TÉRMINOS DE REFERENCIA

MANTENIMIENTO DE CASETA DE SERENAZGO MODULO 3 UBICADO EN LA

AVENIDA DE LA POLICIA CON LA AVENIDA BRASIL

1) ÁREA USUARIA

XXXXXXx

2) NUMERO DE PEDIDO DE SERVICIO

Pedido N° xxxxxx-2023

3) NOMBRE DE LA ACTIVIDAD OPERATIVA

xxxx

4) OBJETIVO DE LA CONTRATACION

Contratar una empresa para que realice el mantenimiento de la caseta de serenazgo

modulo 3 ubicado en la avenida de la Policía con la avenida Brasil en el distrito de Jesús
maría

5) FINALIDAD PÚBLICA

La finalidad es mantener en buen estado las casetas de serenazgo para un mejor

rendimiento del personal de la Municipalidad de Jesús María

6) RESPONSABILIDADES DEL PROVEEDOR

El proveedor es el responsable por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos del
servicio ofertado por un plazo no menor de un (06) días, contado a partir de la
conformidad otorgada por la entidad.

7) CARACTERISTICAS DEL SERVICIO

Anexo 1
Ítems Descripción Unidad de Cantidad
medida
07.01 primer piso

07.01.01 Ventanas de 1.25 x 1.55 m und 3

07.01.02 Ventana 1.25 x 0.33 m und 3

07.01.03 Ventana de 0.68 x 1.55 m und 8

07.01.04 Ventana de 1.30 x 0.33 m Und 4

07.01.05 Ventana de 1.30 x 1.55 m Und 3

1
07.01.06 Ventana de 1.30 x 0.33 m Und 3

07.01.07 Ventana de 1.35 x 0.33 m Und 2

07.01.08 Ventana de 0.70 x 1.55 m Und 2

07.01.09 Ventana de 0.70 x 0.33 m und 2

07.01.10 Ventana de 1.00 x 0.33 m Und 1

07.01.11 Puerta de vidrios de 1.00 x 2.20 Und 1

07.01.12 Pintado de pared primer piso M2 15

07.01.13 Pintado de techo de primer piso M2 30

07.01.14 Lijado y pintado de escalera caracol glb 1

07.01.15 Cambio de piso cerámico 0.40 x 0.40 m M2 1

07.01.16 Mantenimiento de zócalo de 25 m h=0.10 m m 25

07.01.17 Suministro e instalación de luminarias und 4

07.01.18 Cambio de interruptores primer piso und 1

07.01.19 Cambio de tomacorrientes primer piso und 4

07.01.20 Colocación de laminado a todas las ventanas del primer piso glb 1

07.01.21 Colocación de cerámica en todo el piso M2 30

07.02 Segundo piso

07.02.01 Mantenimiento general de inodoro und 1

07.02.02 Manteniendo general de lavadero und 1

07.02.03 Reemplazo de espejo und 1

07.02.04 Colocación de jabonera Und 1

07.02.05 Colocación de papelera Und 1

07.02.06 Cambio de llave de paso Und 1

07.02.07 Suministro e instalación de luminarias 0.60 x 0.60 m und 5

07.02.08 Pintado de pared M2 37

07.02.09 Cambio de puerta de baño 0.65 x 2.10m Und 1

07.02.10 Ventana de 1.20 x 0.33 m Und 1

07.02.11 Ventana de 1.45 x 1.20 m Und 3

07.02.12 Ventana de 1.00 x 1.20 m Und 9

2
07.02.13 Ventana de 0.50 x 1.20 m Und 8

07.02.14 Ventana de 1.50 x 1.20 m Und 1

07.02.15 Cambio de baldosas de 0.60 x 0.60 Und 12

07.02.16 Mantenimiento de muebles glb 1

07.02.17 Tablero de llaves termomagnética glb 1

07.02.18 Cambio de tomacorrientes und 4

07.02.19 Cambio de interruptor Und 1

07.02.20 Cambio de cerámico de 0.40 x 0.40 M2 1

07.02.21 Colocación de laminado 2do piso Glb 1

07.02.22 Pintado de pared exterior M2 65

07.02.23 Cambio de logo en vinil glb 3

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

07.01 Primer piso

07.01.01 Ventanas de 1.25 x 1.55 m

07.01.02 Ventana 1.25 x 0.33 m
07.01.03 Ventana de 0.68 x 1.55 m
07.01.04 Ventana de 1.30 x 0.33 m
07.01.05 Ventana de 1.30 x 1.55 m
07.01.06 Ventana de 1.30 x 0.33 m
07.01.07 Ventana de 1.35 x 0.33 m
07.01.08 Ventana de 0.70 x 1.55 m
07.01.09 Ventana de 0.70 x 0.33 m
07.01.10 Ventana de 1.00 x 0.33 m

Las ventanas serán desmontadas y trabajadas, se cambian toda la cerrajería y corregir los
elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño original.

07.01.11 Puerta de vidrios de 1.00 x 2.20

Las puertas serán desmontadas y trabajadas, se cambian toda la bisagra, corregir los
elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño original.
Bisagras de misma medida al existente de calidad pesada de acero inoxidable.

07.01.12 Pintado de pared primer piso

07.01.13 Pintado de techo de primer piso

Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad,

3
 polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez
preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de fijador, al lijado
de la superficie y a la corrección de defectos, luego una mano de fijador y dos (2) manos
como mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de
solicitarse color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una
superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme.

07.01.14 Lijado y pintado de escalera caracol

Lijado y pintado con zincromato una mano y pintado con pintura esmalte 2 manos.

07.01.15 Cambio de piso cerámico 0.40 x 0.40 m

Se debe retirar los cerámicos que se encuentren con rajaduras y se reemplazarán por
cerámicos nuevos

07.01.16 Mantenimiento de zócalo de 25 m

Realizar la remoción de pintura y masillado de imperfecciones se verificará la completa

remoción de suciedad, polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado para aplicar 2
capas de esmalte del mismo color anterior.

07.01.17 Suministro e instalación de luminarias

Instalación de 03 luminarias circulares Led de 28Watts de potencia reemplazando las ya

existentes

07.01.18 Cambio de interruptores primer piso

Se debe realizar el cambio y la instalación de 01 interruptor con un golpe de buena calidad

reemplazando el ya existente que se encuentra defectuoso

07.01.19 Cambio de tomacorrientes primer piso

Se debe realizar el cambio y la instalación de 04 tomacorrientes reemplazando los

existentes que se encuentran malogrados

07.01.20 Colocación de laminado a todas las ventanas del primer piso

Realizar limpieza y remoción para extraer las imperfecciones y después proceder con el
laminado por medidas de seguridad.

07.01.21 Colocación de cerámica en el piso

Se debe realizar la colocación de cerámica en toda el área del piso de acuerdo a lo

indicado por el área usuaria.

07.02 Segundo piso

07.02.01 Mantenimiento general de inodoro

4
 Mantenimiento del inodoro, incluye cambio de sistema de desagüe (01), tubo de abasto de
7/8 (01), cambio de anillo de cera (01), pernos de anclaje (02) y colocación de tapa pesada
de inodoro (01)

07.02.02 Manteniendo general de lavadero

El mantenimiento del lavadero consistirá en el cambio de 1 caño en lavatorio, incluye

cambio de sistema de desagüe (01), tubos de abasto de 1/2 (01) y colocación de mini
válvula.

07.02.03 Reemplazo de espejo

Colocación de 01 espejo de 50cm x 80cm en lavadero reemplazando el existente

07.02.04 Colocación de jabonera

Instalación de 01 jabonera

07.02.05 Colocación de papelera

Instalación de 01 papelera

07.02.06 Cambio de llave de paso

Se debe realizar el retiro de la llave de paso antigua para ser cambiada por una llave de
paso nueva, incluirá sus accesorios

07.02.07 Suministro e instalación de luminarias 0.60 x 0.60 m

Instalación de 05 luminarias panel Led de 40Watts de potencia

07.02.08 Pintado de pared

Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo,

películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez
preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de fijador al lijado de
la superficie y a la corrección de defectos, luego una mano de fijador y dos (2) manos como
mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse
color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa y de
coloración homogénea y uniforme

07.02.09 Cambio de puerta de baño 0.65 x 2.10m

La puerta será desmontada debido a que está en muy malas condiciones. Deberá ser
instalada una nueva puerta con las mismas características que la anterior, incluida bisagras
y chapa
Cerrajería: Cerradura de Manijas (Material acabado en acero inoxidable, textura lisa, de
calidad pesada Bisagras de misma medida al existente de calidad pesada de acero
inoxidable, de calidad pesada.
Pintura en puerta debe ser Oleo Mate
MATERIALES
- 1 Cerrajería de calidad pesada y manija de acero inoxidable
- Pintura Oleo mate

5
 - 3 bisagras de la misma medida original

07.02.10 Ventana de 1.20 x 0.33 m

07.02.11 Ventana de 1.45 x 1.20 m
07.02.12 Ventana de 1.00 x 1.20 m
07.02.13 Ventana de 0.50 x 1.20 m
07.02.14 Ventana de 1.50 x 1.20 m

Las ventanas serán desmontadas y trabajadas, se cambian toda la cerrajería y corregir los
elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño original

07.02.15 Cambio de baldosas de 0.60 x 0.60

Se debe desmontar las baldosas que se encuentren con rajaduras, huecos y hongueadas
para reemplazarlas por baldosas nuevas del mismo diseño que el actual

07.02.16 Mantenimiento de muebles

Se debe realizar lijado a las distintas caras del mueble y superficie, para luego proceder a
la corrección de defectos e imperfecciones, luego una mano de fijador y tres (3) manos
como mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de
solicitarse color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una
superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme. Finalmente colocar tapacanto grueso
a los bordes

07.02.17 Tablero de llaves termomagnética

Se debe reemplazar el tablero existente junto con sus llaves termomagnéticas debido a la
antigüedad de estas. El cambio debe incluir cableado y accesorios

07.02.18 Cambio de tomacorrientes

Se debe realizar el cambio y la instalación de 04 tomacorrientes reemplazando los

existentes que se encuentran malogrados

07.02.19 Cambio de interruptor

Se debe realizar el cambio y la instalación de 01 interruptor con un golpe de buena calidad

reemplazando el ya existente que se encuentra defectuoso

07.02.20 Cambio de cerámico de 0.40 x 0.40

Se debe retirar los cerámicos que se encuentren con rajaduras y se reemplazarán por
cerámicos nuevos

07.02.21 Colocación de laminado 2do piso

Realizar limpieza y remoción para extraer las imperfecciones y después proceder con el
laminado por medidas de seguridad

07.02.22 Pintado de pared exterior

6
 Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo,
películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez
preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de fijador al lijado de
la superficie y a la corrección de defectos, luego una mano de fijador y dos (2) manos como
mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse
color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa y de
coloración homogénea y uniforme

07.02.23 Cambio de logo en vinil

Se debe realizar el cambio de los vinílicos en la fachada de la caseta que se encuentran

descolgados.

8) PERFIL DEL POSTOR:

El postor deberá de contar con RNP en el rubro de servicios o compras vigente.

El postor deberá de contar con RUC activo
El proveedor del servicio no debe tener impedimento para contratar con el Estado, acreditarlo
con Declaración Jurada adjunto
El proveedor deberá contar con todos sus equipos, herramientas e indumentaria de acuerdo al
servicio que va a realizar.

9) OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR

El proveedor es el único responsable ante la entidad de cumplir con la contratación,

no pudiendo transferir esa responsabilidad a otras entidades ni terceros en general.
Cumplir con los Términos de Referencia, materia de la presente contratación, en
todos sus extremos.

10) OBLIGACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD DEL PROVEEDOR

El proveedor se compromete a no divulgar información recibida por parte de la

entidad con la finalidad de llevar a cabo la prestación materia de la presente
contratación. En caso de que el proveedor incumpla parcial o totalmente con las
obligaciones establecidas este será responsable de los daños y perjuicios que dicho
incumplimiento llegase a ocasionar a la entidad.

11) LUGAR DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

El servicio limpieza y mantenimiento se realizará en: la Caseta de Serenazgo –

módulo 3 del distrito de Jesús María

12) PLAZO DE EJECUCION DEL SERVICIO

El servicio se desarrollará hasta en 10 días calendario, contados a partir del día

siguiente de la notificación de la orden de servicio.

13) CONFORMIDAD DE SERVICIO

La conformidad de servicio será otorga por la Subgerencia de xxxxxxx, en su calidad
de área usuaria.

14) FORMA DE PAGO

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 El pago se realizará en moneda nacional, en un solo pago por las
contraspestraciones ejecutadas por el contratista, la entidad deberá contar con la
siguiente documentación:

 Acta de conformidad del área usuaria

 Comprobante Y/O factura
15) PENALIDADES APLICABLES

En caso de retraso injustificado del proveedor en la ejecución de las prestaciones

objeto del contrato, la Entidad le aplica automáticamente una penalidad al proveedor
por cada día de retraso hasta por el monto máximo del 10% del monto según lo
dispuesto en los artículos 161º y 162º del Reglamento de la Ley de Contrataciones
del Estado vigente.

16) ANTICORRUPCION

El Proveedor, garantiza no haber, directa o indirectamente o tratándose de una

persona jurídica a través de sus socios, integrantes de los órganos de administración,
apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores o persona vinculadas a
las que se refiere el artículo 7° del Reglamento de la Ley N° 30225 – Ley de
Contrataciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 344-2018-EF ofrecido,
negociado o efectuado, cualquier pago o, en general, cualquier beneficio o incentivo
ilegal en relación al contrato.