Aviso determinación de obra en la dirección de desarrollo urbano, ecología y vivienda del municipio de San Luis Potosí

Los propietarios esta obligados a dar aviso por escrito y de manera presencial a la dependencia de la terminación de la obra
para dar hecho la conclusión de las mismas, cubriendo los derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones
legales aplicables.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
) Solicitud por escrito del Director Responsable de Obra
b) Identificación oficial del representante legal
c) Bitácora con el registro del proceso de la obra firmada por el Inspector del Municipio y el Director Responsable de Obra.
d) Aprobación de planos por la secretaria de Salud (información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio
web: https://www.gob.mx › tramites
Una vez presentada la documentación con el formato de solicitud firmado por el Director Responsable de Obra, se
programa una visita al predio
El tramite se encuentra legislado en el Art. 331 del Reglamento de Desarrollo Urbano y Seguridad Estructural para el
municipio de San Luis Potosí.
Constancia de Terminación de Obra | Trámites para el Certificado final de obra
Para solicitar el certificado final de obra deberemos contemplar los siguientes requisitos:
La obra debe estar finalizada realmente.
Aportar el libro del edificio.
Aportar el libro de órdenes.
Aportar los planos finales de la obra.

Documento que se entregan al finalizar una obra

La licencia de la obra es ese documento.
Al terminar se debe hacer el proceso de cierre legal solicitando el certificado de final de la obra.
En casos de obras de edificación, el certificado de final de la obra permite solicitar la cédula de habitabilidad y de primera
ocupación en el ayuntamiento.

¿Qué incluye el certificado final de obra?

Certificado final de obra o CFO
Definición y Modelo
El certificado final de obra debe contener la identidad y firma del director de obra y el director de ejecución de obra, que
generalmente son un arquitecto y un arquitecto técnico respectivamente.
Además, el certificado final de obra debe estar visado por los colegios profesionales de ambos.

Oficio de terminación de obra

Con el oficio de terminación de obra obtiene la liberación de la licencia de construcción y el permiso de ocupación del
inmueble.

¿Qué es y cuándo es necesario el certificado final de obra?

Cuando finalizas la obra de reforma en tu hogar o en tu oficina puedes solicitar un certificado final de obra.
Para acreditar de forma fehaciente que la obra ha finalizado se emite este documento que lo garantiza.
Generalmente este documento sirve para dar vía libre a que un determinado inmueble pueda ser habitado.

¿Cuándo es obligatorio el certificado final de obra?

Con la finalización de un proyecto inmobiliario, es indispensable presentar el Certificado Final de Obra que verifique el
cumplimiento de la normativa.
Para asegurarte de cumplir con todo lo que se solicita, es necesario que conozcas sus características y quién debe firmarlo.

¿Quién firma el acta final de obra?

Este documento deben firmarlo, fundamentalmente, el promotor o dueño de la obra y el constructor, pero también es
recomendable que lo haga la dirección facultativa para su revisión correspondiente.

Cuánto cuesto del certificado de fin de obra

En el precio del certificado final de obra se incluirán los honorarios que cobrarán los profesionales que firmen el documento
para darle validez.
El coste del certificado, en la mayoría de los casos, dependerán de la localidad en la cual se tramite el mismo.
Por lo general, rondan entre los $38OO0 a $57,000
Cómo puedes obtener la Constancia de Terminación de Obra.
Documentos necesarios requeridos
Presentación
-Formato Multitramite
Original
-Carnet del DRO
Original y Copia
-identificación del propietario
Original y Copia
-Cuatro fotografías del inmueble (1 juego)
Original
-Bitácora de obra
Original
-Bitácora de disposición de residuos de construcción
Original
-Manifestación de terminación de obra
Original
-Alineamiento y Número Oficial vigente
Original y Copia
Factibilidad de agua potable y drenaje
Original y Copia
-Licencia de Uso de Suelo vigente
Original y Copia
-Licencia de construcción de obra mayor y/o obra menor y cartografía autorizada por la Secretaría (planos)
Original y Copia
Costos
De acuerdo al artículo 17 fracción III de la Ley de Ingresos para el municipio de San Luis Potosí para el Ejercicio fiscal 2018 el
costo por constancia de terminación de obra es variable

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Aviso de terminación de obra
Tiene como objetivo principal para efectos de control y verificación, se notifique la conclusión de una obra de
mantenimiento, construcción o reconstrucción menor y/o autorizada por esta Secretaría, que se realice en la
infraestructura del Sistema Ferroviario Nacional.

Documentos requeridos
Presentación
Escrito libre dirigido al titular de la Dirección General de Desarrollo Ferroviario y Multimodal (DGDFM) o del Centro SCT
según corresponda, que contenga:
a) Nombre o denominación social de quién o quiénes promueven
b) Nombre y domicilio de las personas autorizadas para recibir notificaciones, teléfono y correo electrónico
c) La terminación de la obra a la petición formulada, con referencia al oficio de autorización de proyecto emitido por esta
secretaría
d) Órgano administrativo a quien se dirigen
e) Firma del solicitante o representante legal

Opciones para realizar tu trámite

Presencial
Centro SCT San Luis Potosí
Avenida Av. Industrial y Eje 106 Zona Industrial
Número exterior:
Nombre Localidad: San Luis Potosí
C.P: 78395
Estado: San Luis Potosí
Municipio: San Luis Potosí
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Atención: lunes, martes, miércoles, jueves, viernes, de 8:00 a 14:30
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