Señor(a)

Juez ____________ (Reparto)

E.S.D.
Ref. Proceso Ejecutivo Singular. No.
Ejecutante: ...........................
Ejecutada: ...........................
Asunto: Instauració n Demanda
............................................, mayor de edad, domiciliado en .....................,identificado con la
cédula de ciudadanía No. ....................... de .....................,abogado en ejercicio portador de
la Tarjeta Profesional No. ............... del ConsejoSuperior de la Judicatura, en mi
calidad de apoderado de la copropiedad denominada.........................., ubicada
en ....................., y cuyo administrador es..............................., mayor de edad, identificado
con cédula de ciudadanía No.................. de ................. y domiciliado en ................., en
virtud de poder legalmentea mi conferido, mediante el presente escrito
respetuosamente manifiesto a usted, que instauro DEMANDA EJECUTIVA
SINGULAR DE ................. CUANTIA contra ..........................., persona mayor de edad
identificada con la cédula deciudadanía No. ................ y domiciliada en ....................., con
base en los siguientes:
I. HECHOS
1.El(La) señ or(a) ................................., es propietario(a) (Arrendatario ó Tenedor)de la
Unidad Privada (Apartamento, Oficina) No. ........... del Edificio“.........................” ubicado
en ............................; tal como consta en Certificado de Tradició n y Libertad adjunto.
2.El Edificio “.................................”, es administrado por ....................., mayorde edad,
identificado con C.C. No. .................. de .................. y con domicilioen ...................; de
conformidad con Acta de Asamblea No. ............... de fecha............. y Certificació n
expedida por la Alcaldía (Local) de .....................
3.El Edificio “.................................”, en cumplimiento de sus deberes legalesllevo a cabo
la reforma al reglamento de propiedad horizontal adecuá ndolo a los lineamientos
de la Ley 675 de 2001.
3.1.En virtud de lo establecido en el artículo 48 de la mencionada Ley, el
administrador de la copropiedad certifica la deuda de(l) (la) señ or(a) .........................,
respecto de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. .............., discriminando
las expensas ordinarias adeudadas, así comolos servicios comunes y sus
respectivos intereses de mora. Documentoque se adjunta al presente escrito y
constituye el Titulo Ejecutivo basepara la iniciació n del presente proceso de
ejecució n, toda vez que contieneobligaciones claras, expresas y exigibles a cargo del
deudor.
4. Conforme con la certificació n mencionada en el numeral 3.1., el (la)
señ or(a)......................., por concepto de expensas ordinarias de la unidad
privada(Apartamento – Oficina) No. ......., adeuda desde ............. hasta .............,la suma
de .................... Pesos M/CTE ($..................00).
4.1 Por concepto de servicios comunes, desde .............. hasta .....................,se adeuda la
suma de .......................................... Pesos M/CTE,($.........................00), correspondiente
a ..........................................
4.2 Por concepto de intereses moratorios de las expensas y servicios adeudadosse
debe a ................., la suma de ............................ Pesos M/CTE.($.................00), liquidados a
la tasa del ..........% mensual, de conformidadcon lo establecido en la certificació n
anexa.
II. PRETENSIONES
1ª.Librar mandamiento ejecutivo en contra de(l) (la) señ or(a) .................................y a
favor del Edificio “...............................” por las siguientes sumas de dinero:
1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto deexpensas
ordinarias correspondientes al mes de ............... del añ o Dos Mil............ (2.0......).
1.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto deservicios
comunes correspondientes a ...................... del mes de .........del añ o Dos Mil ..... (2.0.....).
1.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de
dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con lo establecidoen
la certificació n realizada por la firma administradora desde el momentoen que se
constituyo en mora, es decir desde el ......... (....) de ........ deDos Mil ....... (2.0......) hasta
que se efectú e el pago de la obligació n.Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar el interés Comercio.
2..................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto de expensas
ordinarias correspondientes al mes de ............... del añ o Dos Mil............ (2.0......).
2.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por conceptode servicios
comunes correspondientes a ...................... del mes de......... del añ o Dos Mil ..... (2.0.....).
2.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de
dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con loestablecido en
la certificació n realizada por la firma administradoradesde el momento en que se
constituyo en mora, es decir desde el .........(....) de ........ de Dos Mil ....... (2.0......) hasta
que se efectú e el pago dela obligació n. Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar elinterés moratorio legal de conformidad con el articulo 884 del Có digo
de Comercio.
2ª.Condenar a la ejecutada al pago de las costas y gastos del proceso.
Sírvase Señ or Juez reconocerme personería para actuar en el proceso de la
referencia.
III. DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas: Artículos 1602, 1605,
1608 y concordantes del Có digo Civil. Artículos 468, 362, y concordantes del
Có digo de General del Proceso. Artículos 621, 773, 744, 779, 884 y concordantes
del Có digo de Comercio. Articulo 48 y concordantes de la Ley 675 de 2001.
IV. PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a mi favor, acompañ o las
siguientes:Documentales:
1.Certificació n de Existencia y Representació n Legal del Edificio“................”, expedido
por la Alcaldía de ................
2.Certificació n de la deuda de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. ...... del
Edificio “................” elaborada por el administrador, ..............
3.Certificado de Tradició n y Libertad de la unidad privada (Apartamento– Oficina)
No. ...... expedido por la Oficina de Registro de InstrumentosPú blicos de ............
V. CLASE DE PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA
Se trata de un Proceso Ejecutivo Singular de ............. Cuantía, tal como lo prescriben
los artículos 468 y SS. del Có digo General del Proceso .
Es usted competente señ or juez para conocer del presente proceso, en virtud deque
el domicilio de la ejecutada es ........... (..............). Y adicionalmente por razó n de la
cuantía, por ser el valor de la pretensió n mayora la fecha de la presentació n de esta
demanda, ................... a 15 S.M.M.L.V.
VI. ANEXOS
Me permito anexar a la presente demanda:
• Los documentos aducidos como pruebas.
• Poder debidamente otorgado.
• Copias de la demanda para el archivo del Juzgado y el Traslado.
VII. NOTIFICACIONES
Del ejecutado: ................................, recibe notificaciones personales en
la......................................... de la ciudad de......................
Del ejecutante: ............................., recibe notificaciones personales en
la......................................de la ciudad de......................
Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la secretaria del juzgado y en
la............................, de la ciudad de ........................
Del señ or Juez,
Atentamente,
________________________________________
................................................
C.C. No. .................... de ................
T.P. No. ................... del C. S. de la J.