PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS

1. OBJETIVO

El presente Plan de Manejo tiene como objetivo definir los procedimientos para realizar la
correcta segregación, acumulación, transporte, valorización y disposición final de los
Residuos Peligrosos generados en los proyectos inmobiliarios de Inmobiliaria Casas y
Casas Spa., asegurando el cumplimiento de los requisitos normativos del D.S N°148/03
del MINSAL y toda normativa ambiental que aplique.

IDENTIFICACIÓN DE LA EMPRESA GENERADORA

Nombre o razón social Inmobiliaria Casas y Casas Spa.
Ciudad
Región Metropolitana
Proyecto Condominio Los Alerces II.

2. ALCANCE

Aplica a todas las áreas productivas, de servicios y administrativas del Proyecto

Condominio Los Alerces II de Inmobiliaria Casas y Casas Spa.

3. RESPONSABILIDADES

3.1. Gerente General

 Proveer y asegurar los recursos requeridos para ejecutar correctamente el presente
Plan.

3.2. Encargado Medio Ambiente

 Planificar y liderar el control del manejo de los residuos peligrosos interno.
 Inspeccionar y auditar correcto manejo de residuo peligroso en las instalaciones.
 Asegurar que los sitios de almacenamiento temporal en las instalaciones se
encuentren operativos y en regla.
 Capacitar a todo trabajador y empresa contratista las materias de gestión de residuos
peligrosos contenidas en el presente Plan.
 Alertar a la Gerencia de las desviaciones y medidas correctivas efectuadas.

3.3. Asesor en Prevención de Riesgos

 Apoyar al Encargado de Medio Ambiente en el control del manejo de residuos
peligrosos.
 Identificar potenciales riesgos asociados al manejo interno de Residuos Peligrosos.

3.4. Jefe de Área, Supervisores

 Cumplir y hacer cumplir las actividades propuestas en este plan.
 Capacitar e instruir a personal a cargo respecto al manejo de residuos.
3.5. Trabajador
 Segregar y disponer adecuadamente los residuos peligrosos generados en su área
de trabajo.
 Cumplir a cabalidad las materias dispuestas en el presente plan.
 Transportar residuos peligrosos a sitios de almacenamiento internos y entrega a
transportistas externos cuando corresponda.

4. PROCESO PRODUCTIVO:

ACTIVIDAD PRODUCTIVA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS PARA USO RESIDENCIAL

ETAPA TERMINACIONES
TAREA PREPARACIÓN DE SUPERFICIES
RESIDUOS PELIGROSOS  ENVASES DE ÁCIDO MURIATICO.
GENERADOS  MATERIALES CONTAMINADOS.
 EPP CONTAMINADOS.
DESCRIPCION DEL PROCESO Preparar la superficie, la cual debe estar libre de
impurezas, polvo y cualquier otro agente que pueda ser
dañino para el buen cumplimiento de la faena.

Eliminar cualquier presencia de Humedad y/o

eflorescencias salinas, limpiando la zona con mezcla de
agua con ácido muriático.

Reparar grietas y deformaciones con yeso y pasta

muro, posteriormente lijar la superficie con movimientos
circulares para homogenizar la superficie.
TAREA PINTADO DE FACHADAS
 ENVASES DE PINTURA.
 ENVASES DE DILUYENTES.
 MATERIALES CONTAMINADOS.
 EPP CONTAMINADOS.
DESCRIPCION DEL PROCESO Proteger con cinta autoadhesiva de papel manillas de
puertas, marcos de ventanas, etc

Pintar con brocha delgada todos los bordes de los

muros,
utilizar rodillo para pintar fachadas utilizando rodillo de
chiporro en superficies rugosas y rodillo de esponja en
superficies lisas.
5. CARACTERIZACIÓN DE LOS RESIDUOS

CARACTERISTICAS CÓDIGO CANTIDAD

RESIDUO CLASIFICACIÓN
DE PELIGROSIDAD RESIDUOS (TON/AÑO)

Toxicidad Crónica
Envases de Ácido Toxicidad
III.2 0,07
Muriático Extrínseca
Reactividad

I.6
Envases de II.24 Toxicidad
0,3
diluyentes III.2 Extrínseca
A3140
PELIGROSO I.12
I.13 Toxicidad
Envases de pinturas 0,8
A3050 Extrínseca
A4070
Según
peligrosidad
EPP Contaminados del
contaminante
¿?

Materiales
Contaminados
Tabla X. Cantidad de Residuos Peligrosos Generados.

RESIDUO CARACTERÍSTI CLASE DE CLASE DE SGA

CA DE RIESGOS NCH RIESGOS
 PELIGROSIDAD NCH 2190 OF.
SEGÚN ART. 2190 OF. 93. 93.
N°11

Envases de
Ácido
Muriático

Envases de
diluyentes

Envases de
pinturas

EPP
Contaminad
os

Materiales
Contaminad
os

Tabla X. Clasificación de Residuos Peligrosos según D.S. N°148/2003 y NCH 2190/93 y SGA.

Envases de pinturas (referencia de HDS látex tradicional Sherwin Williams)

Diluyente sintético (Ref. Química Universal)
Ácido Muriático (Ref. Química Universal)

6. ALMACENAMIENTO TEMPORAL

6.1. Acopio temporal en puntos de Generación

Para la operación de captación de los residuos peligrosos y no peligrosos en el origen, el

personal, debe depositar el residuo en el contenedor respectivo ubicado en su área,
adoptando todas las medidas de seguridad y uso de elementos de protección personal
especificados de acuerdos a los estándares adoptados y descritos en “Procedimiento de
Manejo de Residuos Sólidos” vigente.

Los contenedores están diseñados de acuerdo a las características de residuo, la

cantidad y medio de transporte.
6.2. Bodega modular de acopio temporal

Cada vez que se llenen los BigBag (maxisacos) con residuos peligrosos generados en las
actividades, deberán ser trasladados por el operador de grúa horquilla a la bodega modular de
acopio temporal, en donde se almacenarán hasta generar una cantidad adecuada para solicitar el
retiro por el transportista autorizado a los sitios de valorización o disposición final indicados en el
presente reglamento.

7. TRANSPORTE INTERIOR

Grúa horquilla para llevar BigBag desde acopios internos a bodega transitoria de residuos.
Ruta desde las distintas etapas hasta los puntos de acopio y abodegas para posterior
retiro.
8. ALTERNATIVAS DE VALORIZACIÓN

Valorización energética de los residuos peligrosos generados.

Valorización energética y recuperación de metales para envases metálicos eventuales

9. PLAN DE CONTINGENCIA

1. Inmediatamente Descubierta la Emergencia

 Proteger a los trabajadores

 Identificar los residuos involucrados
 Identificación de riesgos para la salud el medio ambiente
 Establecer la matriz de comunicaciones internas
2. Durante la Fase de Control

 Evitar propagación y reincidencias

 Establecer condiciones de paralización de operaciones
 Entrega de los equipos de emergencias y protección personal
3. Después de la Emergencia

 Se debe establecer el manejo que se dará a los residuos que están involucrados en
la emergencia y los provenientes del control de esta.
 Descartar la presencia de otros residuos o sustancias incompatibles en el lugar de
la emergencia
DERRAMES
En el caso de derrames menores a 2 tambores, se procederá a buscar elementos de
contención, tales como, aserrín o arena y pala, para luego limpiar la zona afectada, desde
las orillas hacia el centro. Se buscarán tambores para almacenar la sustancia o residuo
peligroso, se almacenará y rotulará según clasificación indicada, para ser transportado y
dispuesto por una empresa autorizada para estos fines. Finalmente, se preparará el
informe escrito sobre el accidente y se enviará al jefe directo.
INCENDIOS
Lo primero será activar el sistema de alarmas y llamar a la Brigada de Emergencia. En
caso de incendio no controlado, el personal se alejará de la zona de riesgo, hasta esperar
la llegada de la Brigada de Emergencias. Si se trata de un incendio controlado se
procederá a buscar extintores y elementos más cercanos para combatir el fuego. Luego,
se combatirá el fuego, propiamente tal, en la medida de lo posible. Una vez controlado el
incendio, se preparará el informe escrito sobre el accidente y será enviado a jefe directo.
Los trabajadores que operen dentro del Sector del Proyecto contarán con un curso de
control de emergencias, tales como incendios, inundaciones, accidentes y capacitación
teórica y práctica del uso de extintores.

10. TRANSPORTE EXTERNO

Transportista autorizado

11. DISPOSICIÓN FINAL

Todo aquel residuo peligroso que no sea posible ser valorizado energéticamente, se
llevara a patios de seguridad.
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