MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO

494200 497200

Mapa de Valores de Terrenos

por Zonas Homogéneas
1113400

1113400
Centro Urbano de San Isidro
ESCALA 1:2.500 Provincia 4 Heredia
Mini Súper El Paseo
Club del Quesada Autos San Isidro Cantón 06 San Isidro
Hogar de Ancianos Alvernia Avenida 3
Lavandería Isidrena
Iglesia Cristiana Jesucristo es el Señor
G Heredia
Abogado y Notario

Verdulería La Feria Vázquez de Coronado

RÍO TIBÁS NORTE
4 06 01 R07/U07 Ministerio de Hacienda
Órgano de Normalización Técnica
Pizzería Napóles SAN ISIDRO URBANO Frituras La Teja
4 06 01 U02 EL COLEGIO
Finca Helena 4 06 01 R08/U08

ze
Abogado y Notario

hav
QUEBRADA CRUCES
Bazar Sami

le C
4 06 01 R04/U04

Río Tibás

Ca l
Sala de Pooles
Moto Decoración
Megasuper
CEN CINAI Salón Comunal
Cool Bar
El Baúl de AriemArte Tico
Avenida Central
Calle Central

Foto González

Calle 1
Tienda y Bazar Olga
Calle 4

4 06 03 R07
Calle 2

Iglesia Católica San Isidro

RUTA 112 - SAN ISIDRO
G 4 06 01 U09
Cancha de Fútbol Parque Nacional Braulio Carrillo
Aprobado por:
Bar El Tenampa
Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central
Café Mil Sabores 4 06 02 R10
Juzgado MUNICIPALIDAD
4 06 01 U24 Avenida 2 Súper Popular
Ferretería Frekafa
Ing. Alberto Poveda Alvarado
Cadena de Detallistas Comercial Las Delicias 4 06 03 R06 Director
Distribuidora Daniela
Órgano Normalización Técnica
Depósito San Martín
SAN ISIDRO CENTRO
Escuela José MartíBanco Nacional 4 06 01 U01
n
Picky Puy Restaurante Faisán Dorado
Soda La Chozita de la Abuela
Municipalidad
Gollo

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Bar Chayotas
Restaurante El Primero Avenida 4

jas
CALLE LOS VEGA Bar Las Vegas Zona Agroturística
Soda Los Ángeles

La
4 06 01 U23 RÍO TIBÁS SUR 4 06 03 R05

o
Mueblería PalmaresVisol

Ri

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Insumos Implementos Agrícolas 4 06 01 R10/U10 4 06 02 R09

o
Vivero Las Huellas

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Musmanni

da
BCR

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San Rafael

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EL CRISTO Abogado y Notario
4 06 01 U25
Avenida 6 Ciclo Sanabria
1107400

1107400
1110400

1110400
Simbología
4 06 03 R04/U04 CONCEPCIÓN
Toponimia
Calle Las Caricias

Río P
G Culto

ar a B
m
n Educación

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4 06 03 R08/U08 Hidrología
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4 06 02 R08/U08
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Predios
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Calle Lázaro
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Canopy Zurquí rq Calle Bo
mbacho Distritos
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Ca
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Cantones
Cal

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Marandal
4 06 03 R03/U03
Calle El Gringo 4 06 03 R09/U09
Templo Budista

4 06 03 U10 C n
an Estación de Servicio Zurquí A Limó ESCALA 1:12.000
s al
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4 06 03 U02 Finca Caricias le Car
4 06 02 U07 Cal 4 06 02 U11
500 250 0 500
Traigo S.A.
Cusucos Bar
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m.

Call
Calle Los Ch

El Sitio de las Abras

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Comercial Valeska 1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
Jardines de Jadaques

meta
Finca La Paz
Restaurante Rancho Zurquí CAI Niños y Niñas Triunfadores
Taller de Maquinaria Pesada a
Club Campestre del Monte Campo Real en
Estadio Concepción a bu
Casa de Ejercicios Espirituales rb
Mueblería Madrigal Los Cipreses e Ye
ll
4 06 03 R11/U11 Rancho Lajas Ca
4 06 01 U06 4 06 02 U17
SAN JOSÉ Campo Real
Peluquería Teresa Yerbabuena 2 Santa Elena
Rancho de Wicho
4 06 03 R01/U01 4 06 02 R04/U04
Pulpería La Herediana
4 06 02 U15/U16
4 06 02 R12/U12
Calle

4 06 01 R07/U07
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Sistema de Coordenadas Proyectadas

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Mini Súper Hipermacho d

n Costa Rica Transversal Mercator
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Li Centro Recreativo La Tranquera

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4 06 01 U05 4 06 01 U03 Ca Río Para Grande (CRTM05)

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4 06 01 R08/U08
ac ó

El Aposento Elipsoide WGS84

Taller Aguilar
n

Clínica Dental
Autos San Isidro
Atlas Digital ITCR 2014
San Josecito
Abastecedor y Bar El Bajo
Avenida 3 G 4 06 02 R06/U06 4 06 02 U05 4 06 02 U01 Base Cartográfica Producida por Programa
a
z

4 06 01 R04/U04 uen 4 06 02 R13/U13

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Muflas Geovanny Regularización Catastro Registro

ave

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Finca Helena 4 06 01 U02 Call Autos La Fe
aV

Escuela San José Pulpería Familia Gómez Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
e Ch

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Río Tibás

in d

Bazar Sami Minisúper La Unión

4 06 02 U02 El Bodegazo del Hierro Información ONT
Call

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Cool Bar Centro Juvenil San Luis

4 06 02 U03
rada

Palí 4 06 02 R18/U18
Calle 4

Cal

Tienda y Bazar Olga Taberna La Pista

4 06 01 U24
G 4 06 02 U23
4 06 01 U09 Súper Licorera Zurquí
Turu

Avenida 2 Súper Popular Hogar de Ancianos

4 06 01 U22 Video Mundo
piche

Picky Puy m
n
Gollo Bar Chayotas
Visol CONVENCIONES TEMÁTICAS
Calle Tra

Barrio San Bosco 4 06 01 U23 4 06 01 U01 Finca Los Bosquecitos 4 06 02 U25 4 06 02 U14
1107400

1107400
4 06 01 U25 Ciclo Sanabria 4 06 02 U24 U 01: Zona Homogénea urbana número uno
Urb. Terranova 4 06 04 U02 G Clínica San Isidro
4 06 01 R10/U10 Abastecedor Doña Chica del distrito.
4 06 04 R03/U03
ara

4 06 01 U21 Calle Cristo Canal

R ey Vivero La Yunta Asociación Ministerio Interdenominacional R: Rural,
oP

Parqueadero de
m Buses
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Cruz Roja Costarricense
tillero

4 06 04 R04/U04
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4 06 01 U20 Lomas del Zurquí U: Urbano

12 Odontología Integral 4 06 02 R22/U22
al 1 Iglesia del Nazareno
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N
SAN ISIDRO El código asignado al tipo de residencial corresponde al
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Desarrollo Efkamsa R
ca

4 06 04 U05 Minisúper X2 que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

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Polideportivo da Gu
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Río Tra
Que

Sistema Educativo San Isidro Labrador acal por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará
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4 06 01 U19 el código CO donde el número indica la

Ca

Santa Cruz
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
nquera

Cementerio Lomas Verdes

4 06 04 U01 4 06 01 R11/U11
Aguacate
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Residencial Prado Montano

4 06 02 U19
SAN FRANCISCO
Calle

4 06 02 U20
ablo
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AS 4 06 01 U26
vida

Servicentro Ecológico el Labrador Impresos San Isidro

4 06 04 U06 Condominio Villaval Arboleda
d
Calle

Ca
4 06 01 U18
4 06 01 U28 Condominio Villaval Novus Moravia
Hern

ll Urbanización El Portillo
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alo Torres de San Isidro Abastecedor 2 de Agosto
4 06 01 R13/U13
ánde

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n 4 06 01 U27
4 06 04 U10
4 06 04 U14 m U16
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4 06 01 Seminario
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Escuela San Francisco

Río Tures

mVivienda La Mutual
n
Proyecto de 4 06 01 U12 m
n San José Costa Rica. Junio 2015
4 06 04 U11 Bodegas El Trapiche
San Pablo Bar Los Pinos
4 06 04 R09/U09 4 06 04 R07/U07
Ferretica
Torre Telefonía RACSA
Lubricentro San Francisco 4 06 01 U17 4 06 01 U14
Urbanización Valle Vistar
4 06 04 U13 La Rinconada Doré Turrones y Dulces

4 06 01 R15/U15 Diagrama de Ubicación

4 06 04 U12
4 06 01 R29/U29
Calle La Quintana Iglesia misionera Nicaragua
G

Golden Valley School 4 06 04 U08

m
n m
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4 06 04 R15/U15 Alajuela Mar Caribe
Guanacaste Heredia
A San Pabl
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Santo Domingo Limón

Puntarenas Cartago
San José

Área de estudio

Puntarenas
Panamá
Océano Pacífico
Vázquez de Coronado

494200 497200

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 01 SAN ISIDRO

C Ó D IG O D E Z ON A 406‐01‐U01 406‐01‐U02 406‐01‐U03 406‐01‐R04 406‐01‐U04 406‐01‐U05 406‐01‐U06 406‐01‐R07 406‐01‐U07 406‐01‐R08 406‐01‐U08 406‐01‐U09 406‐01‐R10 406‐01‐U10 406‐01‐R11 406‐01‐U11 406‐01‐U12 406‐01‐R13 406‐01‐U13 406‐01‐U14 406‐01‐R15 406‐01‐U15 406‐01‐U16 406‐01‐U17 406‐01‐U18 406‐01‐U19 406‐01‐U20 406‐01‐U21 406‐01‐U22 406‐01‐U23 406‐01‐U24 406‐01‐U25 406‐01‐U26 406‐01‐U27 406‐01‐U28 406‐01‐R29 406‐01‐U29
San Isidro San Isidro Residencial Calle Breña Ruta 112 ‐ Condominio Ruta 116 Sur ‐ Urbanización Urbanización Urbanización Residencial Cruz Roja Barrio San Condominio Villa Val Condominio Villa Condominio Villa
N OM B R E Ruta 116 Norte Quebrada Cruces Río Tibás Norte El Colegio Río Tibás Sur Calle Rosalinda Colegio Villaseca Calle Emilia Viento Fresco Calle Los Vega Municipalidad El Cristo Residencial Las Gemas
Centro Urbano San Isidro Mora San Isidro Villa Val Terra Calle Cipreses Coopeisidreña Las Tejas El Portillo Uriche Costarricense Bosco Fuerte Indio Val Novus Val Arboleda
C O LOR

V A LO R ( ¢ / m ² ) 175 000 130 000 90 000 13 000 65 000 75 000 60 000 15 000 25 000 20 000 85 000 100 000 20 000 80 000 18 000 75 000 80 000 20 000 90 000 100 000 16 000 50 000 90 000 70 000 110 000 90 000 80 000 95 000 55 000 60 000 150 000 135 000 125 000 100 000 70 000 30 000 45 000
A R E A ( m² ) 200 200 375 8 000 300 150 350 9 000 4 000 9 000 250 225 10 500 250 7 000 250 900 7 000 300 350 8 000 3 000 250 150 300 250 200 500 265 200 150 250 450 500 1 250 7 000 2 350
F R E N T E ( m) 12 10 15 50 10 10 15 50 15 45 10 10 60 15 30 10 25 95 15 15 75 25 10 10 15 10 10 15 10 10 10 15 20 15 25 70 25
R E GULA R ID A D 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1
T IP O D E V IA 1 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 2 3 4 4 4 9 9
P E N D IE N T E ( %) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 10 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5
S E R V IC IO S 1 4 4 1 1 4 1 1 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 4 4 4 4 4 2
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N IV E L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8
T IP O D E R E S ID E N C IA L VC03 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC06 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC05 VC07 VC08
T IP O D E C OM E R C IO C03 VC03 CO2
T IP O D E IN D US T R IA

H ID R O LO GÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3
C A P . D E US O D E LA T IE R R A IV III IV III III III III III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 02 SAN JOSE

C Ó D IG O D E Z O N A 406‐02‐U01 406‐02‐U02 406‐02‐U03 406‐02‐R04 406‐02‐U04 406‐02‐U05 406‐02‐R06 406‐02‐U06 406‐02‐U07 406‐02‐R08 406‐02‐U08 406‐02‐R09 406‐02‐R10 406‐02‐U11 406‐02‐R12 406‐02‐U12 406‐02‐R13 406‐02‐U13 406‐02‐U14 406‐02‐U15 406‐02‐U16 406‐02‐U17 406‐02‐R18 406‐02‐U18 406‐02‐U19 406‐02‐U20 406‐02‐R22 406‐02‐U22 406‐02‐U23 406‐02‐U24 406‐02‐U25
San Josecito Santa Marta y Urbanización Santa Cecilia ‐ Zona de Parque Nacional Ruta 112‐ Lomas del Lomas Verdes Santa Cruz Lomas Verdes Proyecto Santa
N OM B R E Barrio Fátima San Josecito Norte Calle Linda Vista Calle Zurquí Ruta 32 Norte Santa Elena Calle Las Juntas Ruta 32 Sur Zona Industrial Trapiche Yerbabuena Santa Cruz Centro
Centro San Josecito El Arroyo Alhajas Amortiguamiento Braulio Carrillo San José Zurquí Sur Norte Norte Cruz
C O LO R

V A LO R ( ¢ / m ² ) 105 000 85 000 40 000 15 000 60 000 60 000 20 000 85 000 60 000 10 000 20 000 1 100 80 50 000 15 000 50 000 13 500 75 000 35 000 50 000 60 000 80 000 25 000 35 000 80 000 55 000 16 000 60 000 75 000 70 000 40 000
A R EA (m²) 250 200 150 7 000 300 1 200 9 000 250 160 7 000 3 000 20 000 3 000 000 450 7 000 300 6 000 210 1 700 5 250 250 310 7 000 600 760 1 000 10 500 180 310 650 150
F R E N T E ( m) 15 10 10 50 15 25 45 10 10 80 50 80 20 20 70 15 25 8 30 50 15 15 20 10 20 20 60 10 10 20 10
R E G ULA R ID A D 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,8 0,6 0,95 0,8 1 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 1
T IP O D E V IA 2 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 7 7 3 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4
P E N D IE N T E ( %) 0 0 0 15 0 0 10 0 0 15 0 45 60 0 15 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 0
S E R V IC IO S 1 1 1 4 2 4 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 1 4 1 1 4 4 2
S E R V IC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IV E L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R E S ID E N C IA L VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC07 VC06 VC03 VC03 VC05 VC01
T IP O D E C O M E R C IO CO1
T IP O D E IN D US T R IA I1
H ID R O LO G Í A 3 3 3 4 4 3 3 3 3
C A P . D E US O D E LA T IE R R A IV IV IV VII VII IV IV IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 03 CONCEPCION PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 04 SAN FRANCISCO

C Ó D IG O D E Z O N A 406‐03‐R01 406‐03‐U01 406‐03‐U02 406‐03‐R03 406‐03‐U03 406‐03‐R04 406‐03‐U04 406‐03‐R05 406‐03‐R06 406‐03‐R07 406‐03‐R08 406‐03‐U08 406‐03‐R09 406‐03‐U09 406‐03‐U10 406‐03‐R11 406‐03‐U11 C Ó D IG O D E Z O N A 406‐04‐U01 406‐04‐U02 406‐04‐R03 406‐04‐U03 406‐04‐R04 406‐04‐U04 406‐04‐U05 406‐04‐U06 406‐04‐R07 406‐04‐U07 406‐04‐U08 406‐04‐R09 406‐04‐U09 406‐04‐U10 406‐04‐U11 406‐04‐U12 406‐04‐U13 406‐04‐U14 406‐04‐R15 406‐04‐U15
Calle Montaña Azul, Lajas y Zona de Reserva Forestal Cordillera Parque Nacional Santa Cecilia ‐ Cruz Roja Barrio Quebradas Residencial San Francisco Urbanización Torres de
N OM B R E Concepción Centro Calle Chaves Calle Leones y Calle Chilillal Calle Caricias Este Calle Caricias Centro Calle Caricias Oeste N OM B R E Calle Aguacate Tierra Blanca Viento Fresco San Francisco Sur Quebradas Sur Ruta 112 ‐ San Francisco La Quintana Quintana Sur ‐ Rinconada
Las Caricias Amortiguamiento Volcánica Central Braulio Carrillo Alhajas Costarricense San Bosco Norte Las Mercedes Centro Valle Vistar San Isidro
C O LO R C O LO R

V A LO R ( ¢ / m ² ) 20 000 85 000 60 000 6 000 50 000 6 500 30 000 1 100 450 80 10 000 20 000 15 000 60 000 60 000 15 000 60 000 V A LO R ( ¢ / m ² ) 95 000 55 000 13 000 65 000 17 000 65 000 80 000 65 000 12 000 35 000 60 000 15 000 60 000 90 000 95 000 70 000 95 000 60 000 17 000 80 000
A R EA (m² ) 9 000 250 350 7 000 350 13 500 750 20 000 30 000 3 000 000 7 000 3 000 7 000 300 160 7 000 300 A R EA (m²) 500 265 8 000 300 9 000 200 200 1 000 20 000 1 800 250 8 500 310 250 200 190 400 1 350 8 000 500
F R EN T E ( m) 45 10 15 70 10 90 20 80 80 20 80 50 50 15 10 50 15 F R E N T E ( m) 15 10 50 10 75 10 10 15 60 30 10 75 10 15 10 10 15 10 45 15
R E G ULA R ID A D 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,75 0,6 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 R E G ULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 1
T IP O D E V IA 4 4 4 4 4 4 4 7 7 7 4 4 4 4 4 4 4 T IP O D E V IA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 7 4
P E N D IE N T E ( %) 10 0 0 30 0 45 0 45 45 60 15 0 15 0 0 15 0 P E N D IE N T E ( %) 0 0 15 0 10 0 0 0 10 5 0 10 5 0 0 0 0 0 8 0
S E R V IC IO S 1 1 1 1 1 2 2 1 2 S E R V IC IO S 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 4 1
S E R V IC IO S 2 16 16 16 11 16 11 11 1 1 1 16 16 16 16 16 16 16 S E R V IC IO S 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IV E L 0 0 0 0 0 0 0 0 N IV E L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ES ID E N C IA L VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02 T IP O D E R E S ID E N C IA L VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC07 VC02
T IP O D E C O M E R C IO T IP O D E C O M E R C IO

T IP O D E IN D US T R IA T IP O D E IN D US T R IA

H ID R O LO G Í A 3 3 3 4 4 4 3 3 3 H ID R O LO G Í A 3 3 3 3 3
C A P . D E US O D E LA T IE R R A IV IV IV VII VII VII IV IV IV C A P . D E US O D E LA T IE R R A IV IV III III III