PRESUPUESTO ESTIMADO - CALCULO CON RATIOS

CONSULTORA : ROMAWI - Promotora Constructora e Inmobiliaria S.A.C.

PROYECTO :
UBICACIÓN :
FECHA 21/10/2023

DATOS CONSTA DE:

TIPO DE CAMBIO (T.P.) $3.85 SEMISOTANO 1
ÁREA TOTAL DEL TERRENO (m2) 128.00 PISOS 5
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN (m2) 747.66 AZOTEA 1

PRESUPUESTO ESTIMADO TOTAL POR ESPECIALIDADES

COSTO DEL M2 S/ 1,869.66 $ 485.63

COSTO DEL M2 INCLUYE GG+UTI+IGV S/ 2,529.48 $ 657.01
COSTO DEL M2 INCLUYE INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS S/ 2,771.80 $ 719.95

RATIOS POR M2 PRECIO POR M2 (S/) PRECIO POR M2 ($) PRESUPUESTO EN S/ PRESUPUESTO EN $
ESTRUCTURAS S/ 1,065.39 $ 276.73 S/ 796,552.92 $ 206,896.86
ARQUITECTURA S/ 552.51 $ 143.51 S/ 413,088.14 $ 107,295.62
INSTALACIONES SANITARIAS S/ 128.24 $ 33.31 S/ 95,881.17 $ 24,904.20
INSTALACIONES ELECTRICAS S/ 123.52 $ 32.08 S/ 92,349.65 $ 23,986.92
COSTO DIRECTO S/ 1,397,871.87 $ 363,083.60
GASTOS GENERALES (10%) 7% S/ 93,000.00 $ 36,308.36
UTILIDADES 8% S/ 111,829.75 $ 29,046.69
SUBTOTAL S/ 1,602,701.62 $ 428,438.65
IGV (18%) S/ 288,486.29 $ 77,118.96
PRESUPUESTO : S/ 1,891,187.91 $ 505,557.61

RATIOS POR M2 PRECIO POR M2 (S/) PRECIO POR M2 ($) PRESUPUESTO EN S/ PRESUPUESTO EN $
INSTALACIÓN Y COMPRA DE ASCENSOR + ACCESORIOS S/ 134.30 $ 34.88 S/ 100,409.63 $ 26,080.42
SISTEMA CONTRA INCENDIO - ACI - MONTANTE SECA S/ 23.86 $ 6.20 S/ 17,835.51 $ 4,632.60
SISTEMA DE AGUA DE PRESIÓN CONSTANTE S/ 31.99 $ 8.31 S/ 23,921.29 $ 6,213.32
COSTO DIRECTO S/ 142,166.43 $ 36,926.35
UTILIDADES (8%) S/ 11,373.31 $ 2,954.11
SUBTOTAL S/ 153,539.74 $ 39,880.45
IGV (18%) S/ 27,637.15 $ 7,178.48
PRESUPUESTO : S/ 181,176.90 $ 47,058.93

COSTO DIRECTO TOTAL : S/ 1,540,038.30 $ 400,009.95

PRESUPUESTO TOTAL: S/ 2,072,364.81 $ 552,616.54

PRESUPUESTO ESTIMADO TOTAL POR PROCESO CONSTRUCTIVO

COSTO DEL M2 S/ 1,869.66 $ 485.63

COSTO DEL M2 INCLUYE GG+UTI+IGV S/ 2,529.48 $ 657.01
COSTO DEL M2 INCLUYE INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS S/ 2,771.80 $ 719.95

RATIOS POR M2 PRECIO POR M2 (S/) PRECIO POR M2 ($) PRESUPUESTO EN S/ PRESUPUESTO EN $
CASCO GRIS S/ 137.02 $ 35.59 S/ 102,442.70 $ 26,608.49
CASCO ROJO S/ 1,331.88 $ 345.94 S/ 995,793.09 $ 258,647.56
ACABADOS S/ 400.77 $ 104.09 S/ 299,636.08 $ 77,827.55
COSTO DIRECTO S/ 1,397,871.87 $ 363,083.60
GASTOS GENERALES (10%) 7% S/ 93,000.00 $ 36,308.36
UTILIDADES 8% S/ 111,829.75 $ 29,046.69
SUBTOTAL S/ 1,602,701.62 $ 428,438.65
IGV (18%) S/ 288,486.29 $ 77,118.96
PRESUPUESTO : S/ 1,891,187.91 $ 505,557.61

RATIOS POR M2 PRECIO POR M2 (S/) PRECIO POR M2 ($) PRESUPUESTO EN S/ PRESUPUESTO EN $
INSTALACIÓN Y COMPRA DE ASCENSOR + ACCESORIOS S/ 134.30 $ 34.88 S/ 100,409.63 $ 26,080.42
SISTEMA CONTRA INCENDIO - ACI - MONTANTE SECA S/ 23.86 $ 6.20 S/ 17,835.51 $ 4,632.60
SISTEMA DE AGUA DE PRESIÓN CONSTANTE S/ 31.99 $ 8.31 S/ 23,921.29 $ 6,213.32
COSTO DIRECTO S/ 142,166.43 $ 36,926.35
UTILIDADES (8%) S/ 11,373.31 $ 2,954.11
SUBTOTAL S/ 153,539.74 $ 39,880.45
IGV (18%) S/ 27,637.15 $ 7,178.48
PRESUPUESTO : S/ 181,176.90 $ 47,058.93

COSTO DIRECTO TOTAL : S/ 1,540,038.30 $ 400,009.95

PRESUPUESTO TOTAL: S/ 2,072,364.81 $ 552,616.54