del CAB. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.
En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del
Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva
edificacion.
8. Preservacion ambiental.
Art.2.8.1. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental
Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo
de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo:
- CIV-A: Preservacion Ambiental de grado A.
- CIV-B: Preservacion Ambiental de grado B.
Art 2.8.2. De los lotes.
Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental, excepcionalmente podran
admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones:
a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos
que la caracterizan, no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos
diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario.
b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a
12 m. de frente.
c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico.
Art 2.8.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.
En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras
contempladas en el Art. 2.7.3. ademas de las siguientes:
- Obras de Reestructuracion con Vínculo Conservativo.
- Obras Exteriores.
Art 2.8.4. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental.
- En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo, la Reestructuracion
debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la
edificacion objeto de Preservacion Ambiental.
En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A, las obras podran abarcar parte
de los locales o la totalidad de la edificacion interior, mateniendose los muros exteriores
y galeria, y sin afectar la volumetria existente.
- Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con
volumenes de nueva edificacion en el interior del lote, la composicion de estos debera
adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura,
buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion
similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio,
particularmente en la vigencia del patio y las galerias.
- En Obras exterores, debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas, tanto
en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas
originales del edificio y del entorno en que se emplaza. El porcentaje de vanos no debe
superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados.
Art 2.8.5. Demolicion.
Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental.
Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos
de obra permitidos, se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del
Proyecto de las obras que se ejecutaran.
Art 2.8.6. Usos
Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con
los criterios fijados en los Art. 1.6.1 y 1.6.2. del Titulo Primero de este Reglamento.
Art 2.8.7. Volumetria
Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A, deben conservar la
volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el
Catalogo.
La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B, queda
determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su
insercion en el conjunto urbano: galerias y los elementos que la conforman , horcones o
pilares, cubiertas y pendientes, linea de edificacion.
En ambos casos, si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva
edificacion, que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el
interior del lote, la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas
para Nueva eidificacion del Presente Reglamento.
Art. 2.8.8. Lineas de Edificacion
Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o
linea de edificacion historica.
Art. 2.8.9. Documentos para aprobacion de Proyectos.
De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse, la solicitud de aprobacion de proyecto debera
contener la documentacion establecida en el Art. 1.9.1. del Titulo Primero de este
Reglamento.
En estos casos, la excepcion de las obras de Conservacion, la documentacion señalada
debera complementarse con la siguiente:
- Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador.
- Copia legalizada de la escritura de propiedad.
- Contrato tipo del CAB. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.
 TITULO TERCERO
NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION
1. Definicion
Art. 3.1.1.
Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de
sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el
entorno.
2. Ambito de Aplicacion.
Art. 3.2.1.
En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no
incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion,
siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas.
Art.3.2.2.
Podran tambien , recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de
Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras, cumpliendo las
condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion , ademas de las Disposiciones
Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento.
3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion
Art. 3.3.1. Alineamiento exterior
La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el
area del Centro Historico. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o
pilares.
1.-Linea de Edificacion
Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el
terreno.
En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion
coincide con el limite (Linderos) frontal del lote , separando del suelo destinado a vias o
espacios libre de uso publico, del espacio interior del lote de uso privado.
En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano
de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina
Tecnica del Plan Regulador.
2. Linea de Horcones o Pilares.
Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o
pilares para la cobertura de aceras.
Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea
exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0,70
Mts.
La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro
Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.
Art. 3.3.2. Altura de Edificacion
La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area. Se
fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos
de edificacion con arreglo a los siguientes criterios:
1. Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen
uniformidad tanto en altura como en numero de piso, la altura maxima para la
edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto.
2. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan
diferencias de altura y numero de pisos, con la altura maxima para nueva edificacion
frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta.
3. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de
Preservacion , la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones
existentes, no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse
una altura de edificacion de 10,50 Mts.
4. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura , la que corresponde a la
mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de
menor altura, siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en
cuyo caso podra darse la situacion contraria.
5. En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de
edificacion interior , y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de
maximo aprovechamiento interno, la altura de edificacion maxima para los cuerpos
interiores no podra ser superior a 10,50 M.
Art. 3.3.3. Patios
El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la
edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros
requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la
edificacion.
Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las
caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada
parcela en particular , se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los
patios.
1. Patios Tipo A
Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera
categoria.
Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la
edificacion.
a) En edificaciones de un piso, el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a
la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite, no pudiendo ser menor a 3,5 Mts.
b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la
zona , el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion , no
pudiendo ser, en cualquier caso menor a 5,0 Mts.
a = H
---
1.5
a min > 5.00 mts.
Siendo a = ancho minimo del patio
H = altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio

2. Patios de Tipo B
Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar
y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana
prolongada.
La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun
el destino de la habitacion que abreÍ a el.:
Uso de la Habitacion Ancho del Patio Ancho minimo absoluto
Cocina, lavanderia H
--- 2,5 mt
3
Baños , Escaleras H
habitaciones no habitaciones --- 2.0 mt
4
Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio.
3. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de
patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura
se constituya. Mediante escritura, como un derecho real de servidumbre sobre el
inmueble y el lote.
Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la
acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima.
4. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita
trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima
permitida.
5. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que
puedan presentarse, de excepcion a esta norma, en razon de la conformidad de lotes
preexistentes a la aprobacion del PROCEHI
Art. 3.3.4. Centro de Manzana
1. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte
de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima
edificabilidad interna.
Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes
y posibilitar la creacion de otros nuevos, garantizando las condiciones ambientales y
ventilacion asoleamiento , iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion.
2. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana.
Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la
siguiente normativa:
- La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la
linea de edificacion distante de esta 25 mt.
- En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. la linea de maxima
edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. del lindero
de fondo.
3. En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con
respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire
de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la
Manzana. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para
los patios (Art. 3.3.3.).
4. Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las
categorias I,II y III, esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales
afectaciones de las edificaciones, espacios o patios objeto de preservacion, debiendo
sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion.
De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de
la edificacion catalogada.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de
maxima edificabilidad interna, salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion
preservada.
5. Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto
en las Normas de Preservacion, deberan cumplir, en lo que corresponda para el caso de
obras de nueva edificacion complementaria de la existente , con la presente regulacion
sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna.
6. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo
conforman o integrarse por acuerdo de propietarios, posibilitando asi vinculaciones
entre lotes. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. En los
casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis,
propuestas de aprovechamiento parcial del area interna.Con edificaciones que no
exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso.
7. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana, los casos en que
por la dimension y conformacion de lotes , preexistentes a la aprobacion del PROCEHI,
no permiten el cumplimiento de estas regulaciones.
Art. 3.3.5. Galeria Peatonal.
1. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria
exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones.
La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo
establecido en el Art. 3.3.1.
Art. 3.3.6. Tratamiento de las Fachadas.
Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion , ademas de
sus propios requerimientos, a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se
emplazan.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir
de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra.
1.- En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles
catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de
edificacion historica, se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las
edificaciones vecinas, debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y
sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se
emplaza, a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como
aleros, cornisas, pendientes de techo, horcones, etc.
El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total
del paño de fachada.
2. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con
predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las
caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria, altura y linea de
edificacion, las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la
composicion de las fachadas, deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del
entorno y las propias de la edificacion.
3. Armonia y continuidad de la Galeria
La secuencia de horcones o pilares , en particular el empalme entre galerias de
preservacion y las nuevas edificaciones, debera ser objeto de particular atencion
incluyendo sus elementos de coronamiento, remates y pendientes de techo, pudiendo
exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el
aspecto formal.
4. Aleros y Cornizas
El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la
tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del
entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones.:
a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos, a partir del plano de la linea de horcones
o pilares , debera empatar con el de las edificaciones vecinas, debiendo por consiguiente
ser uniforme para todala cuadra.
b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y
las propias determinantes de la edificacion.
Art. 3.3.7. Estacionamientos.
1. Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los
vehiculos de los usuarios en relacion al uso al que se destina, segun las siguientes
norma.
Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1.5 vivienda.
Comercio: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². de superficie comercial en el
caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². se dispondra de un lugar de
estacionamietno por cada 50 m².
Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². de superficie de Oficinas.
En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de
estacionamiento por cada 50 m². de superficie de Oficinas.
Hoteles: Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos.
Restaurantes: Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos.
Teatros y Cines: Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos.
Hospitales y Clinicas: Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas.
2. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por
metro cuadrado, el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento
del uso a que se refiere, sin computar espacios destinados a almacenaje, elementos de
distribucion, habitaciones auxiliares de servicio y semejantes.
3. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad
un tratamiento individualizado, se determinaran los requerimientos de estacionamientos
por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro
Historico.
4. No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de
facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos.
5. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico,
no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma, se debera cumplir
con esta obligacion por medio de aportes, por un valor correspondiente a los mismos, al
Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para
esta finalidad el dictara la H. Alcladia Municipal.
6. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior, el
Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer
Anillo de Circunvalacion, en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400
mts. del perimetro del Centro Historico.
TITULO CUARTO
DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO
1. INSTRUMENTOS.
Art.4.1.1. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico
de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra - PROCEHI - se constituyen los siguientes
Instrumentos.
a) Junta del Centro Historco.
b) Unidad de Apoyo Tecnico.
2. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO
Art. 4.2.1. Funciones y Atribuciones
La Junta del Centro sera el organismo, especializado y permanente del Consejo del Plan
Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materias que conciernen al
PROCEHI y a la Preservacion del Patrimonio.
La Junta tendra las siguientes atribuciones:
a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al
Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos
sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su
ambito de aplicacion.
b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo
Patrimonial " por su interes historico, artistico, arquitectonico y/o urbanistico.
c) Aprobara los Proyectos de Restauracion, Conservacion, Consolidacion,
Rehabilitacion, Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente
Reglamento.
d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las
edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial.
e) Establecera las politicas del Fondo de Preservacion y supervisara su funcionamiento,
conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este
otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse.
f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico, sugiriendo las medidas
para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI.
g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas, públicas y privadas que
considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos.
Art. 4.2.2. Composicion.
La Junta del Centro Historico estara compuesta:
- Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal.
- Gerente General del Consejo del Plan Regulador.
- Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal
- Un Delegado del Colegio de Arquitectos.
- Un Delegado de la Casa de la Cultura.
- El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo.
Art. 4.2.3. Funcionamiento.
- La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del
Concejo Municipal. En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del
Consejo del Plan Regulador.
- El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario.
- La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces
se considere necesario la convocatoria del Presidente.
- Los acuerdos se tomaran por mayoria, siendo el quorun minimo de 4 personas.
- La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en
Reglamento interno de funcionamiento.
3. Unidad de Apoyo Tecnico.
Art. 4.3.1. Funciones
Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del
ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico, el Consejo del Plan
Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de
acuerde, una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones:
a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion.
b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro
Historico.
c) Planificacion con Instituciones en el nivel local, regional y/o nacional sobre
Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra.
d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos
de Obras que se regulan en este Reglamento.
e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico.
f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de
Proyectos y Obras en el Centro Historico.
g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion.
h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse
con el Fondo de Preservacion
i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion, Fichas y documentacion necesaria
para su valoracion.
j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo
Planes particularizados.Creacion de Areas Peatonales, Fondo Rotatorio de
Estacionamiento y Otros.
CONSEJO DEL PLAN REGULADOR

CATALOGOS DE EDIFICIOS
DE
PRESERVACION

CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD

DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA
POR
ARQ.: JORGE ROMERO PITTARI
ARQ.:JUDITH AÑEZ DE SKURA

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION

CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD

DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER
SINGULAR Y/O MONUMENTAL
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
Grupo A
CI A 1 Catedral 1 1
CI A 2 San Francisco 61 1
CI A 3 San Roque 113 1
CI A 4 Prefectura 1 2a
CI A 5 La merced 45 13
CI A 6 La Capilla 30 1
CI A 7 ALcaldia Municipal 5 1a
CI A 8 Edificio Calle Junin 133,135,139
141,149,151,153,157 7 2
CI A 9 Casa P. Ortiz
Calle 24 de Septiembre 202,208,218
esq. Arenales 15 17 8y9
CI A 11 Club Social 7 12
CI A 12 Austro Plaza 3 1
CI A 13 Colegio Nacional Florida
Calle Moldes 50 142 1
CI A 14 Casa Calle España 204,212,214
218,222,226,232,236, Esq. Florida
272,276,280,288. 20 5
GRUPO B
CI B 1 Casa calle Ballivian 76,78,80,82 11 16
CI B 2 Casa del Altillo
Calle Sucre 208,210,214 esq.
La Paz 10,12,14,16. 32 8 ab

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER
PROTECCION ESTRUCTURAL
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CII 1 Casa de la Cultura
Plaza 24 de Septiembre 7 14
CII 2 Casa calle Bolivar 7,13 esq. 24 de
Septiembre 102,108,124. 4 5a
CII 3 Casa de calle 24 de Septiembre 130.
134,140,142 4 5b
CII 4 Casa calle Sucre 2,6,8 esq. Rene
Moreno 22,26 2 11
CII 5 Casa calle Rene Moreno 44. 2 12
CII 6 Casa calle 24 de Septiembre esq.
Bolivar. Plaza 24 de Septiembre 3 15
CII 7 Edificio de la Policia Departamenta;
Calle Independencia s/n 1 2b
CII 8 Edificio Palace Teatre
Plaza 24 de Septiembre. 7 13
CII 9 Colegio Santa Ana
Calle Ingavi 146,164 9 3
CII 10 Casa calle 24 de Septiembre 54
Plaza 24 de Septiembre 3 17
CII 11 Banco del Estado
Plaza 24 de Septiembre 5 13
CII 12 Casa de la Federacion de Fabriles
Calle Junin 333. 45 2
CII 13 Asilo Jose Mercado Aguado
Calle Monseñor Salvatierra 28,58,88 115 1
CII 14 Casa calle Ayacucho 262,264,268 23 4
CII 15 Casa calle Floirida 220,222,224,
226,228,230,234 20 8,9,10
CII 16 Casa calle Florida 269 21 1a
CII 17 Casa calle Florida 49,53,57 5 4
CII 18 Casa calle 24 de Septiembre 157,163
173 5 1b
CII 19 Casa calle Florida 110,112,116,122,
 esq. Libertad 213 19 21
CII 20 Casa calle Arenales 25,29,35,45 17 7
CII 21 Casa calle Ingavi 269,271,275,279
283 23 8

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIII 1 Casa calle Independencia 86,90
esq. Ingavi 87 1 5
CIII 2 Antigua Alcadia Municipal
Calle Sucre 82. 2 6
CIII 3 Casa calle Sucre 18, 24, 28 2 10
CIII 4 Casa calle Sucre 51,53 3 4
CIII 5 Casa calle Sucre 63,65,67 3 5
CIII 6 Casa calle Sucre 81. 3 6
CIII 7 Casa calle Junin esq.21 de mayo 7 4a
CIII 8 Casa Gabriel Rene Moreno
Calle Ayacucho 181,185,187,189 7 8a.b.
CIII 9 Casa calle Ingavi 54,60,64 10 3
CIII 10 Casa calle Ingavi 36. 10 4a
CIII 11 Casa calle Ingavi 36. 10 4b
CIII 12 Casa Calle Ingavi 12. 10 5
CIII 13 Casa calle Ballivian 154,158,164 12 4
CIII 14 Casa calle Ñuflo de Chavez 107,111
117,123,127, esq. Chuquisaca 192 12 12
CIII 15 Colegio Felipe Leonor Rivera
Calle Ñuflo de Chavez
esq. La Paz 156,167,189 12 16
CIII 16 Casa calle Sucre 9,17,33,39 esq.
La Paz 184,188,194,198 13 1
CIII 17 Casa calle Chuquisaca 52,56,60,62
74. 13 12
CIII 18 Casa calle Sucre 119,125,131,137
141 14 12
CIII 19 Casa calle Bolivar 134,138,142 14 20
CIII 20 Casa calle Bolivar 105,111, esq. Beni
110,116,120. 15 11
CIII 21 Casa calle Bolivar 139,143,147,157 15 13
CIII 22 Casa calle Bolivar 167,171 15 14
CIII 23 Casa calle Arenales 53,61,67 17 6
CIII 24 Casa calle Buenos Aires 149,163
167. 19 8a
CIII 25 Casa calle Buenos Aires 171,173
175. 19 19
CIII 26 Casa calle Florida 194,196 esq. 21
de Mayo 208,214,218,224. 19 15
CIII 27 Casa calle Florida 146,156,162 19 19
CIII 28 Casa Calle Junin 259,267,269 22 8
CIII 29 Casa calle Velasco 262,264,268 26 6
CIII 30 Colegio Ignacio Warnes calle
Independencia 259,265 26 15
CIII 31 Casa Calle Rene Moreno 222,224,240
esq. Ñuflo de Chavez 12,18,24 28 1
CIII 32 Casa calle La Paz 116,126 31 17
CIII 33 Casa calle Bolivar 244,246,248 33 4
CIII 34 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra
Calle Sucre 285,291,295, esq. Aroma
11,21,33,37 33 9
CIII 35 Casa calle Sucre 263,269,273, 33 10
CIII 36 Casa calle Sucre 235,239,241 33 11
CIII 37 Casa calle Arenales 206,218, esq
Murillo 168,184,192 34 19
CIII 38 Casa calle 24 de septiembre 357,361
365 39 9
CIII 39 Casa calle Buenos Aires 28,30, 39 13
CIII 40 Casa calle Buenos Aires 56,58,62
66. 39 15
CIII 41 Casa calle Vallegrande 30,34,40 46 5
CIII 42 Casa calle Ingavi 352, 46 A 3a
CIII 43 Casa calle Sucre 334,340,346, 59 2
CIII 44 Casa calle Seoane 158, 68 21a
CIII 45 Casa calle Velasco 443,453,459 82 10a
CIII 46 Casa calle Republiquetas 118,194
198 86 13
CIII 47 Colegio Neptali Sandoval
Calle Sucre 414,422,436, esq
Potosi 21 93 1
CIII 48 Colegio Rafael Peña
Calle 24 de Septiembre esq. Rafael
Peña 102 24
CIII 49 Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra
s/n esq. Chuquisaca 502 117 1
CIII 50 Casa calle Chuquisaca 168,170 12 11
CIII 51 Casa Calle Buenos Aires 32,36
40,44 39 14
CIII 52 Casa calle Monseñor Salvatierra
La Mansion 80 2

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE
INTERES AMBIENTAL A
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIV A 1 Casa Calle Chuquisaca 25,27,29,39
45,49 esq, Sucre 94 2 5
CIV A 2 Edificio del Banco Popular del Peru
Calle 24 de Septiembre s/n 4 6
CIV A 3 Casa calle 24 de Septiembre 184,200
esq. Arenales 12,16,20 4 8
CIV A 4 Casa calle Florida 87,95 esq
Libertad 176 5 7
CIV A 5 Casa calle Libertad 110,118,120
esq. Junin s/n 5 11
CIV A 6 Casa calle Junin 104,112,114,116,122
124,126,132,138 esq. Libertad 101,113
115,117 6 1
CIV A 7 Casa calle 21 de Mayo 152,160 6 8
CIV A 8 Casa calle Junin 163,177 7 3
CIV A 9 Casa calle Ayacucho 137,139,141 7 11
CIV A 10 Casa calle Ingavi 149,157 8 10
CIV A 11 Casa calle Ingavi 149,157 8 11
CIV A 12 Casa calle Velasco 186 9 5
CIV A 13 Casa calle Velasco s/n esq. Suarez de
Figueroa 111,115 esq. Independencia
183. 9 6
CIV A 14 Casa calle Suarez de Figueroa 165 9 7
CIV A 15 Casa calle Suarez de Figueroa 111,115,
esq. Independencia 183 9 11
CIV A 16 Casa calle Independencia 171,173 9 12
CIV A 17 Casa calle Ballivian 66 11 17
CIV A 18 Casa calle Ballivian 188,190 12 1
CIV A 19 Casa calle Ballivian 138,142,148 12 5
CIV A 20 Casa calle Ballivian 118,120,122 12 6
CIV A 21 Casa calle Ñuflo de Chavez 145,
155,157 12 14
CIV A 22 Casa calle Ñuflo de Chavez 163,167 12 15a
CIV A 23 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 12 15b
CIV A 24 Casa calle La Paz 77,91 13 4
CIV A 25 Casa calle La Paz 87 esq.
Ballivian 179 13 5
CIV A 26 Casa calle Ballivian 177 13 6
CIV A 27 Casa calle Ballivian 109,117
121,125. 13 10
CIV A 28 Casa calle Chuquisaca 46,48 13 13a
CIV A 29 Casa calle Chuquisaca 16,18,32. 13 14
CIV A 30 Casa calle Chuquisaca s/n esq.
Sucre 110,112 13 15
CIV A 31 Casa calle Sucre 145,151 14 11
CIV A 32 Casa calle Beni 28 14 14
CIV A 33 Casa calle Beni 30 14 15a
CIV A 34 Casa calle Beni 44 14 15b
CIV A 35 Casa calle Beni 82,84,88,92
esq. Bolivar 108 14 17
CIV A 36 Casa calle Bolivar 114,118 14 18

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE
INTERES AMBIENTAL A
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIV A 37 Casa calle Bolivar 124,130. 14 19
CIV A 38 Casa calle Arenales 142,146,148
152. 15 6
CIV A 39 Casa calle Arenales 175,179,189
195. 16 1
CIV A 40 Casa calle Charcas 160 16 7a
CIV A 41 Casa calle Charcas 142 16 7b
CIV A 42 Casa calle Charcas 116 esq. Beni
300 16 7c
CIV A 43 Casa calle Beni 274,284 16 7b
CIV A 44 Casa calle Beni 252,258,262 16 9
CIV A 45 Casa calle Beni 242 16 10a
CIV A 46 Casa calle Beni 234 16 10b
CIV A 47 Casa calle Beni 210,218,222,228
esq. Arenales 121,129,133,135 16 11
CIV A 48 Casa calle 24 de Septiembre 256 17 12a
CIV A 49 Casa calle 24 de Septiembre 278,282
286,300 esq. Charcas 14,18,24,32 17 13
CIV A 50 Casa calle Charcas 38,44 17 14
CIV A 51 Casa calle Libertad 282,288,290,298
300 esq. Buenos Aires 87,95 18 1
CIV A 52 Casa calle Libertad 264,268 18 3
CIV A 53 Casa calle Florida 88,94 18 5
CIV A 54 Casa calle Florida 72,76,84 18 6
CIV A 55 Casa calle Florida 26,26,48,62 18 7
CIV A 56 Casa calle Florida 12,14,16,22 esq.
24 de Septiembre 201,211,219 18 8
CIV A 57 Casa calle 24 de Septiembre 259,267,273
285,291 esq. Buenos Aires 25,31 18 13
CIV A 58 Casa calle Buenos Aires 131,133
141. 19 7
CIV A 59 Casa calle Buenos Aires 183,185,187,195
197, esq. 21 de Mayo 288,292 19 9
CIV A 60 Casa calle 21 de Mayo 232,234,236 19 14
CIV A 61 Casa calle España 280 20 2
CIV A 62 Casa calle España 254,265 20 3
CIV A 63 Casa calle España 242,252,254 20 4
CIV A 64 Casa calle Florida 260,262,264,266
268. 20 6
CIV A 65 Casa calle Florida 240,246,254
256. 20 7
CIV A 66 Casa calle Florida 210,214,216,218 20 11
CIV A 67 Casa calle Junin s/n esq.España 96 22 6
CIV A 68 Casa calle Junin 283,285 22 7a
CIV A 69 Casa calle Junin 275,281 22 7b
CIV A 70 Casa calle Junin 237,243 2 9a
CIV A 71 Casa calle Ayacucho 207,215 22 15
CIV A 72 Casa calle Ayacucho 238,246,248,250
250,254,258. 23 3
CIV A 73 Casa calle Ingavi 235,237 23 10a
CIV A 74 Casa calle Ingavi 215,219 23 11
CIV A 75 Casa calle Suarez de Figueroa 247
255,257,259,261,265 24 7

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE
INTERES AMBIENTAL A
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIV A 76 Casa calle Suarez de Figueroa 237
241,245. 24 9
CIV A 77 Casa calle Suarez de Figueroa 223
227,235 24 10
CIV A 78 Casa calle Suarez de Figueroa 219,221
esq. Velasco 99 24 11a
CIV A 79 Casa calle Velasco 179,181 24 11b
CIV A 80 Colegio Enrique Finot
Calle Velasco 169 24 12
CIV A 81 Casa calle Velasco 141 24 13
CIV A 82 Casa calle Velasco 117,123
esq. Ingavi 204,212 24 14
CIV A 83 Casa calle Ingavi 214,220,223. 25 15
CIV A 84 Casa calle Ingavi 232,234,236. 24 16
CIV A 85 Casa calle Ingavi 238,242,244. 24 17
CIV A 86 Casa calle Pari 265,272,283. 25 9
CIV A 87 Casa calle Pari 211,213 esq. Velasco
293,297. 25 14
CIV A 88 Casa calle Velasco 279,281,187,289 25 15
CIV A 89 Casa calle Velasco 267,271,277. 25 16
CIV A 90 Escuela Alicia Cerruti
Calle Velasco 265. 25 17
CIV A 91 Casa calle Velasco 211,213, esq. Suarez
de Figueroa 201,210,218,222. 25 24
CIV A 92 Casa calle Independencia 232,234,236
238,240.252. 27 2
CIV A 93 Casa calle Suarez de Figueroa 28,30
34,38. 27 11
CIV A 94 Casa calle Chuquisaca 206,210,224,226
232,238,240,esq. Ñuflo de Chavez 108,
110,112,114,116. 29 3
CIV A 95 Casa calle Ñuflo de Chavez 168,170
174. 29 11
CIV A 96 Colegio Basilio de Cuellar
Calle Ballivian 249. 32 3
CIV A 97 Casa calle Ballivian 235. 32 4
CIV A 98 Casa calle Murillo 66,68,74,80. 33 1a
CIV A 99 Casa calle Murillo 78 esq. Bolivar
208,214. 33 1b
CIV A 100 Casa calle Bolivar 286 esq.
Aroma 81 33 7
CIV A 101 Casa calle Aroma 179,195,197,
esq. Arenales 292. 34 1
CIV A 102 Casa calle Arenales 22,226,228. 34 20
CIV A 103 Casa calle Arenales 238,246. 34 21
CIV A 104 Casa calle Arenales 295 esq.
Aroma s/n. 35 1
CIV A 105 Casa calle Charcas 210,216 esq.
Murillo 300. 35 13
CIV A 106 ANULADO.
CIV A 107 Casa calle Charcas 113 esq.
Beni 310. 37 1

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE
INTERES AMBIENTAL A
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIV A 108 Casa calle Charcas 129,141. 37 21
CIV A 109 Casa calle Libertad 329,394,400 esq.
Seoane 85,87,95,97. 39 1
CIV A 110 Casa calle Libertad 344,350,354. 39 19
CIV A 111 Casa calle Buenos Aires 110,112,116,
esq. Libertad 301,313,321,325. 40 1
CIV A 112 Casa calle Seoane 141. 40 8
CIV A 113 Casa calle Seoane 149. 40 9
CIV A 114 Casa calle Seoane 157,159. 40 10
CIV A 115 Casa calle Buenos Aires 206,210,214,218
222 esq. 21 de Mayo 309,317. 41 12
CIV A 116 Casa calle España 231,239,241. 43 2
CIV A 117 Casa calle Buenos Aires 303,309.
 esq. España 295,297. 43 5
CIV A 118 Casa calle Santa Barbara s/n. 45 10
CIV A 119 Casa calle Santa Barbara 10,13,21
esq. Ayacucho 413. 45 11
CIV A 120 Casa calle Ayacucho 365. 45 12
CIV A 121 Casa calle Ayacucho 308,322
esq. Colon 7,9 46 1
CIV A 122 ANULADO.
CIV A 123 Casa calle Ingavi 322 esq. Isabel
la CAtolica s/n 46A 1
CIV A 124 Casa calle Ingavi 334. 46A 2
CIV A 125 Casa calle Ingavi 364,378. 46A 3b
CIV A 126 Casa calle Colon 143. 47 13
CIV A 127 Casa calle Colon 181,193,199 esq.
Suarez de Figueroa 311,313,315. 47 17
CIV A 128 Casa calle Colon 215,219,223. 48 5
CIV A 129 ANULADO.
CIV A 130 ANULADO.
CIV A 131 Casa calle Pari 156. 51 5a
CIV A 132 Casa calle Pari 160,162. 51 5b
CIV A 133 Casa calle Pari 178,182. 51 6
CIV A 134 Casa calle Pari 192 esq.
Velasco 518. 51 7
CIV A 135 ANULADO.
CIV A 136 Casa calle Sucre 396 esq.Potosi 1. 59 4
CIV A 137 Casa calle Arenales 349,351. 62 15
CIV A 138 Casa calle Arenales 315,319,327. 62 17
CIV A 139 Casa calle Charcas 307,309,313 esq.
Aroma 302,310,318,320. 63 1
CIV A 140 Casa calle Aroma 346,348. 63 3a
CIV A 141 Casa calle Aroma 350. 63 3b
CIV A 142 Casa calle Caballero 89,95 esq. Beni
407,417,419,429,433. 66 1
CIV A 143 Casa calle Seoane 28,34,38. 67 17
CIV A 144 Casa calle Seoane 82,88,96 esq
Libertad 402. 67 20b
CIV A 145 Casa calle Libertad 420. 67 21
CIV A 146 Casa calle Libertad 424,432. 67 22
CIV A 147 Casa calle 21 de Mayo 448,450,452,
454,456. 68 15

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE
INTERES AMBIENTAL A
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIV A 148 Casa calle Seoane 132,136. 68 22
CIV A 149 Casa calle Santa Barbara 74 18
CIV A 150 Casa calle Santa Barbara 147
151,155. 74 19
CIV A 151 Casa calle Santa Barbara 10,13,21
esq. Ayacucho 413. 75 37
CIV A 152 Casa calle Mercado 8,10,12,18,22,24,28
esq. Rene Moreno 401,405,413,419 84 16
CIV A 153 Casa calle Republiquetas 182. 86 12a
CIV A 154 Casa calle ballivian 405,407,411,415,
419 esq. Potosi 100 93 6
CIV A 155 Casa calle Arenales 58. 4 11
CIV A 156 Casa calle Arenales 60,64,70. 4 12
CIV A 157 Casa calle Florida 63 5 5
CIV A 158 Casa calle Florida 71,73,87. 5 6b
CIV A 159 Casa calle Beni 144,146,150. 15 10
CIV A 160 Casa calle Velasco 243,245. 25 20
CIV A 161 Casa calle Velasco 241 25 21

CATALOGO DE EDIFICIOS
DE PRESERVACION PROCEHI
CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE
INTERES AMBIENTAL B
Nº de Denominacion Ref.Catastro
Codigo Mz. Lt.
CIV B 1 Casa calle Florida 43,45,47 5 3
CIV B 2 Casa calle Sucre 138,144,146. 13 17
CIV B 3 Casa calle Sucre 195,197, esq.
Murillo 1. 14 7
CIV B 4 Casa calle Sucre 179,185,189,191. 14 8
CIV B 5 Casa calle Bolivar s/n 15 15
CIV B 6 Casa calle Libertad 270,272,
276,278. 18 2
CIV B 7 Casa calle Buenos Aires 59. 18 15
CIV B 8 Casa calle Libertad 219,225,233 19 1
CIV B 9 Casa calle Libertad 235,245,249 19 2
CIV B 10 Casa calle Libertad 257,261. 19 3
CIV B 11 Casa calle Libertad 265,269. 19 4
CIV B 12 Casa calle 21 de Mayo 265,269. 19 4
CIV B 13 Casa calle Junin s/n 22 9b
CIV B 14 Casa calle Ingavi 233. 23 10b
CIV B 15 Casa calle Ingavi 252,260. 24 18
CIV B 16 Casa calle Ingavi 270,276. 24 19
CIV B 17 Casa calle Colon 226,230 25 2b
CIV B 18 Casa calle Suarez de Figueroa 260,264
268,270,272. 25 27
CIV B 19 Casa calle Velasco 274,280,298,300
esq. Pari s/n. 26 7
CIV B 20 Casa calle Suarez de Figueroa 18 27 9
CIV B 21 Casa calle Suarez de Figueroa
20,22 27 10
CIV B 22 Casa calle La Paz 239,245,249,251 29 14a
CIV B 23 Casa calle La Paz 257,259 29 14b
CIV B 24 Casa calle Arenales 203 esq. Murillo
202,206,210,222. 35 7
CIV B 25 Casa calle Libertad 333,337,341 40 2
CIV B 26 Casa calle Seoane s/n esq. Libertad
383,387,393. 40 5
CIV B 27 Casa calle Seoane s/n 265,269. 40 6
CIV B 28 Casa calle Seoane s/n 40 7
CIV B 29 Casa calle Santa Barbara 164,170 44 8
CIV B 30 Casa calle Santa Barbara s/n 44 9
CIV B 31 Casa calle Santa Barbara 146,150 44 10
CIV B 32 ANULADO
CIV B 33 Casa calle Colon s/n 46 13
CIV B 34 Casa calle Colon 49 46 14a
CIV B 35 Casa calle Colon 43,45 46 14b
CIV B 36 Casa calle Colon 147,149,153 47 14
CIV B 37 Casa calle Aroma 332,336 63 2a
CIV B 38 Casa calle Aroma 340 63 2b
CIV B 39 Casa calle Seoane 52. 67 18
CIV B 40 Casa calle Seoane 58,60. 67 19
CIV B 41 Casa calle Republiquetas 178 86 12a
CIV B 42 Casa calle Pari 173 26 9
CIV B 43 Casa calle Pari 153,161,163,165 26 10