UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL BENI

“JOSE BALLIVIAN”
VICERRECTORADO DE POSTGRADO

TITULO DEL PERFIL DE TESIS

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE LA PRODUCCIÓN

DE LADRILLOS ECOLÓGICOS COMO ALTERNATIVA
PARA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LA
CIUDAD DE TARIJA

Perfil de Tesis de Grado para optar el Título de:

Máster en Preparación, Evaluación y Administración de Proyectos.

Postulante:

Claudia Rosa López Monasterios

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Tutor:

María Cristina Liendo López

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Septiembre 2014

La Paz - Beni, Bolivia

i
Contenido
1. Introducción...........................................................................................................1
2. Planteamiento del Problema.................................................................................2
2.1. Descripción del Problema.........................................................................2
2.2. Formulación del Problema........................................................................3
2.3. Pregunta de investigación.........................................................................4
3. Hipótesis y conceptualización de variables...........................................................4
3.1. Formulación de la hipótesis.....................................................................4
3.2. Conceptualización de las variables...........................................................5
4. Justificación...........................................................................................................5
5. Objetivos............................................................................................................... 6
5.1. Objetivo General.......................................................................................6
5.2. Objetivos Específicos................................................................................6
6. Metas o resultados esperados..............................................................................7
7. Fundamentación teórica........................................................................................7
7.1. Teoría Fundamental..................................................................................7
7.2. Cuerpo Teórico.........................................................................................9
7.3. Estado del Arte.......................................................................................12
7.4. Marco Conceptual...................................................................................13
8. Diseño metodológico...........................................................................................14
8.1. Tipo de investigación..............................................................................14
8.2. Población y Muestra...............................................................................16
8.2.1. Caracterización de la Población.............................................................16
8.2.2. Muestra...................................................................................................16
9. Estrategia de Investigación.................................................................................16
10. Cronograma de actividades.................................................................................17
11. Bibliografía.......................................................................................................... 19

ii
 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE LA PRODUCCIÓN DE LADRILLOS
ECOLÓGICOS COMO ALTERNATIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS EN LA CIUDAD DE TARIJA

1. Introducción

El crecimiento poblacional y la expansión de las áreas urbanas generan un

incremento de la demanda de vivienda en Bolivia, situación que incide en los costos
de construcción los cuales están asociados a la variación de precios de los insumos
y materiales empleados, asimismo esta demanda asociada a los insumos y
materiales genera presión sobre los recursos naturales (renovables y no renovables)
empleados en su fabricación, lo que produce un impactos sobre el medio ambiente.

Uno de los materiales más utilizados actualmente en la construcción de viviendas es

ladrillo convencional (ladrillo en base arcilla cocida) que combinada con la utilización
de otros materiales e insumos incide directamente en el costo de construcción,
asimismo su producción presenta impactos negativos referidos a la generación de
emisiones a la atmosfera (CO2) por la quema de combustibles en la industria y por el
empleo de leña en el caso de producción artesanal.

El estudio a realizar comprende la elaboración de un análisis de factibilidad de

producción de un material sustituto al ladrillo convencional, como una alternativa para
la construcción de viviendas en la ciudad de Tarija, esta iniciativa se basa en la
producción de Ladrillos Ecológicos de Suelo – Cemento que se enmarca en los
principios de producción de Bloques de Tierra Comprimidos (BTC) que son más
eficientes en relación a uso de energía en su producción, además de presentar
características favorables en términos de resistencia, durabilidad, son más fáciles de
utilizar y puede incidir mejorar los costos de la construcción.

1
La estructura de la propuesta comprende en primer lugar el planteamiento del
problema al que va orientado el estudio, posteriormente se plantea la hipótesis, la
justificación, los objetivos de la investigación, las metas y resultados a alcanzar, la
fundamentación teórica, el diseño metodológico, la estrategia de investigación y por
último se plantea el cronograma de las actividades a desarrollar para el desarrollo el
estudio.

2. Planteamiento del Problema

2.1. Descripción del Problema

El crecimiento de la población y la concentración en los centros urbanos genera un

incremento de la demanda habitacional que repercute en el crecimiento del sector de
la construcción de viviendas y ligado a la dependencia de ciertos insumos y
materiales utilizados, según sus características y el empleo en la construcción
influyen el costo, tiempo, calidad de la construcción y generan efectos sobre el medio
ambiente por el proceso de producción del material.

Los costos de construcción en general se han incrementado y en caso de la

construcción de viviendas responde a la demanda y variación de los precios de los
materiales e insumos empleados.

Con relación al tiempo y calidad de construcción de viviendas, ésta depende de la

técnica de construcción empleada y los materiales e insumos utilizados de manera
conjunta; donde la complejidad de construcción al igual que los materiales que se
emplean en cada espacio requiere de determinados tiempos y acabados que definirá
la calidad de construcción.

Los efectos sobre el medio ambiente están ligados principalmente a la producción de

los materiales e insumos utilizados en la construcción, procesos que pueden
presentar impactos negativos sobre el medio ambiente por la presión sobre los
recursos renovables y no renovables.
2
Entre los materiales utilizados en la construcción de viviendas está el Ladrillo
convencional (Ladrillo en base arcilla cocida), cuya facilidad de manejo y empleo en
la construcción permitieron que se constituya en un material de uso frecuente; los
costos de este material ligado a la utilización de otros materiales como agregados y
cemento repercute en el costo de construcción de viviendas, el tiempo y calidad de la
construcción. Asimismo, la producción de este material genera una presión
energética por el uso de leña o combustible fósil utilizado por la cocción de las
piezas.

2.2. Formulación del Problema

En el municipio de Tarija se presenta un incremento de la demanda habitacional que

responde al crecimiento de la población, principalmente la población urbana que
establece una necesidad de ampliar los límites actuales del área urbana; situación
que genera la presencia de diferentes urbanizaciones en alrededores de la ciudad y
repercute en el incremento de las construcciones de viviendas, los cuales traen
consigo problemas relacionados a los costos de construcción que responde a la
técnica empleada en la construcción y los tipos de materiales e insumos utilizados. Si
bien se cuenta con una gran cantidad de materiales destinados a la construcción de
viviendas, donde algunos han reemplazado a otros en el sentido de generar mayor
resistencia y facilidad en la construcción, los mismos son más costosos y/o requieren
de técnicas específicas lo cual índice directamente en el costo de construcción como
tal.

Un material importante para la construcción de viviendas es la utilización del ladrillo

que se ha generalizado en gran parte de las construcciones, tanto en el área urbana
como rural; la dependencia de éste material y los costos asociados a su producción
inciden en los costos de construcción de la vivienda, ya sea por la calidad del
material, el precio o la dependencia de utilización de otros materiales e insumos

3
como los áridos y agregados y el cemento en una primera etapa y otros materiales
que son necesarios para el acabado final.

Esta preponderancia del uso de este ladrillo representa también un problema

ecológico por la contaminación que genera en la cocción de las piezas de ladrillo, ya
sea que se utilice leña como en el caso ladrilleras pequeñas y/o artesanales con una
presión mayor hacia la deforestación de recursos forestales o por la utilización de
combustibles fósiles como en caso de empresas más grandes que genera una
dependencia de recursos no renovables; además de la contaminación por las
emisiones de CO2 por el funcionamiento de los hornos de cocción.

Por las condiciones descritas, se presenta la necesidad de establecer alternativas de

utilización de un nuevo insumo o sustituto al ladrillo convencional, que sea más
amigable con el medio ambiente y a la vez sea viable para la construcción de
viviendas, generando posibilidades de ahorro en los costos de construcción, en el
caso de la utilización del ladrillo ecológico de suelo – cemento, para lo cual se debe
determinar la factibilidad de producción de este material con miras a introducirlo al
mercado generando una incidencia en los costos de construcción y por lo cual
reporte un rendimiento de la inversión estimada en el proyecto.

2.3. Pregunta de investigación

¿Cuál es la factibilidad de la producción de ladrillos ecológicos de suelo – cemento

como una alternativa que incide en el costo de construcción de viviendas en el
municipio de Tarija?

3. Hipótesis y conceptualización de variables

3.1. Formulación de la hipótesis

La producción de ladrillos ecológicos de suelo-cemento es factible como alternativa

para disminuir los costos de construcción de viviendas en el municipio Tarija.
4
 3.2. Conceptualización de las variables

Producción de Ladrillos Ecológicos de suelo-cemento

Es la variable independiente para el estudio.

El Ladrillo Ecológico considerado es aquel que no necesita cocción, cuya mezcla

está basada en suelo - cemento, bajo la técnica de bloques comprimidos y secado al
tiempo.

Costo de Construcción de Viviendas

Variable Dependiente para el estudio.

Para el desarrollo del proyecto se considera la dependencia del costo de la

construcción de viviendas del material de ladrillo convencional que existe
actualmente, para lo cual debe realizarse un análisis de la demanda de este material
destinado a la construcción de viviendas, para posteriormente realizar el análisis de
la implementación de un proyecto de producción de ladrillos ecológicos puede influir
en los costos de la construcción de viviendas.

De lo que se trata en la investigación es de establecer cuáles son las condiciones

relevantes para plantear una planta de producción de ladrillos ecológicos como
alternativa para la construcción de viviendas.

4. Justificación

La elaboración de ladrillos ecológicos responde a las necesidades de contribuir a la

construcción de viviendas tomando en cuenta el cuidado del medio ambiente debido
a que “en los últimos años, la creciente conciencia sobre la protección del medio

5
ambiente ha puesto de manifiesto la necesidad que todos los sectores productivos,
incluyendo el de la construcción, concentren esfuerzos en controlar y reducir su
participación en las acciones que contribuyan a dañar el medio ambiente, dada la
limitada capacidad de soporte del planeta” (Galíndez, 2007:10).

A fin de contribuir a disminuir el impacto ambiental que se genera con la producción

de ladrillo convencional a través de consumo de energía ya sea leña o de origen
fósil, que se utilizan para la cocción de este insumo, la emisión de CO2 por la quema,
que a su vez incide en los costos de construcción, se plantea la posibilidad de
instalar una planta de producción de ladrillos ecológicos en base a suelo – cemento.

El proyecto se plantea considerando el crecimiento urbano de la Ciudad de Tarija y la

demanda de construcción habitacional, constituyéndose en una alternativa de
material al uso del ladrillo convencional, que demuestre tener resistencia, sea factible
para la construcción e influya en los costos de construcción.

5. Objetivos

5.1. Objetivo General

Evaluar la factibilidad de la producción de ladrillos ecológicos de suelo-cemento

como una alternativa que incide en el costo de construcción de viviendas en el
municipio de Tarija.

5.2. Objetivos Específicos

 Analizar las condiciones actuales de la construcción de viviendas.

 Analizar la demanda de ladrillo utilizada en las construcciones de
viviendas.
 Describir la incidencia de la utilización de los ladrillos ecológicos de suelo-
cemento en el costo de la construcción de viviendas.

6
  Diseñar el proyecto de inversión para la producción de ladrillos ecológicos
en base suelo-cemento.

6. Metas o resultados esperados

La meta y resultados del proyecto planteado son:

Meta:

Estudio de factibilidad de la producción de ladrillos ecológicos de suelo-cemento

como una alternativa en la construcción de viviendas, en el municipio de Tarija.

Resultados:

1) Diagnóstico de la situación de la construcción de viviendas en el municipio de

Tarija.
2) Estudio de mercado de la construcción de viviendas y utilización de ladrillos
para construcción.
3) Resultados de incidencia de utilizar ladrillos ecológicos en el costo de
construcción de viviendas.
4) Diseño de la Ingeniería del Proyecto
5) Plan de inversiones, costos e ingresos del proyecto
6) Estimación de la rentabilidad económica del proyecto.

7. Fundamentación teórica

7.1. Teoría Fundamental

“En muchas partes del mundo, la construcción con tierra se mantiene vigente como
alternativa real para importantes sectores de la población, por su bajo costo,
disponibilidad de materia prima y posibilidades de autoconstrucción” (Evans, 2007:

7
7), además que tiene un impacto menor al medio ambiente con relación a otros
materiales que consumen mayor energía en la construcción.

Según Evans (2007:7-8) este tipo de construcciones también ha sido relegado

muchas veces por presentar desventajas relacionadas a resistencia, forma de
mantenimiento como en caso de los muros de adobe común que pueden atraer entre
sus grietas insectos vectores que pueden ocasionar enfermedades; ésta situación se
presenta en el departamento de Tarija con mal de Chagas causada por la Vinchuca
que se aloja en construcciones no adecuadas hechas de adobe principalmente.

Se cuenta también con estudios e investigaciones que están orientadas a mejorar

estas desventajas a través de lograr mayor resistencia, durabilidad, mejor calidad y
disminución de costos en la construcción; esto a través de la utilización de nuevas
técnicas para para mejorar los bloques en base tierra como el caso de Bloques de
Tierra Comprimidos (BTC) en base suelo-cemento, que es la opción considerada en
el presente estudio.

Desde la perspectiva ambiental en Bolivia se cuenta con la Ley de Medio Ambiente

que tiene por objeto la protección y conservación del medio ambiente y los recursos
naturales, regulando las acciones del hombre con relación a la naturaleza y
promoviendo el desarrollo sostenible con la finalidad de mejorar la calidad de vida de
la población (Ley 1333, Art.1). En este marco las actividades destinadas a disminuir
el impacto ambiental a través de nuevas técnicas para el desarrollo de materiales de
construcción pueden permitir la reducción del uso de recursos naturales (leña,
combustibles de origen fósil) y las emisiones de CO2 (emitidas por los hornos) por la
producción de ladrillo, lo que contribuye al desarrollo sostenible del sector de
construcción.

Para Bolivia en el marco de la Ley 1333 (Artículo 2), se entiende por desarrollo
sostenible “el proceso mediante el cual se satisfacen las necesidades de la actual
generación, sin poner en riesgo la satisfacción de necesidades de las generaciones

8
futura”, en este mismo sentido de acuerdo a la Asamblea General de Naciones
Unidas el desarrollo sostenible es la orientación del desarrollo a largo plazo tomando
en cuenta tres pilares que el desarrollo económico, social y la protección del medio
ambiente.1

Bajo esta lógica a nivel de los sectores económicos que se desarrollan en el país
como el caso de la construcción, las acciones económicas deben contemplar estos
aspectos y en la medida que se generen alternativas que coadyuven al desarrollo de
la sociedad disminuyendo los impactos al medio ambiente se podrá garantizar los
recursos para las generaciones futuras, es caso de optar por materiales que tengan
menor uso energético que los actuales utilizados en la construcción de viviendas que
permita la disminución del impacto ambiental y contribuya al desarrollo del sector de
manera más sostenible.

7.2. Cuerpo Teórico

La temática ambiental se basa en las cuestionamientos que se realizaron al

crecimiento desmedido de la economía y como esta situación fue afectando al medio
ambiente del plantea, confrontado de esta manera el término de desarrollo
económico con la sostenibilidad desde el punto de vista ambiental; a partir del
informe de Brundtland “Nuestro futuro en Común”, presentado en 1987 por Comisión
Mundial para el Medio Ambiente y el desarrollo de la ONU, se plantea que no se
puede hablar de desarrollo de forma separada al medio ambiente, dando lugar al
concepto de “Desarrollo Sostenible”2.

A partir de estas cuestiones al crecimiento desmedido y el nuevo concepto de

desarrollo sostenible se dio lugar a las corrientes ambientalistas con más fuerza y se
va incorporando el termino de “Sostenible” en las diferentes disciplinas de estudio,
como el caso de la construcción que genera un impacto importante sobre la
1
Basado en información del portal web: http://www.un.org/es/ga/president/65/issues/sustdev.shtml
2
Basado en el Informe de Brundtland, que fue reimpreso en versión español por la Universidad Nacional
Federico Villarreal & Universidad la Amazonía Peruana (2008), recuperado de:
http://www2.minedu.gob.pe/digesutp/formacioninicial/eds/documentos/04_marco_normativo/
planteamiento_teorico_y_conceptual_del_desarrollo_sostenible.pdf

9
economía pero a la vez genera efectos negativos relacionados al consumo
energético, usos de los recursos naturales y fuente de residuos.

Surge el enfoque de Arquitectura Ecológica como aquella que establece una relación
entre hombre y naturaleza que considera diferentes factores como el caso de utilizar
materiales que sean eficientes en consumo de energía en su proceso de extracción,
producción y transporte. Se cuenta también con el enfoque de Arquitectura
Sostenible o Sustentable, que según Dante Muñoz (2003) se ocupa de los modos de
producción de los materiales e insumos que se utilizan, su procedencia, reciclado, el
costo ecológico, transporte entre otros aspectos, donde la casa ecológica se
construye, buscando los recursos disponibles del lugar, lo contrario rompe el
concepto de sustentabilidad3.

Bajo estos enfoques se desarrollan investigaciones, estudios y relacionados a los

materiales en construcciones de viviendas, como el caso de los ladrillos ecológicos
que están basados en diferentes técnicas de elaboración y diferentes combinaciones,
así se tiene los ladrillos ecológicos de botellas pet, superadobe o bloques de tierra
comprimidos, siendo este último material el que se considera para el desarrollo del
proyecto.

Ladrillos con Botellas PET.- El proceso constructivo con botellas PET, es una
técnica diseñada por Andreas Froese y consiste en utilizar este material rellenado
con tierra, arena y escombros, los cuales son utilizados para la construcción de
muros de viviendas, a través de enfilar las botellas rellenadas unidas fila con fila, se
rellena los vacíos a a través de una mezcla arena-cemento o simplemente tierra
llenas, utilizándose la mezcla cal-tierra para el acabado final (Ruiz, 2012:296-298).
También surgieron variaciones en cuanto al relleno de las botellas con materiales
reciclados.

3
Esta descripción se basa en lo descrito en el documento investigación de Berti. L.C. (2004), Arquitectura
Ecológica: Proyecto piloto de vivienda y ambiente dirigido a la Comunidad Indígena de El Paramito, Etnia Timote,
Capítulo 2: Marco teórico, Universidad de los Andes - Venezuela, 7-8, recuperado de
http://www.arq.ula.ve/cinviv/publicaciones/tesis/tesis_arq_eco/arq_ecologica.htm.

10
Superadobe.- Es una técnica de construcción ecológica alternativa diseñada por el
arquitecto Nader Khalili, para la construcción de viviendas: se trata de utilizar sacos
llenos de tierra estabilizada o no del lugar, superpuestos entre sí, combinados con
líneas de alambre de puas para dar consistencia a estructura. Es una construcción
de bajo costo y representa una alternativa para la construcción. (Geiger, 2011: 1)

Bloques de Tierra Comprimidos (BTC).- Es un avance a la técnica utilizada

antiguamente con los bloques de adobe destinados a construcción; también se
conoce como bloques de tierra compactados y está referido a una técnica para
elaborar bloques en base tierra a través de una compresión de forma mecánica ya
sea que se utilice tecnología manual, semiautomática o automática, que está
relacionado al tipo de máquina utilizada para este fin. Según señala Mariano
Vásquez (2000:35) en su artículo Construcción e impacto sobre el ambiente: el caso
de la tierra y otros materiales “el bloque de tierra compactado mecánicamente,
estabilizado con aportaciones modestas de cemento portland, aparece así como una
solución de compromiso entre las técnicas limpias tradicionales y las contaminantes
del ladrillo cerámico habitual”, de esta manera señala el autor que se mejoran las
condiciones del adobe y el tapial tradicional con un coste energético menor a las
técnicas habituales utilizadas en materiales comparables (ladrillo convencional) y
además de que tiene la ventaja de disminuir los costos de construcción.
Adicionalmente estos bloques de tierra pueden incorporar otros tipos de insumos
reciclados el que da lugar a una diversidad de bloques denominados ecológicos.

Bajo esta técnica de BTC, se desarrolla la producción de los Ladrillos Ecológicos

Suelo-Cemento, que cuentan con dimensiones similares al ladrillo cocido gambote,
la diferencia radica en la forma de producción y los insumos que se utiliza; el ladrillo
común es cocido tradicionalmente y el ladrillo de suelo-cemento se realiza por la
estabilización y el prensado del suelo, la tierra no es sometida a cocción sino se
adiciona cemento para estabilizarlo, modificando las cualidades del suelo, mejora su
estabilidad y resistencia (Gatani, 2000: 37).

11
La forma de elaboración comprende:

Ladrillo suelo-cemento = Tierra + Cemento + Agua + Compresión

Esta forma de producción de ladrillo es considerado ladrillo ecológico en el sentido

que utiliza tierra no fértil pues no es apropiada para la mezcla con cemento, además
que no requiere de cocción reduciendo las emisiones de CO2 que son producidas
por la elaboración del ladrillo común, siendo que a la vez puede tener un costo menor
porque no se utiliza muchos recursos energéticos y; por el acabado y técnica de
empleo en la construcción contribuye a la disminución de costos de construcción.

7.3. Estado del Arte

Estudios de investigación relacionados a la producción ladrillos ecológicos:

 Se cuenta con el estudio de Durabilidad de ladrillos prensados suelo –

cemento, realizado por realizado por Acosta (2000) que a través de un trabajo
experimental evaluó la durabilidad de los aglomerados de suelo estabilizados
en relación a dos tipos de suelo: uno limo arcilloso y otro arenoso, con
experimentación en relación a resistencia, compresión, absorción, humedad y
secado; llegando a comprobar que los ladrillos con suelo arenoso presentan
mayor comportamiento de durabilidad.

 Se tiene el Proyecto de Gestión Empresarial “Fábrica de Ladrillos Ecológicos

del Meta” de Ener Octavio Buitrago Camelo (2014), desarrollado en Colombia,
que tiene el objetivo de crear una empresa fabricante de ladrillos ecológicos
donde el producto se constituya en la mejor opción para la construcción de
una vivienda.

12
Iniciativas desarrolladas en el país:

 Empresa Construcasa – Edificaciones Ecológicas S.R.L., ubicada en

Cochabamba, cuenta con una planta en el municipio Santivañez, en Parque
Industrial Santivañez, a 28 kilómetros de la ciudad de Cochabamba; es una
empresa que desarrolla actividades de “Construcciones civiles en general,
construir edificios, viviendas multifamiliares, centros deportivos, culturales,
sociales, producir ladrillos bloques y pisos de cemento, carpintería de
aluminio, etc.”. Incursionó en la fabricación de ladrillos en base suelo- cemento
y actualmente comercializa estos productos en Cochabamba, cuenta con 4
tipos de ladrillos denominados modular padrón, medio modular, modular
canaleta padrón y ecológico macizo4.

 Lad – Eco, un emprendimiento que se desarrolla en San Cruz de la Sierra,

que se dedica a la construcción de viviendas con ladrillos ecológicos en base
suelo- cemento5.

7.4. Marco Conceptual

En función al desarrollo del proyecto se debe tomar encuentra algunos conceptos relacionados
al producto “Ladrillo ecológico en base suelo-cemento” para poder aclarar la idea del estudio
de factibilidad a realizar.

 Material suelo-cemento.- “Se define como el material resultante de la mezcla de:

suelo, cemento y agua que dosificada convenientemente confiere al producto resultante
propiedades físicas y mecánicas determinadas. Cuando el material es compactado en su
proceso de fabricación se conoce como suelo cemento comprimido” (Alderete et al,
2007:58).

4
Información basada en el contenido de la portada del portar web: www.construcasasrl.com
5
Información obtenida según nota de prensa de fecha 24 de octubre de 2010, de la portada de la periódico El Día
de la ciudad de Santa Cruz, recuperado de http://www.eldia.com.bo/index.php?cat=1&pla=3&id_articulo=44517

13
  Suelo.- Insumo principal para el desarrollo del producto donde el suelo apto
para la producción de ladrillos ecológicos es aquel que cuenta con poca
materia orgánica, no se utiliza suelos fértiles por lo que no genera impactos
negativos de los suelos cultivables. Un suelo óptimo para los ladrillos
ecológicos debe tener presencia de arena, limo y arcilla.

 Cemento.- “Constituye el medio estabilizante. El agregado de cemento mejora

las condiciones del suelo respecto a la acción de agentes como la humedad,
dándole características de estabilidad y resistencia.”(Gatani, 2000: 38), la
relación de cemento utilizado en la mezcla para la elaboración del ladrillo,
depende del tipo y características de suelo.

 Tecnologías Empleadas.- Se cuenta con diferentes tecnologías para la elaboración de

ladrillos ecológicos, como ser máquinas manuales, semiautomáticas o automáticas que
básicamente es utilizada para homogenizar la tierra, preparar la mezcla y realizar la
compresión de los bloques.

8. Diseño metodológico

8.1. Tipo de investigación

El tipo de investigación es de carácter exploratorio y descriptivo. Primeramente se

explorarán las investigaciones actuales relacionadas a la técnica y características de
producción de ladrillos ecológicos de base suelo – cemento, para posteriormente
describir éstas técnicas y características de producción analizadas que permita
definir una alternativa en la que se basará el diseño del proyecto. A su vez se
explorarán las metodologías de diseño de factibilidad de proyectos (estudio de
mercado, Ingeniería, Costos, Ingresos, Evaluación financiera), para posteriormente
elaborar el documento del estudio de factibilidad como tal.

14
 8.2. Población y Muestra

8.2.1. Caracterización de la Población

Para el desarrollo del trabajo se considera como población objetivo:

 Las constructoras que están dedicadas a construcción de viviendas en la

ciudad de Tarija.

Del total de empresas dedicadas a la construcción de edificios a nivel departamental

se realizará el análisis de cuáles son las que se dedican exclusivamente a
construcción de viviendas en la ciudad de Tarija.

8.2.2. Muestra

Tomando en cuenta que la población son las empresas constructoras que están
directamente vinculadas a la construcción de viviendas, una vez verificada la
cantidad de ésta población objetivo se realizará una muestra representativa, para el
desarrollo del análisis del mercado, utilizando el muestreo aleatorio simple y en base
a los resultados obtenidos se podrá estructurar el diseño del proyecto.

9. Estrategia de Investigación

La estrategia de investigación se describe en el cuadro 1.

15
 Cuadro 1. Estrategia de Investigación
Objetivos Específicos
Analizar las condiciones actuales de
la construcción de viviendas.
Analizar la demanda de ladrillo
utilizada en las construcciones de
viviendas.
Describir la incidencia de la
utilización de los ladrillos ecológicos
de suelo-cemento en el costo de la
construcción de viviendas.
Diseñar el proyecto de inversión
para la producción de ladrillos
ecológicos en base suelo-cemento.
10. Cronograma de actividades
El cronograma de actividades para desarrollar el estudio se presenta en el cuadro 2.
Acciones
 Revisión de información secundaria referente a la
construcción de viviendas, los costos de construcción.
 Análisis del crecimiento de la población del área
urbana de la ciudad de Tarija y la ampliación de la
mancha urbana de la ciudad de Tarija
 Elaboración del Diagnóstico del proyecto.
 Revisión de la información sobre sobre sobre
materiales de construcción utilizados.
 Análisis de mercado de ladrillos para construcción en
la ciudad de Tarija.
 Identificación la incidencia de utilización de los ladrillos
ecológicos en los costos de construcción de viviendas
 Determinación del tamaño y localización del proyecto
 Elaboración de la ingeniería del proyecto
 Establecimiento de la estructura organizativa del
proyecto
 Análisis de costos para la implementación del proyecto
 Evaluación económica financiera del proyecto
16
 Cuadro 2. Cronograma de Actividades
MESES
ACTIVIDADES
OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR
Definición del diseño
1
teórico
Elaboración del marco
2
teórico
Diseño de técnicas e
3 instrumentos de
recolección de datos
Prueba de validez y
4 confiabilidad de
instrumentos
Aplicación de
5
instrumentos
Elaboración del Análisis
6
de Mercado
Tamaño y Localización
7
del proyecto
8 Ingeniería del proyecto
Organización y
9
recursos humanos
Costos y financiamiento
10
Evaluación financiera,
11 económica y social

Análisis de riesgos y
12 valoración de impacto
de la propuesta
Elaboración de informe
13
final
Presentación de
14
borrador de la Tesis
15 Revisión de la Tesis
16 Correcciones Finales
Presentación de la
17
versión final de Tesis

17
11. Bibliografía
Alderete, C.E., Arias, L. E., Latina, S. M., Mellace, R. F. & Sosa, M. E. (2006), El suelo-
cemento, un recursos tecnológico para la construcción de edificios, Construcción con Tierra
(2), Buenos Aires – Argentina, 56-64.
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http://www.un.org/es/ga/president/65/issues/sustdev.shtml.
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19