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ÍNDICE
Objetivo General
Objetivos Específicos
DIAGNÓSTICO
Diagnóstico Sectorial
Diagnóstico Integrado
El desafío principal del Plan es revertir una dinámica negativa, de progresiva degradación, conflictividad y obsolescencia del
sistema como conjunto territorial y urbano, hacia una dinámica dominantemente positiva, impulsada por procesos con
capacidad suficiente para movilizar positivamente el tejido social, territorial, ambiental y urbanístico metropolitano
A
B1 B3
31.7
% 35 29.6
30
22.2
25 20.2
18.3
20 15,0 15.8
15
10
5
0
1890 1930 1950 1961 1971 1992 2007
PARTE 2
ACCIONES DE FORTALECIMIENTO
INSTITUCIONAL
• Acciones políticas
• Acciones legales
• Acciones económico-financieras
(fiscales)
PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA
SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR
¿Por qué no lo ha hecho? ¿qué es lo que no ha funcionado?, y, por tanto, ¿qué es lo que hay que fortalecer en el
sistema institucional para que éste pueda desempeñar positivamente su papel orientador y motriz del desarrollo
metropolitano?
Los aspectos que no han funcionado correctamente y que resulta necesario fortalecer son principalmente de tres tipos:
I. Aspectos políticos y estratégicos;
II. Aspectos legales urbanísticos; y
III. Aspectos económico-financieros, fiscales, condicionantes de las Haciendas municipales.
El cambio del modelo actual del crecimiento metropolitano requiere la formulación y la acción
estratégica eficiente. Para ello es necesario disponer de una capacidad de liderazgo y de articulación de
recursos y capacidades que hasta el presente no ha existido.
El sistema metropolitano de San Salvador no ha formulado ni ejecutado políticas o estrategias que permitieran
articular y activar los recursos y las capacidades locales, que en la práctica han permanecido ‘desconectadas’ durante
las últimas décadas:
El marco político nacional y metropolitano no ha sido favorable a tal fin.
Y el marco legal/institucional del desarrollo metropolitano tampoco ha contribuido a ello, ni siquiera a nivel de los
planteamientos formales.
“…la estrategia pertenece solamente al terreno propio de los comandantes en jefe o de los generales en las posiciones más
elevadas…” (Clausewitz).
El espacio metropolitano de San Salvador, a pesar de la habilitación formal de un amplio entramado institucional (COAMSS,
CODEMET, COPLAMSS, OPAMSS) no ha llegado a disponer de una ‘comandancia en jefe’ con capacidad real para articular y
conducir la acción territorial y urbanística de las distintas instancias de la Administración y de los principales actores sociales
concurrentes en el espacio metropolitano.
La falta de capacidad de diálogo y de generación de consensos entre las principales fuerzas políticas del país, y entre la
Administración Nacional y la Administración municipal y metropolitana durante gran parte de la historia reciente, en la
práctica, ha impedido la formulación política y la acción estratégica integrada, sostenida y coherente en el tiempo.
La recuperación de las instituciones que no han funcionado (CODEMET) no parece iniciativa eficiente.
Por otra parte, la creación de nueva institucionalidad metropolitana no parece proceso sencillo ni mucho
menos maduro….
En estas circunstancias, a corto plazo, quizá transitoriamente, la revitalización del sistema metropolitano
probablemente requiera la creación de una plataforma o Foro público-privado para la recuperación y
desarrollo del área metropolitana de San Salvador.
En las circunstancias actuales este Foro puede llegar a suponer una plataforma particularmente ágil y eficiente en la
dinamización de la acción estratégica metropolitana, que resulta imprescindible. Sin ella las propuestas de mayor
contenido estratégico de este Plan difícilmente podrán concretarse con la energía y la agilidad necesarias.
1. El marco legal del urbanismo metropolitano y nacional presenta fuertes limitaciones para
la gestión moderna del desarrollo urbanístico. La superación de las mismas es esencial para
alcanzar los objetivos del desarrollo urbanístico y territorial.
Entre las cuestiones esenciales que debieran considerarse en la elaboración de un nuevo marco legal
sobresalen:
i. La asignación de competencias a las entidades municipales y metropolitanas para que puedan desarrollar en plenitud el
gobierno y la gestión territorial y urbanística de sus respectivos sistemas territoriales y urbanos, en colaboración con las
instituciones del gobierno nacional. En particular, a escala urbana y metropolitana, será de suma importancia disponer de
capacidad de gestión de los sistemas generales urbanos (movilidad, transportes, espacios libres, equipamientos
comunitarios, servicios públicos urbanísticos básicos)
ii. Establecer mecanismos formales de participación pública e institucional que garanticen que los procesos de participación
e información pública y de concertación inter-institucional se realicen en fases intermedias del proceso de elaboración de
los planes, a fin de que éstos puedan recoger de forma adecuada los diversos intereses y compromisos que hayan podido
alcanzarse en la fase de participación y concertación.
iii. Regular de forma explícita y clara el régimen de derechos y obligaciones de los propietarios del suelo a los fines de la
acción territorial y urbanística de la administración y de la sociedad en su conjunto.
iv. Agilizar la gestión de los procesos de transformación urbanística del suelo, a través de una regulación más apropiada de los
Sistemas de Actuación Urbanística, en particular del Sistema de Actuación por Compensación.
v. Regular la participación de las Administraciones y propietarios de suelo en los costos y beneficios de la acción territorial y
urbanística.
vi. Establecer ámbitos para el desarrollo del planeamiento director de escala intermedia (por ejemplo Plan o Esquema
Director del Área Metropolitana de San Salvador) que puedan adaptarse con agilidad apropiada a las circunstancias
territoriales y urbanísticas concurrentes, sin ataduras innecesariamente rígidas a demarcaciones administrativas que pueden
haber perdido virtualidad a determinados fines del ejercicio de la acción de gobierno.
Conocidas son las debilidades de las Haciendas municipales y del sistema tributario municipal. Las Haciendas
municipales en el ámbito del Plan no son ajenas a estas circunstancias, aun cuando entre las mismas se
encuentren algunas de las municipalidades de mayor capacidad financiera relativa del país.
Ni son ajenas a las grandes diferencias que entre las mismas suelen apreciarse en la capacidad de gasto por
habitante:
durante 2008 el gasto municipal por habitante en Antiguo Cuscatlán (404 US$/habitante) fue casi 10 veces
superior al gasto medio por habitantes registrado en los municipios de menor nivel de gasto relativo
(Apopa, Ayutuxtepeque, Ciudad Delgado, Cuscatancingo, Guazapa, Ilopango, Mejicanos, San Marcos, San
Martín, San Pedro Perulapán, Soyapango y Tonacatepeque);
y resultó casi 20 veces superior al gasto por habitante de Tonacatepeque (23 US$/habitante), que en los
últimos años presentó sistemáticamente el nivel de gasto relativo más reducido.
Partiendo de estos valores, se entiende que la capacidad de inversión municipal per cápita sea
ciertamente muy limitada, en torno a 10 US$/habitante para el ámbito metropolitano considerado, con
valores que se mueven entre unos 70 US$/habitante en Antiguo Cuscatlán y Oratorio de Concepción, y, en
el otro extremo, 1 US$/habitante en Tonacatepeque. Las diferencias relativas en la capacidad de inversión
amplifican por tanto las ya de por sí muy grandes diferencias relativas en la capacidad general de gasto.
¿Qué alcance y qué eficacia pueden llegar a alcanzar programas de inversión y desarrollo
socio-territorial que dispongan de 10 US$/habitantes/año?
En este contexto, las propuestas que se realizan comprenden tres tipos de actuaciones principales:
Optimizar la gestión catastral y tributaria, utilizando las capacidades y apoyos a tal fin disponibles
Actuaciones para la movilización y canalización apropiada de las energías y capacidades del conjunto social en
torno a proyectos de interés comunitario
3. Actuaciones orientadas a fortalecer y desarrollar el marco legal regulador de las Haciendas municipales.
Activar la participación de las instituciones municipales y metropolitanas a fin de concretar reformas fiscales
positivas en el sistema tributario municipal (impuesto predial).
PARTE 3
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
PARA UN NUEVO MODELO DE
DESARROLLO
• Reequilibrar, recualificar y generar nuevas centralidades en el
sistema metropolitano.
• Cambiar las bases de la movilidad metropolitana.
• Recuperación del espacio público y de sus elementos de mayor valor
simbólico y funcional.
• Superar el bloqueo asociado a la falta de agua potable.
• Abordar e incorporar la gestión del riesgo.
• Profundizar la gestión ambiental.
• Contribuir a la mejora de la seguridad ciudadana.
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SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR
Así, las áreas de mayor crecimiento dentro del ámbito metropolitano del Plan se han movido hacia
direcciones dominantes Norte y Este, mientras los equipamientos y servicios de mayor centralidad se han
desplazado en sentido contrario (Suroeste)
Constituye objetivo estratégico del Plan reequilibrar la dotación de equipamientos y de
servicios a las familias, a través del desarrollo de actuaciones urbanísticas y proyectos que
concreten el desarrollo de nuevas centralidades urbanas en ámbitos apropiados a tal fin.
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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Red de
Alta Las propuestas del Plan
Capacidad
procuran transformar a
Sistema de rutas
fondo el sistema actual de
alimentadoras transporte colectivo en un
sistema orientado al
Mejora de la Movilidad
Peatonal (RAPS)
usuario, y a la realización
de una eficiente gestión
Fortalecimiento de la institucionalidad del tráfico.
en materia de Transporte
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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El sistema masivo de
transporte sobre buses
articulados se ha de
implantar sobre corredores
estratégicos, de carácter
mallado, dotando de buena
accesibilidad y servicios de
transportes al conjunto
metropolitano
RUTA A
Dirección Oriente-Poniente. 30 km
Santa Tecla- San Martín, entre Terminales de
Oriente y Occidente, sobre el eje de la
Panamericana.
RUTA B
Dirección Norte-Sur. 20 km. Terminal Norte en
Apopa, a Terminal Sur en San Marcos, por El
Salvador del Mundo.
RUTA C
Dirección Norte-Sur. 15 km. Ayutuxtepeque-
Mejicanos/Zacamil- Zonas Universitarias.
RUTA D
Dirección Norte-Sur. 8 km. Cuscatancingo-CCHH
San Salvador- Terminal Sur.
RUTA E
Dirección Norte-Sur. San José
Villanueva/Zaragoza-Santa Tecla (Estación de
transferencia en El Trébol)
RUTA F
Dirección Norte-Sur. 13 km. Desde Terminal
xx
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS Norte, utilizando el derecho de vía del FFCC, a
Soyapango.
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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La recuperación y revalorización
social del espacio público y de sus
elementos de mayor valor simbólico y
cultural habrá de constituir uno de los
ejes principales de actuación del Plan
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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…y, complementariamente…
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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El objetivo es poder dotar para el año 2024 con servicio de agua potable al 100% de la población urbana,
24 horas al día y cumpliendo con las normas de calidad
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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La impermeabilización asociada a la
expansión urbana y las deficiencias en las
infraestructuras de drenaje han aumentado
el peligro de inundación
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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DESARROLLO FINANCIERO
Y DE INVERSIÓN Creación de una política tarifaria real de cobro de servicio
La cobertura boscosa,
excluyendo las plantaciones
de café, supone el 5% de la
SRMSS
ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
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A tal fin el Plan plantea a nivel de estructura urbana acciones de recuperación del espacio
público, y de dotación del mismo a fines de valorizarlo como espacio de encuentro, recreo y
de relaciones: centros históricos; redes ambientales peatonales seguras; parques
metropolitanos, parques deportivos y recreativos, y demás componentes del sistema de
espacios libres.
Así como la modernización y mejora de los servicios de transportes públicos, que han de
convertir a los corredores, equipamientos e intercambiadores de transportes en áreas de
convivencia, integración social y servicios.
PARTE 4
ESTRUCTURA TERRITORIAL Y
ACTUACIONES URBANÍSTICAS
PROPUESTAS
PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA
SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR
ESTRUCTURA TERRITORIAL
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Hectáreas
30,000.00
25,000.00
20,000.00
15,000.00
10,000.00
5,000.00
Protección Común
PP El Ángel y Nejapa (ya aprobados)
Protección de ríos
Agricultura extensiva
Suelo Urbano
Agricultura intensiva
Máxima Protección
Predominio residencial
Interés forestal
SUELO SUELO URBANIZABLE SUELO NO SUELO RURAL
ESTRUCTURA TERRITORIAL URBANO URBANIZABLE
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ESTRUCTURA TERRITORIAL
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ESTRUCTURA TERRITORIAL
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SUPERFICIE CAPACIDAD
MUNICIPIOS % %
(ha) (hab)
San Salvador; Antiguo Cuscatlán; Santa Tecla 401.79 13.6 33,117 7.1
Soyapango; este de Delgado (Plan del Pino); oeste
155.98 5.3 38,042 8.1
de Ilopango
Ilopango; sur de Tonacatepeque; San Martín; San
482.40 16.4 76,325 16.3
Bartolomé Perulapía; San Pedro Perulapán
Mejicanos; sur de Ayutuxtepeque, de Cuscatancingo
0.00 0.0 0 0.0
y de Delgado
Apopa; Nejapa; Guazapa; norte de Ayutuxtepeque,
de Cuscatancingo y de Delgado; norte y centro de 1,764.00 60.0 303,151 64.6
Tonacatepeque
San Marcos; Santo Tomás; Santiago Texacuangos 57.52 2.0 8,627 1.8
San José Guayabal; Oratorio de Concepción 78.40 2.7 9,800 2.1
Total 100% 100%
ESTRUCTURA TERRITORIAL
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2000
1800
1600
El suelo urbanizable
1400
propuesto supone
1200
2.940 hectáreas que
Hectáreas
1000
darán acogida a 303.151 hab
800 469.062 habitantes
600
400
ESTRUCTURA TERRITORIAL
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ESTRUCTURA TERRITORIAL
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ESTRUCTURA TERRITORIAL
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ESTRUCTURA TERRITORIAL
PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA
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Zonas susceptibles
a deslizamientos
Zonas susceptibles
Zonas a lahares
inundables ESTRUCTURA TERRITORIAL
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ESTRUCTURA TERRITORIAL