Demanda ejecutiva singular

(Cuotas administración - propiedad horizontal)

Señor(a)
JUEZ…………………… (REPARTO)
E.S.D.

Ref. Proceso Ejecutivo Singular N°…………….. de…………… contra……………..

.................................., mayor de edad, domiciliado en....................., identificado con la cédula de ciudadanía

N°.................... de................., abogado(a) en ejercicio portador de la Tarjeta Profesional N°............... del
C.S.J., en mi calidad de apoderado de la copropiedad denominada......................., ubicada en..................., y
cuyo administrador es.........................., mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía N°...............
de.............. y domiciliado en.............., en virtud de poder legalmente a mi conferido, mediante el presente
escrito respetuosamente instauro demanda ejecutiva singular de................. cuantía contra........................,
persona mayor de edad identificada con la Cédula de Ciudadanía N°............... y domiciliada en................, con
base en los siguientes

HECHOS

PRIMERO: El señor(a)................................., es propietario(a) (arrendatario o tenedor) del apartamento

(oficina) N°........... del conjunto “......................” ubicado en............................; tal como consta en Certificado
de Tradición y Libertad adjunto.

SEGUNDO: El conjunto “......................”, es administrado por el señor(a)....................., mayor de edad,

identificado con la Cédula de Ciudadanía N°……………de…… y domiciliado en la ciudad de……….; de
conformidad con Acta de Asamblea N°............... de fecha............. y certificación expedida por la Alcaldía
Local de .....................

TERCERO: El conjunto “..................”, en cumplimiento de sus deberes legales llevo a cabo la reforma al
reglamento de propiedad horizontal adecuándolo a los lineamientos de la Ley 675 de 2001.

a) En virtud de lo establecido en el art. 48 de la Ley 675, el administrador de la copropiedad certifica la

deuda del señor(a)......................, respecto del apartamento (oficina) N°.............., discriminando las
expensas ordinarias adeudadas, así como los servicios comunes y sus respectivos intereses de mora.
b) Documento que se adjunta al presente escrito y constituye el Titulo Ejecutivo base para la iniciación del
presente proceso de ejecución, toda vez que contiene obligaciones claras, expresas y exigibles a cargo del
deudor.

CUARTO: Conforme con la certificación mencionada anteriormente, el señor(a)......................., por concepto

de expensas ordinarias del apartamento(oficina) N°......., adeuda desde............ hasta ........., la suma
de.................... Pesos ($).

a) Por concepto de servicios comunes, desde............. hasta.............., se adeuda la suma de.......... pesos,($),
correspondiente a ...............................
b) Por concepto de intereses moratorios de las expensas y servicios adeudados se debe a..........., la suma
de............................ pesos ($), liquidados a la tasa del........% mensual, de conformidad con lo establecido
en la certificación anexa.
 PRETENSIONES

PRIMERA: Librar mandamiento ejecutivo en contra del señor(a)...................... y a favor del conjunto
“.....................” por las siguientes sumas de dinero:

a) ............................... Pesos ($) por concepto de expensas ordinarias correspondientes al mes de........
del año..........(......).
b) .............................. Pesos ($) por concepto de servicios comunes correspondientes a................ del
mes de......... del año.....(....).
c) Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de dinero, liquidados a la tasa
del........% mensual, de conformidad con lo establecido en la certificación realizada por la firma
administradora desde el momento en que se constituyó en mora, es decir desde el ......... (....) de........
de....... (......) hasta que se efectúe el pago de la obligación. Teniendo en cuenta que tal monto no
puede sobrepasar el interés Comercio.

SEGUNDA:..................................... Pesos ($) por concepto de expensas ordinarias correspondientes al mes

de............ del año............ (......).

a).............................. Pesos ($) por concepto de servicios comunes correspondientes a............ del mes
de......... del año..... (.....).
b) Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de dinero, liquidados a la tasa
del........% mensual, de conformidad con lo establecido en la certificación realizada por la firma
administradora desde el momento en que se constituyó en mora, es decir desde el......(....) de........
de....... (.....) hasta que se efectúe el pago dela obligación. Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar el interés moratorio legal de conformidad con el art. 884 del Código de Comercio.

TERCERA: Condenar a la ejecutada al pago de las costas y gastos del proceso.

Sírvase señor(a) Juez reconocerme personería para actuar en el proceso de la referencia.

DERECHO

Como fundamento de derecho invoco las disposiciones de los arts. 1602, 1605, 1608 y concordantes del
Código Civil; los arts. 468, 362, y concordantes del Código de General del Proceso; los arts. 621, 773, 744,
779, 884 y concordantes del Código de Comercio y los arts. 48 y concordantes de la Ley 675 de 2001.

PRUEBAS

Para que sean tenidas como pruebas a mi favor, acompaño las siguientes:

Documentales:

1. Certificación de Existencia y Representación Legal del Conjunto“................”, expedido por la

Alcaldía de................
2. Certificación de la deuda del apartamento N°…........ del Edificio “................” elaborada por el
administrador..............
3. Certificado de Tradición y Libertad del Apartamento N°……....... expedido por la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de............

CLASE DE PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

Se trata de un Proceso Ejecutivo Singular de............. Cuantía, tal como lo prescriben los arts. 468 y ss., del
Código General del Proceso. Es usted competente señor(a) juez para conocer del presente proceso, en virtud
de que el domicilio y adicionalmente por razón de la cuantía, por ser el valor de la pretensión………..

ANEXOS

Me permito anexar a la presente demanda:

1. Los documentos aducidos como pruebas.

2. Poder debidamente otorgado.
3. Copias de la demanda para el archivo del Juzgado y el Traslado.

NOTIFICACIONES

Del ejecutado:................, recibe notificaciones personales en la.......... de la ciudad de......................

Del ejecutante: ..........., recibe notificaciones personales en la...............de la ciudad de......................
Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la secretaria del juzgado y en la......................, de la ciudad
de .................

Del señor(a) Juez,

Atentamente,

________________________
C.C..................
T.P..................

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