UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

Escuela de Ciencias Juridicas y Politicas

CARRERA DE DERECHO
ASIGNATURA
Derecho inmobiliario
TEMA
Trabajo Final
PARTICIPANTE
MATRICULA
FACILITADORA
FECHA
18/06/2016
Al : Honorable juez presidente del Tribunal de
Jurisdicción Original.- sala II

Asunto : Solicitud de fijación de audiencia para conocer

del proceso de deslinde con relación a la Parcela No. 1,
D.C.02, resultando parcela no.219450955639, del Municipio
de San Jose de las Matas, Provincia Santiago.-

Expediente no. :021-13-01920

Solicitante : Rafael María Jaquez Perez.-

Abogado : Licdo. Alfredo Octavio Rozon Antigua.-

Especie : Proceso de deslinde.-

Anexo : Copia de la aprobación de los trabajos deslinde de mensura

HONORABLE MAGISTRADO (A)

El infrascrito: LICDO. ALFREDO OCTAVIO ROZON ANTIGUA, dominicano, mayor de

edad, soltero, abogado, titular de la cédula de identidad y electoral No.052-0290670-6,
debidamente matriculado en el Colegio de Abogados con el No. 14-62-1, con estudio
profesional abierto en la firma de abogados "Centro Jurídico R&N", ubicado en la calle
del Sol esquina 30 de Marzo, Edificio Fernández, Modulo No.9, segundo nivel, de esta
ciudad de Santiago, teléfono (809) 796-8389, Email:freddyrozon@homail.com quien
actúa en calidad de abogado constituido y apoderado especial del señor RAFAEL
MARIA JAQUEZ PEREZ tiene a bien dirigirse a usted con la finalidad de solicitarle lo
siguiente:

UNICO: Que interponga de sus buenos oficios para los fines de que fijéis hora, día, mes
y año para conocer audiencia sobre el proceso de DESLINDE, de la Parcela No. 1, D.C.
2, Resultando la Parcela No. 219450955639, ubicada en el Municipio de San José de
las Matas, Provincia Santiago.-----------------------------------------------------------------------------
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago,
República Dominicana, a los Veintiséis (26) día del mes de Febrero del año dos mil
Dieciséis (2016).-----------------------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________________________________
LICDO. ALFREDO OCTAVIO ROZON ANTIGUA
Abogado Apoderado.
 REPUBLICA DOMINICANA
PODER JUDICIAL

JURISDICCION INMOBILIARIA
Expediente Número
021-13-01920

AUTO DE FIJACION DE AUDIENCIA

JJO-OO4.

AUTO DE FIJACION DE AUDIENCIA NUMERO 031128120060.

“EN NOMBRE DE LA REPUBLICA”

VISTO: la aprobación de los trabajo sobre deslinde de Mensura Catastral del

departamento judicial de Santiago, de fecha 10 de enero del año 2016;

VISTO: la instancia de solicitud de audiencia del Lic. Alfredo Octavio Rozón Antigua, de
fecha 26 de febrero del 2016.

VISTO: Los artículos 53 y 62 del Reglamento de los tribunales Superior de Tierras y de

Jurisdicción Original.

RESUELVE:

UNICO: FIJAR audiencia para el día 30 de abril del 2016, a las 9:00 horas de la
mañana por ante el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, sito en el Ensanche
Román, no. 77, de esta ciudad de Santiago, Republica Dominicana.

Dado en la ciudad de Santiago, Municipio y Provincia de Santiago, Republica

Dominicana, a los 30 días del mes de Marzo del año 2016.

_______________________________________
RUDDY PICHARDO ALCANTARA
JUEZ

ACTO No. 270/2016.

En la ciudad de Santiago, Municipio y Provincia de Santiago, Republica Dominicana, a
los Diez (10) del mes de Abril, del año 2016.-------------------------------------------------------

ACTUANDO en requerimiento del señor RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ,

dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral No.
031-0000000-1, domiciliado y residente en la calle 20, número 72, del Municipio de San
José de las Matas, en calidad de SOLICITANTE del inmueble, quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al LICDO. ALFREDO OCTAVIO ROZON
ANTIGUA, dominicano, mayor de edad, soltero, titular y portador de la cédula de
identidad y electoral .052-0290670-6, debidamente matriculado en el Colegio de
Abogados con el No. 14-62-1, con estudio profesional abierto en la firma de abogados
"Centro Jurídico R&N", ubicado en la calle del Sol esquina 30 de Marzo, Edificio
Fernández, Modulo No.9, segundo nivel, de esta ciudad de Santiago, teléfono (809)
796-8389, Email:freddyrozon@homail.com; lugar donde el requeriente hacen formal
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.

YO RAFAEL EDUARDO CEPIN, Alguacil de estrado la corte de apelación Civil del

Departamento Judicial de Santiago, dominicano, mayor de edad, soltero, titular y
portador de la cedula de identidad y electoral número de la Cedula de Identidad y
Electoral No. 031-00099000-9, domiciliado y residente en la calle 2, del Sector el Ejido,
de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, debidamente nombrado, recibido y
juramentado para el regular ejercicio de los actos de mi ministerio.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro los

límites de mi jurisdicción y por mandato, PRIMERO: A la calle 10 No. 7 del Municipio
de San José de las Matas, que es donde tiene su domicilio y residencia el señor
NAZARIO DE JESUS PEREZ CHECO (Colindante norte), una vez hablado
personalmente con_______________________________ quien me dijo
ser_______________________ de mi requerido persona con calidad para recibir actos
de esta naturaleza, de cuya condición hago mención: SEGUNDO: A la calle 8 No. 3 del
Municipio de San José de las Matas, que es donde tiene su domicilio y residencia el
señor JUAN ALEJANDRO MOREL RIJO (Colindante sur), una vez hablado
personalmente con_______________________________ quien me dijo
ser_______________________ de mi requerido persona con calidad para recibir actos
de esta naturaleza, de cuya condición hago mención: les HE NOTIFICADO a mis
requeridos, en su condición de colindantes de la Parcela 151-B del D.C. No. 07, del
Municipio de San José de las Mata, Provincia Santiago, resultando a la Parcela Numero
219450955639, con una superficie de 28,298.70 M 2, ubicada en el Municipio de San
José de las Matas, Provincia Santiago, que mi requirente, por medio del presente acto
le EMPLAZA A COMPARECER el día MARTES que contaremos a 30 DEL MES DE
ABRIL DEL AÑO 2016 A LAS 9:00 AM. A la audiencia a celebrarse en la primera
planta del Edificio del Tribunal de Tierra de Jurisdicción Original, sito en Ensanche
Román, 77, de esta ciudad de Santiago, Republica Dominicana, a los fines de
comparecer de tener algún interés a la audiencia de aprobación jurídica del deslinde,
del inmueble antes descrito, propiedad del señor: RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ.--

BAJO TODA CLASE DE RESERVA DE DERECHO

Y para que mis requeridos, señores: NAZARIO DE JESUS PEREZ CHECO y JUAN
ALEJANDRO MOREL RIJO, no pretendan alegar ignorancia así se los he
NOTIFICADO DECLARADO Y ADVERTIDO, dejándoles una copia fiel al original del
presente acto en las manos de la persona con quien dije haber hablado anteriormente,
acto que costa de dos fojas debidamente firmadas, selladas y rubricadas por mi,
Alguacil infrascrito que CERTIFICO.

COSTO: RD$ 2,500.00.

DOY FE

ALGUACIL.

AL : TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE

SANTIAGO.
ASUNTO : CONCLUSIONES SOBRE DESLINDE.-

SOLICITANTE : RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ

AGRIMENSOR : MANUEL DE JESUS LOPEZ ALBA

ABOGADO : LICDO. ALFREDO OCTAVIO ROZON ANTIGUA.-

REFERENCIA : EXPEDIENTE NO. 403201100071.-

Actuando a nombre y representación del señor: RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ,

dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral No.
031-0000000-1, domiciliado y residente en la calle 20, número 72, del Municipio de San
José de las Matas, en calidad de SOLICITANTE del inmueble, quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al LICDO. ALFREDO OCTAVIO ROZON
ANTIGUA, dominicano, mayor de edad, soltero, titular y portador de la cédula de
identidad y electoral .052-0290670-6, debidamente matriculado en el Colegio de
Abogados con el No. 14-62-1, con estudio profesional abierto en la firma de abogados
"Centro Jurídico R&N", ubicado en la calle del Sol esquina 30 de Marzo, Edificio
Fernández, Modulo No.9, segundo nivel, de esta ciudad de Santiago, teléfono (809)
796-8389, Email:freddyrozon@homail.com; lugar donde el requeriente hacen formal
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales de las presentes
conclusiones; Tienen a bien exponeros lo siguiente: -------------------------------

ATENDIDO: A que mediante actos separados, le fue notificado por el ministerial José
Ramón Reyes A., Alguacil de Estrados de la Cámara Civil y Comercial y de Trabajo de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Valverde, a los señores NAZARIO DE
JESUS PEREZ CHECO Y JUAN ALEJANDRO MOREL RIJO, en calidad de
colindantes de la parcela 151-B del D.C. No. 07, del Municipio de San José de las Mata,
Provincia Santiago, a los fines de presentar las pruebas documentales y testimoniales si
es necesario relativo al deslinde y para conocer de estos si fuere necesario, formular de
forma legal y presentar el conocimiento de las pruebas en que se basa la demanda, así
como para conocer de la misma en primer grado, en caso de no tener oposición por el
colindante, solicitar las conclusiones conjuntamente con la presentación de la
prueba.-----------------------------------------

ATENDIDO: A que en la presente audiencia se han presentado las siguientes pruebas

documentales como son:
------------------------------------------------------------------------------------------
a) Certificación de Registro del Dueño;
b) Auto de fijación de audiencia de fecha 30 de Marzo del 2016;
c) Notificaciones a los colindantes.
d) Plano original.

ATENDIDO: A que en cumplimiento con las disposiciones de la Ley No. 108-05 de

Registro Inmobiliario en los artículos 10,108, y 111 de la Ley y los artículos 157, 163, 167,
169, 170, del reglamento de Mensura Catastral, de acuerdo a la Resolución 1738-2007
de fecha 12 de julio del 2007, la cual modifica o cambia la denominación y modificación
del reglamento General de Mensura y Catastro, entrando en vigencia el primero (1ero)
de febrero del año 2007, todo el cual se a cumplido en el presente solicitud de deslinde;
-----------------------------------------------

ATENDIDO: A que el HONORABLE JUEZ esta facultado para ordenar al Registrador

de Títulos la ejecución e inscripción de las decisiones o sentencias emanadas de este
Tribunal, mas lo que vos con su sapiencia podrá suplir por lo que concluimos de la
siguiente manera:--

PRIMERO: Que sea acogida como buena y valida la presente DEMANDA DE

DESLINDE por estar hecha de acuerdo a la ley vigente;
-----------------------------------------------------------------

SEGUNDO: Que sean aprobados los trabajos de deslinde, en consecuencia se ordene

remitir al Registrador de Títulos de Santiago, los documentos para registrar los trabajos
aprobados por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales de Santiago, en todo su
derecho a favor del señor RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ, dentro de la Parcela de la
Parcela No. 1, D.C. 2, Resultando la Parcela No. 219450955639, ubicada en el
Municipio de San José de las Matas, Provincia Santiago, con una extensión superficial
de 28,298.70 M2.---

TERCERO: Que se ordene la cancelación de la carta constancia de la Parcela No. 1, de,

del Distrito Catastral No.2, y que se expida un nuevo certificado de título con todo su
derecho a favor del señor RAFAEL MARIA JAQUEZ
PEREZ.-----------------------------------------------------------

Y HAREIS JUSTICIA

En la ciudad de Santiago, Municipio y Provincia de Santiago , República Dominicana, a

los 30 días del mes de Abril del año dos Mil Dieciséis
(2016).----------------------------------------------

_____________________________________________
LICDO. ALFREDO OCTAVIO ROZON ANTIGUA
Abogado apoderado

ACTO NO. 420/-2016.

En la ciudad de Santiago, Municipio y Provincia de Santiago, Republica Dominicana, a

los ___cinco _( 5 ), del mes de Junio del año dos mil dieciséis (2016).-----------------------
Actuando en requerimiento de señor RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ, dominicano,
mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral No. 031-0000000-1,
domiciliado y residente en la calle 20, número 72, del Municipio de San José de las
Matas, quien tiene como abogado constituido y apoderado especial al LICDO.
ALFREDO OCTAVIO ROZON ANTIGUA, dominicano, mayor de edad, soltero, titular y
portador de la cédula de identidad y electoral .052-0290670-6, debidamente matriculado
en el Colegio de Abogados con el No. 14-62-1, con estudio profesional abierto en la
firma de abogados "Centro Jurídico R&N", ubicado en la calle del Sol esquina 30 de
Marzo, Edificio Fernández, Modulo No.9, segundo nivel, de esta ciudad de Santiago,
teléfono (809) 796-8389, Email:freddyrozon@homail.com; lugar donde el requeriente
hacen formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales de las
presente acto------------------------------------------------------------------------------

Yo, MIGUEL ANTONIO GRULLON ARIAS, Alguacil de Estrado, de la corte Laboral de

Santiago, dominicano, mayor de edad, soltero, titular y portador de la Cedula de
Identidad y Electoral No. 031-00900909-9, domiciliado y residente en la calle 10,
número 25, Los Reyes, de esta ciudad de Santiago, Republica Dominicana,
debidamente nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de los actos de
mi ministerio.-------------------------------------------------------------------------------------------------

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro de mi

jurisdicción: PRIMERO: A la calle 10 No. 7 del Municipio de San José de las Matas,
que es donde tiene su domicilio y residencia el señor NAZARIO DE JESUS PEREZ
CHECO (Colindante norte), una vez hablado personalmente
con_______________________________ quien me dijo
ser_______________________ de mi requerido persona con calidad para recibir actos
de esta naturaleza, de cuya condición hago mención: SEGUNDO: A la calle 8 No. 3 del
Municipio de San José de las Matas, que es donde tiene su domicilio y residencia el
señor JUAN ALEJANDRO MOREL RIJO (Colindante sur), una vez hablado
personalmente con_______________________________ quien me dijo
ser_______________________ de mi requerido persona con calidad para recibir actos
de esta naturaleza, de cuya condición hago mención:

LES HE NOTIFICADO a mis requeridos en su indicada calidad de colindantes de la

parcela No. 1, D.C. 2, del Municipio de San José de las Matas, Provincia Santiago, la
Sentencia Número 1230-2016, de fecha 30 de mayo del 2016, del Tribunal de Tierras
de Jurisdicción Original, que copiada textualmente dice así:

Falla:

PRIMERO: Se aprueba el deslinde dentro de la Parcela de la Parcela No. 1, D.C. 2,

Resultando la Parcela No. 219450955639, ubicada en el Municipio de San José de las
Matas, Provincia Santiago, con una extensión superficial de 28,298.70 M2.-----------------

SEGUNDO: Ordena al Registrador de Títulos de Santiago, la cancelación de la carta

constancia de la Parcela No. 1, de, del Distrito Catastral No.2, del Municipio de San
José de las Matas, Provincia Santiago, y que se expida un nuevo certificado de título
con todo su derecho a favor del señor: RAFAEL MARIA JAQUEZ PEREZ.---------------

Y para que mis requeridos señores: NAZARIO DE JESUS PEREZ CHECO Y JUAN
ALEJANDRO MOREL RIJO, no pretendan alegar ignorancia así se los he
NOTIFICADO DECLARADO Y ADVERTIDO, dejándoles una copia fiel al original del
presente acto en las manos de la persona con quien dije haber hablado anteriormente,
acto que costa de dos fojas debidamente firmadas, selladas y rubricadas por mí,
Alguacil infrascrito que CERTIFICO.-

COSTO: RD$ 2,500.00.

DOY FE:

ALGUACIL