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El demandante solicita la nulidad de una escritura y la cancelación de su inscripción en el registro público de la propiedad a favor de un tercero. Alega que es el legítimo propietario de un predio que adquirió mediante escritura pública debidamente inscrita, pero que el demandado registró posteriormente otra escritura sobre el mismo inmueble de manera fraudulenta. Pide que se anule dicha escritura y la inscripción registral correspondiente.
Descripción original:
demanda de nulidad de escritura
Título original
DEMANDA DE NULIDAD DE ESCRITURA JESUS VS DANIEL JAIME (1 PROYECTO) (Recuperado automáticamente)
El demandante solicita la nulidad de una escritura y la cancelación de su inscripción en el registro público de la propiedad a favor de un tercero. Alega que es el legítimo propietario de un predio que adquirió mediante escritura pública debidamente inscrita, pero que el demandado registró posteriormente otra escritura sobre el mismo inmueble de manera fraudulenta. Pide que se anule dicha escritura y la inscripción registral correspondiente.
El demandante solicita la nulidad de una escritura y la cancelación de su inscripción en el registro público de la propiedad a favor de un tercero. Alega que es el legítimo propietario de un predio que adquirió mediante escritura pública debidamente inscrita, pero que el demandado registró posteriormente otra escritura sobre el mismo inmueble de manera fraudulenta. Pide que se anule dicha escritura y la inscripción registral correspondiente.
JUEZ MIXTO DEL SEXTO DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO
PRESENTE.-
NOTA: LO RESALTADO EN COLOR AZUL,
AMARILLO Y SUBRAYADO EN ESTE ESCRITO Y EN LAS TESIS QUE SE TRANSCRIBEN, SON DE MI AUTORÍA Y LO HAGO CON EL ÚNICO FIN DE QUE SE FACILITE SU LECTURA Y PORQUE EN MI OPINIÓN MUY PERSONAL, ES LO MAS RELEVANTE Y DE IMPORTANCIA EN EL CASO QUE NOS OCUPA.
JESÚS ROLANDO TREVIÑO GONZÁLEZ, MEXICANO, MAYOR
DE EDAD, EMPLEADO Y CON DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EN LA CALLE NARDO NUMERO 213, DE LA COLONIA JARDINES DE LINARES, DE ESTA CIUDAD DE LINARES, NUEVO LEÓN, CÓDIGO POSTAL 67730, ANTE USTED CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO A EXPONER:
QUE POR MEDIO DE ESTE ESCRITO Y EN EJERCICIO DE LA
“ACCIÓN DE NULIDAD DE ESCRITURA Y CANCELACION DE INSCRIPCION DEL REGISTRO ÚBLICO DE LA PROPIEDAD”, OCURRO A DEMANDAR EN LA VÍA ORDINARIA CIVIL, EN PRIMER LUGAR, AL SEÑOR “DANIEL JAIME MARTÍNEZ”, EN SU CARÁCTER DE SUPUESTO PROPIETARIO Y EN SEGUNDO LUGAR, AL SEÑOR “GAUTIER ARMANDO ORTIZ ORTIZ”, EN SU CARÁCTER DE CESIONARIO DE DERECHOS LITIGIOSOS, QUIENES PUEDEN SER NOTIFICADOS RESPECTIVAMENTE, EL PRIMERO DE ELLOS, EN LA CALLE ZARAGOZA, SIN NÚMERO, COLONIA CENTRO DE HUALAHUISES, NUEVO LEÓN, CÓDIGO POSTAL NÚMERO 67890 Y EL SEGUNDO, EN LA CALLE FRANCISCO I. MADERO, NUMERO 709 SUR, COLONIA CENTRO, MUNICIPIO DE LINARES, NUEVO LEÓN Y ASÍ MISMO DE QUIENES RECLAMO, LAS SIGUIENTES:
QUE POR MEDIO DEL PRESENTE OCURSO Y EN EJERCICIO DE
LA ACCIÓN DERIVADA DE LOS ORDINALES 2207, 2208, 3015 Y 3058 DE LA LEY ADJETIVA CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO, VENGO A DEMANDAR NULIDAD DE ESCRITURAS QUE SE EFECTUARON A FAVOR DE JULIO MARCOS REYES, QUIEN TIENE SU DOMICILIO PARA EFECTOS DE EMPLAZAMIENTO EL UBICADO EN BIEN CONOCIDO TEPALTZINGO, SIN NÚMERO, EN ESTA CIUDAD DE TULANCINGO, PERTENECIENTE A ESTE DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO DE BRAVO, ESTADO DE HIDALGO. DERIVADO DE MI ACCIÓN IGUALMENTE DEMANDO:
1.- AL LICENCIADO EN DERECHO JAIME ELIEL FRÍAS
AUSTRIA, NOTARIO PÚBLICO TITULAR, NÚMERO VEINTE, PERTENECIENTE AL DISTRITO JUDICIAL DE PACHUCA DE SOTO, HIDALGO, QUIEN TIENE DOMICILIO PARA EFECTOS DE SER EMPLAZADO EL UBICADO EN CALLE DOCTOR LUIS R. LARA, NÚMERO 10, MINERAL DEL MONTE.
2.- DEL DIRECTOR DE CATASTRO DEL MUNICIPIO DE
TULANCINGODE BRAVO, ESTADO DE HIDALGO, QUIEN TIENE SU DOMICILIO PARA SER EMPLAZADO EL UBICADO, EN BIEN CONOCIDO BOULEVARD NUEVO SAN NICOLÁS, SIN NÚMERO, COLONIA UN EVO SAN NICOLÁS, EN ESTA CIUDAD DE TULANCINGO, HIDALGO.
3.- AL TITULAR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO, HIDALGO; QUIEN TIENE SU DOMICILIO PARA SER EMPLAZADO EL UBICADO EN BIEN CONOCIDO PLAZA MANUEL FERNANDO SOTO, COLONIA LOS PINOS, EN ESTA CIUDAD DE TULANCINGO, HIDALGO. RECLAMANDO LAS SIGUIENTES:
P R E S T A C I O N E S.
1.- DEL SEÑOR JULIO MARCOS REYES.
A.- LA NULIDAD DE LA ESCRITURA NÚMERO 7,983 DE FECHA
13 TRECE DE AGOSTO DEL AÑO 2012, INSCRITA BAJO EN NÚMERO 442, DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN FECHA 08 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2012.
B.- EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE CON MOTIVO DE
ESTE JUICIO SE LLEGUEN A ORIGINAR.
C.- EL PAGO DE HONORARIOS PROFESIONALES QUE SE
GENEREN A CAUSA DE LA TRAMITACIÓN DEL PRESENTE PROCESO JUDICIAL
2.- DEL LICENCIADO JAIME ELIEL FRÍAS AUSTRIA NOTARIO
PÚBLICO:
A.- LA ANULACIÓN DE LA ESCRITURA NÚMERO 7,983,
VOLUMEN 140, DE FECHA 13 TRECE DE AGOSTO DEL AÑO 2012, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO, BAJO EN NÚMERO 442, DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN FECHA 08 (OCHO) DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2012; MISMA QUE SE PERPETRÓ INDEBIDAMENTE A FAVOR DEL SEÑOR JULIO MARCOS REYES.
B.- LA CANCELACIÓN EN SU PROTOCOLO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA NÚMERO 7,983 (SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES), VOLUMEN 140, DE FECHA 13 TRECE DE AGOSTO DEL AÑO 2012, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO, BAJO EN NÚMERO 442, (CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS) DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN FECHA 08 (OCHO) DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2012.
3.- DEL TITULAR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
Y DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO, HIDALGO:
ÚNICO.- LA ANULACIÓN Y CANCELACIÓN DE LA
INSCRIPCIÓN, DE LA ESCRITURA PÚBLICA, NÚMERO 7,983, VOLUMEN 140, DE FECHA 13 TRECE DE AGOSTO DEL AÑO 2012, INSCRITA BAJO EN NÚMERO 442, DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN FECHA 08 (OCHO) DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2012.
4.- DEL DIRECTOR DE CATASTRO DEL MUNICIPIO DE
TULANCINGO DE BRAVO, ESTADO DE HIDALGO:
ÚNICO.- LA ANULACIÓN Y CANCELACIÓN DE LA TARJETA
PREDIAL QUE ILÍCITAMENTE SE EXPIDIÓ A FAVOR DEL CODEMANDADO JULIO MARCOS REYES.
FUNDO MI PETICIÓN EN LA SIGUIENTE NARRACIÓN DE
HECHOS Y CONSIDERACIONES DE DERECHO:
HECHOS
I.- EL SUSCRITO SOY PROPIETARIO DEL PREDIO, UBICADO EN
DOMICILIO CONOCIDO COMUNIDAD DE TEPALTZINGO, MUNICIPIO DE TULANCINGO DE BRAVO HIDALGO, COMO LO ACREDITO CON LA COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, NÚMERO 3,798, LIBRO 93 DE FECHA 21 VEINTIUNO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO, NÚMERO DOS, CON EJERCICIO EN EL DISTRITO JUDICIAL DE ZACUALTIPÁN DE ÁNGELES, HIDALGO LICENCIADO SALVADOR NERI SOSA, INSTRUMENTO QUE FUE DEBIDAMENTE REGISTRADO BAJO LA PARTIDA NÚMERO 3,372 TOMO I, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA EN FECHA 26 DE OCTUBRE DEL 2012. EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE 80.22 METROS Y LINDA CON FLORENTINA ÁNGELES SERNA. AL SUR EN TRES LÍNEAS LA PRIMERA DE 60.55 METROS LA SEGUNDA 7.80 METROS Y LA TERCERA 34.15 METROS LINDA CON JULIO MARCOS REYES. AL ORIENTE 15.34 METROS Y LINDA CON CARLOS ROSAS PAREDES. AL PONIENTE 19.42 Y LINDA CON CALLE SIN NOMBRE. MISMA QUE AGREGO AL PRESENTE COMO. (ANEXO1).
II.- EN FECHA 21 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2012, CELEBRÉ
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON EL SEÑOR MANUEL REYES TÉLLEZ, EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO, TENIENDO COMO ANTECEDENTE REGISTRAL LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, INFORMACIÓN TESTIMONIAL AD-PERPETUAM, ESCRITURA NÚMERO 3,418 DEL LIBRO 86, DE FECHA 22 DE MARZO DEL 2012, LA QUE FUE DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO DE BRAVO, ESTADO DE HIDALGO, BAJO LA PARTIDA NÚMERO 175 DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 28 DE MAYO DEL DOS MIL DOCE, DE ESTE MODO, CUMPLIMOS CON LA EXÉGESIS LEGAL PARA LA COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES, DOCUMENTAL QUE AGREGO A LA PRESENTE COMO (ANEXO 2)
III.- EN ESTA MISMA FECHA SE PACTÓ COMO PRECIO DE
COMPRAVENTA LA CANTIDAD DE $32,112.00 (TREINTA Y DOS MIL CIENTO DOCE PESOS 00/100 M.N.), CANTIDAD QUE LE FUE ENTREGADA AL VENDEDOR AL MOMENTO DE DICHA OPERACIÓN, TAL Y COMO OBRA EN LA MULTICITADA ESCRITURA, DOCUMENTO BASE DE MI ACCIÓN.
IV.- DESDE EL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL
CONTRATO EL VENDEDOR REALIZÓ A FAVOR DEL SIGNANTE, LA ENTREGA FÍSICA, REAL Y JURÍDICA CON SUS FRUTOS Y ACCESIONES DEL PREDIO DE MARRAS, POR LO QUE EN NINGÚN MOMENTO HA SIDO PRECARIA MI CALIDAD DE DUEÑO, POR LO TANTO SIEMPRE HE POSEÍDO DICHO BIEN INMUEBLE, PUES DE LOS ASIENTOS REGISTRALES QUIEN APARECE COMO LEGÍTIMO PROPIETARIO ES EL SEÑOR MANUEL REYES TÉLLEZ, ES POR ELLO QUE LA LEGITIMIDAD CON LA QUE ADQUIRÍ EL MULTICITADO PREDIO, EMANA DE LA FE PÚBLICA REGISTRAL Y DE ESTRICTA OBSERVANCIA DEL TRACTO CONTINUO O SUCESIVO DE LAS ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES NO INTERRUMPIDAS, QUE SE TRADUCE EN UNA ABSOLUTA CONCORDANCIA DE LOS ASIENTOS QUE FIGURAN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, TAL Y COMO SE DESPRENDE DEL CONTENIDO DEL DOCUMENTO BASE DEMI ACCIÓN. V.- EL DEMANDADO JULIO MARCOS REYES EN FECHA 13 TRECE DE JUNIO DEL AÑO 2013, CAUSÓ VARIOS DESTROZOS DENTRO DEL PREDIO DE MI PROPIEDAD, DERIVADO DE SU ACCIÓN DELICTUOSA EL SUSCRITO INICIÉ AVERIGUACIÓN PREVIA NÚMERO 18/1504/2013, RADICADA POR EL AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO TITULAR DE LA MESA IV, QUERELLÁNDOME FORMALMENTE POR LOS DAÑOS SUFRIDOS EN LOS SEMBRADÍOS Y MAGUEYES DE MI PROPIEDAD.
VI.- DENTRO DE LA AVERIGUACIÓN PREVIA, INCOADA POR
EL SUSCRITO, EL DEMANDADO PRESENTÓ INSTRUMENTO NOTARIAL NÚMERO 7,983, VOLUMEN 140, DE FECHA 13 TRECE DE AGOSTO DEL AÑO 2012, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO DE BRAVO, ESTADO DE HIDALGO, BAJO LA PARTIDA REGISTRAL NÚMERO 442 DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN FECHA 08 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2012. TENIENDO COMO MEDIDAS Y COLINDANCIAS LAS SIGUIENTES: AL NORTE 27.15 METROS Y LINDA CON VALDOMERA ROSAS PAREDES. AL SUR 81.00 METROS Y LINDA CON FLORENTINA ÁNGELES SERNA. AL ORIENTE EN DOS LÍNEAS LA PRIMERA 96.00 METROS, LINDA CON VALENTÍN REYES ESCALONA, LA SEGUNDA 27.40 METROS Y LINDA CON CAMINO VECINAL. AL PONIENTE 31.35 Y LINDA CON CARLOS ROSAS PAREDES, DOCUMENTAL CALLE SIN NOMBRE, DOCUMENTAL DE LA CUAL SE RECLAMA SU NULIDAD Y MISMA QUE AGREGO AL PRESENTE COMO. (ANEXO3).
VII.- EL SEÑOR JULIO MARCOS REYES VALIÉNDOSE DE
HECHOS TOTALMENTE FALSOS REALIZÓ ILÍCITAMENTE DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN TESTIMONIAL, DE UN PREDIO QUE YA CONTABA CON ANTECEDENTES DE PROPIEDAD EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO, HIDALGO A FAVOR DEL SUSCRITO, ASÍ MISMO HAGO DE CONOCIMIENTO A SU SEÑORÍA QUE EL DEMANDADO EN NINGÚN MOMENTO HA POSEÍDO EL MULTICITADO BIEN INMUEBLE Y MUCHO MENOS SE HA OSTENTADO COMO DUEÑO DEL MISMO, CON ELLO DEDUCIMOS SU SEÑORÍA, QUE EL DEMANDADO ACTUÓ CON LO INTENSIÓN DE DAÑAR, TRATANDO DE APODERARSE DEL INMUEBLE DE MARRAS, DE ESTE MODO CONTRAVIENE EL ORDEN PÚBLICO Y LA LEGISLACIÓN CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO. HACIENDO LA ACLARACIÓN QUE EN LA INFORMACIÓN TESTIMONIAL DE REFERENCIA LOS TERRENOS PRESENTAN PEQUEÑAS DIFERENCIAS, PERO NO OBSTANTE A ELLO SE TRATA DEL MISMO BIEN INMUEBLE, COMO SE INSTRUYE CON EL CROQUIS ILUSTRATIVO, DONDE SE CORROBORARA QUE EXISTE IDENTIDAD EN LOS PREDIOS DE REFERENCIA. (ANEXO 4).
VIII.- COMO CONSECUENCIA LÓGICA DE LO ANTERIOR, DEBE
CONCLUIRSE QUE MI TÍTULO ES MEJOR QUE EL QUE OSTENTA EL HOY DEMANDADO, DEBIDO A QUE LA LEGITIMIDAD CON LA QUE ADQUIRÍ EL MULTICITADO PREDIO, EMANA DE LA FE PÚBLICA REGISTRAL Y DE ESTRICTA OBSERVANCIA DEL TRACTO CONTINUO Y SUCESIVO DE LAS ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES NO INTERRUMPIDAS, QUE SE TRADUCE E UNA ABSOLUTA CONCORDANCIA DE LOS ASIENTOS QUE FIGURAN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, POR LO QUE DEBERÁ ANULARSE EL TESTIMONIO NOTARIAL DEL SEÑOR JULIO MARCOS REYES DEBIDO A QUE SU INSTRUMENTO FUE REALIZADO APORTANDO DATOS FALSOS, CON LA FINALIDAD DE APODERARSE DE UN BIEN INMUEBLE, CONSTITUYENDO ASÍ UN HECHO CONTRARIO A DERECHO, ES POR ELLO, QUE SU INSTRUMENTO NOTARIAL SE VE AFECTADO DE NULIDAD ABSOLUTA.
IX.- CONCATENADO A LO ANTERIOR TENEMOS QUE LA
PREFERENCIA ENTRE DERECHOS REALES SOBRE UNA MISMA FINCA U OTROS DERECHOS, SE DETERMINARÁ POR LA PRIORIDAD DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO, CUALQUIERA QUE SEA LA FECHA DE SU CONSTITUCIÓN, EXÉGESIS QUE ENCUENTRA SU SUSTENTO EN EL ORDINAL 3021, DEL CÓDIGO CIVIL, VIGENTE PARA EL ESTADO DE HIDALGO.
X.- NO OBSTANTE, EL DEMANDADO SIMULADOR DE ACTOS
JURÍDICOS, NUEVAMENTE ACTUANDO CON DOLO, HA VENIDO REALIZADO DIVERSAS MANIOBRAS UTILIZANDO DICHO INSTRUMENTO PARA PROMOVER INDEBIDAMENTE ACCIONES PROCESALES CON EL FIN DE PRIVARME DE LA PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL MULTICITADO INMUEBLE, ACTUANDO DE MALA FE, POR LO QUE ME VEO EN LA NECESIDAD DE SALVAGUARDAR MI DERECHO INICIANDO EL PRESENTE JUICIO DE NULIDAD.
DERECHO
I.- LEGITIMACIÓN AD CAUSAM: NULIDAD DE ESCRITURAS,
LA NULIDAD ABSOLUTA POR REGLA GENERAL NO IMPIDE QUE EL ACTO PRODUZCA PROVISIONALMENTE SUS EFECTOS, LOS CUALES SERÁN DESTRUIDOS RETROACTIVAMENTE CUANDO SE PRONUNCIE POR EL JUEZ LA NULIDAD. LA PREFERENCIA ENTRE DERECHOS REALES SOBRE UNA MISMA FINCA U OTROS DERECHOS, SE DETERMINARÁ POR LA PRIORIDAD DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO, CUALQUIERA QUE SEA LA FECHA DE SU CONSTITUCIÓN COMO SE ESTABLECE EN LOS ARTÍCULOS 1, 2, 25, 27, 2207, 2208, 3015, 3016, 3021, 3023, 3042 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL EN EL ESTADO DE HIDALGO. II.- PROCEDIMIENTO: RIGEN EL PROCEDIMIENTO LOS ARTÍCULOS 254, 255, 256, 257, 258, 259 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE PARA EL ESTADO DE HIDALGO
POR LO ANTERIORMENTE EXPRESADO, DE USTED C. JUEZ
ATENTAMENTE SOLICITO:
PRIMERO. TENERME POR PRESENTADO EN TÉRMINOS DE MI
OCURSO, DEMANDANDO LAS PRESTACIONES AQUÍ CONTENIDAS.
SEGUNDO. CON LAS COPIAS DE TRASLADO QUE ACOMPAÑO
EL PRESENTE EMPLÁCESE A LOS DEMANDADOS EN LOS DOMICILIOS PARA TAL EFECTO INDICADOS, PARA QUE DENTRO DEL TÉRMINO LEGAL CONTESTEN DICHA DEMANDA, CON EL APERCIBIMIENTO QUE DE NO HACERLO SE LES TENDRÁ POR CONFORME CON LAS PRESTACIONES AQUÍ RECLAMADAS.
TERCERO.- TENER POR EXHIBIDAS LAS DOCUMENTALES
ANEXAS AL PRESENTE, ASÍ COMO LAS COPIAS SIMPLES QUE SE ACOMPAÑAN, PARA QUE PREVIA CERTIFICACIÓN Y COTEJO SE ORDENE SU DEVOLUCIÓN.
CUARTO.- UNA VEZ RADICADA LA PRESENTE DEMANDA,
ORDENE GIRAR ATENTO OFICIO, AL TITULAR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE TULANCINGO DE BRAVO, ESTADO DE HIDALGO; PARA QUE REALICE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA PRESENTE DEMANDA DE NULIDAD, SOBRE LA ESCRITURA 7,983 DE FECHA 13 TRECE DE AGOSTO DEL AÑO 2012, INSCRITA BAJO LA PARTIDA REGISTRAL NÚMERO 442, DEL TOMO III, DEL LIBRO 1, DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN FECHA 08 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2012, PARA QUE SURTA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES.
QUINTO. TENERME DESIGNANDO COMO MI ABOGADO
PATRONO AL LICENCIADO EN DERECHO CÉSAR RAMÍREZ CABRERA, CON CÉDULA PERSONAL CON EFECTO DE PATENTE, PARA EJERCER PROFESIONALMENTE EL NIVEL DE LICENCIATURA EN DERECHO, NÚMERO 7481236 EXPEDIDA POR LA DIRECCIÓN GENERA DE PROFESIONES, DEPENDIENTE DE LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN PÚBLICA, Y REGISTRO ANTE EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EN EL ESTADO DE HIDALGO, NÚMERO 796 FOJA 321.